Victory Heights là phân khu giai đoạn đầu của The Win City tại số 179 đường ĐT825, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh. Phân khu gồm sáu tháp cao 22–28 tầng, bao quanh công viên trung tâm Victory Central.
Các mẫu căn từ 1 đến 3 phòng ngủ, trong đó có dòng Dual Key. Victory Hermes là tháp đầu tiên tổ chức lễ cất nóc tháng 10/2026. Kế hoạch bàn giao đợt đầu vào quý I/2028.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Victory Heights là phân khu C, giai đoạn 1 của khu đô thị The Win City — khu đô thị căn hộ cao tầng phức hợp 13,18 ha tại xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ). Tên pháp lý của toàn khu là Khu đô thị Bình An Đức Hòa; “The Win City” là tên thương mại, còn “Victory Heights” là tên phân khu triển khai trước, nơi tập trung các tiện ích cốt lõi đầu tiên của toàn khu. Phân khu rộng 2,6 ha với 6 tháp VIC 1.1, VIC 1.2, VIC 1.3, VIC 2.1, VIC 2.2 và VIC 2.3 xếp thành vòng quanh công viên trung tâm Victory Central, nhờ đó hồ bơi, sân thể thao và khu vui chơi trẻ em nằm ngay giữa các tháp, cư dân không phải đi xa để dùng tiện ích hằng ngày.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Victory Heights — phân khu C, giai đoạn 1 của khu đô thị The Win City (tên pháp lý toàn khu: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) |
| Chủ đầu tư / phát triển | Liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường (ACG) – Xây dựng Central; đại diện liên danh: CTCP Thắng Lợi Homes; Thắng Lợi Land phân phối độc quyền; Central tổng thầu thi công |
| Địa chỉ | Số 179, đường ĐT825 (Tỉnh lộ 10, đường Trần Văn Giàu nối dài), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (xã Đức Hòa Hạ cũ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ) |
| Diện tích phân khu | 2,6 ha (toàn khu The Win City: 13,18 ha) |
| Quy mô | 6 tháp cao 22–28 tầng; 2.748 căn hộ + 74 shophouse = 2.822 sản phẩm; hơn 36 tiện ích riêng của phân khu |
| Loại sản phẩm | Căn hộ 1–3PN (thông thủy 34,5–80,4 m²), căn Dual Key 3PN; shophouse khối đế 100–200 m² |
| Giá tham khảo | Từ 30,5 triệu đồng/m² (bảng giá gốc đợt 07/2026); rổ hàng mới từ 32,9 triệu đồng/m² (từ 26/10/2026); Victory Hermes từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn; VAT đang chờ cập nhật |
| Bàn giao | Dự kiến Quý 1/2028, căn hộ hoàn thiện full nội thất chuẩn An Cường (chưa bàn giao) |
| Pháp lý | Hai tháp C2.2 và C2.3 (964 căn hộ) đã được Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (25/12/2025); sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam |
Toàn khu The Win City được quy hoạch thành 3 phân khu trên 13,18 ha: Prime Majestic (A) 5 tháp, 3,19 ha; Glory Sky (B) 7 tháp, 4,04 ha; Victory Heights (C) 6 tháp, 2,6 ha — tổng cộng 18 tháp với gần 6.000 sản phẩm và hơn 100 tiện ích theo mô hình One Stop Living Hub. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 40% theo công bố của chủ đầu tư, phần còn lại dành cho hạ tầng, tiện ích và mảng xanh. Tổng vốn giai đoạn 1 là gần 10.000 tỷ đồng. Điểm nhấn kiến trúc của toàn khu là tháp thương mại Win Mark cao 42 tầng theo quy hoạch, cùng trường liên cấp Win Edu và phòng khám đa khoa Win Mec trong nội khu.
