Khu đô thị, Nhà phố - Biệt Thự
Biên Hòa, Đồng Nai, Tam Phước

Phoenix Island

Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai (khu vực Biên Hòa trước đây)

Phoenix Island (Đảo Phượng Hoàng) là phân khu đảo của Aqua City tại cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai. Không gian ven sông kết hợp nhà phố, biệt thự và các tuyến công viên tạo nên lựa chọn an cư nhiều khoảng xanh ở khu Đông.

Giao dịch	Thông tin tham khảo
Mua bán	Nhà phố Phoenix South từ khoảng 7,5–10,2 tỷ đồng/căn theo mức chào quý IV/2026; biệt thự và shophouse có khoảng giá riêng theo vị trí, diện tích.
Cho thuê	Tiếp nhận nhu cầu theo căn đã hoàn thiện và đủ điều kiện sử dụng; giá thỏa thuận theo thực trạng sản phẩm.

Anh/Chị có sản phẩm tại Phoenix Island cần bán hoặc cho thuê? Địa Ốc Số nhận ký gửi mua bán/cho thuê, hỗ trợ giới thiệu sản phẩm và kết nối khách hàng phù hợp.

Ký gửi mua bán/cho thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Phoenix Island

Phoenix Island được phát triển theo định hướng khu ở thấp tầng giữa cảnh quan sông nước của Aqua City. Lợi thế của phân khu nằm ở không gian đảo, các dãy nhà có sân vườn và những tuyến đường hướng về công viên, kênh cảnh quan hoặc bờ sông.

Hạng mục	Thông tin
Tên thương mại	Phoenix Island – Đảo Phượng Hoàng
Tên pháp lý khu đô thị	Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng
Vị trí	Phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai
Đơn vị phát triển	Novaland
Quy mô được công bố trong danh mục phát triển	Khoảng 249,13 ha, tương ứng 2.491.319,5 m²
Tổng sản phẩm được công bố	5.931 sản phẩm
Loại hình	Nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
Các khu thương mại	Phoenix Central, Phoenix South, Phoenix North và Phoenix West
Hiện trạng	Đang triển khai hạ tầng và nhà ở theo từng phân khu

Phối cảnh tổng thể Phoenix Island Đảo Phượng Hoàng trong Aqua City — Phối cảnh tổng thể Đảo Phượng Hoàng, minh họa định hướng phát triển không gian đảo.

Nhà phố phù hợp với gia đình muốn tổ chức không gian ở nhiều tầng. Biệt thự hướng đến nhu cầu có sân vườn và các mặt thoáng riêng; nhóm sản phẩm ven sông hoặc gần công viên có lợi thế về hướng nhìn và khoảng mở.

Vị trí

Vị trí Phoenix Island

Phoenix Island nằm trên cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai, thuộc khu vực Biên Hòa trước đây. Vị trí đảo được nhận diện bằng các nhánh sông bao quanh và mạng lưới cầu kết nối với khu đô thị Aqua City.

Sơ đồ phối cảnh vị trí đảo Phoenix Island giữa hệ thống sông và khu đô thị Aqua City — Phối cảnh vị trí Phoenix Island trong không gian sông nước Aqua City.

Kết nối khu vực

Hương lộ 2: trục tiếp cận quan trọng của Aqua City, liên hệ khu đô thị với Quốc lộ 51 và hành lang giao thông phía Đông TP.HCM.
Đường Nam Cao: hướng kết nối được thể hiện trong quy hoạch khu vực đảo và các phân khu lân cận.
Quốc lộ 51: kết nối về trung tâm khu vực Biên Hòa, Long Thành và hướng Bà Rịa – Vũng Tàu.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: trục liên vùng phục vụ di chuyển về TP.HCM và các địa phương phía Đông; khả năng tiếp cận từ dự án gắn với tiến độ hoàn thiện đường kết nối.

Trong vùng lân cận có sân golf Long Thành và khu du lịch Sơn Tiên. Sân bay Long Thành là đầu mối giao thông đang phát triển của khu vực. Các tuyến đường và công trình được hoàn thiện theo từng giai đoạn, vì vậy thời gian di chuyển thay đổi theo lộ trình và tình trạng khai thác thực tế.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Phoenix Island

Novaland là đơn vị phát triển Phoenix Island trong hệ thống khu đô thị Aqua City. Dự án được tổ chức theo các phân khu pháp lý với chủ đầu tư riêng.

Phân khu pháp lý Cù lao Phước Hưng	Chủ đầu tư trong hồ sơ công khai
Phân khu 1	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang
Phân khu 2	Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va
Phân khu 3	Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức
Phân khu 5	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát

Danh mục dự án của Novaland còn ghi nhận Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn trong nhóm hợp tác phát triển Aqua City Phoenix Island. Tên thương mại được sử dụng chung để giới thiệu dự án; pháp nhân giao dịch và phạm vi sản phẩm được xác định theo hồ sơ của từng phân khu.

