Khu nghỉ dưỡng
Bà Rịa - Vũng Tàu, Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh, Tp. Vũng Tàu

Blumor Vũng Tàu

169 Thùy Vân, phường Tam Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh; trước đây thuộc Phường 8, thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu

Blumor Vũng Tàu là tên thương mại mới của BIOSS, khối C4 thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jacques tại 169 Thùy Vân, phường Tam Thắng, TP.HCM. Dự án do DIC Group làm chủ đầu tư, có quy mô 315 căn hộ du lịch, phát triển trên trục biển Bãi Sau, tại giao điểm Thùy Vân – Thi Sách.

Blumor được giới thiệu với cơ cấu Studio, căn một đến ba phòng ngủ và penthouse. Công trình đang xây dựng; kế hoạch ra mắt thị trường được công bố cho năm 2027. Đây là sản phẩm lưu trú du lịch trong tổ hợp khách sạn – hội nghị – dịch vụ của DIC.

Thông tin nhanh	Blumor Vũng Tàu
Tên trước đây	BIOSS, CSJ Bioss
Phạm vi dự án	Khối C4, giai đoạn 3 của Cap Saint Jacques
Địa chỉ hiện hành	169 Thùy Vân, phường Tam Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh
Khu vực trước đây	Phường 8, thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu
Sản phẩm	315 căn hộ du lịch
Công trình	31 tầng nổi, tầng tum kỹ thuật và 2 tầng hầm theo giấy phép
Cơ cấu tầng giới thiệu	Tầng 1–2 dịch vụ; tầng 3–30 có 314 căn; tầng 31 một penthouse
Tình trạng	Đang xây dựng, dự kiến ra mắt thị trường năm 2027
Giá và chính sách	Bảng giá, lịch thanh toán Blumor chưa được công bố trong đợt giới thiệu thương hiệu tháng 9–10/2026

Phối cảnh giới thiệu thương hiệu Blumor – C4 trong tổ hợp Cap Saint Jacques.

Địa Ốc Số tiếp nhận nhu cầu tư vấn và ký gửi mua bán, cho thuê sản phẩm đủ điều kiện giao dịch tại Blumor Vũng Tàu, kết nối theo đúng khối C4, loại căn hộ du lịch, diện tích và hồ sơ của sản phẩm.

Ký gửi mua bán/cho thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Blumor Vũng Tàu

Blumor kế thừa tên gọi BIOSS của khối C4 trong Khu phức hợp Cap Saint Jacques. Sự phân chia theo khối giúp làm rõ các sản phẩm cùng địa chỉ 169 Thùy Vân: CSJ Tower là C1 với 372 căn hộ du lịch, DIC Star là khách sạn C3, còn Blumor là C4 với 315 căn hộ du lịch.

Hạng mục	Phạm vi Blumor – C4
Chủ đầu tư	Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng, thương hiệu DIC Group
Tên pháp lý hạng mục	Khối căn hộ dịch vụ du lịch và khách sạn C4, giai đoạn 3 Khu phức hợp Cap Saint Jacques
Diện tích xây dựng C4	1.612,4 m²; diện tích xây dựng tầng 1 là 1.378,5 m²
Tổng diện tích sàn C4	48.431,4 m², gồm hầm và tum kỹ thuật
Chiều cao xây dựng	118,6 m theo giấy phép
Số căn	315 căn hộ du lịch
Đơn vị thi công	Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC số 2
Tổng mức đầu tư C4	Khoảng 1.805,8 tỷ đồng sau VAT theo hồ sơ công bố năm 2025

Toàn tổ hợp có quỹ đất 11.311,6 m². Đây là diện tích chung của Cap Saint Jacques; phần xây dựng riêng C4 được thể hiện trong bảng trên.

Định hướng sản phẩm

Blumor tập trung vào nhu cầu nghỉ dưỡng và lưu trú tại biển Vũng Tàu. Nhóm căn nhỏ phù hợp các chuyến đi ngắn; căn nhiều phòng ngủ dành cho gia đình và nhóm khách; penthouse là lựa chọn diện tích lớn tại tầng trên cùng.

Vị trí Bãi Sau kết hợp hệ sinh thái khách sạn, hội nghị và thương mại trong khu vực là nền tảng phát triển sản phẩm. Việc khai thác lưu trú gắn với cơ chế quản lý, chi phí dịch vụ và điều kiện hợp đồng của từng căn.

