The Grand Tower là dự án căn hộ cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ do BLUEMARQ Development phát triển, tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM — cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, kề sông Sài Gòn. Dự án gồm 1 tòa tháp 44 tầng nổi và 2 tầng hầm với 948 sản phẩm, vừa khởi công ngày 13/11/2026, bàn giao dự kiến Quý 4/2029.
Tóm tắt dự án căn hộ The Grand Tower
Hạng mục
Thông tin
Địa chỉ
4/8 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM
Quy mô
1 tòa tháp 44 tầng nổi + 2 tầng hầm, 948 sản phẩm (638 căn hộ + 310 căn thương mại dịch vụ) trên khu đất khoảng 6.000 m²
Giá tham khảo
Đang chờ cập nhật (đang nhận booking 100 triệu đồng; chỉ thanh toán 10% — khoảng 340 triệu đồng — tới khi nhận nhà)
Bàn giao
Bàn giao dự kiến Quý 4/2029
Với vị trí mặt tiền trục Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 8 làn xe, thiết kế của Kume Design Asia (Nhật Bản) và tiến độ vừa khởi công đúng dịp BLUEMARQ kỷ niệm 23 năm thành lập, The Grand Tower mang đến lựa chọn an cư mới cho người làm việc tại TP.HCM và các khu công nghiệp phía Bắc thành phố. Địa Ốc Số giới thiệu đầy đủ quy mô, mặt bằng, pháp lý, giá tham khảo và tiến độ của dự án trong bài viết này.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN The Grand Tower
The Grand Tower là dự án căn hộ cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ do BLUEMARQ Development phát triển, tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM. Dự án gồm 1 tòa tháp 44 tầng nổi và 2 tầng hầm trên khu đất khoảng 6.000 m², với 948 sản phẩm gồm 638 căn hộ và 310 căn thương mại dịch vụ. Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Ngọc Khánh; thiết kế kiến trúc do Kume Design Asia — công ty thành viên của Kume Sekkei (Nhật Bản) — tư vấn.
Phối cảnh tòa tháp The Grand Tower nhìn từ đường Đại lộ Bình Dương lúc hoàng hôn: tòa tháp 44 tầng nổi với mặt tiền kính, vỉa hè cây xanh và dòng xe trên trục Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (phối cảnh minh họa). Phối cảnh mặt tiền tòa tháp The Grand Tower về đêm: các ban công cong xếp tầng với ô vườn xanh, cửa kính sáng đèn, nhìn ra đường phố và khu đô thị phía xa (phối cảnh minh họa). Phối cảnh sảnh đón khối đế The Grand Tower về đêm: mái vòm gỗ cong, cột lớn, mặt tiền kính, cây xanh và lối đi lát đá trước sảnh, với tòa tháp căn hộ phía sau (phối cảnh minh họa).
Hạng mục
Thông tin
Tên dự án
The Grand Tower (tên cũ/tên làm việc: Khu căn hộ cao cấp Ngọc Khánh — Ngoc Khanh Tower)
Chủ đầu tư pháp lý
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Ngọc Khánh (thuộc BLUEMARQ Development)
Phát triển dự án
BLUEMARQ Development (BLUEMARQ Group, tiền thân Đất Xanh Group)
Thiết kế kiến trúc
Kume Design Asia (thành viên Kume Sekkei, Nhật Bản)
Địa chỉ
4/8 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM
Quy mô
Khu đất khoảng 6.000 m²; 1 tòa tháp 44 tầng nổi + 2 tầng hầm; 948 sản phẩm (638 căn hộ + 310 căn thương mại dịch vụ)
Đang chờ cập nhật (đang nhận booking 100 triệu đồng)
Bàn giao
Bàn giao dự kiến Quý 4/2029
Pháp lý
Đang hoàn thiện (số hiệu văn bản riêng đang chờ cập nhật)
Quản lý vận hành
Đang chờ cập nhật
Phí quản lý
Đang chờ cập nhật
Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm từ căn hộ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, cùng officetel và shophouse, hướng đến cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê dọc trục Quốc lộ 13. Tầng 1 là khối đế bố trí Podium Shop, sảnh đón và trường mầm non nội khu; mặt bằng tầng điển hình bố trí 37 căn mỗi tầng; tầng 13 và 14 được đánh số là 12A và 12B.
Cần phân biệt The Grand Tower tại phường Bình Hòa với các dự án khác trùng tên: Hoàng Huy Grand Tower tại Hải Phòng (Tập đoàn Hoàng Huy), The Grand Manhattan của Novaland tại Quận 1, Sedona Suites Grand Tower tại Saigon Centre (Quận 1) và Le Grand Towers tại Philippines — mỗi dự án có chủ đầu tư, vị trí và quy mô riêng, không dùng số liệu của dự án này cho dự án khác.
