Khu đô thị Hiệp Hòa là siêu dự án khu đô thị 291 ha do liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group phát triển, tọa lạc trên Cù lao Phố (Cù lao Hiệp Hòa) — cù lao lớn nhất trung tâm Biên Hòa, bốn mặt giáp sông Đồng Nai — tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai. Dự án cung cấp 10.191 sản phẩm nhà ở gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, tổng vốn đầu tư khoảng 72.289 tỷ đồng, triển khai trong 12 năm (2024–2036) và vận hành từ năm 2036. Dự án hiện chưa mở bán và đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Tóm tắt dự án Khu đô thị Hiệp Hòa
Hạng mục
Thông tin
Địa chỉ
Cù lao Phố, phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai
Quy mô
291 ha, 10.191 sản phẩm nhà ở (2.086 liền kề, 739 biệt thự, 5.088 chung cư, 1.310 nhà ở xã hội, 968 nhà ở tái định cư)
Giá tham khảo
Đang chờ cập nhật
Bàn giao
Vận hành từ 2036 (toàn dự án)
Với vị trí “4 mặt giáp sông” hiếm có ngay trung tâm đô thị Biên Hòa, quy hoạch mật độ thấp cùng gần 80 ha cây xanh công cộng và hệ thống di tích lịch sử trên cù lao, Khu đô thị Hiệp Hòa được định hướng trở thành khu đô thị phức hợp dịch vụ mới của thành phố Đồng Nai. Địa Ốc Số giới thiệu đầy đủ quy mô, vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, mặt bằng, pháp lý, giá tham khảo và tiến độ của dự án trong bài viết này.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Khu đô thị Hiệp Hòa
Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án khu đô thị phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp, tọa lạc trên Cù lao Phố (Cù lao Hiệp Hòa) tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai. Dự án có tên pháp lý là Khu đô thị Hiệp Hòa, do liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group thực hiện, với pháp nhân triển khai là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Đồng Nai. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 479/QĐ-UBND ngày 23/03/2023 và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 03/03/2026.
Ảnh thật toàn cảnh Cù lao Phố bên sông Đồng Nai nhìn từ trên cao — khu đất xây dựng Khu đô thị Hiệp Hòa bốn mặt giáp sông, ngay trung tâm đô thị Biên Hòa. Ảnh thật Cù lao Hiệp Hòa nhìn từ trên cao: cù lao lớn nhất trung tâm Biên Hòa, diện tích toàn cù lao khoảng 700 ha, được sông Đồng Nai bao quanh. Ảnh thật Cù lao Phố năm 2026 nhìn từ trên cao: khu dân cư hiện hữu trên cù lao và sông Đồng Nai bao quanh — hiện trạng khu vực trước khi Khu đô thị Hiệp Hòa triển khai xây dựng. Ảnh thật khu dân cư hiện hữu trên Cù lao Phố — khu vực dự án đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng với hơn 3.000 thửa đất của khoảng 1.700 hộ dân.
Hạng mục
Thông tin
Tên dự án
Khu đô thị Hiệp Hòa
Tên pháp lý
Khu đô thị Hiệp Hòa
Chủ đầu tư
Liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group; pháp nhân thực hiện: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Đồng Nai
Địa chỉ
Cù lao Phố, phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai
Quy mô
291 ha (2.912.093,1 m²); dân số khoảng 31.600 người
Tổng vốn đầu tư
Khoảng 72.289 tỷ đồng (vốn góp liên danh hơn 10.800 tỷ đồng)
Sản phẩm nhà ở
10.191 sản phẩm: 2.086 nhà liền kề, 739 biệt thự, 5.088 căn chung cư, 1.310 căn nhà ở xã hội, 968 căn nhà ở tái định cư
Sản phẩm khác
2.596 căn hộ lưu trú, 6.110 văn phòng – khách sạn, 282 sản phẩm du lịch (tổng 19.179 sản phẩm các loại)
Giá tham khảo
Đang chờ cập nhật
Bàn giao
Vận hành từ 2036 (toàn dự án); bàn giao từng phân khu đang chờ cập nhật
Pháp lý
QĐ 479/QĐ-UBND (23/03/2023) chấp thuận chủ trương; QĐ 2719/QĐ-UBND (16/09/2024) chấp thuận nhà đầu tư; QĐ 789/QĐ-UBND (03/03/2026) phê duyệt QH chi tiết 1/500; thời gian hoạt động 50 năm
Tình trạng
Chưa mở bán — đang giải phóng mặt bằng
Điểm khác biệt lớn nhất của Khu đô thị Hiệp Hòa là địa hình cù lao bốn mặt giáp sông, với gần 80 ha cây xanh công cộng (27,4% diện tích) và hệ thống di tích lịch sử — văn hóa lâu đời ngay trong lòng dự án. Quy hoạch định hướng dự án thành khu đô thị phức hợp dịch vụ mới theo mô hình mật độ thấp, khang trang, hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng.
