Orchard Hill là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của tổng dự án Sycamore, tọa lạc trên Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Hai tháp Orchard Hill I và Orchard Hill II cao 24 tầng với 774 căn hộ, đối diện công viên trung tâm 75 ha và hồ điều hòa, do CapitaLand Development liên doanh cùng UOA Group phát triển. Dự án ra mắt tháng 8/2024 và dự kiến bàn giao Quý 4/2026.
Tóm tắt dự án căn hộ Orchard Hill
Hạng mục
Thông tin
Địa chỉ
Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
Quy mô
2 tháp 24 tầng (Orchard Hill I và Orchard Hill II), 774 căn hộ, khu đất khoảng 1,1 ha
Giá tham khảo
Từ 48 triệu đồng/m² (giá mở bán Quý 4/2024; chưa rõ đã gồm VAT hay chưa)
Bàn giao dự kiến
Quý 4/2026 (chưa có xác nhận bàn giao thực tế)
Từ căn 1 phòng ngủ 56–60 m² cho người trẻ khởi đầu đến penthouse 186–286 m² với trần cao gần 3,9 m, Orchard Hill mở ra nhiều lựa chọn trên cùng một mặt bằng tầng thoáng, mỗi tháp chỉ 8–10 thang máy phục vụ khoảng 2 căn mỗi thang. Hệ tiện ích 121 hạng mục trải khắp 5 tầng tiện ích, hai hồ bơi tràn 50 m, Prisma Sky Lounge tầng 24 và đường tản bộ Green Trail tạo nên nhịp sống nghỉ dưỡng ngay trong khuôn viên, trong khi Đại lộ Hùng Vương đưa cư dân về trung tâm TP. Hồ Chí Minh trong khoảng 30 km. Địa Ốc Số giới thiệu đầy đủ quy mô, mặt bằng, pháp lý, giá tham khảo và tiến độ của dự án trong bài viết này.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Orchard Hill
Orchard Hill — hai tháp Orchard Hill I (B10) và Orchard Hill II (B9) — là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên, giai đoạn 2 của tổng dự án Sycamore, trên khu đất khoảng 1,1 ha. Hai tháp cao 24 tầng, sở hữu lâu dài, với 774 căn hộ. Trần căn hộ cao 2,95 m, mỗi căn có lô-gia rộng khoảng 12 m², mỗi tháp bố trí 8–10 thang máy, trung bình khoảng 2 căn hộ mỗi thang máy.
Phối cảnh hai tòa tháp Orchard Hill.
Sycamore là tổng dự án của CapitaLand Development (CLD, Singapore) liên doanh cùng UOA Group (Malaysia), phát triển trên khu đất 18,9 ha tại Thành phố Mới Bình Dương với khoảng 3.500 căn nhà ở các loại và tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ đô la Singapore (khoảng 18.000 tỷ đồng), dự kiến hoàn thành toàn khu năm 2028. Các số liệu này là của toàn khu Sycamore, chỉ dùng làm bối cảnh, không phải số liệu riêng của phân khu Orchard Hill. Phân khu thấp tầng đầu tiên của Sycamore là The Orchard (368 căn) đã bàn giao từ Quý 3/2025; Orchard Hill là phân khu cao tầng đầu tiên, tiếp nối sau đó.
Phối cảnh mặt đứng hai tòa tháp Orchard Hill lúc hoàng hôn.