Vị trí
Vị trí The Grand Tower
The Grand Tower tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM — khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây. Khu đất nằm giữa The Emerald 68 (Lê Phong & Coteccons) và BYD Bình Dương, gần các tuyến đường Vĩnh Phú 20, Vĩnh Phú 21, kề Công an phường Bình Hòa và kề sông Sài Gòn. Trước đây khu đất thuộc phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương; sau sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc TP.HCM từ ngày 01/07/2025.
Sơ đồ vị trí dự án The Grand Tower của BLUEMARQ Group: dự án nằm trên Quốc lộ 13 tại phường Bình Hòa, TP.HCM, kết nối TP. Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận 12 và Đồng Nai; gần sông Sài Gòn, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu công nghiệp lân cận. Bản đồ khu đất dự án The Grand Tower trên Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM: khu đất (khoanh đỏ) nằm giữa The Emerald 68 và BYD Bình Dương, gần các tuyến đường Vĩnh Phú 20, Vĩnh Phú 21, kề Công an phường Bình Hòa (ảnh chụp bản đồ).
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM với các đô thị và trung tâm công nghiệp phía Bắc thành phố. Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Bình Dương cũ có tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, mở rộng lộ giới tối đa 64 m với quy mô 8 làn xe trên chiều dài gần 13 km; các tuyến kết nối như đường ĐT743 và Vĩnh Phú 16 cũng được nâng cấp. Về dài hạn, định hướng kéo dài tuyến Metro số 1 có thể mở thêm lựa chọn di chuyển cho cư dân khu vực.
Ảnh thật Quốc lộ 13 đoạn qua Bình Dương cũ đang được mở rộng lên 8 làn xe, lộ giới tối đa 64 m: mặt đường đang thi công, xe cộ lưu thông hai bên, khu dân cư hai bên đường (ảnh thật). Ảnh thật thi công hệ thống thoát nước trên Quốc lộ 13: máy xúc đào rãnh, công nhân thi công, khu vực thi công dọc tuyến đường huyết mạch qua phường Bình Hòa, TP.HCM (ảnh thật).
Từ dự án, cư dân di chuyển khoảng 30 phút về trung tâm TP.HCM; khu vực Quốc lộ 13 cách ga metro số 1 khoảng 15 phút di chuyển. Xung quanh dự án là hệ tiện ích đã hiện hữu: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, AEON Mall Bình Dương, LOTTE Mart Bình Dương, chợ Vĩnh Phú, chợ đầu mối Thủ Đức cùng các khu công nghiệp lớn VSIP, Sóng Thần, Đồng An — nơi tập trung lực lượng lao động, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp, tạo nhu cầu thực về nhà ở dọc trục Quốc lộ 13.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư The Grand Tower
The Grand Tower do BLUEMARQ Development phát triển — thuộc BLUEMARQ Group, tập đoàn khởi đầu từ lĩnh vực môi giới bất động sản vào năm 2003 với tên gọi Đất Xanh. Tháng 05/2026, Tập đoàn công bố thương hiệu BLUEMARQ Group và tổ chức lại hoạt động trên bốn trụ cột gồm đầu tư, phát triển bất động sản, quản lý tài sản và dịch vụ bất động sản. Lễ khởi công The Grand Tower ngày 13/11/2026 diễn ra đúng ngày BLUEMARQ Group kỷ niệm 23 năm thành lập. Tổng Giám đốc BLUEMARQ Group là ông Nguyễn Trường Sơn.
Logo BLUEMARQ Group — tập đoàn phát triển dự án The Grand Tower (tiền thân là Đất Xanh Group, đổi thương hiệu tháng 05/2026). Đây là logo của chủ đầu tư, không phải logo riêng của dự án.
Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Ngọc Khánh, thuộc BLUEMARQ Development — cũng là nguồn gốc tên gọi cũ của dự án, Khu căn hộ cao cấp Ngọc Khánh. Thiết kế kiến trúc do Kume Design Asia, công ty thành viên của Kume Sekkei (Nhật Bản), tư vấn. Các dự án điển hình của BLUEMARQ (Đất Xanh) có thể kể tới Opal Boulevard, Gem Sky World, Opal Skyline, Opal Riverside, Opal Garden và The Privé. Tổng thầu thi công và đơn vị quản lý vận hành của dự án đang chờ cập nhật.
TIỆN ÍCH
Tiện ích The Grand Tower
Tiện ích nội khu của The Grand Tower được bố trí trên các tầng tiện ích và khối đế của tòa tháp: hồ bơi tràn bờ trên cao, phòng gym & yoga, vườn trên không và khu BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em trong nhà, Podium Shop (shop khối đế), sảnh đón và trường mầm non nội khu tại tầng 1.
