Izumi City là khu đô thị tích hợp ven sông Đồng Nai, tại giao đường Hương lộ 2 và Nam Cao, phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai. Nam Long phát triển dự án cùng Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation, với quy mô giới thiệu gần 170 ha.
Phân khu Izumi Gardenia đã bàn giao và đón cư dân, còn Izumi Canaria đang mở bán với các sản phẩm nhà phố và biệt thự theo từng đợt. Giá chào tham khảo tháng 10/2026:
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Izumi City
Izumi City được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, kết hợp không gian ở với học tập, làm việc, mua sắm và giải trí. Vị trí ven sông Đồng Nai cùng các tuyến cảnh quan và mặt nước là nền tảng tổ chức không gian sống của dự án.
Tên pháp lý: Đồng Nai Waterfront.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.
Quy mô giới thiệu: gần 170 ha, tổ chức thành 9 phân khu.
Tổng số sản phẩm theo quy hoạch giới thiệu: khoảng 13.500 sản phẩm thấp tầng và cao tầng, phục vụ khoảng 25.000 cư dân.
Không gian cảnh quan: khoảng 20,1 ha mảng xanh, 6,1 ha mặt nước và 5,5 km mặt tiền sông nước.
Đất thương mại và giáo dục theo quy hoạch: khoảng 10,5 ha thương mại, 7 ha giáo dục.
Hai phân khu thấp tầng có thông tin triển khai rõ nét là Gardenia và Canaria. Gardenia gồm 275 nhà phố vườn, nhà phố thương mại đã hoàn thành và đón cư dân; Canaria tiếp nối với nhà phố vườn, nhà phố thương mại và biệt thự theo phương án thiết kế.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Izumi City; hình minh họa.Phối cảnh quy hoạch tổng thể Izumi City trong tài liệu giới thiệu trước đây.
Vị trí
Vị trí Izumi City
Izumi City nằm tại giao đường Hương lộ 2 và Nam Cao, phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai. Khu vực dự án trước đây thuộc xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Địa thế ven sông tạo không gian thoáng cho các khu ở và tuyến cảnh quan.
Từ hai trục tiếp cận dự án, cư dân kết nối ra Quốc lộ 51, Quốc lộ 1 và mạng lưới đường bộ giữa Đồng Nai với TP.HCM. Vị trí này phù hợp nhu cầu đi lại trong khu vực Long Hưng, các khu dân cư lân cận và những vùng việc làm tại Đồng Nai.
Sơ đồ vị trí Izumi City theo địa danh và phương án kết nối trong tài liệu giới thiệu trước đây.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một trục kết nối liên vùng. Các tuyến đường, cầu và dự án giao thông mới trong khu vực bổ sung định hướng phát triển dài hạn; việc đi lại hằng ngày dựa trên những tuyến đang khai thác và điểm đến cụ thể.
Sơ đồ liên kết vùng của Izumi City với các tuyến hiện hữu và định hướng hạ tầng.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Izumi City
Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai, mã số doanh nghiệp 3600994581, là chủ đầu tư pháp lý dự án Đồng Nai Waterfront. Nam Long phát triển Izumi City cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation.
Nam Long đã hoàn tất việc chuyển nhượng 15% vốn tại dự án cho Tokyu trong quý IV/2025. Sự hợp tác này tiếp tục định hướng phát triển đô thị tích hợp, đồng thời triển khai nhà ở và hệ tiện ích theo từng phân khu.
Mô hình phát triển của Izumi City chú trọng quy hoạch tổng thể, không gian sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan ven sông. Quá trình bàn giao tại Gardenia tạo nên phần cộng đồng cư dân đầu tiên, trong khi Canaria mở rộng lựa chọn sản phẩm thấp tầng trong khu đô thị.
TIỆN ÍCH
Tiện ích Izumi City
Tại Gardenia, clubhouse, hồ bơi, sân thể thao ngoài trời và khu vui chơi trẻ em đã được đưa vào phục vụ cư dân. Nhóm tiện ích này bổ sung không gian vận động, thư giãn và gặp gỡ hằng ngày cho phân khu đã bàn giao.
