Khu Dân Cư Quốc Linh có tổng quy mô hơn 12 ha tọa lạc trên mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và liền thổ với địa phận Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Khu dân cư Quốc Linh Diamond City dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến do sở hữu vị trí cực kỳ chiến lược trong định hướng phát triển của tam giác phát triển TPHCM – Bình Dương – Long An và Tây Ninh và đối diện với các khu công nghiệp lớn và khu dân cư hiện hữu tại Tỉnh Long An
Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City
TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ QUỐC LINH DIAMOND CITY
Có thể nói Khu dân cư Quốc Linh là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 830, Xã Hưu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bỉnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay. Theo nhận định của các chuyên gia Dự Án Diamond City phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này.
Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước, tập trung nhiều khu công nghiệp và hệ thống giao thông kết nối liên vùng được xây dựng hiện đại.
Với ưu thế của vị trí đắc địa, Dự Án Diamond City hoàn toàn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và mở ra kênh đầu tư hiệu quả. Sống tại Dự Án Diamond City người dân nơi đây có thể tự hào vì đã chọn được một nơi lý tưởng với địa thế thuận lợi và cảnh quan môi trường tốt, với lối quy hoạch thông minh, đậm tính nhân văn trong không gian xanh. …
- Phân Phối và Phát Triển Dự Án: Thắng Lợi Group
- Quy mô dự án: 10 heta – hơn 800 sản phẩm
- Diện tích từ 5.5×15 và 6×15,…
- Pháp lý: quy hoạch 1/500 – Sổ hồng riêng
- Loại hình: Đất nền, nhà phố, biệt thự
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
- Tiện ích kèm theo : Khu thương mại 1 ; Khu thương mại 2 ; Khu thương mại 3 ; Trung tâm văn hóa ; Sân Tennis ; Sân thể dục cộng đồng ; Công viên ; Hệ thống trường học liên cấp,..
KHU DÂN CƯ QUỐC LINH SỞ HỮU MỘT THỊ TRƯỜNG BĐS BÙNG NỔ TRONG NĂM 2022 TẠI ĐỨC HOÀ
Theo dòng chảy đầu tư bất động sản tại thị trường BĐS những ngày đầu năm 2022 thì huyện Đức Hòa đang nổi lên mạnh mẽ và dẫn đầu về khả năng thu hút dòng vốn đầu tư. Vậy điều gì đang tạo nên sự khác biệt giữa Đức Hòa và các huyện còn lại?
Đầu tiên phải kể đến đó chính là nhờ những lợi thế sẵn có như:
- Dân số đông
- Số lượng khu công nghiệp hiện hữu ngày càng phát triển
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ ngày càng hiện đại
- Vị trí kết nối vùng hoàn hảo…
Bên cạnh đó trong thời gian này, hàng loạt những dự án lớn đang được triển khai trên địa bàn huyện tiêu biểu là Dragon Pearl 48ha, Khu dân cư Quốc Linh hơn 12ha… và những thông tin quan trọng khác như:
- Huyện Đức Hòa đang đề xuất lên thành phố trực thuộc tỉnh
- Tập đoàn Vingroup chuẩn bị triển khai một đại đô thị tại huyện Đức Hòa hơn 200ha trong năm tới
- Dòng vốn FDI đổ về Long An lần đầu tiên lớn nhất cả nước trong năm 2021…
Chính nhờ những thông tin quan trọng đó đang tạo nên sức bật rất lớn cho thị trường bất động sản tại nơi đây. Và để đón trước được làn sóng tăng trưởng này, quý khách hàng có thể xem xét tìm hiểu các dự án đang được triển khai, có tính pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín… Một trong số đó chính là dự án Khu dân cư Quốc Linh – với tên thương mại là Diamond City, tọa lạc ngay trên mặt tiền đường tỉnh 830 kết nối thuận tiện đến các vị trí quan trọng trong khu vực.
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ QUỐC LINH DIAMOND CITY
Vị trí dự án khu dân cư Quốc Linh Diamond City vô cùng đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường DT 830 thuộc địa phận 2 xã gồm : Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Tuyến DT 830 chính là đường Vành Đai 4 hay Tỉnh Lộ 824 nối dài, đây được coi là tuyến đường huyết mạch có tác dụng liên kết vùng miền khá hiệu quả và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp ở đây đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,….