Hạng mục
Thông tin
Tên dự án
Orchard Hill (phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của tổng dự án Sycamore)
Địa chỉ
Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích khu đất
Khoảng 1,1 ha (riêng phân khu Orchard Hill)
Quy mô
2 tháp Orchard Hill I (B10) và Orchard Hill II (B9); 24 tầng; sở hữu lâu dài
Số căn hộ
774 căn hộ
Loại căn
1PN 56–60 m² đến Penthouse 186–286 m² (diện tích thông thủy)
Trần căn hộ
2,95 m (căn điển hình); duplex trần khoảng 6,55 m; penthouse trần khoảng 3,9 m
Lô-gia
Khoảng 12 m² mỗi căn
Thang máy
8–10 thang máy mỗi tháp
Tiện ích
121 tiện ích; hai hồ bơi tràn 50 m tại tầng 5
Bàn giao dự kiến
Quý 4/2026 (chưa có xác nhận bàn giao thực tế)
Orchard Hill được phát triển theo hướng “sống xanh giữa đô thị mới”: mật độ căn hộ mỗi tầng thấp, lô-gia rộng, trần cao và hệ tiện ích trải theo chiều cao tòa nhà. Các phân khu khác của Sycamore gồm Orchard Heights (giai đoạn 3, 1 tháp 24 tầng, 436 căn, bàn giao Quý 2/2027), Orchard Grand (giai đoạn tiếp theo, 1 tháp 24 tầng, bàn giao Quý 4/2027), Orchard Mansion (phân khu thấp tầng cuối, 94 căn biệt thự ven hồ, bàn giao Quý 4/2026) và Orchard Collection (phân khu cao tầng cuối, ra mắt ngày 28/06/2026) — đây là các phân khu khác nhau của cùng tổng dự án Sycamore, không lẫn với Orchard Hill.
Vị trí
Vị trí Orchard Hill
Orchard Hill nằm trên Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh (phường Hòa Phú cũ, tỉnh Bình Dương cũ). Phường Bình Dương mới được thành lập theo Nghị quyết 1685 (khoản 90) trên cơ sở sáp nhập các phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh, hoạt động từ ngày 01/07/2025; tỉnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh từ ngày 01/07/2025 theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Dự án chưa có số nhà chính xác trên Đại lộ Hùng Vương.
Sơ đồ vị trí Orchard Hill trong Thành phố Mới Bình Dương.
Dự án đối diện công viên trung tâm 75 ha và hồ điều hòa của Thành phố Mới Bình Dương — lá phổi xanh lớn nhất khu vực, nơi cư dân có thể dạo bộ, chạy bộ và thư giãn mỗi ngày. Từ Orchard Hill, cư dân di chuyển về trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km theo Đại lộ Hùng Vương và các trục chính của Thành phố Mới Bình Dương.
Phối cảnh toàn cảnh khu đô thị Sycamore nhìn từ trên cao.
Thành phố Mới Bình Dương là trung tâm hành chính – thương mại mới của khu vực, nơi tập trung các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và khu công nghiệp lớn. Vị trí này phù hợp với người làm việc tại các khu công nghiệp và khu hành chính của Thành phố Mới Bình Dương, đồng thời thuận tiện di chuyển về TP. Hồ Chí Minh theo Đại lộ Hùng Vương.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Orchard Hill
Orchard Hill do CapitaLand Development (CLD, Singapore) liên doanh cùng UOA Group (Malaysia) phát triển, trong tổng dự án Sycamore. Pháp nhân của khu Sycamore là Công ty TNHH Sycamore. Website chính thức của tổng dự án là https://www.sycamore.com.vn/ (hotline 1800 599 986).
CapitaLand Development là nhánh phát triển bất động sản của tập đoàn CapitaLand (Singapore), với nhiều dự án nhà ở và thương mại tại Singapore, Trung Quốc, Việt Nam và các thị trường châu Á. UOA Group là tập đoàn bất động sản của Malaysia. Liên doanh CLD – UOA phát triển Sycamore theo hướng đô thị sinh thái, lấy mảng xanh và hồ điều hòa làm trung tâm.
Tổng thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý vận hành và phí quản lý của Orchard Hill chưa có căn cứ công bố — sẽ bổ sung khi chủ đầu tư công bố chính thức.
TIỆN ÍCH
Tiện ích Orchard Hill
Hệ tiện ích của Orchard Hill gồm 121 hạng mục, trải theo chiều cao hai tòa tháp, từ sảnh tầng 1 lên đến Sky Lounge tầng 24, cùng tầng tiện ích (tầng 5) với hai hồ bơi tràn 50 m.