Cảnh quan, sân thể thao và nhà điều hành ven sông tại Izumi City, hình công bố tháng 9/2026.
Canaria được giới thiệu với hai cụm clubhouse, hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và các tuyến đường dạo ven sông, ven kênh. Công viên nhỏ giữa các nhóm nhà cùng không gian thương mại tạo định hướng sinh hoạt và dịch vụ cho phân khu.
Phối cảnh tổ hợp tiện ích trong quy hoạch Izumi City; hình minh họa.Phối cảnh công viên và không gian vui chơi của Izumi City.Phối cảnh không gian bến thuyền trong quy hoạch Izumi City.Phối cảnh đường dạo và cảnh quan giữa các nhóm nhà.
Quy hoạch toàn khu bố trí các khu thương mại, giáo dục và sinh hoạt cộng đồng. Trường liên cấp Uppingham được giới thiệu với kế hoạch đón học sinh giai đoạn 2028–2029, bổ sung định hướng giáo dục quốc tế cho khu đô thị.
Các tiện ích ngoại khu đang hoạt động bổ sung lựa chọn học tập, y tế và vui chơi tại Long Hưng:
Trường Tiểu học Nguyễn Thị Sáu: cơ sở giáo dục công lập tại phường Long Hưng, phục vụ học sinh năm học 2026–2027 tại ba cơ sở.
Bệnh viện Đại học Y Dược Shing Mark: trên trục Quốc lộ 51, phường Long Hưng; quy mô 380 giường được ghi nhận tháng 9/2026, có hoạt động khám chữa bệnh và cấp cứu.
Sơn Tiên và The Amazing Bay: điểm vui chơi trên Quốc lộ 51, phường Long Hưng, bổ sung lựa chọn giải trí cuối tuần.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Izumi City
Izumi City được giới thiệu với 9 phân khu, gồm sản phẩm thấp tầng và cao tầng. Không gian khu ở được liên kết bằng đường nội bộ, cảnh quan ven sông, mặt nước và những trục sinh hoạt, thương mại.
Izumi Canaria có quy mô giới thiệu khoảng 13,6 ha, trong đó khoảng 2,04 ha công viên và gần 1 km tiếp giáp mặt nước. Mặt bằng phân màu các nhóm nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, xen kẽ các cụm tiện ích.
Mặt bằng phân khu Izumi Canaria theo tài liệu giới thiệu; các loại nhà được phân màu theo vị trí.
Các mẫu sản phẩm dưới đây thể hiện sự khác nhau giữa diện tích đất và tổng diện tích sàn xây dựng:
Mẫu sản phẩm tại Canaria
Diện tích theo thiết kế giới thiệu
Nhà phố vườn TH4-01A
114 m² đất · 152,79 m² sàn
Nhà phố vườn TH1
136,5–143,5 m² đất · 186,14 m² sàn
Nhà phố vườn TH3
164 m² đất · 189,83 m² sàn
Nhà phố thương mại SH19
Khoảng 114 m² đất · 276,90 m² sàn
Biệt thự song lập SD2
246 m² đất · 274,48 m² sàn
Nhà phố vườn bố trí không gian sinh hoạt nhiều tầng, khoảng sân và các phòng riêng cho gia đình. Nhà phố thương mại có diện tích sàn lớn hơn để kết hợp công năng ở với hoạt động kinh doanh phù hợp; biệt thự song lập tăng diện tích đất và không gian riêng quanh nhà.
Các phối cảnh thiết kế thấp tầng từng được giới thiệu tại Izumi City:
Phối cảnh kiến trúc nhà thấp tầng từng được giới thiệu tại Izumi City.Phối cảnh nhà ven sông trong phương án thiết kế Izumi City.Phối cảnh dãy nhà phố vườn Izumi City.Phối cảnh nhà phố thương mại Izumi City.Phối cảnh thiết kế Grand Villas từng được giới thiệu tại Izumi City.Phối cảnh dãy nhà và cảnh quan theo thiết kế Izumi City.Phối cảnh thiết kế biệt thự từng được giới thiệu tại Izumi City.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Izumi City
Izumi City có tên pháp lý là Đồng Nai Waterfront, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai làm chủ đầu tư. Dự án có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6539357770, thay đổi lần thứ tư ngày 27/5/2024. Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 3784/QĐ-UBND ngày 16/6/2025.