Vị trí

Vị trí Blumor Vũng Tàu

Blumor nằm tại 169 Thùy Vân, thuộc phường Tam Thắng, TP.HCM, ở khu vực Bãi Sau Vũng Tàu. Tổ hợp Cap Saint Jacques tiếp giáp đường Thùy Vân và Thi Sách, hướng ra dải công viên ven biển và bãi tắm.

Sơ đồ vị trí khu đất Cap Saint Jacques trên trục Thùy Vân – Thi Sách, trong tài liệu giới thiệu năm 2021.

Không gian biển và dịch vụ đô thị

Từ dự án, các hướng kết nối đi qua Thi Sách, Lê Hồng Phong và Nguyễn An Ninh để tiếp cận mạng lưới dịch vụ của Vũng Tàu. Trục Thùy Vân phục vụ hoạt động dạo biển, nghỉ dưỡng và tiếp cận các điểm dịch vụ dọc Bãi Sau.

Nhu cầu	Điểm đến trong khu vực
Biển và không gian công cộng	Bãi Sau, công viên ven biển Thùy Vân, quảng trường và tháp Tam Thắng
Mua sắm, ăn uống	Khu dịch vụ Thi Sách – Lê Hồng Phong, Lotte Mart và hệ thống nhà hàng ven biển
Lưu trú và hội nghị	Cap Saint Jacques, Aurora và các khách sạn trên trục Bãi Sau
Tham quan	Bãi Trước, Núi Nhỏ, tượng Chúa Kitô Vua và các điểm du lịch của Vũng Tàu
Kết nối liên vùng	Các hướng ra Quốc lộ 51 và mạng lưới giao thông kết nối Vũng Tàu với khu vực Đông Nam Bộ

Công trường Cap Saint Jacques và công viên Thùy Vân

Góc nhìn tổ hợp Cap Saint Jacques và công viên ven biển trong bộ ảnh công bố tháng 10/2026.

Tầm nhìn của mỗi căn phụ thuộc vị trí trong khối C4, tầng cao và hướng ban công. Các hướng nhìn ra biển và về đô thị tạo đặc điểm sử dụng khác nhau giữa các nhóm căn.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Blumor Vũng Tàu

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng – DIC Group, mã chứng khoán DIG, là chủ đầu tư của Khu phức hợp Cap Saint Jacques và hạng mục C4 mang thương hiệu Blumor. DIC phát triển các dự án đô thị, nhà ở và bất động sản du lịch tại nhiều địa phương.

Dự án gắn với nền tảng hoạt động du lịch của DIC tại Vũng Tàu, từ các khách sạn DIC Star và Cap Saint Jacques trước đây đến tổ hợp phát triển qua các giai đoạn C1, C3 và C4.

Các đơn vị tham gia

DIC số 2 là đơn vị thi công chính được công bố cho các giai đoạn xây dựng của Cap Saint Jacques. Hồ sơ giấy phép C4 ghi nhận các đơn vị lập thiết kế gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại LMP, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Tổng hợp và Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng RER.

DIC Resco tham gia giới thiệu Blumor trong hoạt động trưng bày sản phẩm tại VIBE 2026. Tại sự kiện, dự án được trình bày qua thông tin sản phẩm và trải nghiệm sa bàn ảo.

Không gian giới thiệu Blumor tại VIBE 2026, tách với hoạt động thi công tại dự án.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Blumor Vũng Tàu

Blumor được phát triển trong tổ hợp nghỉ dưỡng – lưu trú – hội nghị Cap Saint Jacques. Hệ tiện ích của khối C4 và dịch vụ chung trong tổ hợp được tổ chức theo phạm vi sử dụng, tiêu chuẩn vận hành và hợp đồng của sản phẩm.

Tiện ích theo thiết kế giới thiệu

Tầng 1 và tầng 2 của Blumor được bố trí các chức năng dịch vụ. Các hình ảnh giới thiệu thể hiện không gian hồ bơi và phòng tập, phục vụ nhu cầu vận động, thư giãn trong kỳ nghỉ.

Phối cảnh phòng tập giới thiệu cùng Blumor

Minh họa không gian phòng tập trong tài liệu giới thiệu dự án.

Minh họa không gian hồ bơi; tiến độ hoàn thiện và phạm vi sử dụng theo hạng mục bàn giao.

