Diamond Sky là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), tọa lạc tại 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM (phường cũ Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức cũ), do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) làm chủ đầu tư. Dự án có tên pháp lý là Chung cư Đại Nhật – Block A (CC2), gồm 2 tòa tháp cao khoảng 20 tầng với 296 căn hộ và 7 shophouse, cùng trung tâm thương mại Diamond Sky Mall khoảng 30.000 m² tại khối đế. Diamond Sky đã đủ điều kiện mở bán từ tháng 07/2026 và chính thức mở bán ngày 11/08/2026, bàn giao dự kiến Quý II/2028. Địa Ốc Số cập nhật đầy đủ vị trí, quy mô, loại căn, giá tham khảo và tiến độ của dự án trong bài viết dưới đây.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Diamond Sky
Diamond Sky phát triển trên khu đất 17.581 m² (khoảng 1,76 ha) tại 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM, trên mặt tiền Quốc lộ 13, trong lòng Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City) rộng 198 ha — khu đô thị bán đảo 3 mặt giáp sông Sài Gòn, phát triển hơn 10 năm và đã có hơn 10.000 cư dân sinh sống. Dự án có tên pháp lý là Chung cư Đại Nhật – Block A (CC2), là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Van Phuc City, hướng tới nhóm khách hàng tìm căn hộ cao cấp vừa ở vừa hưởng trọn hệ tiện ích của một khu đô thị đã hiện hữu.
Công trình gồm 2 tòa tháp cao khoảng 20 tầng, 2 tầng hầm, với 296 căn hộ và 7 shophouse (Block A – CC2). Khối đế T1–T3 bố trí shophouse và trung tâm thương mại Diamond Sky Mall khoảng 30.000 m²; tầng 4 là toàn bộ tiện ích nội khu; tầng 5–19 là căn hộ điển hình; tầng 20 là penthouse. Tổng thầu thi công là Central, đơn vị quản lý dự án là Core Asia. Đợt mở bán đầu tiên giới thiệu khoảng 220 căn.
Hạng mục
Thông tin
Tên dự án
Diamond Sky
Tên pháp lý
Chung cư Đại Nhật – Block A (CC2)
Phân khu
Phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc)
Chủ đầu tư
Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group)
Vị trí
375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM
Diện tích đất
17.581 m² (khoảng 1,76 ha)
Mật độ xây dựng
40%
Quy mô
2 tòa tháp cao khoảng 20 tầng, 2 tầng hầm (B1–B2)
Tổng sản phẩm
296 căn hộ + 7 shophouse (Block A – CC2); đợt 1 khoảng 220 căn
Loại căn hộ
1PN+1, 2PN, 3PN, Penthouse
Dải diện tích căn hộ
62,51–373,98 m²
Trung tâm thương mại
Diamond Sky Mall khoảng 30.000 m² tại khối đế T1–T3
Tổng thầu
Central
Quản lý dự án
Core Asia
Giá tham khảo
Từ 90 triệu đồng/m² (chưa rõ đã gồm VAT và phí bảo trì hay chưa)
Tình trạng
Đang mở bán (mở bán 11/08/2026)
Bàn giao dự kiến
Quý II/2028
Phối cảnh Diamond Sky nhìn từ trên cao.Phối cảnh hai tòa tháp Diamond Sky ven hồ lúc hoàng hôn.Phối cảnh hai tòa tháp Diamond Sky soi bóng xuống mặt hồ lúc hoàng hôn.Phối cảnh Diamond Sky lúc hoàng hôn.Phối cảnh mặt tiền Diamond Sky nhìn từ Quốc lộ 13 lúc hoàng hôn.Phối cảnh khối đế thương mại Diamond Sky Mall lúc hoàng hôn.
