The Emerald River Park là khu căn hộ bên sông Sài Gòn tại 68 đường Đê Bao, phường Lái Thiêu, TP.HCM, do Tập đoàn Lê Phong phát triển. Năm tòa tháp được thiết kế cùng hệ tiện ích nhiều tầng, kết hợp không gian ở, sinh hoạt cộng đồng và những khoảng nghỉ gần mặt nước.
Điểm nổi bật
Thông tin
Quy mô
5 tháp, 40 tầng nổi và 2 tầng hầm
Sản phẩm
Căn hộ để ở, căn hộ lưu trú condotel và thương mại dịch vụ
Giá dự kiến
Từ 48 triệu đồng/m², mức giới thiệu trong tháng 10/2026
Mốc triển khai
Khởi công 27/05/2026; ra mắt tháp Soro ngày 19/09/2026
Anh/Chị quan tâm căn hộ bên sông hoặc có nhu cầu ký gửi sản phẩm đủ điều kiện giao dịch? Địa Ốc Số nhận ký gửi mua bán/cho thuê, kết nối nhu cầu phù hợp với từng loại hình và hồ sơ sản phẩm.
Ký gửi mua bán/cho thuê
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN The Emerald River Park
The Emerald River Park có tên pháp lý Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo – The Emerald River Park. Dự án phát triển trên khu đất ven sông Sài Gòn thuộc khu vực Bình Nhâm, Thuận An, Bình Dương trước đây, nay là phường Lái Thiêu, TP.HCM.
Hạng mục
Thông tin
Tên thương mại
The Emerald River Park
Chủ đầu tư pháp lý
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc
Nhà phát triển
Tập đoàn Lê Phong
Tổng thầu xây dựng
Công ty Cổ phần Xây dựng CENTRAL
Diện tích khu đất
18.456,3 m², khoảng 1,85 ha
Số tòa tháp
5 tháp: Glory, Vira, Soro, Creta, Arco
Chiều cao
40 tầng nổi và 2 tầng hầm
Tổng sản phẩm dự kiến
Khoảng 2.460 sản phẩm
Cơ cấu theo chủ trương điều chỉnh
1.602 căn hộ ở, 838 căn condotel, 20 sản phẩm thương mại dịch vụ, shophouse
Mốc bàn giao được giới thiệu
Dự kiến từ quý II/2028, theo từng giai đoạn
Phối cảnh tổng thể The Emerald River Park; hình minh họa thiết kế.
Cách tổ chức năm tháp tạo nhiều nhóm căn và hướng nhìn khác nhau. Sản phẩm để ở, lưu trú và kinh doanh có công năng riêng, phù hợp với nhu cầu sử dụng tương ứng.
Vị trí
Vị trí The Emerald River Park
Đường Đê Bao, phường Lái Thiêu
The Emerald River Park nằm trên đường Đê Bao, còn được giới thiệu là đường Bờ Bao sông Sài Gòn. Địa chỉ công bố của dự án là số 68 đường Đê Bao, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Vị trí thuộc phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước khi sắp xếp địa giới.
Phía Tây khu đất tiếp giáp tuyến đường ven sông; phía Đông và phía Nam giáp đất dân, đường hiện hữu; phía Bắc giáp đất dân và rạch. Đặc điểm này tạo hướng mở về phía sông và kết nối với khu dân cư Lái Thiêu hiện hữu.
Sơ đồ vị trí khu đất trên nền tổng thể quy hoạch Thuận An trước đây.
Kết nối khu vực
Từ tuyến đường ven sông và mạng lưới đường Lái Thiêu, dự án kết nối ra Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương. Đây là trục giao thông liên hệ khu vực Thuận An trước đây với trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp, dịch vụ phía Bắc.
Lợi thế của vị trí là không gian sát sông nhưng vẫn gắn với khu đô thị hiện hữu. Nhu cầu đi làm, mua sắm và chăm sóc sức khỏe được tiếp cận qua hệ thống đường khu vực; thời gian di chuyển thay đổi theo lộ trình và tình hình giao thông.
Ảnh thực tế khu vực đường ven sông trong bộ ảnh ngày khởi công 27/05/2026.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư The Emerald River Park
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc đứng tên chủ đầu tư trong hồ sơ dự án. Tập đoàn Lê Phong đảm nhiệm vai trò nhà phát triển The Emerald River Park, tiếp nối dòng sản phẩm The Emerald tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.