Vị trí Dự án Khu dân cư Quốc Linh Diamond City
Dự án Quốc Linh Diamond City được bao bọc bởi hệ thống giao thông lớn và đang nằm trong danh sách phát triển của Tỉnh Long An và Sở giao thông Tp.HCM, :
- Kết nối huyện Đức Hòa với huyện Bến Lức
- Kết nối tuyến QL N2 đi Tây Ninh, đi Củ Chi & Bình Dương, Bình Phước
- Kết nối 13 tỉnh thuộc ĐBSCLvà đi biên giới CamPuChia
- Kết nối tuyến Tỉnh Lộ 10 (tại Chợ Đức Hòa) và đi về hướng trung tâm Sài Gòn và Củ Chi qua đường tỉnh lộ 830
- Từ Khu dân cư Quốc Linh đến qua đường Tỉnh Lộ 10 và về sân Bay Long Thành qua Cao tốc Long Thành
- Kết nối với các trung tâm TP.HCM trong 30 phút qua các tuyến đường hiện hữu như Trần Văn Giàu, Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành : Giúp cư dân tại Quốc Linh Diamond City Long An di chuyển nhanh chóng đến Cảng hàng không Quốc tế Sân Bay Long Thành (Đồng Nai).
- Tuyến Cao tốc TP.HCM – Trung Lương : Rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân từ dự án vào khu vực các quận huyện thuộc Sài Gòn.
- Hiện tại Sở GTVT TP.HCM và Long An thống nhất sắp tới kéo dài và mở rộng tuyến Đường Võ Văn Kiệt giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Cụm Công Nghiệp Tân Đô – Tân Đức (thuộc khu Trung tâm Huyện Đức Hòa). Do đó cư dân tại dự án KDC Quốc Linh – Diamond City có vị trí ngay bên cạnh KCN Tân Đô, Tân Đức này sẽ chỉ cần di chuyển một tuyến là có thể vào sâu trong khu vực trung tâm Sài Gòn.
- Đường Mai Bái Hương thuộc địa phận Huyện Bình Chánh (Tp.HCM) cũng nằm trong kế hoạch mở rộng và nối dài giúp người dân sống tại Quốc Linh Diamond Đức Hòa rút ngắn thời gian di chuyển từ Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa (Long An) đến huyện Bình Chánh (TP.HCM) từ 30 phút xuống còn 10 phút.
Tiện ích liên kết vùng Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City
Dự án Quốc Linh Diamond City không những có kết nối giao thông thuận tiện mà còn đối diện các cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Long An thu hút nhiều công nhân về đây để phát triển kinh tế khu vực và Diamond City Long An ra đời nhằm dáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực hiện tại
- Dân cư hiện hữu và gia tăng nhanh khi các khu công nghiệp cao như Ecity Tân Đức 1.150ha và Khu công nghiệp cao Hựu Thạnh 524ha hoạt động với 100% công xuất.
- Liền kề dự án KCN Việt Phát với diện tích 1.800ha, một trong những khu công nghiệp có diện tích lướn nhất Việt Nam hiện nay.
- Gần khu đô thị waterpoint Nam Long 365ha
Hướng dẫn cách di chuyển đến dự án
- Nếu bạn đi từ hướng TP HCM thì có thể đi đường cao tốc TP HCM – Trung Lương, đi theo lối ra về hướng Bến Lức/ Long An (đến Khu đô thị Waterpoint), sau đó chạy thẳng theo DT830 là đến dự án Diamond City.
- Còn đi từ trung tâm thị trấn Đức Hòa tới dự án thì đi theo đường TL824, khoảng cách tầm hơn 9km.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN QUỐC LINH DIAMOND CITY CÓ GÌ?
Vậy trong bán kính khoảng 3km quanh khu dân cư Quốc Linh có những gì
Tiện ích nội khu
Tiện ích Quốc Linh Damond City được chủ đầu tư rất tâm huyết thiết kế & xây dựng bài bản, phân bổ đồng đều,…tạo sự tiện nghi tốt nhất cho nhu cầu sử dụng của cư dân.
- Hệ thống 3 phân khu thương mại (khu TM1 ; Khu TM2 ; Khu TM3) : Được bố trí xây dựng tập trung tại khu vực vòng xuyến (ngã 3 lớn nhất dự án) ngay phía trong khu vực cổng chính. Tại ba khu thương mại này bao gồm : Trung tâm thương mại ; Chợ truyền thống ; Khu chợ đêm công nhân. Tất cả để phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt mua sắm đầy đủ nhu cầu thiết yếu của toàn thể cư dân bên trong lẫn bên ngoài Khu dân cư Quốc Linh.