Victory Heights phù hợp nhất với ba nhóm khách hàng. Thứ nhất là người làm việc tại các khu công nghiệp Đức Hòa và khu Tây TP.HCM, cần nhà ở gần chỗ làm. Thứ hai là gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên, cần dòng tiền góp theo tiến độ đến năm 2028 và nhận nhà đã có sẵn nội thất. Thứ ba là người mua dài hạn, chấp nhận chờ bàn giao để sở hữu căn hộ tại khu đô thị đang hình thành ở cửa ngõ phía Tây. Người cần dọn vào ở ngay nên cân nhắc mốc bàn giao dự kiến Quý 1/2028, và người chỉ tính mua bán ngắn hạn nên lưu ý tổng nguồn cung gần 6.000 căn hộ của toàn khu khi hoàn thành.
Victory Heights nằm tại số 179, đường ĐT825 (Tỉnh lộ 10, đoạn nối dài của đường Trần Văn Giàu), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh. Xã Đức Hòa mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ thị trấn Đức Hòa, xã Hựu Thạnh và xã Đức Hòa Hạ cũ theo Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 (khoản 33), hoạt động từ ngày 01/07/2025; cùng ngày, tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh sáp nhập thành tỉnh Tây Ninh mới theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Địa chỉ cũ mà nhiều trang vẫn ghi — xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An — nay chính là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh.
Tỉnh lộ 10 là trục chính nối Đức Hòa với khu Tây TP.HCM: đi theo trục này về hướng Đông là Bình Chánh, Bình Tân mà không phải vòng qua quốc lộ. Nút giao Vành đai 3 – Trần Văn Giàu nằm ngay trên trục, cách dự án khoảng 5–10 phút di chuyển, giúp cư dân chuyển hướng lên Củ Chi, Hóc Môn hoặc xuống phía Nam mà không vào nội đô. Từ dự án, đi Củ Chi, Bình Dương và Tây Ninh qua ĐT824, ĐT830 và Quốc lộ N2. Hai tuyến hạ tầng lớn theo quy hoạch — Vành đai 4 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài — đi qua khu Tây và đang ở những giai đoạn đầu tư khác nhau; thời gian hoàn thành theo công bố của cơ quan nhà nước.
Lợi thế lớn nhất của vị trí là nguồn việc làm sát bên: 5 khu công nghiệp đang hoạt động nằm trong bán kính khoảng 1 km — Tân Đô, Tân Đức, Hựu Thạnh, Hải Sơn và Lê Minh Xuân — và rộng hơn là vành đai 39 khu công nghiệp của khu Tây Sài Gòn. Kỹ sư, chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp này là nhóm khách hàng chính của Victory Heights, cả mua để ở lẫn thuê. Khu đất nằm gần trung tâm hành chính Đức Hòa, thuận tiện cho thủ tục giấy tờ, trường học và dịch vụ công đang hình thành quanh khu vực. Ngoài ranh dự án, cư dân dùng chung hệ thống trường học, bệnh viện và cơ quan hành chính của trung tâm Đức Hòa; các trung tâm mua sắm lớn hiện vẫn tập trung ở Bình Tân.
Victory Heights do liên danh ba doanh nghiệp cùng phát triển, mỗi bên giữ một khâu riêng trong chuỗi làm ra căn hộ. Thắng Lợi Group — tập đoàn bất động sản hoạt động từ năm 2010, đã phát triển nhiều khu dân cư tại khu vực Long An cũ — lo quỹ đất, quy hoạch và vận hành dự án; CTCP Thắng Lợi Homes, thành viên Thắng Lợi Group, là đơn vị đại diện liên danh đăng ký dự án, còn Thắng Lợi Land tiếp thị và phân phối độc quyền. Gỗ An Cường (ACG) — doanh nghiệp gỗ công nghiệp và nội thất niêm yết — gắn với tiêu chuẩn nội thất bàn giao của căn hộ. Xây dựng Central đảm nhận vai trò tổng thầu thi công trực tiếp. Tư vấn thiết kế là Southern Light; đơn vị tư vấn quản lý là CBRE.
