The Aqua là cụm biệt thự thuộc phân khu Aquaria của Waterpoint, tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. The Aqua 1 và The Aqua 2 bố trí dọc vịnh cảng nước ngọt và công viên ven sông Vàm Cỏ Đông.
Các biệt thự có vườn riêng, với vị trí hướng vịnh, hướng kênh hoặc hướng cảnh quan. The Aqua đã có những đợt bàn giao. Lịch nhận nhà và tình trạng hoàn thiện được xác định theo từng căn.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
The Aqua là compound biệt thự và dinh thự biệt lập thuộc phân khu Aquaria của khu đô thị Waterpoint, tọa lạc tại đường ĐT830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (xã An Thạnh cũ, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ). Đây là compound đầu tiên được triển khai trong toàn bộ đại đô thị Waterpoint 355 ha do Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad, ra mắt thị trường từ năm 2019. Compound được thiết kế theo phong cách Nhật đương đại, với 4 dòng Grand Villa chia theo vị thế — mặt vịnh, mặt sông, mặt kênh đào và mặt vườn nội khu — cùng hệ thống kênh đào và cảnh quan “nhà trong vườn, vườn trong nhà, nhà trong công viên”.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Aqua (compound biệt thự trong phân khu Aquaria, khu đô thị Waterpoint) |
| Chủ đầu tư | Nam Long Group hợp tác Nishi-Nippon Railroad (Nhật Bản); liên doanh TBS Group, Tân Hiệp Invest |
| Địa chỉ | Đường ĐT830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (xã An Thạnh cũ, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ) |
| Quy mô | The Aqua 1: 8,9 ha, 130 biệt thự đơn lập; The Aqua 2: 130 biệt thự; The Aqua Signature: 39 biệt thự ven kênh |
| Diện tích đất | 225–1.400 m² (lô lớn nhất 1.432 m² theo tài liệu bán hàng) |
| Loại sản phẩm | Biệt thự đơn lập, dinh thự Grand Villa 4 dòng: Harborfront, Riverfront, Canal, Garden |
| Giá tham khảo | Từ 10 tỷ đồng/căn (giá tham khảo theo công bố của chủ đầu tư) |
| Bàn giao | Đã bàn giao (The Aqua 1 xây dựng hoàn chỉnh 100%, đã có cư dân về ở) |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài |
| Giải thưởng | Best Architecture Single Residence Vietnam, Asia Property Awards 2020–2021 |
Điểm khác biệt lớn nhất của The Aqua là vị trí “đẹp nhất phân khu Aquaria” theo đánh giá của chủ đầu tư: một mặt trải dài bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6 ha — vịnh cảng nhân tạo lớn nhất phía Tây TP.HCM — một mặt hướng sông Vàm Cỏ Đông, lại kề công viên ven sông 3,5 ha. Cùng lúc, compound nằm ngay mặt tiền ĐT830, trong vành đai phát triển của cửa ngõ phía Tây TP.HCM với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, nên vừa giữ được không gian sống ven sông yên tĩnh, vừa hưởng trọn đà phát triển hạ tầng và dịch vụ của cả khu vực. Tổng số biệt thự toàn compound The Aqua (con số chính thức thống nhất) và diện tích The Aqua 2 đang chờ cập nhật.
The Aqua tọa lạc tại đường ĐT830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Xã Bến Lức mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ thị trấn Bến Lức, xã An Thạnh và xã Thanh Phú theo Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, hoạt động từ ngày 01/07/2025; tỉnh Long An sáp nhập vào tỉnh Tây Ninh từ cùng thời điểm theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Địa chỉ cũ mà nhiều trang ghi — xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An — nay chính là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Compound nằm trong phân khu Aquaria của khu đô thị Waterpoint, mặt tiền ĐT830, với sông Vàm Cỏ Đông ôm trọn ba mặt toàn khu trên đoạn bờ sông dài 5,8 km. Số nhà chính xác trên đường ĐT830 đang chờ cập nhật.
Từ The Aqua, cư dân kết nối với TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long qua mạng lưới giao thông hiện hữu: đường ĐT830 nối thẳng cao tốc TP.HCM – Trung Lương; cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông; các tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 theo quy hoạch mở thêm hướng kết nối liên vùng. Khoảng cách đến TP.HCM khoảng 13 km theo tuyến ĐT830 – cao tốc (theo đơn vị giới thiệu dự án). Về dài hạn, compound đón đầu làn sóng đô thị hóa của Bến Lức — cửa ngõ phía Tây TP.HCM, nơi tập trung các khu công nghiệp, logistics và dòng vốn hạ tầng liên vùng.
