TT Genesis mở ra một lựa chọn tổ ấm bên sông tại khu dân cư Đào Sư Tích, Nhà Bè. Hai khối tháp Lucis và Maris kết hợp căn hộ nhiều loại diện tích với các không gian thủy dưỡng, làm việc và vui chơi dành cho nhiều thế hệ. Dấu ấn liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore được thể hiện trong định hướng công năng: một ngôi nhà vừa vặn cho hôm nay, đồng thời có chỗ cho những thay đổi của gia đình trong tương lai.
- Căn hộ, Nhà phố - Biệt Thự
- Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
TT Genesis
Đường 30 m, KDC Đào Sư Tích, xã Nhà Bè, TP.HCM
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN TT Genesis
Không gian sống ven sông tại Nam Sài Gòn
TT Genesis được triển khai trên quỹ đất khoảng 1,9 ha, gồm hai khối tháp cao 30 tầng và hai tầng hầm. Dự án cung cấp hơn 1.400 căn hộ cùng 12 nhà phố; dải lựa chọn trải từ Studio, 1 phòng ngủ đến căn hộ 2–3 phòng ngủ, sân vườn, Duplex và Penthouse. Cách tổ chức này tạo ra nhiều điểm tiếp cận ngân sách trong cùng một cộng đồng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | TT Genesis |
| Vị trí | Đường 30 m, KDC Đào Sư Tích, xã Nhà Bè, TP.HCM |
| Quỹ đất | Khoảng 1,9 ha |
| Quy mô | Hai khối tháp Lucis và Maris, cao 30 tầng; hai tầng hầm |
| Cơ cấu sản phẩm | Hơn 1.400 căn hộ và 12 nhà phố |
| Liên doanh phát triển | TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group |
| Tổng thầu xây dựng | Ricons |
| Không gian tiện ích | Hơn 8.000 m² ngoài trời và khoảng 2.800 m² trong nhà |
| Khởi công | 03/07/2026 |
| Giá tham khảo | Từ khoảng 69 triệu đồng/m², tùy sản phẩm và phương án thanh toán |
Một cộng đồng dành cho nhu cầu ở thực
Điểm hấp dẫn của dự án nằm ở sự kết hợp giữa căn hộ có diện tích linh hoạt và hệ tiện ích theo nhiều độ tuổi. Người độc thân có thể bắt đầu với một không gian gọn; gia đình trẻ có lựa chọn hai phòng ngủ; gia đình đông thành viên tìm thấy phòng ngủ thứ ba cùng khu sinh hoạt chung rộng hơn. Trong nhịp sống ấy, hồ bơi, vườn cây và nơi đọc sách trở thành phần mở rộng của tổ ấm, thay vì chỉ là những điểm trang trí quanh tòa nhà.
Vị trí
Vị trí TT Genesis
Từ Đào Sư Tích đến hệ sinh thái khu Nam
TT Genesis nằm trên trục đường 30 m trong khu dân cư Đào Sư Tích, xã Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu vực Phước Kiển – Nhà Bè quen thuộc. Từ đây, các trục Đào Sư Tích, Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ mở ra những hướng đi tới Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Văn Linh và trung tâm thành phố. Với người làm việc tại khu Nam, vị trí giúp việc chọn nơi ở gắn liền hơn với lịch làm việc, trường của con và những địa điểm gia đình thường sử dụng.
| Nhu cầu | Các điểm đến trong khu Nam |
|---|---|
| Mua sắm và gặp gỡ | SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, Parc Mall |
| Giáo dục | RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, SSIS và các trường quốc tế khu Nam |
| Y tế | FV, Tâm Đức, Bệnh viện Đa khoa Nhà Bè |
| Môi trường đô thị | Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist và các khu dân cư trên trục Nguyễn Hữu Thọ |
Giá trị của kết nối không chỉ nằm ở một lần đi từ nhà đến văn phòng. Khi nhiều điểm đến thường xuyên nằm trong cùng khu vực, gia đình có thể sắp xếp việc đưa đón con, mua sắm và khám sức khỏe thành một nhịp sinh hoạt thuận tiện hơn. Các tuyến đường hiện hữu là nền tảng của việc di chuyển; những dự án hạ tầng mới tại khu Nam bổ sung triển vọng kết nối trong dài hạn.