Cách chia việc này giải thích vì sao căn hộ Victory Heights được bàn giao kèm nội thất thay vì bàn giao thô: An Cường cung cấp gói nội thất theo chuẩn của chính doanh nghiệp này, Central thi công phần thân và hoàn thiện, Thắng Lợi lo quy hoạch và bán hàng. Dự án đã được ghi nhận bằng hai giải thưởng: Top 5 dự án bất động sản giá trị thật tiêu biểu vùng động lực phía Nam năm 2025 và đạt chuẩn VRES Việt Nam 2025 ở mức xuất sắc trong khuôn khổ VARS Awards 2026. Ngày 26/10/2026, liên danh tổ chức lễ kick-off chiến dịch tăng tốc cuối năm “Rise to Zenith” tại White Palace Hoàng Văn Thụ (TP.HCM) với 1.200 nhân viên kinh doanh từ 35 đại lý chiến lược, công bố chiến lược bán hàng 3-6-9 với 3 lợi thế khác biệt, 6 yếu tố kích hoạt tăng giá và 9 luận điểm bán hàng chủ chốt.
Người mua nên phân biệt rõ vai trò các bên: Thắng Lợi Homes là đơn vị đại diện liên danh đứng tên hồ sơ pháp lý của dự án (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa); An Cường và Central là thành viên liên danh với vai trò nội thất và tổng thầu, không phải chủ đầu tư độc lập. Tên ngân hàng cho vay và văn bản bảo lãnh ngân hàng của dự án đang chờ cập nhật.
Tiện ích của Victory Heights được tổ chức theo mô hình One Stop Living Hub — Live, Work, Play, Learn, Care, Move — với ý tưởng phần lớn nhu cầu hằng ngày được đáp ứng ngay trong khu đô thị. Riêng phân khu Victory Heights có hơn 36 tiện ích: hơn 26 hạng mục tại công viên trung tâm Victory Central rộng khoảng 5.500 m² và hơn 10 tiện ích Chill Flex ở khối đế các tháp. Toàn khu The Win City quy hoạch hơn 100 tiện ích, trong đó có tổ hợp thương mại Win Mark cao 42 tầng, trường liên cấp song ngữ Win Edu (cấp 1 đến cấp 3, có dịch vụ căn hộ nội trú) và phòng khám đa khoa Win Mec.
Nhóm nước và thư giãn tại Victory Central: hồ bơi người lớn Maximus (chuẩn Olympic theo giới thiệu của chủ đầu tư), hồ bơi và khu vui chơi nước trẻ em Cetus, khu pool party Springway, khu sen nước ngọt Nikara Falls, ghế tắm nắng Arthur và khoảng tắm nắng Vista. Nhóm thể thao: sân đa năng Venus, sân bóng rổ Jordan, nhà dịch vụ thể thao Axel, quảng trường dancesport Timber, đường trượt patin Bravon, đường dạo và đạp xe Winstar, gym ngoài trời OxyZen và vườn yoga Zenthor.
Nhóm gia đình và cộng đồng: sân trẻ em Titan và Nova, sân picnic Raygon, khu BBQ Radiant, vườn dược liệu Herbs Way, Green Pocket, Tiara Garden, vườn nguyện ước Myth Zone, vườn cờ Trion, đường hoa Maxorax, quảng trường SoundFest và sân khấu cộng đồng. Với gia đình có con nhỏ, cụm hồ bơi trẻ em, sân chơi Titan, Nova và trường Win Edu nằm gần nhau là điểm nên xem kỹ khi đi tham quan. Người làm việc tự do có thể quan tâm Work Café và Creative Lab trong tháp Victory Hermes. Danh mục và thời điểm đưa từng tiện ích vào vận hành theo công bố của chủ đầu tư; hình ảnh là phối cảnh minh họa.