Ngày 11/05/2026, Lê Phong ký kết hợp tác với các đơn vị tham gia phát triển dự án. Những vai trò được giới thiệu gồm:
Hạng mục
Đơn vị
Tổng thầu xây dựng
CENTRAL
Thi công móng cọc
Tung Feng
Tư vấn giám sát
S&K
Thiết kế kiến trúc
D&B
Tư vấn quy hoạch
Kiến Xanh
Thiết kế cảnh quan
LJ-Group
Tư vấn quản lý vận hành
CBRE Việt Nam
Kinh doanh, tiếp thị
DKRS
Sự phân công giữa chủ đầu tư, nhà phát triển và các đơn vị chuyên môn gắn với từng phần công việc: thiết kế, thi công, giám sát và chuẩn bị vận hành. CBRE được giới thiệu với vai trò tư vấn quản lý vận hành trong giai đoạn hợp tác dự án.
TIỆN ÍCH
Tiện ích The Emerald River Park
Tiện ích theo nhiều tầng chức năng
The Emerald River Park được giới thiệu với hệ tiện ích từ mặt đất đến tầng cao. Các nhóm không gian phục vụ vận động, thư giãn và sinh hoạt gia đình được bố trí gần khu căn hộ theo thiết kế.
Tầng mặt đất: khu thương mại dịch vụ, sân thể thao, đường chạy bộ, khu vận động ngoài trời và những khoảng sân chơi, thư giãn.
Tầng 3–4: các cụm hồ bơi, Jacuzzi, sân tập yoga, phòng tập thể dục, sauna, khu BBQ và sinh hoạt gia đình.
Tầng 21: không gian làm việc, đọc sách, thư viện, khu vận động trẻ em, vườn thiền và khu thư giãn trên cao.
Phối cảnh hồ bơi tại tầng tiện ích; hình minh họa thiết kế.Mặt bằng giới thiệu các nhóm tiện ích tầng 3–4.Mặt bằng giới thiệu khu làm việc, đọc sách và sinh hoạt trên tầng 21.
Dịch vụ trong khu vực Lái Thiêu
Khu dân cư Lái Thiêu hiện hữu bổ sung hệ thống trường học, cơ sở y tế và thương mại cho nhu cầu hằng ngày. Các điểm dịch vụ khu vực được giới thiệu gồm Lotte Mart và hệ thống y tế Thuận An – Becamex, kết nối qua mạng lưới đường đô thị.
Các tiện ích trong dự án được triển khai theo thiết kế, tiến độ xây dựng và phương án vận hành từng hạng mục.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng The Emerald River Park
Năm tòa tháp và cơ cấu công năng
The Emerald River Park gồm các tháp Glory, Vira, Soro, Creta và Arco. Cơ cấu theo chủ trương đầu tư điều chỉnh gồm 1.602 căn hộ để ở, 838 căn hộ lưu trú condotel và 20 sản phẩm thương mại dịch vụ, shophouse.
Trong đợt giới thiệu đầu tiên ngày 19/09/2026, Soro là tòa tháp được ra mắt. Vị trí ở nhóm tháp trung tâm gắn với các không gian sinh hoạt và tiện ích nhiều tầng của dự án.
Mặt bằng giới thiệu tháp Soro; hình thiết kế.Mặt bằng giới thiệu tháp Glory; hình thiết kế.Mặt bằng giới thiệu tháp Vira; hình thiết kế.Mặt bằng giới thiệu tháp Creta; hình thiết kế.Mặt bằng giới thiệu tháp Arco; hình thiết kế.
Các nhóm căn hộ
Nhóm căn được giới thiệu gồm studio, căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ có thêm không gian linh hoạt, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Các căn lớn hơn tạo thêm phòng riêng cho con, người thân hoặc góc làm việc; căn nhỏ tổ chức gọn khu ngủ và sinh hoạt chung.