Cần phân biệt rõ: Khu đô thị Hiệp Hòa (291 ha, liên danh Sun Group, QĐ 479/QĐ-UBND năm 2023) với “Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa” (28,56 ha, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa, QĐ 3128/2018) — hai dự án khác nhau về quy mô, chủ đầu tư và pháp lý. Bài viết này chỉ nói về Khu đô thị Hiệp Hòa 291 ha của liên danh Sun Group.
Vị trí
Vị trí Khu đô thị Hiệp Hòa
Khu đô thị Hiệp Hòa tọa lạc trên Cù lao Phố (Cù lao Hiệp Hòa) tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai — cù lao lớn nhất trung tâm Biên Hòa với diện tích toàn cù lao khoảng 700 ha, bốn mặt giáp sông Đồng Nai (sông Cái), cách trung tâm TP.HCM khoảng 25 km. Đường Đặng Văn Trơn là trục chính xuyên suốt cù lao. Phường Trấn Biên được thành lập từ ngày 01/11/2024 trên cơ sở hợp nhất 6 phường cũ của TP. Biên Hòa (Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa, An Bình); phường Hiệp Hòa cũ không còn tồn tại từ thời điểm này. Từ ngày 30/04/2026, tỉnh Đồng Nai trở thành thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, nên địa chỉ hiện tại của dự án là phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai.
Ảnh vệ tinh ranh giới Khu đô thị Hiệp Hòa trên Cù lao Phố (phần tô đỏ) — khu đất dự án chiếm phần lớn diện tích cù lao, bốn mặt giáp sông Đồng Nai (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án). Ảnh vệ tinh vị trí Khu đô thị Hiệp Hòa và các di tích trên Cù lao Phố (đánh dấu sao vàng) — Đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh, Chùa Đại Giác, Chùa Ông và Đình Bình Quan nằm trong ranh giới khu vực dự án (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án). Bản đồ ranh giới hành chính phường Trấn Biên (phần tô hồng, viền vàng) — phường chứa toàn bộ Cù lao Phố và Khu đô thị Hiệp Hòa (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án).
Cù lao Phố nối với đất liền qua 6 cây cầu: cầu Ghềnh, cầu Rạch Cát, cầu Hiệp Hòa, cầu Bửu Hòa, cầu An Hảo và cầu Thống Nhất. Cầu Thống Nhất đã thông xe kỹ thuật ngày 03/02/2026, cùng với đường trục trung tâm Biên Hòa dài hơn 5,4 km (vốn 1.500 tỷ đồng, 6–10 làn xe, rộng 45–95 m) tạo thành trục giao thông xương sống mới của khu vực. Đường ven sông Đồng Nai đã thông xe kỹ thuật giữa tháng 01/2026, đường ven sông Cái khởi công ngày 03/02/2026 — các tuyến đường ven sông này mở ra không gian cảnh quan và kết nối trực tiếp cho Khu đô thị Hiệp Hòa.
Ảnh thật cầu Thống Nhất bắc qua sông Đồng Nai — cây cầu mới nhất nối Cù lao Phố với đất liền, thông xe kỹ thuật ngày 03/02/2026, là cửa ngõ chính vào Khu đô thị Hiệp Hòa.