Phối cảnh hồ bơi tràn bờ trên cao của The Grand Tower: mặt nước xanh trong, ghế nghỉ tắm nắng, cây xanh và tòa tháp căn hộ bên cạnh, tầm nhìn ra khu đô thị phía xa (phối cảnh minh họa). Phối cảnh vườn trên không của The Grand Tower: cổng vòm hoa, thảm cây xanh, bàn ghế ngoài trời và cư dân dạo bộ, thư giãn trên tầng tiện ích với tầm nhìn toàn cảnh thành phố (phối cảnh minh họa). Phối cảnh khu vui chơi trẻ em trong nhà của The Grand Tower: giàn treo hình giọt nước nhiều màu, sàn chơi, trẻ em vui chơi cùng người lớn, không gian mở đón nắng qua mặt kính lớn (phối cảnh minh họa).
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân dùng chung hệ tiện ích đã hiện hữu của khu vực Quốc lộ 13: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, AEON Mall Bình Dương, LOTTE Mart Bình Dương, chợ Vĩnh Phú, chợ đầu mối Thủ Đức cùng trường học các cấp dọc trục đường. Danh sách đầy đủ tiện ích theo tầng, phí quản lý và đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao của dự án đang chờ cập nhật.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng The Grand Tower
The Grand Tower gồm 1 tòa tháp 44 tầng nổi và 2 tầng hầm với 948 sản phẩm. Tầng 1 là khối đế bố trí Podium Shop, sảnh đón và trường mầm non nội khu. Mặt bằng tầng điển hình bố trí 37 căn mỗi tầng; tầng 13 và 14 được đánh số là 12A và 12B. Các loại hình sản phẩm gồm căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, officetel, shophouse khối đế, shop độc lập và căn PES có sân vườn riêng.
Loại căn
Diện tích
Ghi chú
Studio
42,12–42,32 m²
Căn hộ 1 không gian, phù hợp ở độc thân hoặc đầu tư cho thuê
1 phòng ngủ+
50,45–51,08 m²
1 phòng ngủ + không gian đa năng
2 phòng ngủ
66,38–79,36 m²
Phù hợp gia đình trẻ 2–3 thành viên
2 phòng ngủ+
86,93–87,20 m²
2 phòng ngủ + không gian đa năng
3 phòng ngủ
95,36–113,81 m²
Căn hộ lớn nhất, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
Officetel / Shophouse / Căn PES
Đang chờ cập nhật
Officetel, shophouse khối đế, shop độc lập và căn có sân vườn riêng
Diện tích trên là diện tích công bố của dự án; cách đo diện tích cụ thể (tim tường hay thông thủy) đang chờ cập nhật. Số lượng từng loại căn trong 638 căn hộ và 310 căn thương mại dịch vụ đang chờ cập nhật. Ảnh mặt bằng tầng điển hình và mặt bằng từng loại căn của dự án đang chờ cập nhật — bài viết sẽ bổ sung khi có tài liệu mới.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý The Grand Tower
The Grand Tower có tên pháp lý gắn với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Ngọc Khánh (thuộc BLUEMARQ Development); dự án trước đây được biết với tên Khu căn hộ cao cấp Ngọc Khánh. Hồ sơ pháp lý của dự án đang được hoàn thiện theo tiến độ triển khai: số hiệu quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán đang chờ cập nhật.
Tính đến nay chưa có văn bản nào của Sở Xây dựng thông báo The Grand Tower đủ điều kiện bán được công bố, nên bài viết không ghi dự án “đã đủ điều kiện bán”. Số hiệu giấy phép xây dựng của dự án đang chờ cập nhật.
Hình thức sở hữu và thời hạn sở hữu của dự án đang chờ cập nhật.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán The Grand Tower
Bảng giá chính thức của The Grand Tower đang chờ cập nhật — dự án đang nhận booking 100 triệu đồng, hoàn phí 100% nếu khách hàng không chọn được căn hoặc vì bất kỳ lý do gì. Theo thông tin booking của dự án, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% (khoảng 340 triệu đồng) tới khi nhận nhà (Quý 4/2029); ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn hộ; tổng ưu đãi chiết khấu lên tới 11,5%.