Nhóm tiện ích	Công năng
Sảnh và dịch vụ	Đón tiếp, hỗ trợ hoạt động lưu trú và các chức năng tại tầng dịch vụ
Hồ bơi, vận động	Không gian bơi, tập luyện và thư giãn theo thiết kế giới thiệu
Thương mại, ăn uống	Dịch vụ trong tổ hợp và hệ thống nhà hàng, cửa hàng tại khu vực Bãi Sau
Hội nghị, sự kiện	Hệ sinh thái hội nghị – tiệc cưới của Cap Saint Jacques, trong đó có Aurora ở giai đoạn đã vận hành
Không gian bên ngoài	Công viên Thùy Vân, tuyến dạo và bãi biển đối diện khu đất

Dịch vụ trong tổ hợp hiện hữu

Phần hiện hữu của Cap Saint Jacques đã hoạt động với các không gian lưu trú, nhà hàng và hội nghị. Dịch vụ tại phần hiện hữu và tiện ích hoàn thiện riêng của Blumor được phân biệt theo đơn vị khai thác và quyền sử dụng của từng sản phẩm.

Không gian hội nghị thuộc giai đoạn hiện hữu Cap Saint Jacques

Không gian hội nghị tại phần dự án đã vận hành của Cap Saint Jacques, được DIC giới thiệu cùng hệ dịch vụ tổ hợp.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Blumor Vũng Tàu

Blumor có 315 căn hộ du lịch. Theo cơ cấu giới thiệu năm 2026, tầng 3–30 bố trí 314 căn, tầng 31 có một penthouse; hai tầng đầu dành cho chức năng dịch vụ.

Cơ cấu tầng và loại căn

Nhóm tầng	Bố trí thể hiện trong tài liệu giới thiệu
Tầng 1–2	Chức năng dịch vụ và tiện ích
Tầng 3	Mặt bằng 19 căn, các nhóm một và hai phòng ngủ theo chú giải bản vẽ
Tầng 4–8	Mặt bằng 15 căn/tầng theo bản vẽ công bố
Tầng 15	Mặt bằng 10 căn, gồm các nhóm một, hai và ba phòng ngủ
Tầng 30	Mặt bằng 10 căn với các cấu hình diện tích khác nhau
Tầng 31	Một penthouse theo cơ cấu sản phẩm giới thiệu năm 2026

Mặt bằng tầng 3 khối C4 với vị trí các căn, thang máy và không gian kỹ thuật.

Mặt bằng tầng 4, 5, 6, 7 và 8 khối C4.

Mặt bằng tầng 15 khối C4, thể hiện các nhóm một, hai và ba phòng ngủ.

Mặt bằng tầng 30 khối C4.

Diện tích và tổ chức không gian

Các bản vẽ sử dụng hai chỉ số: DTT là diện tích tim tường, DLL là diện tích lọt lòng, tức diện tích thông thủy. Hai chỉ số này được trình bày riêng cho từng mã căn.

Tại tầng 15, mẫu C2 thể hiện 45,6 m² tim tường và 41,4 m² thông thủy; mẫu hai phòng ngủ B5 có 136,1 m² tim tường và 125,6 m² thông thủy; mẫu ba phòng ngủ A1.1 có 219,9 m² tim tường và 206,6 m² thông thủy. Đây là các ví dụ trên tầng cụ thể, không đại diện diện tích của tất cả căn cùng số phòng ngủ.

Các nhóm căn lớn bố trí thêm không gian sinh hoạt, bếp và nhiều phòng vệ sinh; nhóm căn nhỏ ưu tiên sự gọn gàng của khu lưu trú. Mã căn, tầng, diện tích hợp đồng và tiêu chuẩn bàn giao là cơ sở xác định sản phẩm giao dịch. Mặt bằng giới thiệu thể hiện phương án thiết kế tại thời điểm công bố.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Blumor Vũng Tàu

Blumor thuộc giai đoạn 3 – khối C4 của Khu phức hợp Cap Saint Jacques. Hồ sơ dự án xác định mục tiêu đầu tư là khách sạn, căn hộ du lịch phục vụ thương mại, dịch vụ và lưu trú du lịch.

Các hồ sơ gắn với khối C4

Hồ sơ	Nội dung chính
Quyết định 1880/QĐ-UBND ngày 6/7/2017	Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu phức hợp Cap Saint Jacques
Quyết định 4783/QĐ-UBND ngày 16/12/2021	Điều chỉnh chủ trương đầu tư, bổ sung cấu trúc phát triển các khối C1, C3 và C4
Giấy phép xây dựng 17/GPXD ngày 16/10/2024	Cho phép xây dựng giai đoạn 2 – C3 và giai đoạn 3 – C4; xác định C4 có 315 căn hộ dịch vụ du lịch
Văn bản 385/SKHĐT-ĐTDN ngày 24/1/2025	Hướng dẫn thủ tục liên quan việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án

Giấy phép xây dựng ghi nhận C4 cao 31 tầng cùng tum kỹ thuật và hai tầng hầm. Hạng mục được xây dựng theo công năng căn hộ dịch vụ du lịch và khách sạn; giấy phép đồng thời xác định mục tiêu thương mại, dịch vụ, không sử dụng vào mục đích ở.