Vị trí
Vị trí Diamond Sky
Diamond Sky nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM, tại trung tâm Van Phuc City — khu đô thị bán đảo 3 mặt giáp sông Sài Gòn, với 60% diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước. Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60 m, 10–14 làn xe; riêng đoạn Bình Lợi–Vĩnh Bình dài 5,9 km có tổng mức đầu tư hơn 6.276 tỷ đồng và dự kiến đưa vào khai thác cuối năm 2028. Tuyến Metro 3B đi qua khu vực theo quy hoạch; đại lộ Phạm Văn Đồng và cầu Bình Triệu (cách dự án khoảng 1 km) kết nối nhanh về trung tâm thành phố.
Theo công bố của chủ đầu tư, từ Diamond Sky đi sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút, Gigamall khoảng 5 phút, Landmark 81 khoảng 10 phút, chợ Bến Thành khoảng 15 phút; các mốc thời gian này theo công bố của chủ đầu tư, chưa đo độc lập. Trạm Metro 3B và bến buýt sông cách dự án khoảng 3 phút di chuyển theo công bố của dự án.
Sơ đồ vị trí Diamond Sky trong Van Phuc City.Kênh Sông Trăng trong Van Phuc City.Toàn cảnh Khu đô thị Vạn Phúc nhìn từ trên cao (tháp Diamond Sky ở giữa).
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Diamond Sky
Diamond Sky do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) làm chủ đầu tư. Van Phuc Group có hơn 30 năm phát triển đô thị tại TP.HCM; Tổng Giám đốc là bà Phạm Hồng Hoài Châu, Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Phạm Danh. Đơn vị phát hành thông báo bán hàng của dự án là Công ty CP Kinh doanh Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Sky. Website chính thức của dự án là diamondsky.khudothivanphuc.com.vn, hotline 1800 6363.
Van Phuc City là khu đô thị 198 ha do Van Phuc Group phát triển hơn 10 năm, với hơn 10.000 cư dân và khoảng 3.000 doanh nghiệp đang hoạt động (theo chủ đầu tư). Các phân khu nhà phố thấp tầng như Golden Shophouse và Royal Van Phuc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, tạo nên cộng đồng cư dân hiện hữu cho cư dân Diamond Sky ngay khi nhận nhà. Sau Diamond Sky, khu đô thị quy hoạch thêm các phân khu căn hộ cao tầng Ruby Sky và Sapphire Sky, với tổng quy hoạch khoảng 1.200 căn hộ cao tầng toàn khu đô thị.
TIỆN ÍCH
Tiện ích Diamond Sky
Toàn bộ tiện ích nội khu của Diamond Sky tập trung tại tầng 4: hồ bơi 4 mùa (hồ bơi nước ấm), hồ bơi trẻ em, 2 sân pickleball, sân bóng rổ, phòng gym, phòng yoga, phòng tập nhảy TikTok, sauna nam/nữ, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tiệc Diamond và Emerald, khu BBQ, vườn thư giãn, sàn ngắm sông – hồ, vườn trẻ em Babylon, cùng sảnh đón và sảnh thang máy. Khối đế T1–T3 là trung tâm thương mại Diamond Sky Mall khoảng 30.000 m² với mua sắm, ẩm thực, giải trí và dịch vụ ngay dưới chân tháp.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân Diamond Sky sử dụng hệ thống hơn 50 tiện ích đã hiện hữu của Van Phuc City: hồ Đại Nhật 16 ha, công viên ven sông dài khoảng 3,4 km, bến du thuyền Marina Royal và Dragon Bay, phố đi bộ châu Âu Royal, nhạc nước Van Phuc Water Show, Ocean World, trường liên cấp quốc tế Emasi, mầm non Hugo House, Bệnh viện Vạn Phúc City 350 giường với 17 chuyên khoa và 18 công viên nội khu. Đây là tiện ích hiện hữu của khu đô thị, không phải hạng mục do dự án Diamond Sky bàn giao riêng.