Nhóm căn
Đặc điểm sử dụng
Studio
Không gian sinh hoạt liền mạch, bố trí gọn
1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+
Có phòng ngủ riêng; một số thiết kế thêm không gian linh hoạt
2 phòng ngủ
Phân tách khu sinh hoạt chung với hai phòng riêng
3 phòng ngủ
Thêm không gian cho gia đình nhiều thành viên
Minh họa bố trí studio, căn 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Diện tích được thể hiện theo từng mã căn và cách tính trên bản vẽ. Chẳng hạn, hình giới thiệu tháp Vira có mẫu studio ghi GSA 39,2 m² – NSA 36,3 m², cùng mẫu 2 phòng ngủ ghi GSA 73,8 m² – NSA 69,1 m². Hai chỉ số thể hiện diện tích theo phạm vi tính khác nhau trên thiết kế.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý The Emerald River Park
Các mốc hồ sơ dự án
Mốc pháp lý
Nội dung
Quyết định 3226/QĐ-UBND ngày 08/11/2024
Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
Quyết định 3040/QĐ-UBND ngày 05/12/2025
Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cơ cấu khoảng 2.460 sản phẩm
Quyết định 2070/QĐ-UBND ngày 14/04/2025
Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
Quyết định 2466/QĐ-UBND ngày 17/09/2025
Điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng
Công văn 10795/SXD-QLXDCT ngày 03/04/2026
Hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng theo điều kiện của hồ sơ được thẩm định, phê duyệt
Hồ sơ ghi nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc là chủ đầu tư. Văn bản hướng dẫn xây dựng xác định quy mô 40 tầng nổi, 2 tầng hầm; khu đất 18.456,3 m² gồm 17.045 m² phù hợp quy hoạch nhóm nhà ở chung cư và 1.411,3 m² ngoài quy hoạch nhóm nhà ở chung cư.
Trường hợp miễn giấy phép xây dựng áp dụng khi việc triển khai phù hợp với báo cáo nghiên cứu khả thi đã thẩm định, quy hoạch, thiết kế phòng cháy chữa cháy và pháp lý quyền sử dụng đất theo nội dung văn bản.
Hồ sơ theo loại hình sản phẩm
Căn hộ để ở, căn hộ lưu trú condotel và thương mại dịch vụ có công năng, hồ sơ giao dịch và phương án vận hành riêng. Điều kiện kinh doanh, phạm vi sản phẩm giao dịch, quyền sở hữu và thời hạn sử dụng được xác định theo hồ sơ áp dụng cho từng loại hình, từng giai đoạn.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán The Emerald River Park
Giá dự kiến từ 48 triệu đồng/m²
Mức giá giới thiệu của The Emerald River Park trong tháng 10/2026 là dự kiến từ 48 triệu đồng/m². Giá từng căn phụ thuộc loại hình sản phẩm, tháp, tầng, diện tích và hướng nhìn.
Nội dung ngân sách
Cách xác định
Giá căn hộ
Theo mã căn, diện tích tính giá và bảng giá áp dụng
Thuế và phí
VAT, kinh phí bảo trì và các khoản liên quan theo hồ sơ, hợp đồng
Thanh toán
Theo phương án áp dụng cho từng đợt sản phẩm
Vay ngân hàng
Theo sản phẩm vay, hồ sơ khách hàng và thỏa thuận hỗ trợ tài chính của từng chương trình
Lựa chọn phương án tài chính
Dự án được giới thiệu với hướng thanh toán theo tiến độ và phương án thanh toán nhanh. Người mua sử dụng vốn tự có có thể phân bổ ngân sách theo các đợt đến hạn; phương án vay gắn với điều kiện xét duyệt và lịch giải ngân của ngân hàng.
Tổng chi phí mua căn hộ được xác định cùng diện tích tính giá, thuế, phí và điều kiện thanh toán. Các chương trình chiết khấu hoặc hỗ trợ lãi suất được thực hiện theo thời hạn, đối tượng và phạm vi sản phẩm của thông báo áp dụng.
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ The Emerald River Park
Các mốc triển khai đã công bố
Thời gian
Sự kiện
11/05/2026
Ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án
27/05/2026
Tổ chức lễ khởi công tại đường Bờ Bao sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu
24/07/2026
Tổ chức kick-off giới thiệu dự án tới hệ thống kinh doanh
19/09/2026
Ra mắt tháp Soro trong đợt công bố đầu tiên
Ảnh thực tế khu đất trong bộ ảnh khởi công 27/05/2026.Lễ khởi công The Emerald River Park ngày 27/05/2026.
Kế hoạch bàn giao
Thông tin giới thiệu dự án đưa ra mốc bàn giao dự kiến từ quý II/2028. Việc bàn giao được thực hiện theo từng giai đoạn và nội dung hợp đồng của sản phẩm.
Ở phạm vi toàn dự án, văn bản hướng dẫn xây dựng ngày 03/04/2026 ghi tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến quý IV/2030. Đây là khung triển khai toàn bộ dự án, trong khi mốc nhận nhà của từng sản phẩm gắn với giai đoạn xây dựng và thỏa thuận bàn giao tương ứng.
Tin tức
Tin tức The Emerald River Park
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