Tiện ích xung quanh đã hiện hữu: hệ thống chợ và cơ sở thương mại, trường học các cấp, cơ sở y tế và trung tâm hành chính tại xã Bến Lức; các khu công nghiệp và cụm logistics dọc cao tốc TP.HCM – Trung Lương trong bán kính di chuyển ngắn. Nhờ vị trí cửa ngõ, The Aqua vừa phục vụ nhu cầu an cư của gia đình làm việc tại khu Tây TP.HCM, vừa tiếp cận nguồn cầu thuê nhà của chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
The Aqua do Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad (NNR), trong liên doanh gồm TBS Group và Tân Hiệp Invest. Nam Long là một trong những nhà phát triển đô thị tích hợp lớn nhất Việt Nam (niêm yết HOSE: NLG), và Waterpoint là đại đô thị quy mô lớn nhất doanh nghiệp này thực hiện cùng đối tác Nhật. Ngày 16/10/2026, Waterpoint được trao giải Best Mega Township Development (Đại đô thị tích hợp quy mô lớn tốt nhất Việt Nam) tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026 — ghi nhận cho quy hoạch tổng thể và hệ thống tiện ích đã vận hành. Dòng Grand Villa của The Aqua cũng đã đoạt giải Best Architecture Single Residence Vietnam tại Asia Property Awards 2020–2021.
Quy hoạch tổng thể Waterpoint do Conybeare Morrison – CM+ (Úc) thiết kế; thiết kế công trình The Aqua do TWOG và ARDOR thực hiện; cảnh quan bởi Lascal (Nhật Bản); Royal HaskoningDHV và Aurecon tham gia tư vấn hạ tầng; CBRE, JLL, Savills và Keppel Land tham gia tư vấn bất động sản. Sự kết hợp của đội ngũ quốc tế này định hình Waterpoint theo mô hình “Modern Township” — đô thị tích hợp với 5 trụ cột sống, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí — trong đó The Aqua là compound biệt thự ven sông đã hoàn thiện sớm nhất cùng Rivera 1 và Aquaria 1. Tổng thầu xây dựng compound và đơn vị vận hành đang chờ cập nhật.
Tiện ích của The Aqua được quy hoạch theo mô hình compound biệt lập ven sông, với chuỗi tiện ích gắn liền mặt nước: clubhouse, hồ bơi, vườn Nhật, bến thuyền và kênh đào nội khu. Các tiện ích được bố trí dọc Vịnh Cảng và bờ sông Vàm Cỏ Đông, để cư dân tiếp cận không gian xanh và mặt nước trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời dùng chung hệ tiện ích quy mô toàn khu Waterpoint.
Tiện ích riêng của compound The Aqua theo sơ đồ tiện ích của chủ đầu tư gồm: The Aqua Clubhouse — câu lạc bộ riêng của compound; hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em; khu thể thao ngoài trời và sân đa năng; khu vui chơi trẻ em; sân yoga; đường dạo bộ ven sông và ven kênh; café ngoài trời và nhà hàng/café ven sông; khu BBQ; vườn Nhật và chòi nghỉ kiểu Nhật; bến thuyền đưa cư dân du ngoạn trên sông và Vịnh Cảng; bãi đậu xe. Toàn compound được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp 24/7, giữ đúng tính chất biệt lập và riêng tư của một khu biệt thự khép kín. Phí quản lý vận hành của compound đang chờ cập nhật.
Tiện ích dùng chung toàn khu Waterpoint mà cư dân The Aqua thụ hưởng gồm Central Park 25 ha — công viên trung tâm với vườn, đồi, bãi cắm trại, nhà hàng và café; Country Club 3 ha — hồ bơi chuẩn Olympic, 5 sân tennis, sân bóng đá, bóng rổ, cầu lông, gym, nhà hàng và trung tâm tổ chức sự kiện; tổ hợp thể dục – thể thao 3 ha; Service Hub 2 ha — siêu thị, food court, rạp chiếu phim ngoài trời và 2 bến xe buýt; trường quốc tế song ngữ EMASI Plus và trường mầm non nội khu; hệ thống xe buýt nội – ngoại khu và 13 km đường đi bộ, 8 km đường xe đạp kết nối toàn khu.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
The Aqua gồm 2 compound The Aqua 1 và The Aqua 2, cùng bộ sưu tập giới hạn The Aqua Signature. Sản phẩm gồm biệt thự biệt lập và các mẫu dinh thự; thiết kế theo phong cách Nhật đương đại với sân vườn bốn mặt, ban công rộng và vật liệu gần gũi thiên nhiên. Diện tích đất đa dạng từ 225 m² đến 1.400 m², phù hợp cả nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng ven sông và tích lũy tài sản dài hạn. Số lượng từng dòng Grand Villa theo vị thế đang chờ cập nhật.