Phối cảnh hồ bơi tràn 50 m tầng 5, tháp Orchard Hill I.
Tầng 1 có sảnh đón Riverstone (Orchard Hill I) và Silver Glaze (Orchard Hill II), khu làm việc chung (co-working), phòng trẻ em, vườn cảm quan và trạm sạc xe điện. Tầng 5 là tầng tiện ích chính: mỗi tòa một hồ bơi tràn 50 m — hồ Crystal ở Orchard Hill I và hồ Azu ở Orchard Hill II — cùng bể sục jacuzzi, hồ bơi thư giãn, hồ bơi trẻ em, chòi thư giãn, ghế thư giãn, hồ tắm nắng, sân vọng cảnh, góc đọc sách, sân thư giãn, vườn hoa, đường tản bộ Green Trail, vườn đón chào, vườn thư thái, vườn nắng mai, sân tiệc nướng bên hồ, phòng gym, phòng thay đồ, phòng xông hơi khô và xông hơi ướt; Orchard Hill I có thêm phòng khiêu vũ, Orchard Hill II có thêm sảnh tiệc Gourmet, sân chơi đa năng và ốc đảo xanh.
Phối cảnh hồ bơi và đường tản bộ Green Trail tầng 5. Mặt bằng hệ tiện ích tầng 5 hai tòa tháp.
Tầng 4–5 bố trí phòng gym, phòng xông hơi và phòng tiệc. Tầng 13 của Orchard Hill I có thư viện Cosmic, Ruby Sports Hub và sân chơi. Tầng 24 là tầng Sky Lounge: Orchard Hill I có Prisma Sky Lounge và Wine Cellar, Orchard Hill II có Artisan, khu cigar và rạp phim ngoài trời.
Phối cảnh lối vào chính tháp Orchard Hill II.
Xung quanh dự án, cư dân tiếp cận nhanh công viên trung tâm 75 ha và hồ điều hòa đối diện, cùng hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu hành chính của Thành phố Mới Bình Dương trong bán kính sinh hoạt hằng ngày.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Orchard Hill
Hai tháp Orchard Hill I và Orchard Hill II được bố trí quanh khoảng xanh trung tâm, mỗi tháp 8–10 thang máy, trung bình khoảng 2 căn hộ mỗi thang máy. Căn hộ được thiết kế với trần cao 2,95 m, lô-gia rộng khoảng 12 m² và tầm nhìn mở ra công viên trung tâm, hồ điều hòa hoặc nội khu xanh.
Loại căn
Diện tích thông thủy
Ghi chú
1PN
56–60 m²
2PN
82–91 m²
3PN
101–112 m²
Căn 3PN Executive: tim tường 125 m², thông thủy 112 m²
Duplex
154–178 m²
11 căn, tầng 4–5, trần khoảng 6,55 m
Penthouse
186–286 m²
7 căn, tầng 24, chỉ ở Orchard Hill II, trần khoảng 3,9 m
Dải diện tích chung của dự án từ 56 m² đến 286 m² thông thủy. Căn 1 phòng ngủ 56–60 m² phù hợp người độc thân và vợ chồng trẻ; căn 2 phòng ngủ 82–91 m² là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ; căn 3 phòng ngủ 101–112 m² dành cho gia đình nhiều thế hệ; duplex 154–178 m² và penthouse 186–286 m² là dòng sản phẩm cao cấp nhất của phân khu, số lượng giới hạn.
Tiêu chuẩn bàn giao căn điển hình gồm khóa Yale, thiết bị điện Legrand, thiết bị bếp Teka, thiết bị vệ sinh Grohe, thiết bị điện tử Samsung và sàn Laminate/Melamine — tất cả đều “hoặc tương đương” theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư. Căn duplex bàn giao cơ bản thô, có tường ngăn; căn penthouse bàn giao thô, không có tường ngăn. Số lượng từng loại căn 1PN/2PN/3PN chưa có căn cứ công bố.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Orchard Hill
Orchard Hill là phân khu của tổng dự án Sycamore. Pháp lý chung của Sycamore đã có chuyển nhượng dự án, quy hoạch chi tiết 1/500 và sở hữu lâu dài. Tài liệu về Orchard Hill không có pháp lý riêng; không tìm thấy số hiệu văn bản pháp lý riêng của phân khu (quyết định chấp thuận chủ trương, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán) — bài viết không ghi dự án “đã đủ điều kiện bán”.