Phối cảnh Diamond Sky Mall tại khối đế.Phối cảnh khối đế Diamond Sky Mall lúc hoàng hôn.Phối cảnh quảng trường nhạc nước về đêm.Phối cảnh sảnh đón Diamond Sky.Phối cảnh phòng tập nhảy Diamond Sky.Ảnh thật bến du thuyền Marina Royal tại Van Phuc City.Ảnh thật nhạc nước Van Phuc Water Show về đêm.Ảnh thật Bệnh viện Vạn Phúc City.Ảnh thật Trường Quốc tế Emasi.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Diamond Sky
Mặt bằng Diamond Sky bố trí theo chiều dọc hai tòa tháp: tầng hầm B1–B2 là khu đỗ xe; tầng 1–3 là shophouse và trung tâm thương mại Diamond Sky Mall; tầng 4 là toàn bộ tiện ích nội khu; tầng 5–19 là căn hộ điển hình; tầng 20 là penthouse. Trần căn hộ hoàn thiện cao 3,2 m; 100% phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên.
Dự án có 4 loại căn theo bảng chi tiết của chủ đầu tư. Căn 2 phòng ngủ là loại căn nhiều nhất với 168 căn. Dải diện tích toàn dự án là 62,51–373,98 m². Căn hộ bàn giao có thiết bị gắn sẵn gồm điều hòa âm trần và lò vi sóng âm tủ; penthouse bàn giao thô để chủ nhà tự hoàn thiện theo ý riêng.
Loại căn
Diện tích
Số lượng
1PN+1
62,51–63,99 m²
61 căn
2PN
91,61–95,99 m²
168 căn
3PN
127,11–137,42 m²
63 căn
Penthouse
236,69–373,98 m²
4 căn
Mặt bằng tầng 5–19 Diamond Sky.Mặt bằng tầng 20 penthouse Diamond Sky.Mặt bằng tiện ích tầng 4 Diamond Sky.Mặt bằng tiện ích tầng 1 Diamond Sky.Phối cảnh bếp và bàn ăn căn hộ mẫu Diamond Sky phong cách Modern (ảnh phối cảnh tham khảo).Phối cảnh phòng khách căn hộ mẫu Diamond Sky phong cách Modern (ảnh phối cảnh tham khảo).Phối cảnh phòng khách căn hộ mẫu Diamond Sky phong cách Neoclassic (ảnh phối cảnh tham khảo).
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Diamond Sky
Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận 296 căn hộ Chung cư Đại Nhật – Block A (CC2) đủ điều kiện mở bán. Dự án đủ điều kiện bán từ tháng 07/2026 và chính thức mở bán ngày 11/08/2026, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định.
Theo công bố của chủ đầu tư, căn hộ Diamond Sky có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài. Khu đất 375 Quốc lộ 13 nằm trong Khu đô thị Vạn Phúc đã phát triển hơn 10 năm, với các phân khu nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao. Dự án chỉ bán cho công dân Việt Nam và Việt kiều đủ điều kiện theo quy định, không bán cho người nước ngoài.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Diamond Sky
Giá Diamond Sky được công bố tại mở bán ở mức từ 90 triệu đồng/m². Mức giá từng căn khác nhau theo tầng, hướng và tầm nhìn; chưa rõ mức giá này đã gồm VAT và phí bảo trì hay chưa, khách hàng nên đối chiếu đúng mã căn và bảng giá khi giao dịch. Booking giữ chỗ là 500 triệu đồng/căn.
Chính sách thanh toán gồm 3 phương án: theo tiến độ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng. Khách hàng chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà (dự kiến Quý II/2028); phương án thanh toán nhanh được chiết khấu đến 9,5% theo chính sách đến 31/12/2026. Lịch đóng tiền chi tiết từng đợt chưa được công bố đầy đủ, và ngân hàng hỗ trợ vay cụ thể chưa được xác nhận từ nguồn chính thức.
