Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Ô ChC1 và ChC2, Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh Biên Hòa, phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai

Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân là dự án Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 do Công ty Cổ phần Him Lam đầu tư tại phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai, thuộc khu vực Biên Hòa trước đây. Hai ô đất nằm trong Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Biên Hòa, kết nối với đường Tân Cảng và hệ thống đường nội bộ khu tái định cư.

Dự án hướng đến nhu cầu an cư của người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, với mô hình chung cư và hạ tầng phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Lễ khởi động được tổ chức ngày 27/9/2025; việc tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua và lựa chọn căn hộ thực hiện theo thông báo chính thức của dự án và quy định về nhà ở xã hội.

Địa Ốc Số tiếp nhận nhu cầu tư vấn thông tin dự án và giới thiệu sản phẩm đủ điều kiện giao dịch. Việc xét duyệt quyền mua, thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định và thông báo của đơn vị tiếp nhận hồ sơ.

Gửi nhu cầu tư vấn
Thông tin căn hộ Không bắt buộc
0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Tổng quan Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Dự án phát triển trên hai ô quy hoạch ChC1 và ChC2 trong khu tái định cư hiện hữu về cấu trúc giao thông. Quỹ đất được xác định cho mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị Biên Hòa. Điểm nhận diện quan trọng là tên hai ô đất và vị trí trong Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh Biên Hòa.

Hạng mục Thông tin dự án
Tên pháp lý Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân
Tên thường gọi Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân
Nhà đầu tư Công ty Cổ phần Him Lam
Địa điểm Phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai; khu vực Biên Hòa trước đây
Phạm vi đất trong hồ sơ mời quan tâm tháng 3/2025 16.467 m², gồm ô ChC1 và ô ChC2
Loại hình Căn hộ nhà ở xã hội
Mốc khởi động Ngày 27/9/2025
Định hướng sử dụng Nhà ở phục vụ người thuộc đối tượng và đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội
Lễ khởi động dự án ChC1 và ChC2 Him Lam Phước Tân ngày 27 tháng 9 năm 2025
Ảnh tư liệu lễ khởi động dự án ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân ngày 27/9/2025.

Vị trí

Vị trí Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Vị trí trong Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh Biên Hòa

Hai ô đất ChC1 và ChC2 được bố trí trong Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Biên Hòa, tại phường Phước Tân. Địa chỉ trên hồ sơ đầu tư trước sắp xếp đơn vị hành chính là phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; khu vực này nay thuộc thành phố Đồng Nai.

Các mặt tiếp cận của từng ô đất

  • Ô ChC1 tiếp giáp các đường nội bộ khu tái định cư có lộ giới khoảng 17 m và đường song hành Quốc lộ 1.
  • Ô ChC2 tiếp giáp đường Tân Cảng cùng các tuyến đường nội bộ khu tái định cư có lộ giới khoảng 17 m.

Cách tổ chức này tạo các hướng tiếp cận từ mạng lưới đường khu ở, thuận tiện cho việc bố trí lối vào, giao nhận và giao thông phục vụ cư dân theo thiết kế được duyệt. Với người làm việc tại Phước Tân và các khu vực lân cận, đây là vị trí có thể cân nhắc để tổ chức việc đi làm và sinh hoạt trong cùng địa bàn.

Khi khảo sát thực tế, người mua nên xác định rõ ô ChC1 hoặc ChC2, hướng ra đường Tân Cảng hay đường song hành, đồng thời kiểm tra tuyến đi làm ở khung giờ thường sử dụng. Từng ô đất có vị trí tiếp giáp khác nhau nên điều kiện tiếp cận của các căn hộ cũng cần xem theo tòa và mặt căn cụ thể.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Nhà đầu tư Công ty Cổ phần Him Lam

Công ty Cổ phần Him Lam là nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân. Doanh nghiệp trực tiếp tổ chức lễ khởi động dự án ngày 27/9/2025, trong đợt khởi động các công trình nhà ở xã hội của Đồng Nai.

