Những cái được và cái chưa được của bất động sản năm 2020

Những cái được và cái chưa được của bất động sản năm 2020

Thành tựu:

– Mặc dù năm 2020 thị trường bất động sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid 19 và nhiều khó khăn nhưng các dự án được mở bán luôn luôn được khách hàng ưu ái tô đỏ bảng bán hàng như dự án: Celesta Rise, Opera cùa Metropol, New Galaxy của Hưng Thịnh…

– TPHCM đề nghị thành lập Thành Phố Thủ Đức nên giá bất động sản của 3 quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 nhảy như kiểu nhảy lambada…

– Các dự án ở Thủ Thiêm liên tục được phép mua bán, cho thuê và huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai như The River, Metropole, Empire…

– Bình Dương thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An qua đó thúc đẩy mạnh tiến trình đô thị hóa nên lượng quỹ đất giành cho nhà cao tầng được triển khai nên đã cung cấp cho thị trường một lượng lớn sản phẩm căn hộ trong tình trạng thị trường TPHCM bị giảm nguồn cung rất lớn…

– Hạ tầng giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ một số tuyến quan trọng như: nút giao 319, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Hữu Cảnh… khởi công tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết… đang góp phần hoàn thiện hạ tầng cho cả khu vực Đông Nam Bộ nói chung và Saigon nói riêng…

– Trong tình trạng đại dịch Covid 19 lan quá nhanh đã làm cho xu hướng bỏ phố về vườn phát triển. Tạo điều kiện cho bà con nông dân đổi đời khá tốt nhất là khu vực Lâm Đồng…

Khuyết Điểm:

– Do một số dự án pháp lý chưa hoàn thiện nhưng để xoay dòng tiền nên chủ đầu tư đã mở bán sớm và ký với khách hàng bằng hợp đồng tư vấn đem lại một số rủi ro cho khách hàng.

– Một phần lớn các bạn sale vì muốn chốt deal có doanh số đã tư vấn cho một số lượng khách hàng lướt sóng nên đã gặp sóng thần, hoặc vô tình lướt sóng thành cư dân như dự án Dlusso, Ricca, Precia của Điền Phúc Thành, Citigrand của Kiến Á…

– Do tình trạng pháp lý của nhiều dự án bị vướng nên không triển khai được, các chủ đầu tư khi công bố thì cộng chi phí rủi ro vào và giá bán được công bố giá tương lai của 3 năm sau nên các dự án thường được các bạn sale gọi là ngáo giá…

– Sự mập mờ trong việc công bố giá bán thường công bố giá từng căn nên khách hàng không biết giá chi tiết của các căn cùng tầng, chênh lệch tầng đã làm cho chủ đầu tư điều phối cuộc chơi như The Emerald Golfview của Lê Phong, West Gate của An Gia, Anderson Park của Quốc Cường…

– Các chủ đầu tư cho khách hàng ráp căn theo giá min – giá max vô tình chủ đầu tư chủ động làm giá bán theo chiều hướng có lợi nhất có thể , người thiệt thòi nhất cuối cùng vẫn là khách hàng…

Nguồn dẫn: Trinh Minh Hai/ Review Bất Động Sản

Compare listings

So sánh