Ngay trên Cù lao Phố có 4 di tích đã được xếp hạng: Đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh (7.000 m², khu phố Nhị Hòa), Chùa Đại Giác (4.470 m², khu phố Nhị Hòa), Chùa Ông (1.000 m², khu phố Nhị Hòa) và Đình Bình Quan (3.507 m², khu phố Tam Hòa), cùng 7 di tích kiểm kê phổ thông (Đình Long Quới, Đình Bình Hòa, Đình Tân Mỹ, Đình Hòa Quới, Đình Bình Tự, Đình Hưng Phú, Đình Tân Giám). Các di tích này được giữ gìn trong quy hoạch của dự án, tạo nên bản sắc văn hóa riêng cho khu đô thị.
Ảnh thật Đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh trên Cù lao Phố — di tích lịch sử – tôn giáo đã xếp hạng (7.000 m², khu phố Nhị Hòa), nằm trong khu vực Khu đô thị Hiệp Hòa. Ảnh thật Chùa Ông trên Cù lao Phố — di tích tôn giáo đã xếp hạng (1.000 m², khu phố Nhị Hòa), một trong những điểm nhấn văn hóa của Khu đô thị Hiệp Hòa.
Từ Khu đô thị Hiệp Hòa, cư dân di chuyển khoảng 25 km tới trung tâm TP.HCM qua các cầu nối cù lao và quốc lộ 1, đồng thời kết nối nhanh tới trung tâm Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và các khu công nghiệp lớn của thành phố Đồng Nai. Đây là lợi thế vị trí hiếm có: một cù lao sông rộng lớn ngay trong lòng đô thị, vừa tách biệt yên tĩnh, vừa kề trung tâm.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa
Khu đô thị Hiệp Hòa do liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group thực hiện: Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group); Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời; Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc. Đơn vị đứng đầu liên danh là Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc. Pháp nhân trực tiếp triển khai dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Đồng Nai, vốn điều lệ hơn 10.800 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Phạm Quốc Quân. Tháng 11/2026, liên danh đã đề nghị sửa đổi, bổ sung chấp thuận nhà đầu tư để thêm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Đồng Nai làm thành viên liên danh (đang trong quá trình lấy ý kiến).
Logo Sun Group — tập đoàn đứng sau liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Hiệp Hòa.
Sun Group thành lập năm 1998 tại Ukraina, vào Việt Nam từ năm 2007, sáng lập là ông Lê Viết Lam. Tập đoàn được biết đến với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị quy mô lớn như Bà Nà Hills, Cầu Vàng, InterContinental Danang Sun Peninsula và JW Marriott Phú Quốc. Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án khu đô thị lớn nhất của Sun Group tại thành phố Đồng Nai tính đến nay, với tổng vốn đầu tư khoảng 72.289 tỷ đồng — trong đó vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và vốn huy động (vốn tự có tối thiểu 15%, vay và huy động tối đa 85%).
TIỆN ÍCH
Tiện ích Khu đô thị Hiệp Hòa
Tiện ích của Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch theo mô hình khu đô thị phức hợp dịch vụ: trong dự án có 01 trường mầm non, 01 trường tiểu học, 01 trường trung học cơ sở, 01 trường trung học phổ thông (tối đa 6 tầng), 01 bệnh viện (tối đa 6 tầng), 10 công trình thương mại – dịch vụ thấp tầng (tối đa 3 tầng) và 17 công trình thương mại – dịch vụ cao tầng (tối đa 25 tầng). Hạ tầng xã hội chiếm 888.670,7 m² (30,5% diện tích), trong đó riêng cây xanh công cộng là 798.457,4 m² (27,4%) — tỷ lệ cây xanh rất cao so với mặt bằng chung các khu đô thị. Đường nội bộ rộng 75 ha, bãi đỗ xe 1,43 ha, cùng hệ thống kênh rạch và mặt nước 157.669,3 m² tạo thành mạng lưới cảnh quan ven sông bao quanh các phân khu.
Ảnh thật sân trước Chùa Ông trên Cù lao Phố — không gian di tích và sinh hoạt văn hóa cộng đồng ngay trong Khu đô thị Hiệp Hòa.
