Căn hộ
Thuận An, TP. Hồ Chí Minh

The Emerald Garden View

68 Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh

The Emerald Garden View là khu căn hộ do Lê Phong phát triển tại 68 Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM. Hai tháp cao 25 tầng kết hợp khối thương mại và các khoảng vườn, hồ bơi, không gian sinh hoạt chung, phù hợp người mua nhà muốn kết nối thuận tiện với khu vực Thuận An và trục Quốc lộ 13.

Nhu cầu	Mức tham khảo
Mua căn hộ	Giá chào tháng 10/2026 khoảng 34,8–41,9 triệu đồng/m²; thay đổi theo mã căn, tầng, diện tích và điều kiện thanh toán.
Thuê căn hộ	Dự án đang xây dựng, hướng đến nhu cầu sử dụng sau bàn giao.

Anh/Chị quan tâm The Emerald Garden View hoặc có nhu cầu ký gửi? Địa Ốc Số nhận ký gửi mua bán/cho thuê, tư vấn lựa chọn căn hộ theo nhu cầu và ngân sách.

Ký gửi mua bán/cho thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN The Emerald Garden View

The Emerald Garden View có tên pháp lý là Dự án đầu tư xây dựng Khu vườn Ngọc Lục Bảo. Tổ hợp được bố trí thành hai tháp A và B, 25 tầng nổi và hai tầng hầm thông nhau. Các khối nhà trải dọc khu đất, kết hợp không gian mặt nước và cây xanh ở giữa để tạo khoảng nghỉ cho sinh hoạt hằng ngày.

Phối cảnh hai tháp The Emerald Garden View — Phối cảnh tổng thể hai tháp và khối đế thương mại.

Hạng mục	Thông tin
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Linh
Nhà phát triển	Tập đoàn Lê Phong
Tổng thầu thiết kế và thi công	SOL E&C
Quy mô xây dựng	Hai tháp A, B; 25 tầng nổi; hai tầng hầm
Cơ cấu sản phẩm	1.976 căn hộ ở, 70 căn thương mại dịch vụ và 69 căn lưu trú
Diện tích đất thực hiện dự án	16.433,3 m² theo hồ sơ đất đai
Loại căn hộ ở	Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cộng, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Giai đoạn	Đang thi công kết cấu

Cơ cấu sản phẩm có sự phân biệt giữa căn hộ để ở, thương mại dịch vụ và lưu trú. Nhóm căn hộ ở đáp ứng nhu cầu an cư; các không gian thương mại bổ sung dịch vụ cho cộng đồng dân cư trong khu nhà.

Vị trí

Vị trí The Emerald Garden View

Dự án nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh, tại phường Thuận An, TP.HCM; địa danh trước sắp xếp là phường Hưng Định, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này giúp người mua dễ nhận diện khi tra cứu hồ sơ cũ và kết nối với các khu dân cư đã hình thành trong khu vực.

Kết nối sinh hoạt và công việc

Từ Nguyễn Chí Thanh, mạng lưới đường khu vực kết nối với Quốc lộ 13 để di chuyển về Lái Thiêu, Thủ Dầu Một và trung tâm TP.HCM. VSIP I và khu công nghiệp Việt Hương là các điểm việc làm trong vùng, phù hợp người làm việc tại khu vực Thuận An đang tìm chỗ ở dài hạn.

Nhóm kết nối	Điểm đến trong khu vực
Mua sắm	AEON MALL Bình Dương Canary, Lotte Mart Bình Dương và chợ Lái Thiêu
Y tế	Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Thuận An và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
Giáo dục	Đại học Bình Dương, Đại học Thủ Dầu Một và hệ thống trường tại Thuận An
Kết nối vùng	Quốc lộ 13 và các hướng đi Thủ Dầu Một, Lái Thiêu, TP.HCM

Vành đai 3 và các tuyến vận tải công cộng theo quy hoạch mở thêm hướng kết nối vùng trong quá trình hoàn thiện hạ tầng. Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc tuyến đường, giờ cao điểm và tình trạng khai thác từng công trình.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư The Emerald Garden View

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Linh là chủ đầu tư pháp lý của The Emerald Garden View. Tập đoàn Lê Phong đảm nhiệm vai trò nhà phát triển, tổ chức sản phẩm thuộc dòng căn hộ The Emerald tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.

