Bcons Solary

Tháng 10/2026, giá chào Bcons Solary trên thị trường được ghi nhận khoảng 35,2–38,9 triệu đồng/m²; nhóm căn hai phòng ngủ có mức chào khoảng 1,7–2,27 tỷ đồng. Đây là giá chào tham khảo từ tin đăng, chưa phản ánh giá giao dịch đã hoàn tất. Mức giá phụ thuộc mã căn, tầng, diện tích và phương án giao dịch; các khoản thuế, kinh phí bảo trì và loại diện tích dùng tính đơn giá được xác định theo hồ sơ từng sản phẩm.

Tại sự kiện ra quân ngày 24/4/2025, mức giá dự kiến được giới thiệu từ 31 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ. Đây là giá giới thiệu của giai đoạn đó; giá hợp đồng từng sản phẩm được xác định theo mã căn và đợt giao dịch.

So sánh bốn phương án tham khảo

Bộ phương án dưới đây được giới thiệu cho Bcons Solary, với lịch đóng tiền và phần giải ngân khác nhau. Mức chiết khấu gắn với phương án lựa chọn, áp dụng theo bảng giá và điều khoản của đợt sản phẩm.

Phương án 01: thanh toán theo tiến độ

Phương án 02: gói vay, vốn trước HĐMB 15%

Phương án 03: gói vay, lũy kế 20% tại HĐMB

Phương án 04: gói vay với các kỳ bổ sung 1,5%

Điều kiện vay, VAT và kinh phí bảo trì

Các khoản ngân hàng giải ngân phụ thuộc hồ sơ được phê duyệt và tài sản bảo đảm là căn hộ. Chương trình hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc áp dụng cho phần giải ngân theo phương án, tính từ từng lần giải ngân đến thời điểm gửi thông báo nhận nhà, không vượt quá 24 tháng. Lãi suất và nghĩa vụ trả nợ sau giai đoạn hỗ trợ được xác định trong hợp đồng tín dụng.

Các khoản 5% và 10% đầu tiên trong bảng chưa gồm VAT; phần VAT được thu theo mốc của từng phương án. Khi nhận nhà, kinh phí bảo trì được giới thiệu tương đương 2% giá trị căn hộ chưa VAT. Khoản 30 triệu đồng được ghi trong đợt đặt cọc là phần nằm trong khoản 5% của bảng, cùng các điều kiện giao dịch áp dụng cho sản phẩm đủ điều kiện.

Bộ phương án nêu thời điểm nhận nhà dự kiến quý IV/2027. Lịch thực hiện cụ thể, điều kiện chiết khấu và các khoản phải trả được xác định trong hợp đồng của căn hộ. Với gia đình sử dụng vốn vay, khoản 25% tại bàn giao, phần thanh toán giấy chứng nhận và chi phí sinh hoạt sau nhận nhà là các mốc tài chính cần được bố trí trong kế hoạch.