Từ vị trí trên Quốc lộ 1K tại Đông Hòa, IVY Central được giới thiệu với kết nối tới Khu Công nghệ cao TP.HCM, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp và Khu công nghiệp Sóng Thần. Đây là những điểm đến đáng đưa vào bài toán chọn nơi ở của người làm việc tại khu Đông và khu vực Dĩ An trước đây.
Mỗi cụm việc làm có nhiều doanh nghiệp, cổng và khung giờ hoạt động. Vì vậy, lợi ích của kết nối được nhìn rõ hơn khi gắn với địa chỉ công ty, ca làm và phương tiện sử dụng hằng ngày.
Những cụm việc làm nào nằm trong vùng kết nối?
Khoảng cách tham khảo tới ba khu vực
| Khu vực | Khoảng cách giới thiệu từ dự án | Đặc điểm khi lập hành trình |
|---|---|---|
| Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp | Khoảng 4 km | Xác định đúng doanh nghiệp và cổng ra vào |
| Khu công nghiệp Sóng Thần | Khoảng 6 km | Phân biệt điểm đến cụ thể trong khu vực |
| Khu Công nghệ cao TP.HCM | Khoảng 7 km | Tính theo cơ sở làm việc và lối tiếp cận |
Các số liệu là khoảng cách tham khảo trong tài liệu dự án, không phải thời gian đi làm được bảo đảm. Quãng đường thực tế phụ thuộc tuyến và điểm đến.
Địa chỉ công ty quan trọng hơn tên một khu lớn
Hai người cùng làm việc trong một khu công nghiệp có thể đi qua các cổng khác nhau. Điều này ảnh hưởng tới lộ trình và điểm gửi xe, ngay cả khi cùng xuất phát từ một tòa nhà. Một bảng so sánh nơi ở vì thế nên ghi tên công ty hoặc vị trí văn phòng, thay vì chỉ điền tên khu công nghiệp.
Chọn phương tiện theo lịch làm việc
Xe máy và ô tô: nhìn cả đoạn cuối hành trình
Điểm vào dự án, vị trí quay đầu trên đường, cổng cơ quan và nơi đỗ xe đều góp phần vào trải nghiệm đi làm. Với ô tô, đoạn chờ vào bãi có thể là một phần của hành trình; với xe máy, lối tiếp cận và giờ tan ca lại là những chi tiết thiết thực. Một chuyến đi thử đúng giờ thường dùng sẽ cho cơ sở so sánh rõ hơn việc quy đổi số km thành số phút.
Phương tiện công cộng và hành trình kết hợp
Khu vực metro và Bến xe Miền Đông mới là các đầu mối được nhắc trong sơ đồ kết nối vùng. Một hành trình kết hợp còn có đoạn từ nhà tới ga, thời gian chờ và đoạn từ điểm xuống tới cơ quan. Kết nối với cụm đại học và khu vực Thủ Đức vì vậy nên được đặt cạnh địa chỉ làm việc thực tế khi chọn điểm lên, xuống và phương tiện nối chuyến.
Cân bằng hai lịch đi làm trong một gia đình
Khi hai người làm việc ở hai hướng
Một phương án nơi ở có thể rất gần công ty của người này nhưng xa hơn với người còn lại. Bảng so sánh nhỏ dưới đây giúp thể hiện đúng nhu cầu chung:
| Yếu tố | Thành viên thứ nhất | Thành viên thứ hai |
|---|---|---|
| Điểm đến | Địa chỉ và cổng làm việc | Địa chỉ và cổng làm việc |
| Lịch | Giờ hành chính hoặc ca làm | Giờ hành chính hoặc ca làm |
| Số ngày đến cơ quan | Ghi theo tuần thực tế | Ghi theo tuần thực tế |
| Việc kết hợp | Đưa đón con, mua sắm | Đưa đón con, mua sắm |
Gia đình có thể ưu tiên tổng quãng đi trong cả tuần, thay vì chọn nơi chỉ thuận tiện cho một chuyến đi đơn lẻ.
Công việc kết hợp tại nhà
IVY Central có thiết kế không gian làm việc chung và thư viện. Với người có những ngày làm từ xa, các không gian này bổ sung lựa chọn ngoài bàn làm việc trong căn hộ. Việc đặt chỗ và sử dụng không gian chung sẽ theo quy định vận hành khi triển khai.
Đánh giá kết nối phục vụ nhu cầu ở thực
Khảo sát đúng khung giờ của mình
Người làm ca sáng sớm, ca tối và giờ hành chính có nhịp di chuyển khác nhau. Khi đi xem vị trí, việc thử hành trình đúng một khung giờ quen thuộc giúp hình dung đường vào cơ quan, đoạn quay đầu và thời gian dành cho đưa đón. Nếu có hai phương án tuyến đường, có thể ghi nhận riêng từng tuyến để lựa chọn linh hoạt.
Có cụm việc làm không đồng nghĩa có lợi suất thuê cố định
Kết nối các khu việc làm tạo cơ sở xem xét nhu cầu nơi ở của một nhóm khách hàng cụ thể. Để đánh giá đầu tư cho thuê còn cần giá thuê thực, tỷ lệ lấp đầy, chi phí vận hành và vốn vay. Với nhu cầu an cư, việc tổ chức được hành trình đi làm phù hợp là giá trị trực tiếp để đưa vào so sánh nơi ở.