Khoảng mở từ cảnh quan sông nước
Quỹ đất tiếp cận cảnh quan sông tạo nên khoảng thoáng tự nhiên quanh khu căn hộ. Khi lựa chọn mã căn, hướng ban công, hướng phòng ngủ và vị trí tương quan với hai khối tháp sẽ quyết định cách từng gia đình cảm nhận cảnh quan ấy. Căn nhìn về mặt nước đem lại một sắc thái khác với căn hướng vườn nội khu; mỗi lựa chọn phù hợp với một sở thích về ánh sáng, sự yên tĩnh và nhịp sinh hoạt.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư TT Genesis
Liên doanh năm đối tác Việt Nam – Nhật Bản – Singapore
TT Genesis được đầu tư và phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group. Lễ ký kết liên doanh diễn ra ngày 04/06/2026 tại TP.HCM. Mô hình hợp tác kết nối kinh nghiệm phát triển tại Việt Nam với các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản và Singapore, hướng tới sản phẩm phục vụ đời sống đô thị hiện đại.
TT Capital tập trung phát triển nhà ở và từng hợp tác cùng Cosmos Initia, Koterasu tại TT Avio. Cosmos Initia là thành viên của Daiwa House Group. Tại TT Genesis, định hướng căn hộ thực dụng đi cùng việc đầu tư không gian cộng đồng, để giá trị của dự án được cảm nhận từ công năng và những hoạt động có thể sử dụng hằng ngày.
| Đơn vị | Vai trò tại dự án |
|---|---|
| Liên doanh năm đối tác | Đầu tư và phát triển dự án |
| Ricons | Tổng thầu xây dựng |
| TWOG, Vertical Studio, CBRE và VPBank | Các đối tác hợp tác được giới thiệu tại dự án |
Hệ thống đối tác bổ sung các chuyên môn cho quá trình phát triển và triển khai dự án. Trong một căn hộ dành cho sử dụng lâu dài, trải nghiệm bắt đầu từ bố cục mặt bằng và tiếp tục qua sảnh đón, hệ tiện ích, lối đi cùng cách tổ chức sinh hoạt chung.
TIỆN ÍCH
Tiện ích TT Genesis
The Oasis: mặt nước dẫn dắt trải nghiệm thư giãn
Hệ tiện ích TT Genesis được thiết kế với hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và khoảng 2.800 m² trong nhà. Tại cụm The Oasis, hồ bơi công nghệ muối khoáng, Jacuzzi, thác nước giật tầng và chòi nghỉ kết hợp thành một khoảng thư giãn giữa hai khối tháp. Hồ bơi trẻ em và khu vui chơi nước tạo thêm lựa chọn cho những buổi chiều của gia đình.
Những khoảng riêng cho học tập và vận động
Wisdom Floor bố trí khu Co-working, khu tự học, kệ sách và ghế đọc riêng tư. Đây là nhóm không gian phù hợp với người làm việc linh hoạt hoặc cần một nơi đổi nhịp tập trung ngoài căn hộ. Trạm khai phá Atlas bổ sung cầu tuột, đu quay và vườn tuổi thơ; khu Flourish Garden có yoga, dưỡng sinh và những chỗ ngồi yên tĩnh dành cho người lớn tuổi.