Từ ngày 01/11/2026 đến 01/11/2027, Van Phuc Group triển khai chương trình “Mua nhà trúng nhà – Nhân đôi tổ ấm”: khách mua Diamond Sky có cơ hội trúng thêm 1 căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng. Điều kiện tham gia là đã ký hợp đồng mua bán và thanh toán tối thiểu 50% giá trị hợp đồng trước ngày 01/11/2027.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Diamond Sky
Diamond Sky tổ chức lễ khởi công ngày 08/08/2025 tại Van Phuc City. Hơn 700 cọc khoan nhồi do Bachy Soletanche (Pháp) thi công đã hoàn thành tháng 12/2025, trước kế hoạch. Dự án khởi công phần hầm ngày 08/01/2026, với mục tiêu hoàn thành và nghiệm thu phần hầm móng trong Quý I/2026. Tổng thầu thi công là Central, đơn vị quản lý dự án là Core Asia.
Lộ trình dự án đặt mục tiêu cất nóc vào cuối năm 2026 và bàn giao dự kiến Quý II/2028. Tính đến thời điểm soạn bài (12/11/2026), chưa có cập nhật mới về tiến độ thi công trên công trường tháng 10–11/2026 được công bố.
Lễ khởi công Diamond Sky ngày 08/08/2025.Lễ khởi công Diamond Sky ngày 08/08/2025 (góc khác).Lễ khởi công phần hầm Diamond Sky ngày 08/01/2026.Ảnh trên cao công trường Diamond Sky.
Câu hỏi thường gặp
Diamond Sky ở đâu? Dự án tọa lạc tại 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM, trên mặt tiền Quốc lộ 13, trong Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City) rộng 198 ha, bán đảo 3 mặt giáp sông Sài Gòn.
Chủ đầu tư Diamond Sky là ai? Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group), với hơn 30 năm phát triển đô thị tại TP.HCM; Tổng Giám đốc là bà Phạm Hồng Hoài Châu, Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Phạm Danh.
Diamond Sky có bao nhiêu căn hộ? Dự án có 296 căn hộ và 7 shophouse (Block A – CC2), trong 2 tòa tháp cao khoảng 20 tầng. Căn 2 phòng ngủ là loại nhiều nhất với 168 căn; đợt mở bán đầu tiên giới thiệu khoảng 220 căn.
Loại căn hộ Diamond Sky gồm những loại nào? Dự án có 4 loại căn: 1PN+1 diện tích 62,51–63,99 m² (61 căn), 2PN diện tích 91,61–95,99 m² (168 căn), 3PN diện tích 127,11–137,42 m² (63 căn) và penthouse diện tích 236,69–373,98 m² (4 căn).
Giá Diamond Sky bao nhiêu? Giá công bố tại mở bán từ 90 triệu đồng/m²; booking giữ chỗ 500 triệu đồng/căn. Mức giá từng căn khác nhau theo tầng, hướng và tầm nhìn; chưa rõ giá đã gồm VAT và phí bảo trì hay chưa.
Thanh toán Diamond Sky như thế nào? Có 3 phương án: theo tiến độ, thanh toán nhanh và vay ngân hàng. Khách hàng chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà (dự kiến Quý II/2028); thanh toán nhanh được chiết khấu đến 9,5% theo chính sách đến 31/12/2026. Lịch đóng tiền chi tiết từng đợt chưa được công bố đầy đủ.
Diamond Sky bàn giao khi nào? Bàn giao dự kiến Quý II/2028. Trước đó, dự án khởi công ngày 08/08/2025, hoàn thành cọc khoan nhồi tháng 12/2025 và khởi công phần hầm ngày 08/01/2026; lộ trình đặt mục tiêu cất nóc cuối năm 2026.
Pháp lý Diamond Sky ra sao? Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận 296 căn hộ Chung cư Đại Nhật – Block A (CC2) đủ điều kiện mở bán; dự án đủ điều kiện bán từ tháng 07/2026 và mở bán ngày 11/08/2026. Căn hộ có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài.
Liên hệ Địa Ốc Số để nhận bảng giá và chính sách mới nhất của Diamond Sky khi chủ đầu tư công bố.
Tin tức
Tin tức Diamond Sky
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