Tiện ích ngoại khu đáng chú ý nhất là AEON Mall Biên Hòa — trung tâm thương mại lớn đang được đầu tư trên cùng Cù lao Phố, đường Đặng Văn Trơn, quy mô khoảng 12 ha (116.635 m²), vốn hơn 6.000 tỷ đồng, cao 8 tầng, khởi động ngày 10/01/2025 và dự kiến vận hành năm 2027 với khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm. Cần lưu ý: AEON Mall Biên Hòa là dự án thương mại riêng, KHÔNG thuộc Khu đô thị Hiệp Hòa; cư dân khu đô thị sẽ hưởng lợi từ trung tâm thương mại này khi đi vào hoạt động. Tên trường học, bệnh viện cụ thể trong dự án đang chờ cập nhật.
Phối cảnh minh họa trung tâm thương mại AEON Mall — AEON Mall Biên Hòa là dự án thương mại riêng trên cùng Cù lao Phố (dự kiến vận hành 2027), không thuộc Khu đô thị Hiệp Hòa (phối cảnh minh họa).
Ngoài ra, cư dân Khu đô thị Hiệp Hòa còn thừa hưởng tiện ích sẵn có của trung tâm Biên Hòa: hệ thống trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm hành chính của phường Trấn Biên và các phường lân cận, cùng cảnh quan sông Đồng Nai bao quanh toàn khu. Danh mục tiện ích nội khu chi tiết (hồ bơi, công viên, khu thể thao, khu vui chơi) đang chờ cập nhật theo thiết kế triển khai của chủ đầu tư.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Khu đô thị Hiệp Hòa
Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch trên khu đất 291 ha (2.912.093,1 m²) với 10.191 sản phẩm nhà ở và 8.988 sản phẩm lưu trú, văn phòng – khách sạn và du lịch — tổng 19.179 sản phẩm các loại. Dự án chia thành 5 dự án thành phần (Khu I–V) triển khai theo 6 giai đoạn trong 12 năm.
Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa (phê duyệt theo Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 03/03/2026) — mặt bằng tổng thể các phân khu nhà ở, thương mại – dịch vụ, cây xanh và giao thông trên Cù lao Phố (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án).
Loại sản phẩm
Số lượng
Tầng cao tối đa
Nhà liền kề
2.086 căn
6 tầng
Biệt thự
739 căn (145 đơn lập + 594 song lập)
3 tầng
Chung cư
5.088 căn (10 block)
15 tầng
Nhà ở xã hội
1.310 căn (11 block)
5 tầng
Nhà ở tái định cư
968 căn (954 lô đất)
Đang chờ cập nhật
Căn hộ lưu trú
2.596 căn
Đang chờ cập nhật
Văn phòng – khách sạn
6.110 sản phẩm
Đang chờ cập nhật
Sản phẩm du lịch
282 sản phẩm
Đang chờ cập nhật
Hạng mục đất
Diện tích (m²)
Tỷ lệ
Đất ở
696.510,5
23,9%
Hạ tầng xã hội (trong đó cây xanh công cộng 798.457,4 m²)
888.670,7
30,5%
Đất giao thông
750.543,7
25,8%
Cây xanh chuyên dụng
152.125,8
5,2%
Kênh rạch, mặt nước
157.669,3
5,4%
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án được thiết kế đồng bộ theo quy hoạch 1/500: chuẩn bị kỹ thuật – thoát nước mưa, thoát nước thải và xử lý chất thải rắn, cấp nước, cấp điện và giao thông nội bộ. Các bản đồ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật dưới đây trích từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án (tháng 07/2025).
Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật – thoát nước mưa của Khu đô thị Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500) — hệ thống thoát nước mưa toàn khu với các cửa xả ra sông Đồng Nai (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án). Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn của Khu đô thị Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500) — hệ thống thu gom, trạm xử lý nước thải và các điểm tập kết chất thải rắn trong khu đô thị (ảnh từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án).