Him Lam có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Him Lam, thành lập ngày 1/9/1994. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và tham gia phát triển các khu nhà ở, công trình hạ tầng tại nhiều địa phương. Trụ sở liên hệ được doanh nghiệp công bố tại số 234 Ngô Tất Tố, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đối với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, thông tin cần theo dõi là thông báo tiếp nhận hồ sơ và thông tin sản phẩm của chính dự án ChC1, ChC2 Phước Tân. Chủ thể nhận hồ sơ, phương thức nộp, thời hạn và tài khoản giao dịch cần được đối chiếu theo thông báo của nhà đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Hạ tầng và không gian phục vụ đời sống cư dân

Định hướng của dự án là tổ chức nhà ở chung cư trên hai ô đất có kết nối với đường khu tái định cư. Mạng lưới đường nội bộ và các mặt giáp đường tạo điều kiện bố trí lối tiếp cận, không gian giao thông cùng hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu ở theo thiết kế.

Bãi đỗ xe và nhu cầu sinh hoạt

Hồ sơ mời quan tâm tháng 3/2025 xác định bãi đỗ xe tập trung hoặc bố trí tầng hầm phục vụ khu ở, đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD. Vị trí, hình thức bố trí và số lượng chỗ đỗ xe cụ thể sẽ theo hồ sơ thiết kế và phương án vận hành của dự án.

Với căn hộ để ở lâu dài, cư dân nên quan tâm đến sự thuận tiện khi đưa đón trẻ, gửi xe, nhận hàng, thu gom rác và tiếp cận dịch vụ sinh hoạt trong khu vực. Khi lựa chọn căn, cần xem đồng thời mặt bằng tầng, lối lên xuống, thang máy, lối thoát nạn và khoảng cách đến bãi xe để đánh giá đúng sự phù hợp với gia đình.

Các hạng mục cảnh quan, sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ trong tòa nhà cần đối chiếu theo thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao công bố cho đợt sản phẩm. Danh mục trang thiết bị, diện tích dùng chung và phí vận hành là những nội dung cần được làm rõ cùng hồ sơ căn hộ.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Hai ô quy hoạch ChC1 và ChC2

Hồ sơ mời quan tâm tháng 3/2025 mô tả hai cụm chung cư cao 12 tầng trên tổng diện tích đất 16.467 m². Các chỉ tiêu dưới đây thể hiện phương án trong hồ sơ của thời điểm đó, giúp nhận diện cấu trúc hai ô đất của dự án.

Chỉ tiêu trong hồ sơ tháng 3/2025 Ô ChC1 Ô ChC2
Diện tích đất Khoảng 11.761 m² Khoảng 4.706 m²
Tầng cao 12 tầng 12 tầng
Mật độ xây dựng 30% 30–40%
Tổng diện tích sàn xây dựng Khoảng 42.340 m² Khoảng 22.584 m²
Hệ số sử dụng đất 3,6 lần 4,8 lần
Dân số dự kiến Khoảng 1.280 người Khoảng 632 người

Mặt bằng căn hộ và tiêu chí lựa chọn

Bản vẽ căn hộ, cơ cấu diện tích và số phòng ngủ sẽ được giới thiệu theo bộ hồ sơ sản phẩm do nhà đầu tư phát hành. Khi có phương án căn cụ thể, người mua cần xem diện tích sử dụng, vị trí cửa sổ, khu giặt phơi, bếp, phòng vệ sinh và khả năng bố trí đồ đạc thực tế.

Với mỗi tòa, nên đối chiếu vị trí căn cùng số lượng thang máy, hành lang và lối thoát nạn. Căn hộ phù hợp là căn đáp ứng nhu cầu ở, số thành viên và khả năng tài chính của gia đình, đồng thời thuộc đợt sản phẩm được phép giao dịch theo chính sách nhà ở xã hội.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Pháp lý và điều kiện mua nhà ở xã hội

Dự án Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2468/QĐ-UBND ngày 12/10/2023. Hồ sơ mời quan tâm được phê duyệt tại Quyết định số 791/QĐ-UBND ngày 11/3/2025. Các ô đất được xác định trong quy hoạch chi tiết Khu tái định cư Quốc lộ 1A đoạn tránh Biên Hòa và các quyết định điều chỉnh liên quan.

Hồ sơ người có nhu cầu mua, thuê mua

Nhà ở xã hội dành cho các nhóm đối tượng theo Điều 76 Luật Nhà ở và phải đáp ứng điều kiện áp dụng với từng nhóm. Tùy trường hợp, hồ sơ cần chứng minh đối tượng được hưởng chính sách, điều kiện về nhà ở và thu nhập. Việc có tên trong nhóm đối tượng là một phần của quá trình xét duyệt hồ sơ.