Ngày 04/11/2026, Tổ công tác 1645 của TP. Hồ Chí Minh đã thống nhất phương án tháo gỡ việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại Sycamore (774 căn hộ và 94 nhà thấp tầng), theo thông tin từ UBND TP. Hồ Chí Minh. Đây là tin mới nhất về pháp lý của dự án tính đến ngày 12/11/2026.
Đất ở của dự án sử dụng lâu dài theo quy định của Luật Đất đai 2024. Số hiệu văn bản pháp lý riêng của Orchard Hill, tổng thầu xây dựng và đơn vị quản lý vận hành sẽ được bổ sung khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Orchard Hill
Giá mở bán của Orchard Hill từ 48 triệu đồng/m² theo CapitaLand Development (Quý 4/2024). Chưa rõ mức giá này đã gồm VAT hay chưa — bài viết không tự ghi VAT. Giá theo từng thời điểm có chênh lệch: dải 42,9–54,21 triệu đồng/m² (tháng 12/2024) và 45–58 triệu đồng/m² (năm 2025–2026) theo các trang đại lý. Mức giá trên là giá tham khảo; bảng giá chính thức theo từng mã căn được cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Tổng giá từng căn phụ thuộc mã căn, diện tích, tầng, hướng và phương án thanh toán.
Loại căn
Tổng giá tham khảo
1PN (56–60 m²)
3,15–3,74 tỷ đồng
2PN (82–91 m²)
4,12–5,21 tỷ đồng
3PN (101–112 m²)
4,65–6,18 tỷ đồng
Thị trường chuyển nhượng tháng 10/2026 ghi nhận căn 1 phòng ngủ 63 m² chào bán 3,35 tỷ đồng, tương đương khoảng 53,18 triệu đồng/m² — mức giá này là giá chào chuyển nhượng của người bán, không phải bảng giá của chủ đầu tư.
Ba phương án thanh toán đang được áp dụng theo tài liệu của chủ đầu tư:
Ký quỹ: 100 triệu đồng khi ký quỹ; chủ đầu tư cam kết tặng thêm 100 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán (không cam kết hoàn 100% khoản ký quỹ).
Phương án chuẩn: đóng 5% mỗi quý cho đến khi nhận nhà, 45% khi nhận nhà (dự kiến Quý 4/2026), 5% khi nhận sổ hồng.
Phương án nhanh: đóng 10% ban đầu, thêm 30% trong Quý 4/2025, 45% khi nhận nhà.
Vay ngân hàng: ngân hàng giải ngân tối đa 65% giá trị căn hộ, áp dụng từ Quý 3/2025 đến Quý 4/2026; tên ngân hàng tham gia chưa có căn cứ công bố.
Khoản đặt chỗ và chính sách ưu đãi có thể thay đổi theo từng đợt bán hàng của chủ đầu tư; liên hệ Địa Ốc Số để nhận cập nhật mới nhất.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Orchard Hill
Orchard Hill ra mắt thị trường ngày 01/08/2024 và mở bán độc quyền ngày 26/10/2024 với khoảng 90% căn hộ được đặt chỗ (694/774 căn); căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ đã hết hàng ngay trong đợt mở bán. Tháng 4/2025, tỷ lệ đặt chỗ đạt khoảng 99% theo VOV. Tháng 4/2026, một trang đại lý ghi nhận 100% căn hộ đã bán — con số này được ghi nhận với độ tin cậy thấp hơn nguồn VOV.