Đơn vị triển khai

Vai trò	Đơn vị
Thiết kế và thi công	SOL E&C
Thiết kế cảnh quan	Land Sculptor Studio
Tư vấn giám sát	S&K
Đơn vị được giới thiệu về quản lý vận hành	CBRE
Ngân hàng đồng hành	MB
Kinh doanh tiếp thị	DKRS

SOL E&C triển khai theo hình thức thiết kế và thi công, từ kết cấu, hoàn thiện đến cơ điện và hạ tầng kỹ thuật. Việc tổ chức tổng thầu xuyên suốt giúp phối hợp các hạng mục của khu căn hộ, khối đế và cảnh quan theo một kế hoạch triển khai chung.

Lê Phong đã phát triển các dự án như The Emerald Golf View và The Emerald 68. Garden View là dự án riêng trên đường Nguyễn Chí Thanh, với quy mô, thiết kế và hồ sơ đầu tư độc lập.

TIỆN ÍCH

Tiện ích The Emerald Garden View

Tiện ích nội khu theo thiết kế

Hệ tiện ích của The Emerald Garden View được phân bố từ tầng trệt đến tầng 4 và tầng 5. Tầng trệt dành cho cảnh quan, mặt nước và các hoạt động ngoài trời; các tầng cao bổ sung không gian vận động và thư giãn cho cư dân.

Mặt bằng tiện ích tầng trệt The Emerald Garden View — Mặt bằng tầng trệt và chú giải các nhóm tiện ích theo thiết kế.

Không gian	Tiện ích được bố trí
Tầng trệt	Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu thư giãn mặt nước, đường chạy bộ, sân thể thao, khu BBQ và nhà trẻ
Tầng 4 – Bondings Zone	Yoga, boxing, gym, phòng game, phòng tiệc – giải trí, sân chơi ngoài trời và tường leo núi
Tầng 5 – Cloud Garden	Khu xem phim Top Cinema, yoga, tập thể dục và khu thư giãn ngắm cảnh
Khối thương mại	Không gian thương mại dịch vụ được giới thiệu theo thiết kế bốn tầng

Phối cảnh hồ bơi The Emerald Garden View — Phối cảnh hồ bơi và đường dạo nội khu.

Phối cảnh vườn cảnh quan The Emerald Garden View — Phối cảnh cảnh quan và mặt nước giữa các khối nhà.

Phối cảnh phòng gym The Emerald Garden View — Phối cảnh phòng gym thuộc nhóm tiện ích tầng 4.

Phối cảnh khu thư giãn The Emerald Garden View — Phối cảnh không gian thư giãn và ngắm cảnh theo thiết kế.

Hồ bơi và cảnh quan nằm giữa các khối nhà giúp gia đình có thêm lựa chọn sinh hoạt ngay trong nội khu. Khu vận động trong nhà phù hợp lịch tập sau giờ làm, trong khi sân chơi và nhà trẻ phục vụ nhu cầu của các gia đình có con nhỏ. Các hình trên là phối cảnh theo thiết kế, được triển khai theo tiến độ xây dựng.

Tiện ích ngoài dự án

Các trung tâm mua sắm tại Thuận An, chợ Lái Thiêu và hệ thống y tế trong vùng bổ sung cho dịch vụ nội khu. Nhờ đó, cư dân tương lai có thể kết hợp mua sắm, học tập và chăm sóc sức khỏe trong mạng lưới đô thị hiện hữu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng The Emerald Garden View

Hai tháp A và B chia thành các cụm căn hộ, kết nối qua hệ thống giao thông đứng và khối đế. Leaflet thể hiện hai nhóm mặt bằng tầng điển hình: tầng 6–14 và tầng 15–25, với nhiều diện tích cho người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thành viên.

Mặt bằng tầng 6–14 The Emerald Garden View — Mặt bằng tầng điển hình 6–14 theo leaflet dự án.

Chi tiết tháp B tầng 6–14 The Emerald Garden View — Chi tiết tháp B tầng 6–14, giữ chú giải loại căn trong tài liệu.

Chi tiết tháp A tầng 6–14 The Emerald Garden View — Chi tiết tháp A tầng 6–14 theo bản vẽ leaflet.

Mặt bằng tầng 15–25 The Emerald Garden View — Mặt bằng tầng điển hình 15–25 theo leaflet dự án.