Gardenia: Văn bản 3024/SoXD-QLN-TTBĐS ngày 30/6/2025 ghi nhận 275 căn nhà thấp tầng tại tiểu khu 1A-1, khoảng 9,1 ha thuộc phân khu 5, đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Cơ cấu gồm 24 nhà phố thương mại và 251 nhà liên kế. Phân khu đã bàn giao, đón cư dân và đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Canaria: Văn bản 3785/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 16/10/2025 thông báo điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 461 căn nhà thấp tầng tại tiểu khu P3 – Khu 2. Phạm vi gồm 326 nhà liên kế, 49 nhà liên kế mặt phố và 86 biệt thự song lập.
Giấy phép xây dựng 22/GPXD ngày 20/6/2025 áp dụng cho các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật thuộc tiểu khu P3 – Khu 2 cùng đường D2. Việc giao dịch từng sản phẩm gắn với mã căn, diện tích, hạng mục xây dựng và hồ sơ áp dụng cho căn đó.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Izumi City
Giá chào tham khảo tháng 10/2026 gồm hai mẫu nhà thuộc các phân khu và cơ sở diện tích khác nhau:
Sản phẩm và diện tích đất
Giá chào tham khảo
Nhà phố vườn Canaria · 114 m²
7,5 tỷ đồng/căn
Nhà phố vườn TH2 Gardenia · 143,5 m²
7,5 tỷ đồng/căn
Mẫu TH2 Gardenia 143,5 m² được chào ở trạng thái không nội thất; tin rao không nêu cụ thể thuế và phí. Mẫu Canaria 114 m² được giới thiệu giá đã gồm VAT. Giá của từng căn đi cùng vị trí, diện tích, mức hoàn thiện và phương án thanh toán.
Phương án tài chính công bố ngày 23/9/2026 áp dụng cho nhóm sản phẩm dự kiến nhận nhà cuối năm 2027: khách hàng đối ứng 15% đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 25 tháng, kéo dài đến tháng 11/2028. Việc lựa chọn phương án và quyền lợi cụ thể theo điều kiện của sản phẩm, chương trình và hợp đồng.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Izumi City
Gardenia đã hoàn thành nhà ở, bàn giao và đón cư dân, cùng hệ tiện ích phục vụ sinh hoạt tại phân khu. Đây là phần khu ở đã hình thành cộng đồng bên trong Izumi City.
Canaria đang được triển khai và mở bán theo các nhóm sản phẩm. Hồ sơ tháng 9/2025 ghi nhận thông báo khởi công 461 căn thấp tầng tại P3 – Khu 2, cùng việc kiểm tra hạ tầng kỹ thuật và đường D2. Nhóm sản phẩm trong chương trình tài chính công bố tháng 9/2026 có kế hoạch nhận nhà cuối năm 2027; thời điểm bàn giao cụ thể đi cùng từng căn và phương án mua.
Ảnh tư liệu quá trình thi công năm 2023:
Công trường Izumi City bên trục đường và sông Đồng Nai, năm 2023.Các dãy nhà thấp tầng và hạ tầng nội khu trong ảnh năm 2023.Những dãy nhà đang thi công tại Izumi City, ảnh năm 2023.Góc nhìn từ trên cao công trường Izumi City năm 2023.Cảnh quan ven sông và khu vực nhà điều hành trong ảnh năm 2023.Các dãy nhà liên kế ở giai đoạn thi công, ảnh Izumi City năm 2023.
Khu nhà điều hành Izumi City trong hình ảnh giới thiệu năm 2021.
Tin tức
Tin tức Izumi City
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