Đối với các nhóm thuộc khoản 5, 6 và 8 Điều 76 có áp dụng điều kiện thu nhập theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP, các ngưỡng cơ bản gồm:

Tình trạng của người đứng đơn Mức thu nhập bình quân thực nhận tối đa
Chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân 25 triệu đồng/tháng
Chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân, đang nuôi con dưới tuổi thành niên 35 triệu đồng/tháng
Đã kết hôn Tổng thu nhập của hai vợ chồng 50 triệu đồng/tháng

Thời gian xác định thu nhập là 12 tháng liền kề tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Người lao động nên chuẩn bị giấy tờ theo mẫu hiện hành và hướng dẫn của đợt tiếp nhận; mỗi trường hợp còn phải đáp ứng những điều kiện khác tương ứng.

Quy trình đăng ký sản phẩm

Thời gian nhận hồ sơ, số lượng căn, điều kiện giao dịch, danh sách xét duyệt và hợp đồng thực hiện theo thông báo chính thức. Với căn hộ nhà ở xã hội, việc bán lại, chuyển nhượng và cho thuê cũng phải đáp ứng điều kiện pháp luật áp dụng cho từng giai đoạn sở hữu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Giá bán và phương án tài chính

Giá bán, giá thuê mua và lịch thanh toán của Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân sẽ được áp dụng theo công bố chính thức cho từng đợt sản phẩm. Mức sơ bộ hơn 722 tỷ đồng trong hồ sơ đầu tư là chi phí thực hiện dự án, không phải tổng giá trị căn hộ dành cho người mua hay mức giá bán theo mét vuông.

Khoản cần dự trù Nội dung cần xác định
Tiền mua hoặc thuê mua căn hộ Diện tích và đơn giá theo sản phẩm được duyệt, công bố và đưa vào hợp đồng
Các đợt thanh toán Mốc, tỷ lệ và điều kiện thanh toán theo hợp đồng
Kinh phí bảo trì, phí vận hành Mức thu, thời điểm thu và phạm vi sử dụng theo quy định, hợp đồng
Khoản vay Điều kiện vay, hồ sơ, lãi suất, thời hạn, số tiền tự có và khả năng trả nợ

Người có nhu cầu nên tính tổng khoản phải trả hằng tháng cùng chi phí sinh hoạt trước khi lựa chọn diện tích căn hộ. Hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và hồ sơ vay vốn được xem xét theo các quy trình tương ứng; mức vay cụ thể phụ thuộc điều kiện chương trình và kết quả thẩm định của đơn vị cho vay.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Các mốc triển khai dự án

Thời điểm Nội dung
12/10/2023 Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2
Tháng 3/2025 Công bố hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm với phạm vi hai ô đất tại Phước Tân
27/9/2025 Công ty Cổ phần Him Lam tổ chức lễ khởi động dự án
Tháng 9/2026 Dự án Him Lam tại Phước Tân tiếp tục nằm trong kế hoạch triển khai nhà ở xã hội những tháng cuối năm của Đồng Nai
Nghi thức tại lễ khởi động dự án nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân năm 2025
Ảnh tư liệu nghi thức tại lễ khởi động ngày 27/9/2025.

Dự án đang trong quá trình triển khai. Tiến độ từng tòa, thời điểm tiếp nhận hồ sơ và kế hoạch bàn giao sẽ được thông tin theo các đợt công bố của nhà đầu tư và cơ quan quản lý. Người dự kiến mua để ở nên theo dõi đồng thời mốc thi công thực tế, điều kiện đưa sản phẩm vào giao dịch và thời gian nhận nhà trong hợp đồng để chủ động kế hoạch chỗ ở.

Tin tức

Tin tức Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

logo diaocso wb

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.

Nhà ở xã hội Him Lam Phước Tân
TẢI NGAY

BẢNG GIÁ

VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT

Để lại thông tin liên hệ để Địa Ốc Số hỗ trợ bảng giá, chính sách bán hàng và tư vấn theo nhu cầu của bạn.

Thông tin của bạn được xử lý theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.