Chi tiết tháp B tầng 15–25 The Emerald Garden View — Chi tiết tháp B tầng 15–25, giữ chú giải loại căn trong tài liệu.

Chi tiết tháp A tầng 15–25 The Emerald Garden View — Chi tiết tháp A tầng 15–25 theo bản vẽ leaflet.

Diện tích và công năng căn hộ

Căn minh họa	Thông thủy	Tim tường	Gợi ý sử dụng
Studio, 1 WC	36,59 m²	40,16 m²	Không gian mở cho người ở một mình hoặc cặp đôi
1 phòng ngủ, 1 WC	47,02 m²	52,31 m²	Phòng ngủ riêng, khu sinh hoạt chung liên thông
1 phòng ngủ cộng, 1 WC	50,23 m²	54,41 m²	Thêm khoảng đa năng làm việc hoặc bố trí theo nhu cầu
2 phòng ngủ, 2 WC	60,98 m²	67,32 m²	Hai phòng riêng cho gia đình có con hoặc người thân
3 phòng ngủ, 2 WC	76,58 m²	83,71 m²	Nhiều phòng riêng trong cùng căn hộ

Diện tích trên là các căn minh họa trong leaflet; từng mã căn và tầng có số đo riêng. Diện tích thông thủy thể hiện phần sử dụng bên trong căn hộ, còn tim tường tính theo phạm vi kết cấu tường của thiết kế.

Thiết kế căn studio The Emerald Garden View — Căn studio minh họa: 36,59 m² thông thủy, 40,16 m² tim tường.

Thiết kế căn 1 phòng ngủ The Emerald Garden View — Căn 1 phòng ngủ minh họa: 47,02 m² thông thủy, 52,31 m² tim tường.

Thiết kế căn 1 phòng ngủ cộng The Emerald Garden View — Căn 1 phòng ngủ cộng minh họa: 50,23 m² thông thủy, 54,41 m² tim tường.

Thiết kế căn 2 phòng ngủ The Emerald Garden View — Căn 2 phòng ngủ, 2 WC minh họa: 60,98 m² thông thủy, 67,32 m² tim tường.

Thiết kế căn 3 phòng ngủ The Emerald Garden View — Căn 3 phòng ngủ minh họa: 76,58 m² thông thủy, 83,71 m² tim tường.

Không gian căn hộ mẫu

Nội thất căn hộ mẫu studio The Emerald Garden View — Không gian căn hộ mẫu studio, minh họa phương án bố trí nội thất.

Bếp căn hộ mẫu 1 phòng ngủ cộng The Emerald Garden View — Bếp và bàn ăn trong căn hộ mẫu 1 phòng ngủ cộng.

Căn hộ mẫu gợi ý cách liên kết phòng khách, bàn ăn và bếp, đồng thời tận dụng nội thất để chia khu chức năng. Trang trí và đồ rời trong ảnh là phương án trưng bày; danh mục hoàn thiện bàn giao được xác định theo hợp đồng của từng căn.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý The Emerald Garden View

The Emerald Garden View được thực hiện bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Linh, với tên pháp lý Khu vườn Ngọc Lục Bảo. Các mốc hồ sơ gồm:

Văn bản	Nội dung
2439/QĐ-UBND ngày 23/08/2024	Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; được đính chính, bổ sung theo các văn bản tiếp theo
497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025	Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; đính chính tại quyết định 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025
3488/GPXD ngày 25/06/2025	Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp
GCN AA 05612197 ngày 04/02/2026	Chứng nhận quyền sử dụng khu đất 16.433,3 m² của dự án
33668/SXD-PTĐT ngày 18/09/2026	Thông báo 1.581 căn hộ ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán

Văn bản về 1.581 căn hộ The Emerald Garden View đủ điều kiện bán — Phần kết luận văn bản 33668/SXD-PTĐT ngày 18/09/2026.

Phạm vi 1.581 căn hộ đủ điều kiện bán

Văn bản 33668/SXD-PTĐT áp dụng cho 1.581 căn trong tổng số 1.976 căn hộ ở, theo danh sách đính kèm. Trước khi ký hợp đồng mua bán các căn thuộc phạm vi này, chủ đầu tư thực hiện giải chấp hoặc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với phần tài sản liên quan theo yêu cầu của văn bản.