| Nhóm không gian | Tiện ích theo thiết kế | Trải nghiệm gợi mở |
|---|---|---|
| Thủy dưỡng | Hồ bơi muối khoáng, Jacuzzi, thác nước, hồ bơi trẻ em | Bơi lội, nghỉ ngơi và thời gian chung của gia đình |
| Tri thức | Co-working, khu tự học, thư viện và ghế đọc sách | Làm việc tập trung và nuôi dưỡng thói quen đọc |
| Vận động | Đường chạy bộ, sân bóng rổ, yoga, máy tập ngoài trời | Duy trì vận động gần nhà |
| Cộng đồng | BBQ có mái che, phòng tiệc, Lounge | Gặp gỡ bạn bè và những dịp sum họp |
| Cảnh quan | Vườn thảo mộc, vườn thú cưng, đường dạo và Sunset Skyzone | Khám phá không gian xanh theo nhiều nhịp sinh hoạt |
Một cuối tuần tại TT Genesis có thể bắt đầu bằng vòng đi bộ, tiếp nối bằng buổi bơi cùng con và kết thúc ở không gian gặp gỡ. Các tiện ích được bố trí theo nhóm chức năng giúp việc sử dụng có chủ đích, vừa có nơi cho sinh hoạt đông vui, vừa giữ những góc dành cho sự tập trung và nghỉ ngơi. Hình ảnh tiện ích là phối cảnh minh họa theo thiết kế dự án.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng TT Genesis
Hai khối tháp Lucis và Maris
Tổng mặt bằng tổ chức hai khối tháp quanh cảnh quan và cụm tiện ích trung tâm. Tại Lucis, mặt bằng tầng 3, tầng điển hình 4–27, tầng 28 và tầng 29 thể hiện các cơ cấu căn khác nhau. Khi chọn nhà, loại căn và vị trí trên tầng nên được xem cùng nhau: số phòng cho biết nhu cầu riêng tư, còn mặt bằng cụ thể cho thấy sự liên kết giữa phòng khách, bếp, ban công và từng phòng ngủ.
| Loại căn điển hình tại Lucis | Diện tích tim tường | Diện tích lọt lòng | Công năng đáng chú ý |
|---|---|---|---|
| Studio | 35,24 m² | 31,82 m² | Một không gian gọn, dễ tổ chức sinh hoạt cho một người |
| 1PN | 52,92 m² | 48,99 m² | Phòng ngủ tách riêng khỏi khu sinh hoạt chung |
| 2PN Basic | 69,00 m² | 63,42 m² | Hai phòng ngủ với tổng diện tích vừa phải |
| 2PN Corner | 71,92 m² | 66,77 m² | Lựa chọn căn góc, xem hướng mở theo từng mã căn |
| 2PN Plus | 73,96 m² | 68,34 m² | Thêm dư địa bố trí nội thất và sinh hoạt |
| 3PN Basic | 94,55 m² | 88,83 m² | Ba phòng riêng cho gia đình nhiều thành viên |
Chọn diện tích theo cách gia đình sử dụng
Căn 1 phòng ngủ phù hợp khi ưu tiên sự gọn gàng nhưng vẫn muốn tách rõ nơi nghỉ ngơi. Với gia đình trẻ, 2PN Basic cân bằng số phòng và tổng ngân sách; 2PN Plus mở thêm diện tích sử dụng cho khu sinh hoạt chung. Căn 3PN Basic giúp giữ một phòng cho con, một phòng cho người thân hoặc chuyển thành góc làm việc, tạo sự linh hoạt khi gia đình thay đổi nhu cầu.
Diện tích tim tường và diện tích lọt lòng là hai cách thể hiện diện tích trên tài liệu mặt bằng. Chẳng hạn, căn 2PN Basic có 69,00 m² tim tường và 63,42 m² lọt lòng. Khi hình dung không gian nội thất, diện tích lọt lòng cùng kích thước từng phòng giúp đánh giá rõ hơn chỗ đặt bàn ăn, sofa, giường và tủ. Căn sân vườn, Duplex và Penthouse tạo lựa chọn khác về cấu trúc không gian, được tư vấn theo bản vẽ riêng của từng sản phẩm.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý TT Genesis
Thông tin hồ sơ theo sản phẩm
TT Genesis gắn với dự án có tên pháp lý Khu chung cư Đào Sư Tích. Pháp nhân chủ đầu tư trên hồ sơ dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển; liên doanh năm đối tác đảm nhiệm đầu tư và phát triển. Công trình đã khởi công ngày 03/07/2026 với Ricons là tổng thầu.