Thời hạn và quyền của sản phẩm

Quyết định chủ trương đầu tư ban đầu xác định thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày 6/7/2017. Hồ sơ đất của tổ hợp có các phần đất thương mại, dịch vụ với thời hạn riêng. Quyền sở hữu, thời hạn quyền của căn hộ du lịch và phương án khai thác được xác định theo phần đất liên quan, hồ sơ sản phẩm và hợp đồng giao dịch.

Hợp đồng xác định chủ thể ký kết, mã căn C4, diện tích, tổng giá, nghĩa vụ thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, thời gian giao nhận và cơ chế quản lý khai thác. Việc công bố thương hiệu và kế hoạch ra mắt thị trường năm 2027 là mốc giới thiệu sản phẩm; các điều kiện giao dịch thực hiện theo hồ sơ và hình thức hợp đồng tương ứng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Blumor Vũng Tàu

Blumor được định hướng ra mắt thị trường trong năm 2027. Trong đợt giới thiệu thương hiệu tháng 9–10/2026, bảng giá bán và lịch thanh toán mang tên Blumor chưa được công bố.

Giá từng sản phẩm được xác định theo mã căn, tầng, hướng nhìn, diện tích và mức hoàn thiện. Với các bản vẽ đang giới thiệu, diện tích tim tường và thông thủy là hai chỉ số riêng; bảng giá theo m² cần gắn với đúng cơ sở diện tích cùng tổng giá trị căn.

Nguồn vốn phát triển dự án

Hồ sơ công bố năm 2025 ghi nhận BIDV – Chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa tài trợ vốn đầu tư cho Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và 3 với tổng hạn mức 1.500 tỷ đồng, trong đó 1.000 tỷ đồng thuộc giai đoạn 3 – C4. Đây là hạn mức phát triển dự án của chủ đầu tư; điều kiện vay mua căn hộ được xác định trong chương trình dành cho khách hàng.

Địa Ốc Số tiếp nhận nhu cầu theo loại căn và ngân sách, hỗ trợ kết nối thông tin sản phẩm phù hợp khi có bảng hàng và điều kiện giao dịch tương ứng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Blumor Vũng Tàu

Khối C4 được triển khai trong đợt tái khởi động các giai đoạn tiếp theo của Cap Saint Jacques từ năm 2024. Công trình tiếp tục xây dựng tại 169 Thùy Vân, trong khi phần CSJ Tower C1 của tổ hợp đã hoạt động.

Những mốc triển khai

Mốc	Nội dung
Tháng 5/2024	DIC tổ chức tái khởi động các giai đoạn C3 và C4 của Cap Saint Jacques
Ngày 16/10/2024	Cấp giấy phép xây dựng 17/GPXD cho các hạng mục C3 và C4
Tại ngày 31/12/2025	Các khối C3 và C4 đã hoàn thành phần móng, hầm và triển khai phần thân theo báo cáo thường niên
Tháng 9–10/2026	Công bố tên thương mại Blumor, cơ cấu 315 căn hộ du lịch và hình ảnh thi công tại tổ hợp
Năm 2027	Kế hoạch ra mắt thị trường của Blumor

Ảnh thi công Cap Saint Jacques tháng 10/2026

Góc nhìn công trường C3–C4 của Cap Saint Jacques trong bộ ảnh công bố tháng 10/2026; Blumor thuộc khối C4.

Kết cấu công trường C3 và C4 Cap Saint Jacques

Kết cấu phần thân, thiết bị thi công và các hạng mục của công trường C3–C4 trong đợt công bố ảnh tháng 10/2026.

Bộ ảnh thể hiện hoạt động xây dựng phần thân với sàn, cột, cốt thép, giàn giáo và cần trục tại công trường. Mốc ra mắt năm 2027 là kế hoạch thị trường; lịch hoàn thiện và bàn giao từng sản phẩm được xác định theo hồ sơ, hợp đồng và thông báo của chủ đầu tư.

Tin tức

Tin tức Blumor Vũng Tàu

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Blumor Vũng Tàu