MB có thỏa thuận cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và cam kết phát hành thư bảo lãnh theo điều kiện áp dụng. Thư bảo lãnh cho bên mua được xác lập riêng theo hợp đồng và hồ sơ của căn hộ.

Hồ sơ thể hiện thời hạn thực hiện dự án 50 năm và thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư đến ngày 26/05/2075. Quyền sở hữu, mục đích sử dụng và điều kiện của căn hộ ở, căn thương mại dịch vụ, căn lưu trú được xác định theo loại sản phẩm và hồ sơ giao dịch tương ứng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán The Emerald Garden View

Giá chào căn hộ tham khảo tháng 10/2026

Mặt bằng giá chào The Emerald Garden View trong tháng 10/2026 khoảng 34,8–41,9 triệu đồng/m². Các nhóm căn trên thị trường có khoảng giá tham khảo sau:

Nhóm căn được chào	Khoảng giá tham khảo
Studio và nhóm căn 1 phòng ngủ	1,39–1,85 tỷ đồng/căn
Căn 2 phòng ngủ	1,89–2,57 tỷ đồng/căn

Đây là giá chào thị trường, thay đổi theo mã căn, diện tích, tầng, hướng nhìn và phương án thanh toán. VAT, kinh phí bảo trì, tiêu chuẩn nội thất và các khoản ưu đãi được xác định riêng trong từng báo giá; các khoảng trên không dùng làm tổng chi phí cố định cho mọi căn.

Chuẩn bị phương án tài chính

Ngân sách mua nhà gồm giá căn hộ theo hợp đồng, thuế và phí tương ứng, kinh phí bảo trì cùng chi phí trang bị nội thất theo nhu cầu. Việc chia dòng tiền bám lịch thanh toán của căn được chọn giúp người mua chủ động nguồn vốn trong giai đoạn thi công.

Trường hợp sử dụng vốn vay, hạn mức, thời hạn, lãi suất và lịch giải ngân phụ thuộc hồ sơ tín dụng được ngân hàng phê duyệt. Phần vốn tự có nên tính cùng các kỳ thanh toán đến thời điểm nhận nhà và chi phí vay sau thời gian hỗ trợ, nếu phương án có ưu đãi lãi suất.

Nhu cầu thuê

Sản phẩm đang trong giai đoạn xây dựng nên hoạt động khai thác thuê gắn với thời điểm bàn giao và đưa vào sử dụng. Căn studio và 1 phòng ngủ hướng đến người ở ít thành viên; căn 2–3 phòng ngủ có thêm không gian riêng cho gia đình.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ The Emerald Garden View

Tháng 10/2026, The Emerald Garden View đang thi công phần kết cấu. Các mốc khối lượng trong thông tin tiến độ công bố ngày 23/10/2026 gồm:

Hạng mục	Khối lượng công bố
Dầm, sàn hầm B2	100%
Dầm, sàn hầm B1	95%
Dầm, sàn tầng 1	70%
Dầm, sàn tầng 2	30%
Dầm, sàn tầng 3	15%

Thi công kết cấu The Emerald Garden View tháng 10/2026 — Ảnh thực tế thi công kết cấu tháng 10/2026.

Công trường The Emerald Garden View tháng 10/2026 — Ảnh thực tế công trường và hệ giàn giáo tháng 10/2026.

Các tỷ lệ trên phản ánh khối lượng dầm, sàn của từng hạng mục tại mốc công bố, không phải tỷ lệ hoàn thành toàn dự án. Phần móng đã được nghiệm thu trong năm 2026; hoạt động thi công tiếp tục chuyển lên các tầng kết cấu phía trên.

Kế hoạch bàn giao

Nhà phát triển giới thiệu mốc bàn giao dự kiến quý II/2028. Tiến độ thực hiện dự án trong hồ sơ đầu tư được văn bản 33668/SXD-PTĐT dẫn chiếu có giai đoạn nghiệm thu, khai thác và bàn giao các hạng mục từ quý III đến quý IV/2030. Lịch bàn giao căn hộ được xác định trong hợp đồng mua bán của từng sản phẩm.

Tin tức

Tin tức The Emerald Garden View

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

The Emerald Garden View

TỔNG QUAN DỰ ÁN The Emerald Garden View