Ở giai đoạn thi công năm 2026, liên danh Northern International Group (NIG) – BSQUARE đảm nhận gói thầu 557 căn nhà thấp tầng tại Phoenix North. Phoenix South có gói thầu nhà ở do Ho Team triển khai.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Phoenix Island

Không gian xanh và sinh hoạt ngoài trời

Quy hoạch Phoenix Island tổ chức các dải cảnh quan ven sông, công viên xuyên tâm và công viên trong từng nhóm nhà. Cách bố trí này mở thêm không gian đi bộ, nghỉ ngơi và vận động bên cạnh khu ở.

Phối cảnh công viên Phượng Hoàng ven sông tại Phoenix Island — Phối cảnh công viên Phượng Hoàng trong hệ thống cảnh quan dự kiến của phân khu.

Phối cảnh đường dạo ven sông và dãy biệt thự Phoenix Island — Phối cảnh tuyến đường dạo ven sông, kết hợp mảng xanh và không gian ở thấp tầng.

Hệ tiện ích theo quy hoạch

Các nhóm chức năng được giới thiệu gồm clubhouse, hồ bơi, sân thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, bến thuyền và các điểm sinh hoạt cộng đồng. Khu trung tâm có bố trí chức năng giáo dục, thương mại và chăm sóc sức khỏe.

Sơ đồ các nhóm tiện ích trong quy hoạch Phoenix Island — Sơ đồ tiện ích theo phương án giới thiệu; các hạng mục triển khai theo từng giai đoạn.

Ngoài không gian nội đảo, cư dân hướng đến việc sử dụng các dịch vụ chung của Aqua City như khu quảng trường, thương mại và thể thao. Các công trình chung nằm tại những vị trí riêng trong khu đô thị; khả năng sử dụng gắn với thời điểm vận hành từng hạng mục.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Phoenix Island

Cơ cấu các phân khu

Phoenix Island có bốn tên phân khu thương mại chính. Trong sơ đồ giới thiệu, Phoenix Central tương ứng Zone 1, Phoenix South là Zone 2, Phoenix North gồm Zone 3 và Zone 5, Phoenix West là Zone 4. Những tên này giúp nhận diện vị trí sản phẩm trên đảo.

Mặt bằng tổng thể các phân khu Phoenix Island có chú giải loại sản phẩm — Sơ đồ phân khu và dòng sản phẩm trong bộ tài liệu giới thiệu Phoenix Island.

Khu vực	Đặc điểm thể hiện trên sơ đồ giới thiệu
Phoenix Central	Khu trung tâm với các cụm ở bao quanh chức năng công cộng và công viên
Phoenix South	Phía Nam đảo, bố trí nhà phố, biệt thự và các dải cảnh quan ven sông
Phoenix North	Hai khu phía Bắc, kết hợp nhà phố, biệt thự và sản phẩm thương mại
Phoenix West	Khu phía Tây với các nhóm biệt thự, công viên và hướng nhìn sông

Mẫu thiết kế tham khảo

Các mẫu dưới đây thể hiện phương án kiến trúc và công năng trong tài liệu giới thiệu. Diện tích, chỉ tiêu xây dựng và phương án bàn giao của từng sản phẩm được xác định theo mã căn và hồ sơ áp dụng.

Mẫu minh họa	Kích thước lô được giới thiệu	Đặc điểm công năng
Deluxe Green House	6 × 22,5 m	Nhà phố nhiều tầng, có sân trước và các phòng ngủ tách khỏi không gian sinh hoạt chung
Premium Green Villa	10 × 20 m	Biệt thự song lập, có khoảng sân bên hông và chỗ đỗ ô tô
Grand River View Villa	10 × 20 m	Mẫu biệt thự hướng sông, tổ chức không gian ở gắn với sân vườn

Phối cảnh và mặt bằng ba tầng mẫu Deluxe Green House 6x22,5m Phoenix Island — Mẫu Deluxe Green House 6 × 22,5 m: phối cảnh và bố trí từng tầng tham khảo.

Phối cảnh và mặt bằng mẫu Premium Green Villa 10x20m Phoenix Island — Mẫu Premium Green Villa 10 × 20 m: phương án biệt thự song lập có sân bên hông.

Phối cảnh và mặt bằng mẫu Grand River View Villa 10x20m Phoenix Island — Mẫu Grand River View Villa 10 × 20 m: phối cảnh và công năng tham khảo.

Quy hoạch chi tiết đã được điều chỉnh trong năm 2025. Các sơ đồ giới thiệu giúp hình dung vị trí và thiết kế; thông số pháp lý hiện hành gắn với hồ sơ quy hoạch cùng danh mục nhà ở của từng phân khu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Phoenix Island

Phoenix Island thuộc phạm vi Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước. Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh tổng thể theo Quyết định 4197/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của UBND thành phố Biên Hòa; nội dung được đính chính tại Quyết định 2321/QĐ-UBND ngày 28/11/2025 của UBND phường Tam Phước.

Thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai

Các thông báo công khai trong tháng 9–10/2026 xem xét 4.561 căn thuộc bốn phân khu, kèm danh mục sản phẩm và điều kiện giao dịch cụ thể:

Phân khu pháp lý	Số căn trong thông báo	Ngày đăng công khai
Phân khu 1 – An Khang	767 căn	12/10/2026
Phân khu 2 – Địa ốc No Va	1.568 căn	04/9/2026
Phân khu 3 – Gia Đức	916 căn	04/9/2026
Phân khu 5 – Đại Phát	1.310 căn	04/9/2026

Đối với các căn có quyền sử dụng đất đang thế chấp tại MBBank, việc ký hợp đồng bán hoặc cho thuê mua chỉ được thực hiện sau khi giải chấp và đáp ứng các điều kiện được nêu trong thông báo. Hồ sơ giao dịch áp dụng theo đúng danh mục nhà ở, đồng thời bao gồm yêu cầu về bảo lãnh và nghĩa vụ liên quan của chủ đầu tư.

Đây là hồ sơ dành cho nhà ở hình thành trong tương lai. Việc bàn giao và ghi nhận quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo tình trạng hoàn thành, nghiệm thu và hồ sơ của từng căn.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Phoenix Island

Giá chào tham khảo tại Phoenix South

Mức chào chuyển nhượng quý IV/2026 được phân nhóm như sau. Đây là khoảng tham khảo tại Phoenix South, giá thỏa thuận theo từng căn; cơ cấu thuế, phí và khoản thanh toán còn lại được xác định trong hồ sơ giao dịch.

Nhóm sản phẩm	Diện tích đất tham khảo	Giá chào tham khảo
Nhà phố 6 × 20 m	120 m²	7,5–8,5 tỷ đồng/căn
Nhà phố 6,5 × 20 m và 7 × 20 m	130–140 m²	8,5–10,2 tỷ đồng/căn
Shophouse	Khoảng 120 m²	11,5–16 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	Khoảng 200 m²	14,5–20 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập hướng sông	Theo vị trí và diện tích từng căn	26–45 tỷ đồng/căn

Các khu North, West và Central có cơ cấu sản phẩm riêng. Giá thay đổi theo diện tích đất, vị trí góc, hướng sông, khoảng cách tới công viên, tiến độ xây dựng và các khoản nghĩa vụ còn lại của hợp đồng.

Thanh toán và nhu cầu sử dụng

Tổng ngân sách gồm giá nhận chuyển nhượng, khoản thanh toán tiếp theo nếu có, chi phí hoàn thiện và thuế/phí theo thỏa thuận. Chính sách thanh toán hoặc hỗ trợ tài chính được áp dụng theo sản phẩm và thời kỳ giao dịch.

Với nhu cầu thuê, sản phẩm được giới thiệu theo hiện trạng hoàn thiện và điều kiện sử dụng của từng căn. Giá thuê thỏa thuận theo diện tích, nội thất, vị trí và thời hạn thuê.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Phoenix Island

Các gói thầu triển khai trong năm 2026

Phoenix South: ngày 06/7/2026 khởi công gói thầu 346 căn nhà thấp tầng với sự tham gia của Ho Team.
Phoenix North: ngày 27/8/2026 khởi công gói thầu 557 căn nhà thấp tầng, do liên danh NIG – BSQUARE đảm nhận.
Khu vực hạ tầng: ảnh tư liệu cho thấy các tuyến đường, ô đất và hạng mục kỹ thuật đang được tổ chức thi công theo từng khu.

Ảnh tư liệu hạ tầng công trường Phoenix South — Ảnh tư liệu Phoenix South: đường nội khu và các ô đất đang thi công.

Ảnh tư liệu Phoenix North Zone 3 với chú giải vị trí phân khu — Phoenix North Zone 3 trong bản tin tiến độ tháng 8/2026; nhãn trên ảnh đánh dấu phạm vi phân khu.

Ảnh tư liệu Phoenix West với cầu tiếp cận và hệ thống đường nội khu — Phoenix West trong bản tin tiến độ tháng 8/2026: cầu tiếp cận, đường nội khu và mặt bằng khu đất.

Kế hoạch bàn giao

Danh mục dự án công bố năm 2026 đặt mục tiêu bắt đầu bàn giao từ quý IV/2026 đối với các phần đang phát triển. Mốc bàn giao cụ thể gắn với tiến độ hoàn thành, nghiệm thu và hợp đồng của từng sản phẩm.

Phoenix Island đang ở giai đoạn triển khai xây dựng. Các ảnh tiến độ và mốc khởi công trên thể hiện tình hình của từng khu, từng gói thầu; các tiện ích và cụm nhà được hoàn thiện theo giai đoạn.

Tin tức

Tin tức Phoenix Island

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Phoenix Island

TỔNG QUAN DỰ ÁN Phoenix Island