| Nhóm thông tin | Ý nghĩa khi chọn căn |
|---|---|
| Pháp nhân dự án | Xác định đơn vị đứng tên hồ sơ và giao dịch sản phẩm |
| Quy hoạch và bản vẽ | Làm rõ vị trí, loại hình, công năng và diện tích của mã căn |
| Tài liệu giao dịch | Thể hiện giá, tiến độ thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao và mốc áp dụng |
| Căn hộ và sản phẩm thương mại | Mỗi dòng sản phẩm có thông tin sử dụng và điều kiện sở hữu riêng |
Một bộ thông tin sản phẩm rõ ràng giúp quyết định mua nhà nối liền với kế hoạch sử dụng lâu dài. Căn hộ để ở cần được xem cùng mặt bằng và danh mục bàn giao; nhà phố hoặc những dòng sản phẩm đặc biệt được đọc theo hồ sơ của chính sản phẩm đó. Cách tiếp cận này giúp khách hàng hiểu tổ ấm mình lựa chọn từ thiết kế đến các điều khoản thực hiện.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán TT Genesis
Giá tham khảo và cách hình thành tổng ngân sách
Giá căn hộ TT Genesis tham khảo từ khoảng 69 triệu đồng/m². Tổng giá được xác định theo diện tích tính giá, loại căn, tầng, hướng và chính sách thanh toán. Mức khởi điểm giúp hình dung phân khúc dự án; việc so sánh nên đặt trên những mã căn có cùng cơ sở diện tích và danh mục bàn giao.
| Lựa chọn | Cách cân đối ngân sách |
|---|---|
| Studio và 1PN | Ưu tiên tổng diện tích gọn, phù hợp kế hoạch bắt đầu một tổ ấm riêng |
| 2PN Basic / Corner / Plus | So sánh chênh lệch diện tích, vị trí góc và công năng trước khi chọn tổng giá |
| 3PN | Dành ngân sách cho thêm phòng riêng và khả năng thích ứng theo thời gian |
| Duplex, Penthouse, sân vườn | Cân đối giá trị của cấu trúc không gian, vị trí và phương án hoàn thiện |
Chuẩn bị dòng tiền cho một tổ ấm hoàn chỉnh
Ngân sách mua căn hộ gồm giá trị sản phẩm, các khoản thuế và kinh phí bảo trì áp dụng, phần hoàn thiện nội thất cùng khoản dự phòng cho giai đoạn nhận nhà. Với phương án vay, số vốn tự có và lịch giải ngân cần được đặt cạnh thu nhập đều đặn của gia đình. Một lịch thanh toán phù hợp tạo khoảng chủ động để vừa tích lũy, vừa chuẩn bị phong cách nội thất cho tổ ấm.
Các phương án thanh toán và hỗ trợ tài chính được tư vấn theo giỏ hàng, thời điểm và điều kiện của từng căn. Khách hàng có sẵn nguồn vốn có thể xem phương án thanh toán nhanh; người ưu tiên giữ dòng tiền có thể so sánh lịch thanh toán theo tiến độ hoặc giải pháp ngân hàng. Tổng chi phí sau ưu đãi và mức thanh toán từng đợt sẽ cho thấy phương án nào phù hợp với kế hoạch gia đình.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ TT Genesis
Các mốc hình thành TT Genesis
| Mốc | Hoạt động |
|---|---|
| 04/06/2026 | Ký kết liên doanh năm đối tác phát triển TT Genesis |
| 03/07/2026 | Khởi công dự án, Ricons đảm nhiệm tổng thầu |
| Năm 2026 | Triển khai dự án và không gian giới thiệu sản phẩm WOW Center tại KDC Đào Sư Tích |
Sau mốc khởi công, TT Genesis bước vào quá trình xây dựng. WOW Center tại khu dân cư Đào Sư Tích là nơi khách hàng có thể tìm hiểu căn hộ mẫu và hình dung công năng, vật liệu cùng cách tổ chức không gian. Việc xem mặt bằng kết hợp trải nghiệm thực tế giúp ý tưởng về một căn hộ chuyển thành lựa chọn cụ thể cho gia đình.