Diện tích từng loại căn hộ, biệt thự và nhà liền kề chi tiết, số lượng shophouse và mặt bằng điển hình từng loại sản phẩm đang chờ cập nhật theo thiết kế triển khai của chủ đầu tư.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Khu đô thị Hiệp Hòa
Về pháp lý, Khu đô thị Hiệp Hòa đã có đầy đủ các quyết định nền tảng: Quyết định 479/QĐ-UBND ngày 23/03/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định 157/QĐ-UBND ngày 18/01/2024 về yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư; Quyết định 2719/QĐ-UBND ngày 16/09/2024 chấp thuận nhà đầu tư là liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group; Quyết định 3299/QĐ-UBND ngày 06/11/2024 sửa đổi Quyết định 2719; Quyết định 5928/QĐ-UBND ngày 13/11/2024 (TP. Biên Hòa) về kế hoạch thu hồi đất; Quyết định 972/QĐ-UBND ngày 27/03/2025 phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Quyết định 1619/QĐ-UBND ngày 19/05/2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư; Quyết định 2299/QĐ-UBND ngày 29/06/2025 điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch 1/500; và Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 03/03/2026 phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên. Quy hoạch phân khu A4 (694,65 ha) bao quanh dự án được phê duyệt theo Quyết định 2537/QĐ-UBND ngày 28/07/2021. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Giấy phép xây dựng và giấy phép mở bán của dự án đang chờ cập nhật. Bài viết sẽ được cập nhật khi có văn bản mới từ chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Khu đô thị Hiệp Hòa
Giá bán Khu đô thị Hiệp Hòa đang chờ cập nhật — dự án chưa mở bán nên bảng giá sản phẩm chính thức vẫn đang chờ công bố. Giá tham khảo sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố bảng giá chính thức. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ Địa Ốc Số để nhận cập nhật giá theo loại sản phẩm khi dự án mở bán.
Chính sách thanh toán, chính sách vay ngân hàng và các ưu đãi mở bán của dự án đang chờ cập nhật. Giá bán có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và chính sách của chủ đầu tư.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Khu đô thị Hiệp Hòa
Tiến độ Khu đô thị Hiệp Hòa: dự án triển khai trong 12 năm (2024–2036), chia thành 6 giai đoạn với 5 dự án thành phần (Khu I–V), kết thúc xây dựng vào Quý IV/2036 và vận hành từ năm 2036. Phân kỳ dự kiến: Giai đoạn 1 (Quý II/2023 – Quý IV/2025) hoàn thiện thủ tục và giải phóng mặt bằng; Giai đoạn 2 (Quý IV/2025 – Quý IV/2027) xây dựng hạ tầng kỹ thuật và Khu I (gồm khu tái định cư); Giai đoạn 3 (Quý IV/2027 – Quý IV/2029) xây dựng Khu II; Giai đoạn 4 (Quý IV/2029 – Quý IV/2031) xây dựng Khu III; Giai đoạn 5 (Quý IV/2031 – Quý IV/2033) xây dựng Khu IV; Giai đoạn 6 (Quý IV/2033 – Quý IV/2035) xây dựng Khu V.
Ảnh thật thi công ven sông Đồng Nai gần Cù lao Phố — hạ tầng giao thông và kè sông quanh khu vực dự án đang được triển khai, trong khi Khu đô thị Hiệp Hòa vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Công tác giải phóng mặt bằng đang là trọng tâm hiện nay: dự án cần thu hồi hơn 3.000 thửa đất của khoảng 1.700 hộ dân; ngày 29/05/2025 đã có thông báo thu hồi đất đối với 1.073 trường hợp. Ngày 04/02/2026, UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) ban hành Quyết định 478/QĐ-UBND thành lập Tổ công tác hỗ trợ các địa phương và đơn vị liên quan trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án. Ngày 05/05/2026 có Thông báo 62/TB-TTPTQĐ.CNBH về việc thu hồi đất; ngày 05/06/2026 có 2 dự thảo phương án bồi thường (số 885 cho 74 hộ và số 887 cho 111 hộ). Văn bản 3202 ngày 12/06/2026 tạm ngưng 2 dự thảo này đã bị thu hồi ngay trong cùng ngày bởi Văn bản 3219. Dự án chưa khởi công xây dựng; cập nhật thi công mới nhất đang chờ cập nhật.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Hiệp Hòa
1. Khu đô thị Hiệp Hòa ở đâu?
Khu đô thị Hiệp Hòa tọa lạc trên Cù lao Phố (Cù lao Hiệp Hòa), phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai — cù lao lớn nhất trung tâm Biên Hòa, bốn mặt giáp sông Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 25 km.