Ảnh thật flycam công trường Sycamore tháng 8/2024 — phân khu The Orchard đang thi công phần thô.
Dự án dự kiến bàn giao Quý 4/2026. Tính đến ngày 12/11/2026, dự án đang trong Quý 4/2026 và chưa có xác nhận bàn giao thực tế — bài viết ghi đúng mốc dự kiến, không ghi “đã bàn giao”. Ảnh thật công trường tháng 8/2024 cho thấy phân khu thấp tầng The Orchard đang thi công phần thô; cập nhật thi công và bàn giao thực tế của riêng Orchard Hill sau tháng 8/2024 chưa có căn cứ công bố. Tiến độ tháng 11–12/2026 sẽ được bổ sung khi có cập nhật mới từ công trường.
Câu hỏi thường gặp
Orchard Hill ở đâu?
Dự án trên Đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh (phường Hòa Phú cũ, tỉnh Bình Dương cũ), đối diện công viên trung tâm 75 ha và hồ điều hòa, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km.
Chủ đầu tư Orchard Hill là ai?
Orchard Hill do CapitaLand Development (Singapore) liên doanh cùng UOA Group (Malaysia) phát triển, trong tổng dự án Sycamore; pháp nhân của khu Sycamore là Công ty TNHH Sycamore.
Orchard Hill có quy mô thế nào?
Dự án gồm 2 tháp Orchard Hill I và Orchard Hill II cao 24 tầng, 774 căn hộ, trên khu đất khoảng 1,1 ha, sở hữu lâu dài. Đây là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của tổng dự án Sycamore (18,9 ha, khoảng 3.500 căn).
Orchard Hill có những loại căn nào?
Căn 1 phòng ngủ 56–60 m², 2 phòng ngủ 82–91 m², 3 phòng ngủ 101–112 m² (diện tích thông thủy), duplex 154–178 m² (11 căn, tầng 4–5) và penthouse 186–286 m² (7 căn, tầng 24, chỉ ở Orchard Hill II). Căn 2 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ, căn 3 phòng ngủ và duplex phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Giá bán Orchard Hill bao nhiêu?
Giá mở bán từ 48 triệu đồng/m² theo CapitaLand Development (Quý 4/2024); chưa rõ đã gồm VAT hay chưa. Tổng giá tham khảo: căn 1 phòng ngủ 3,15–3,74 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ 4,12–5,21 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ 4,65–6,18 tỷ đồng. Bảng giá chính thức theo từng mã căn được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Thanh toán Orchard Hill có những phương án nào?
Ba phương án: ký quỹ 100 triệu đồng (tặng thêm 100 triệu đồng khi ký hợp đồng mua bán); phương án chuẩn đóng 5% mỗi quý đến khi nhận nhà, 45% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ; phương án nhanh đóng 10% ban đầu, thêm 30% trong Quý 4/2025, 45% khi nhận nhà. Ngân hàng giải ngân tối đa 65% giá trị căn hộ từ Quý 3/2025 đến Quý 4/2026.
Khi nào bàn giao Orchard Hill?
Dự án dự kiến bàn giao Quý 4/2026. Tính đến ngày 12/11/2026, dự án đang trong Quý 4/2026 và chưa có xác nhận bàn giao thực tế, nên bài viết ghi đúng mốc dự kiến, không ghi “đã bàn giao”.
Sổ hồng của Orchard Hill ra sao?
Ngày 04/11/2026, Tổ công tác 1645 của TP. Hồ Chí Minh đã thống nhất phương án tháo gỡ việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại Sycamore (774 căn hộ và 94 nhà thấp tầng). Người mua nên theo dõi thông báo chính thức tiếp theo của chủ đầu tư và cơ quan chức năng.
Làm sao để nhận bảng giá và giỏ hàng Orchard Hill mới nhất?
Liên hệ Địa Ốc Số để nhận cập nhật bảng giá, giỏ hàng theo từng mã căn và chính sách thanh toán mới nhất của dự án.
Tin tức
Tin tức Orchard Hill
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