Ngoài tiện ích trong khu, cư dân Victory Heights dùng chung hệ sinh thái của toàn khu The Win City khi hoàn thành: trung tâm thương mại Win Mark, trường Win Edu, phòng khám Win Mec và hơn 100 tiện ích theo mô hình One Stop Living Hub. Đơn vị vận hành chính thức của khu đô thị và phí quản lý sau 24 tháng được tặng đang chờ cập nhật.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Victory Heights có ba nhóm sản phẩm: căn hộ trong 6 tháp, shophouse khối đế và 15 Signature Shophouse tại tháp Victory Hermes. Bộ mặt bằng căn hộ gồm 7 mẫu căn từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích thông thủy 34,5–80,4 m² (tim tường 37,8–88,3 m²). Hơn 70% sản phẩm là căn 1–2 phòng ngủ; cơ cấu căn hộ: 1PN+ chiếm 15,6%, căn 2 phòng ngủ (1–2 vệ sinh) chiếm 59,4%. Diện tích từng mã căn cụ thể theo giỏ hàng từng đợt và hợp đồng mua bán.
| Mã căn | Loại căn | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|---|
| S1 | Studio / 1 phòng ngủ, 1 WC | 34,5 m² | 37,8 m² |
| A3 | 1 phòng ngủ, 1 WC | 42 m² | 46,3 m² |
| A1 | 1 phòng ngủ + phòng linh hoạt, 1 WC | 47,1 m² | 51,2 m² |
| B1 | 2 phòng ngủ, 1 WC | 46 m² | 50,2 m² |
| C1 | 2 phòng ngủ, 2 WC | 59,8 m² | 65,6 m² |
| D2 | 3 phòng ngủ, 2 WC — Dual Key | 77,4 m² | 85,5 m² |
| D1 | 3 phòng ngủ, 2 WC | 80,4 m² | 88,3 m² |
Sáu tháp chia thành hai cụm VIC 1.x và VIC 2.x, chiều cao tăng dần từ 22 lên 28 tầng. Khối đế tầng 1–2 là 74 shophouse diện tích 100–200 m²; tầng 3–4 bố trí chỗ để xe; căn hộ từ tầng 5 trở lên, mặt bằng tầng điển hình áp dụng từ tầng 6 đến tầng 22 (tháp VIC 2.3 kéo dài đến tầng 25). Mỗi mặt bằng tầng bố trí 20–24 căn hộ với 6–7 thang máy. Tại Victory Heights, chỗ để xe nằm ở tầng 3–4 của mỗi tháp kết hợp bãi xe khu vực công cộng; tầng hầm chỉ có ở phân khu Prime Majestic. Khi chọn căn, nên hỏi rõ căn nằm trên hay dưới các tầng để xe, vì điều này ảnh hưởng tầm nhìn.
| Tháp | Số tầng | Chiều cao | Tiến độ (24/10/2026) |
|---|---|---|---|
| VIC 1.1 | 22 tầng | 76,4 m | Tầng 18 |
| VIC 1.2 | 25 tầng | 86,0 m | Tầng 17 |
| VIC 1.3 | 28 tầng | 95,6 m | Tầng 24 |
| VIC 2.1 — Victory Hermes | 22 tầng | 76,4 m | Cất nóc 24/10/2026 |
| VIC 2.2 | 25 tầng | 86,0 m | Tầng 24 |
| VIC 2.3 | 28 tầng | 95,6 m | Tầng 25 |
Tháp Victory Hermes (VIC 2.1) là tháp đầu tiên cất nóc của dự án, với 447 sản phẩm: 72 căn 1PN, 126 căn 1PN+, 180 căn 2PN, 54 căn 3PN và 15 Signature Shophouse. Tháp có 4 không gian tiện ích riêng: Wellness Club 220 m², Family Lounge và Work Café 170 m², Creative Lab 150 m², Social Club 90 m². Đây cũng là tháp có tiến độ đi trước trong phân khu, phù hợp với người muốn chọn căn ở tháp đã hoàn thành phần kết cấu.