| Dòng sản phẩm | Diện tích / kích thước | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Harborfront Grand Villa (mặt vịnh) | Đất ~20×30 m; sàn ~568 m² (mẫu VC3.1) | 3+1PN, 5WC; 3 tầng mái bằng; nhìn Vịnh Cảng 8,6 ha |
| Riverfront Grand Villa (mặt sông) | Đất ~20×30 m; sàn ~427 m² (mẫu VC1.1) | 5PN, 6WC; 2 tầng mái dốc; nhìn sông Vàm Cỏ Đông |
| Canal Grand Villa (mặt kênh) | Đất ~20×30 m; sàn ~425 m² (mẫu VC1.2) | 4PN, 5WC; 2 tầng mái bằng; dọc kênh đào nội khu |
| Garden Grand Villa (mặt vườn) | Đất ~15×20 m; sàn ~299 m² (mẫu VB1.1) | 4PN, 4WC; 3 tầng mái bằng; vườn nội khu |
| The Aqua Signature | 39 biệt thự ven kênh đào | Canal Grand Villa, Canal Detached Villa, Garden Grand Villa; thiết kế TwoG |
| Biệt thự đơn lập (chung) | Đất 225–1.400 m² | 2–3 tầng; 4 mặt sân vườn; 38 lựa chọn thiết kế (The Aqua 1) |
Bốn dòng Grand Villa của The Aqua chia theo vị thế lô đất. Dòng Harborfront mặt vịnh là dòng lớn nhất với mẫu tiêu biểu VC3.1 sàn khoảng 568 m², 3 tầng mái bằng; dòng Riverfront mặt sông với mẫu VC1.1 sàn khoảng 427 m², 2 tầng mái dốc; dòng Canal mặt kênh với mẫu VC1.2 sàn khoảng 425 m², 2 tầng mái bằng; dòng Garden mặt vườn nội khu với mẫu VB1.1 sàn khoảng 299 m², 3 tầng mái bằng. The Aqua 1 có 38 lựa chọn thiết kế cho người mua tùy biến theo nhu cầu gia đình.
Bộ sưu tập giới hạn The Aqua Signature ra mắt tháng 07/2024 gồm 39 biệt thự ven kênh đào, là khu biệt thự duy nhất trong compound sở hữu toàn bộ mặt kênh đào. Ba loại sản phẩm của bộ sưu tập là Canal Grand Villa — biệt thự lớn dọc kênh đào; Canal Detached Villa — biệt thự bề thế với tầm nhìn rộng mở ra kênh; và Garden Grand Villa — biệt thự gần gũi thiên nhiên. Một video giới thiệu của đơn vị phân phối ghi The Aqua 1 có 131 căn, trong khi 3 nguồn khác (bảng giá niêm yết của chủ đầu tư, video giới thiệu compound và trang tổng hợp dự án) đều ghi 130 căn — bài viết dùng con số 130 căn theo đa số nguồn. Mặt bằng chi tiết từng mẫu nhà và số lượng từng dòng đang chờ cập nhật — khách hàng nên kiểm tra giỏ hàng theo từng mã căn tại thời điểm giao dịch.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
The Aqua thuộc phân khu Aquaria trong khu đô thị Waterpoint. Hồ sơ pháp lý của khu vực gắn với quy hoạch và các văn bản của dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.
Phạm vi chuyển nhượng, tình trạng giấy chứng nhận, diện tích và các hạng mục bàn giao được xác định theo hồ sơ của từng biệt thự. Các văn bản đủ điều kiện bán đã công bố cho những nhóm căn thuộc Aquaria có danh mục sản phẩm kèm theo.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Biệt thự The Aqua có giá theo diện tích đất, vị trí mặt vịnh, mặt sông, ven kênh hoặc ven vườn, tình trạng hoàn thiện và lịch bàn giao. Mức từ 10 tỷ đồng/căn từng xuất hiện trong thông tin giới thiệu. Các mức giá theo mã căn và đợt chào bán có thể chênh lệch đáng kể.
Các phương án thanh toán từng được giới thiệu gồm thanh toán theo tiến độ hoặc giãn đến mốc nhận nhà của từng căn. Giá, thuế, phí bảo trì và ưu đãi áp dụng theo báo giá và hồ sơ tại thời điểm giao dịch.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
The Aqua đã có những đợt bàn giao tại Waterpoint. Các ảnh thực tế ghi nhận dãy biệt thự, clubhouse và đường dạo ở những khu vực đã hình thành. Ảnh công trường năm 2019 là tư liệu giai đoạn đầu.
Các căn đã xây và các căn có lịch triển khai riêng có thể có ngày nhận nhà khác nhau. Lịch nhận nhà áp dụng theo từng mã biệt thự.
Cụm biệt thự nằm trong phân khu Aquaria của Waterpoint, tiếp cận từ đường ĐT830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.
Tùy mẫu và vị trí, biệt thự có thể hướng sông, hướng vịnh, ven kênh hoặc hướng vườn nội khu.
Tình trạng xây dựng, phạm vi hoàn thiện và lịch nhận nhà ghi trong hồ sơ từng biệt thự.
Liên hệ Địa Ốc Số để nhận thông tin mặt bằng và lịch bàn giao theo mã căn.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
KHÁM PHÁ THÊM
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.
VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT
Để lại thông tin liên hệ để Địa Ốc Số hỗ trợ bảng giá, chính sách bán hàng và tư vấn theo nhu cầu của bạn.
Thông tin của bạn được xử lý theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