Hình ảnh công trường cho thấy hoạt động thi công trong giai đoạn đầu triển khai. Từ nền tảng này, hai khối tháp và hệ không gian cộng đồng sẽ từng bước hình thành theo thiết kế của dự án.
Câu hỏi thường gặp
TT Genesis phù hợp với gia đình trẻ ở điểm nào?
Dải căn 1–3 phòng ngủ tạo nhiều lựa chọn theo số thành viên. Nhóm 2PN có diện tích lọt lòng điển hình khoảng 63,42–68,34 m², kết hợp hệ tiện ích cho trẻ, hồ bơi và những nơi học tập, đọc sách, phù hợp với nhu cầu vừa xây dựng tổ ấm vừa duy trì nhịp làm việc.
Nên chọn 2PN Basic hay 2PN Plus?
2PN Basic có diện tích lọt lòng điển hình 63,42 m², phù hợp khi muốn cân bằng tổng ngân sách và hai phòng riêng. 2PN Plus có khoảng 68,34 m² lọt lòng, mở thêm diện tích sử dụng. Cách đặt bàn ăn, sofa và nhu cầu lưu trữ sẽ giúp gia đình cảm nhận rõ sự khác biệt.
Căn 3 phòng ngủ đem lại lựa chọn gì?
Căn 3PN Basic có diện tích lọt lòng khoảng 88,83 m². Phòng thứ ba có thể dành cho con, người thân hoặc làm việc tại nhà, trong khi gia đình vẫn giữ được khu sinh hoạt chung để quây quần.
Tiện ích nào tạo dấu ấn của TT Genesis?
The Oasis kết hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng, Jacuzzi và thác nước giật tầng. Wisdom Floor bổ sung Co-working, khu tự học và thư viện; Atlas, Flourish Garden cùng Sunset Skyzone đem đến các hoạt động cho nhiều thế hệ.
Ai phát triển và thi công dự án?
Liên doanh gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group phát triển TT Genesis. Ricons là tổng thầu xây dựng, tham gia từ lễ khởi công ngày 03/07/2026.
Tại sao nên xem cả diện tích tim tường và lọt lòng?
Hai thông số giúp phân biệt diện tích thể hiện trên tài liệu với không gian sử dụng. Ví dụ 2PN Basic là 69,00 m² tim tường và 63,42 m² lọt lòng; kết hợp bản vẽ từng phòng sẽ giúp bố trí nội thất sát nhu cầu hơn.
Có thể trải nghiệm căn hộ mẫu ở đâu?
WOW Center nằm tại khu dân cư Đào Sư Tích, TP.HCM. Trải nghiệm căn hộ mẫu cùng mặt bằng sản phẩm giúp khách hàng xem cách bố trí khu sinh hoạt, phòng ngủ và vật liệu trước khi chọn phong cách tổ ấm.
Làm thế nào để chọn mã căn và phương án thanh toán?
Liên hệ 0932.655.995 để trao đổi cùng Địa Ốc Số về số phòng, hướng nhìn và khoảng ngân sách. Từ đó, khách hàng có thể so sánh mặt bằng, giá từng căn và lịch thanh toán để chọn một không gian phù hợp với kế hoạch của gia đình.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SỐ
- 561A Điện Biên Phủ, Thạnh Mỹ Tây, TP. HCM
- lienhe@diaocso.vn
- 0932.655.995
- Địa Ốc Số
Hỗ trợ
Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.