Tất cả căn hộ Victory Heights bàn giao kèm nội thất theo chuẩn An Cường, nên người mua không phải tự thuê thiết kế và thi công hoàn thiện sau khi nhận nhà. Danh mục nội thất của từng loại căn nằm trong phụ lục hợp đồng mua bán; khi nhận nhà, nên đối chiếu từng hạng mục với phụ lục này. Căn hộ mẫu được hoàn thiện nội thất tông sáng, vách tivi ốp vân đá, phòng ngủ có tủ âm tường — đây là cách chủ đầu tư minh họa gói nội thất bàn giao. Khi đi xem nhà mẫu, nên kiểm tra chiều cao trần, vị trí cục nóng điều hòa và chỗ phơi đồ, vì phối cảnh thường không thể hiện các chi tiết này; đồ trang trí rời như tranh, thảm, đèn bàn thường không nằm trong gói bàn giao.
Số lượng từng loại căn theo từng tháp (trừ tháp Victory Hermes) đang chờ cập nhật. Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận căn hộ chung cư là diện tích thông thủy, vì vậy khi so giá giữa các dự án, hãy quy về cùng một cách tính.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Victory Heights là phân khu C của Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tên thương mại The Win City. Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes đại diện liên danh Thắng Lợi Homes, An Cường và Central.
Quyết định 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 chấp thuận chủ trương đầu tư. Quyết định 389/QĐ-UBND ngày 9/7/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh liên quan đến giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án.
Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh có thông báo về 964 căn hộ đủ điều kiện bán thuộc hai tòa C2.2 và C2.3. Văn bản tháng 4/2026 xác nhận thêm 447 căn thuộc tòa C1.1. Phạm vi áp dụng theo tên tòa và danh mục căn hộ của từng văn bản.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Mức giá tham khảo trong bảng giới thiệu tháng 7/2026 từ khoảng 30,5 triệu đồng/m². Đợt giới thiệu cuối tháng 10/2026 có mức từ 32,9 triệu đồng/m². Mỗi đợt áp dụng cho nhóm căn và điều kiện thanh toán tương ứng.
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá tham khảo (tính theo 30,5 triệu/m²) |
|---|---|---|
| Studio / 1PN (S1) | 34,5 m² | Từ khoảng 1,1 tỷ đồng/căn |
| 1PN (A3) | 42 m² | Từ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn |
| 1PN+ (A1) | 47,1 m² | Từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn |
| 2PN 1WC (B1) | 46 m² | Từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn |
| 2PN 2WC (C1) | 59,8 m² | Từ khoảng 1,9 tỷ đồng/căn |
| 3PN Dual Key (D2) | 77,4 m² | Từ khoảng 2,5 tỷ đồng/căn |
| 3PN (D1) | 80,4 m² | Từ khoảng 2,6 tỷ đồng/căn |
Bảng trên dùng đơn giá giới thiệu tháng 7/2026 để ước tính theo diện tích. Tổng giá, thuế, kinh phí bảo trì và các đợt thanh toán cụ thể áp dụng theo báo giá và hồ sơ từng căn.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
The Win City khởi công ngày 31/10/2025. Ngày 24/10/2026, liên danh tổ chức lễ cất nóc tại công trường. Tháp Victory Hermes là công trình đầu tiên của phân khu đạt mốc này.
Kế hoạch bàn giao đợt đầu vào quý I/2028. Hạng mục hoàn thiện và trang bị nội thất áp dụng theo phụ lục của từng căn.
Phân khu thuộc The Win City tại 179 đường ĐT825, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh.
Có căn 1–3 phòng ngủ, gồm dòng Dual Key, với diện tích thông thủy khoảng 34,5–80,4 m² theo mặt bằng giới thiệu.
Kế hoạch bàn giao đợt đầu vào quý I/2028. Lịch từng căn theo tiến độ và thông báo của chủ đầu tư.
Liên hệ Địa Ốc Số để nhận mặt bằng và báo giá theo từng tòa.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
KHÁM PHÁ THÊM
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.
VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT
Để lại thông tin liên hệ để Địa Ốc Số hỗ trợ bảng giá, chính sách bán hàng và tư vấn theo nhu cầu của bạn.
Thông tin của bạn được xử lý theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