2. Chủ đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa là ai?
Dự án do liên danh 5 nhà đầu tư của Sun Group thực hiện (đơn vị đứng đầu là Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc); pháp nhân triển khai là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Đồng Nai.
3. Khu đô thị Hiệp Hòa rộng bao nhiêu, có bao nhiêu sản phẩm?
Dự án rộng 291 ha (2.912.093,1 m²), dân số khoảng 31.600 người, gồm 10.191 sản phẩm nhà ở (2.086 liền kề, 739 biệt thự, 5.088 chung cư, 1.310 nhà ở xã hội, 968 nhà ở tái định cư) cùng 2.596 căn hộ lưu trú, 6.110 văn phòng – khách sạn và 282 sản phẩm du lịch.
4. Khu đô thị Hiệp Hòa có những loại hình nhà ở nào?
Dự án có 5 loại hình nhà ở: nhà liền kề (tối đa 6 tầng), biệt thự đơn lập và song lập (tối đa 3 tầng), chung cư (10 block, tối đa 15 tầng), nhà ở xã hội (11 block, tối đa 5 tầng) và nhà ở tái định cư.
5. Giá bán Khu đô thị Hiệp Hòa là bao nhiêu?
Giá bán đang chờ cập nhật — dự án chưa mở bán nên bảng giá sản phẩm chính thức vẫn đang chờ công bố. Giá tham khảo sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố bảng giá chính thức.
6. Khi nào Khu đô thị Hiệp Hòa mở bán và bàn giao?
Dự án hiện chưa mở bán và đang giải phóng mặt bằng; thời gian mở bán đang chờ cập nhật. Toàn dự án triển khai 2024–2036, kết thúc xây dựng Quý IV/2036 và vận hành từ năm 2036; thời gian bàn giao từng phân khu đang chờ cập nhật.
7. Khu đô thị Hiệp Hòa đã có quy hoạch 1/500 chưa?
Đã có: đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa được phê duyệt theo Quyết định 789/QĐ-UBND ngày 03/03/2026.
8. Cù lao Phố có gì đặc biệt?
Cù lao Phố là cù lao lớn nhất trung tâm Biên Hòa (khoảng 700 ha), bốn mặt giáp sông Đồng Nai, nối với đất liền qua 6 cây cầu (trong đó cầu Thống Nhất thông xe kỹ thuật ngày 03/02/2026), và có 4 di tích đã xếp hạng (Đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh, Chùa Đại Giác, Chùa Ông, Đình Bình Quan) cùng 7 di tích kiểm kê phổ thông.
9. AEON Mall Biên Hòa có thuộc Khu đô thị Hiệp Hòa không?
Không. AEON Mall Biên Hòa là dự án trung tâm thương mại riêng trên cùng Cù lao Phố (khoảng 12 ha, đường Đặng Văn Trơn, dự kiến vận hành 2027), không thuộc Khu đô thị Hiệp Hòa; cư dân khu đô thị sẽ hưởng lợi từ trung tâm thương mại này khi đi vào hoạt động.
10. Khu đô thị Hiệp Hòa khác gì Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa?
Đây là hai dự án khác nhau: Khu đô thị Hiệp Hòa rộng 291 ha do liên danh Sun Group đầu tư (QĐ 479/QĐ-UBND năm 2023); còn “Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa” chỉ rộng 28,56 ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa (QĐ 3128/2018), đang tạm dừng do Kiểm toán Nhà nước kết luận sai phạm. Không dùng số liệu của dự án này cho dự án kia.
Tin tức
Tin tức Khu đô thị Hiệp Hòa
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
