Giá chào bán tham khảo tháng 10/2026
Dữ liệu tin đăng tháng 10/2026 ghi nhận khoảng giá chào bán tham khảo 44–50,3 triệu đồng/m² đối với căn hộ Bcons Asahi. Đây là mức chào bán trên thị trường, được phân biệt với giá giao dịch hoàn tất và bảng giá phát hành của chủ đầu tư.
| Loại căn |
Khoảng giá chào bán tham khảo |
| Một phòng ngủ |
Khoảng 1,7–1,86 tỷ đồng/căn |
| Hai phòng ngủ |
Khoảng 2,1–2,88 tỷ đồng/căn |
| Ba phòng ngủ |
Khoảng 3,42–3,5 tỷ đồng/căn |
Giá từng căn phụ thuộc diện tích, tầng, hướng, vị trí và phương án giao dịch. Báo giá cụ thể xác định diện tích tính giá, VAT, kinh phí bảo trì, các khoản phí liên quan và thời hạn hiệu lực của ưu đãi.
Hai phương án giới thiệu trong giai đoạn mở bán tháng 10/2025
Tài liệu bán hàng được giới thiệu cho giai đoạn mở bán tháng 10/2025, với mốc ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 01/2026, thể hiện hai phương án dưới đây. Các bảng là lịch tham khảo của giai đoạn đó; phương án áp dụng cho giao dịch mới gắn với thời điểm phát hành và điều kiện hợp đồng tương ứng.
Phương án 1 – thanh toán theo tiến độ, không hỗ trợ lãi suất
| Mốc trong phương án giới thiệu |
Tỷ lệ thanh toán của đợt |
| Thỏa thuận đặt cọc, mốc tháng 10/2025 |
5% |
| Hai tháng sau thỏa thuận đặt cọc |
5% |
| Ký hợp đồng mua bán, dự kiến tháng 01/2026 |
10% |
| Hai tháng sau hợp đồng mua bán |
5% |
| Bốn tháng sau hợp đồng mua bán |
5% |
| Sáu tháng sau hợp đồng mua bán |
10% |
| Tám tháng sau hợp đồng mua bán |
5% |
| Mười tháng sau hợp đồng mua bán |
10% |
| Mười hai tháng sau hợp đồng mua bán |
5% |
| Mười bốn tháng sau hợp đồng mua bán |
10% |
| Bàn giao căn hộ, dự kiến quý II/2027 |
25% |
| Khi cấp giấy chứng nhận |
5% |
| Tổng |
100% |
Khoản tại thời điểm ký hợp đồng mua bán trong bảng là 10% đóng thêm, đưa tổng tiền thanh toán lũy kế lên 20% sau hai khoản 5% trước đó.
Phương án 2 – phương án vay 50% giá trị theo bảng giới thiệu
| Mốc trong phương án giới thiệu |
Khách hàng thanh toán |
Ngân hàng giải ngân |
| Thỏa thuận đặt cọc, mốc tháng 10/2025 |
5% |
— |
| Hai tháng sau thỏa thuận đặt cọc |
5% |
— |
| Ký hợp đồng mua bán, dự kiến tháng 01/2026 |
10% |
— |
| Mười lăm ngày sau hợp đồng mua bán |
— |
15% |
| Năm tháng sau hợp đồng mua bán |
— |
15% |
| Mười tháng sau hợp đồng mua bán |
— |
10% |
| Mười lăm tháng sau hợp đồng mua bán |
— |
10% |
| Bàn giao căn hộ, dự kiến quý II/2027 |
25% |
— |
| Khi cấp giấy chứng nhận |
5% |
— |
| Tổng |
50% |
50% |
Thông tin giới thiệu kèm phương án vay nêu hỗ trợ lãi suất ưu đãi đến khi nhận nhà; điều kiện vay và mức hỗ trợ cụ thể gắn với hồ sơ tín dụng, hợp đồng và chính sách tương ứng. Bảng phân bổ 50% giá trị qua ngân hàng, phân biệt với mức lãi suất vay tính theo năm.
Các tỷ lệ trên thể hiện khoản thanh toán từng đợt. Tài liệu bố trí thu VAT theo từng mốc; VAT, kinh phí bảo trì và các khoản phí được xác định trong báo giá, hợp đồng và phụ lục. Phương án 1 được ghi rõ không hỗ trợ lãi suất.