- Trung tâm văn hóa : Nơi đây là tổ hợp các hạng mục phục vụ nhu cầu thể dục thể thao ; nhu cầu ca múa nhạc ; khu sinh hoạt cộng đồng ; nhà thi đấu thiếu nhi ; hoạt động bơi lội ; phòng trà ; phòng tập dưỡng sinh ; phòng gym ; phòng yoga,….
- Sông nhân tạo & hệ thống công viên bờ sông : Đây là dòng sông (kênh đào) nhân tạo được thiết kế xây dựng chạy dọc trong nội khu dân cư giúp điều tiết lượng nước mưa, nước tưới cây, và làm tôn lên vẻ đẹp cảnh quan chung. Ngoài ra, dòng sông còn có tác dụng điều tiết khí hậu mang lại không khí mát mẻ, sự gần gũi giữa con người với cảnh sắc thiên nhiên.
- Công viên xanh : Được Chủ đầu tư phân bố khắp nơi trong Khu Đô Thị Quốc Linh Diamond City tạo lên một hệ thống công viên xanh có độ bao phủ hài hòa. Tổng số có đến trên dưới 10 công viên xanh được xây dựng khắp nơi, điều này mang đến những cảnh sắc thiên nhiên xanh ngát – một mảng xanh vô tận nơi an cư nghỉ dưỡng lý tưởng của những chủ nhân may mắn sở hữu tổ ấm tại đây.
- Hệ thống trường học : Bao gồm Nhà trẻ và Trường tiểu học liên cấp đạt chuẩn quốc tế, là nơi vun đắp & xây dựng hoài bão ước mơ của thế hệ trẻ trong tương lai. Trường học được thiết kế xây dựng vững chắc, kiên cố, đường nét tinh xảo,..cùng với đó là sự yên tâm gửi gắm con em của bậc làm cha mẹ dưới mái trường này khi nơi đây hội tụ đội ngũ giáo viên & bảo mẫu chuyên nghiệp
Tiện ích ngoại khu Dự án Quốc Linh Diamond City
Dự án Quốc Linh Diamond City có tiện ích ngoại khu kết nối thuận lợi nhờ vào vị trí tọa lạc trên mặt tiền DT 830 đoạn thuộc Xã Hựu Thạnh là ranh giới tiếp giáp giữa hai huyện Bến Lức và Đức Hòa.
Cư dân tại đây có thể tiếp cận được chuỗi các tiện ích nổi bật từ khu vực xung quanh như:
- Trong bán kính từ 3 – 5 km : Trường Tiểu học và THCS Lương Bình ; Trường THPT Lương Hòa ; Trường Đại học Tân Tạo ; Trung tâm y tế & Bệnh viện đa khoa Tân Tạo ; Chợ Cầu Xáng ; Khu du lịch Láng Le Bàu Cò ; Công viên Bách Thảo ;… Cùng với đó là hệ thống các siêu thị ; cửa hàng Bách hóa Xanh ; Siêu thị điện máy & Thế giới di động ; Hệ thống các ngân hàng nội địa & quốc tế,….
- Trong bán kính từ 4 -6 km cư dân tại Quốc Linh Diamond City Bến Lức có thể chuyển công tác & tìm việc làm tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn như : KCN Phú An Thạnh ; KCN Thịnh Phát ; KCN Thuận Đạo ; KCN Pphúc Long ; KCN Vĩnh Lộc 2 ; KCN Hải Sơn ; KCN Tân Đô – Tân Đức. Đặc biệt, mới đây Thủ Tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chính thức ký xác nhận triển khai thành lập thêm Khu Công Nghiệp Thế Kỷ quy mô gần 120ha trên địa bàn Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An. Cũng nhờ vào ưu thế này mà đất nền Quốc Linh Diamond City có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Đồng thời những chủ nhân sở hữu có thể khai thác triệt để đặc tính cho thuê nhà, phục vụ nhu cầu sống cho cán bộ công nhân viên rất cao để có thêm thu nhập dòng tiền hàng tháng.