Đợt
Thời điểm dự kiến
Tỷ lệ
Ký hợp đồng mua bán
12/2026
15%
Đợt 2
03/2027
2%
Đợt 3
06/2027
2%
Đợt 4
09/2027
2%
Đợt 5
12/2027
2%
Đợt 6
03/2028
2%
Đợt 7
06/2028
5%
Đợt 8
09/2028
5%
Đợt 9
12/2028
5%
Đợt 10
03/2029
10%
Đợt 11
06/2029
10%
Bàn giao
09/2029
35%
Nhận sổ hồng
Khi nhận sổ
5%
Lịch thanh toán trên là phương án dự kiến theo thông tin của dự án, tổng cộng 100% giá trị căn hộ. Giá từng căn cụ thể tùy diện tích, tầng và hướng — liên hệ Địa Ốc Số để nhận bảng giá chi tiết theo mã căn khi chủ đầu tư công bố. Tên ngân hàng cho vay, lãi suất vay và VAT trong giá bán đang chờ cập nhật.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ The Grand Tower
The Grand Tower động thổ ngày 06/09/2026 và đang thi công cọc móng. Ngày 13/10/2026, cổng công trường đã được dựng với biển “Khu căn hộ cao cấp Ngọc Khánh” và hàng rào BLUEMARQ Development. Ngày 13/11/2026, BLUEMARQ Development tổ chức lễ khởi công dự án tại phường Bình Hòa, TP.HCM, đúng ngày kỷ niệm 23 năm thành lập Tập đoàn. Sau lễ khởi công, dự án triển khai xây dựng phần móng hầm và dự kiến đưa vào kinh doanh vào năm 2027.
Ảnh thật lễ khởi công dự án The Grand Tower ngày 13/11/2026 tại phường Bình Hòa, TP.HCM: ban lãnh đạo BLUEMARQ và đối tác thực hiện nghi thức khởi công trước phông nền lễ khởi công, cần cẩu và máy xúc tại công trường phía sau (ảnh thật).
Bàn giao dự kiến vào Quý 4/2029 đối với toàn dự án. Ảnh thật công trường sau lễ khởi công và cập nhật thi công phần móng hầm đang chờ cập nhật — bài viết sẽ bổ sung khi có ảnh mới.
Câu hỏi thường gặp về The Grand Tower
The Grand Tower ở đâu?
The Grand Tower tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP.HCM — khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây. Khu đất nằm giữa The Emerald 68 và BYD Bình Dương, kề sông Sài Gòn.
Chủ đầu tư The Grand Tower là ai?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Ngọc Khánh (thuộc BLUEMARQ Development); BLUEMARQ Development là đơn vị phát triển dự án. Dự án trước đây được biết với tên Khu căn hộ cao cấp Ngọc Khánh (Ngoc Khanh Tower); tên thương mại hiện tại là The Grand Tower.
The Grand Tower cao bao nhiêu tầng?
Dự án gồm 1 tòa tháp 44 tầng nổi và 2 tầng hầm (tổng 46 tầng). Tầng 13 và 14 được đánh số là 12A và 12B.
The Grand Tower có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 948 sản phẩm gồm 638 căn hộ và 310 căn thương mại dịch vụ. Mặt bằng tầng điển hình bố trí 37 căn mỗi tầng.
Diện tích căn hộ The Grand Tower bao nhiêu?
Studio 42,12–42,32 m²; 1 phòng ngủ+ 50,45–51,08 m²; 2 phòng ngủ 66,38–79,36 m²; 2 phòng ngủ+ 86,93–87,20 m²; 3 phòng ngủ 95,36–113,81 m². Diện tích officetel, shophouse và căn PES có sân vườn riêng đang chờ cập nhật.
Giá The Grand Tower bao nhiêu?
Bảng giá chính thức của dự án đang chờ cập nhật. Dự án đang nhận booking 100 triệu đồng (hoàn phí 100% nếu không chọn được căn); khách hàng chỉ cần thanh toán 10% (khoảng 340 triệu đồng) tới khi nhận nhà; ngân hàng cho vay tới 70%; tổng ưu đãi chiết khấu lên tới 11,5%.
Khi nào mở bán The Grand Tower?
Dự án dự kiến đưa vào kinh doanh vào năm 2027; hiện đang nhận booking 100 triệu đồng để giữ suất ưu tiên.
Khi nào bàn giao The Grand Tower?
Bàn giao dự kiến Quý 4/2029.
Tiến độ The Grand Tower hiện ra sao?
Dự án động thổ ngày 06/09/2026 và đang thi công cọc móng; lễ khởi công diễn ra ngày 13/11/2026. Sau lễ khởi công, dự án triển khai xây dựng phần móng hầm. Ảnh thật công trường sau lễ khởi công đang chờ cập nhật.
Pháp lý The Grand Tower thế nào?
Hồ sơ pháp lý của dự án đang được hoàn thiện: số hiệu quyết định chấp thuận chủ trương, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán đang chờ cập nhật. Tính đến nay chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo dự án đủ điều kiện bán được công bố.
Tin tức
Tin tức The Grand Tower
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