Hưởng trọn tiện ích ngoại khu lý tưởng như : Chuỗi tiện ích đẳng cấp tại Khu Đô Thị Vinhomes Đức Hòa (quy mô khủng 900ha) ; Tiếp cận nhanh đến Bệnh Viện Chợ Rẫy 2 ; Gần Bệnh viện Nhi Đồng 3 ; Gần Trường Đại học Y Dược ; Giáp ranh Huyện Bình Chánh đang rục rịch chuẩn bị lên quận, do đó giá đất khu vực lân cận sẽ được tăng giá (đất nền Quốc Linh Diamond City sẽ được thiết lập mức giá mới).\
Khu dân cư Quốc Linh nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển với mặt tiền Tỉnh lộ 830 gần sát 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh là Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đây là tuyến cao tốc đầu tiên tại khu vực phía nam) kết nối với khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long và tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối với khu vực Đông Nam Bộ. Đây là điểm mạnh đối với việc luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.
TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ QUỐC LINH DIAMOND CITY
Hiện tại, Chủ đầu tư đã hoàn tất việc san lấp và xây dựng hạ tầng căn bản tại KDC Quốc Linh Diamond City :
- Đường nội bộ rộng từ 12 – 25 mét được đổ nhựa 100%
- Hệ thống điện âm + nước máy ; Cây xanh được trồng với mật độ dày đặc
- Công viên & hệ thống tiểu công viên cũng đã hoàn thành xong 80% ;
- Kênh đào, bờ kè + Hệ thống cống thoát nước mưa + cống ngầm đã hoàn tất,….
- Cổng chào ; Nhà điều hành ; Các chốt trực an ninh đã được hoàn tất và đang hoạt động phục vụ khách hàng tham quan dự án.
- Trung tâm thương mại và Trường học tại Khu Dân Cư Quốc Linh Diamond City sẽ được lên kế hoạch triển khaisau khi mật độ dân cư về sống được khoảng 10% trên tổng thể cư dân dự án.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI KHU ĐÔ THỊ QUỐC LINH DIAMIOND CITY
NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO KHU DÂN CƯ QUỐC LINH NGAY HÔM NAY
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Khu dân cư Quốc Linh là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2022.
- Mở bán giai đoạn đầu là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn,tốc độ thanh khoản nhanh).
- Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.
- Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
- Khu dân cư Quốc Linh tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
- Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Thanh toán linh hoạt 12 – 18 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực kèm theo đó là chính sách ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% trong 20 năm
- Hệ thống điện âm, nước máy chuẩn singappore
- 2022 là năm bùng nổ của Thị trường Đức Hòa và Cần Giuộc , các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng.
- Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.
- Nhờ nằm trên địa bàn của cả 2 huyện là Bến Lức và Đức Hòa nên Diamond City luôn nhận được sự quan tâm của các đơn vị chính quyền, điều này cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy tiến độ xây dựng và pháp lý dự án nhanh chóng được hoàn thiện.
- Là dự án quy mô gần như cuối cùng được đưa ra thị trường trên tuyến đường DT830 nên Khu dân cư Diamond City có nhiều lợi thế khi hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đã được hoàn thiện, các cơ sở tiện ích ngoại khu đã đi vào hoạt động, dân cư về sinh sống xung quanh cũng ngày càng đông đúc hơn… Chính điều này làm sức hút rất tốt cho dự án sau này…
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN QUỐC LINH DIAMOND CITY
Giá bán: 13 tr/m2 – 14tr/m2
Đây là giá đề xuất của các chuyên gia trên giá đất nền dự án Quốc Linh Diamond City sau khi đã thẩm định mức giá thị trường chung tại khu vực. Đối với mức giá này người mua với nhu cầu ở sẽ dễ dàng sở hữu được tổ ấm an cư tại một khu đô thị vệ tinh đẳng cấp bậc nhất phía cửa ngõ cách trung tâm Tp.HCM chỉ từ 15 – 20 phút di chuyển. Còn đối với các nhà đầu tư cá nhân thì đây là cơ hội đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư trung hạn và dài hạn, bởi lẽ mức giá này đang thấp hơn từ 3 – 5 triệu trên mỗi mét vuông tại các dự án khác cùng khu vực.
Phương thức thanh toán:
Khách hàng mua sản phẩm bất động sản tại Dự án Khu Dân Cư Quốc Linh sẽ được lựa chọn nhiều hình thức thanh toán theo tiến độ % khác nhau (35% ; 65 – 70% ; 90% trên giá trị sản phẩm). Khi đó khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu từ 5 – 10% trên giá trị sản phẩm + nhiều phần quà hấp dẫn có giá trị cao. Thanh toán linh hoạt từ 12 – 18 tháng (không tính lãi), đồng thời ngân hàng hỗ trợ cho vay 50-80% trên giá trị hợp đồng trong 20 năm, ân hạn gốc 12 tháng đầu
