Nhà phố - Biệt Thự
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Gladia by the Waters

Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh

Gladia by the Waters là khu biệt thự và nhà phố có sân vườn do Keppel và Khang Điền hợp tác phát triển trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM. Khu thấp tầng gồm 226 căn đã hoàn thiện nhà, cảnh quan và tiện ích, sẵn sàng bàn giao; nhà phố, biệt thự tại đây đã được cấp sổ hồng. Ba mặt giáp sông, rạch cùng năm công viên chủ đề tạo khoảng xanh ngay gần nhà.

Sản phẩm chào bán	Diện tích đất	Giá tham khảo và điều kiện
Biệt thự, thô bên trong	153 m²	35 tỷ đồng; không nội thất
Biệt thự song lập E5	153 m²	42 tỷ đồng thanh toán nhanh; không nội thất
Cùng căn song lập E5	153 m²	45 tỷ đồng theo tiến độ hoặc phương án vay; không nội thất

Địa Ốc Số tiếp nhận ký gửi bán và cho thuê nhà phố, biệt thự Gladia by the Waters.

Ký gửi bất động sản

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Gladia by the Waters

Gladia by the Waters được phát triển thành khu nhà ở mật độ thấp, với các dãy nhà đan xen công viên và tuyến dạo ven mặt nước. Ba phân khu The Grand, The Grace và The Posh mang đến lựa chọn nhà phố có sân vườn và các dòng biệt thự trong cùng một quần thể.

Hạng mục	Thông tin
Nhà phát triển	Keppel và Khang Điền
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên; Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới
Diện tích toàn khu	11,8 ha
Mật độ xây dựng	23,3%
Số lượng thấp tầng	226 căn
Loại hình	Nhà liên kế có sân vườn; biệt thự song lập, tứ lập và đơn lập
Không gian xanh	5 công viên chủ đề, tổng diện tích 1,25 ha
Đường chạy bộ, đạp xe	Khoảng 2 km quanh dự án
Đơn vị quản lý vận hành	Savills Việt Nam
Định hướng xanh	Chứng nhận BCA Green Mark for Districts (Provisional)

Khu đất từng được biết đến với hai tên Clarita và Emeria nay cùng phát triển dưới thương hiệu Gladia by the Waters. Gladia Heights là giai đoạn căn hộ cao tầng trong tổng thể Gladia by the Waters.

Phối cảnh tổng thể Gladia by the Waters với khu nhà thấp tầng, cảnh quan và mặt nước.

Vị trí

Vị trí Gladia by the Waters

Vị trí Gladia by the Waters nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 2 trước đây. Đây là trục kết nối khu Đông với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Phú Mỹ, thuận tiện cho gia đình có lịch làm việc, học tập ở nhiều khu vực.

Sơ đồ vị trí và kết nối Gladia by the Waters — Sơ đồ vị trí Gladia by the Waters và các trục kết nối khu Đông TP.HCM.

Hướng kết nối	Trục tiếp cận và giá trị sử dụng
Thủ Thiêm và trung tâm thành phố	Kết nối qua mạng lưới đường khu Đông, hướng về Mai Chí Thọ và khu đô thị Thủ Thiêm
Khu Nam	Theo Võ Chí Công qua cầu Phú Mỹ đến khu Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng
Khu Đông và liên vùng	Tiếp cận nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối Đồng Nai và các tuyến đi Đông Nam Bộ
Dịch vụ tại Bình Trưng – Thạnh Mỹ Lợi	Kết nối các trục Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống và Nguyễn Thị Định

Lợi thế của vị trí là vừa có không gian ven sông, vừa tiếp cận được hệ thống trường học, bệnh viện và mua sắm đã hiện hữu. Các tuyến kết nối giúp cư dân chủ động sắp xếp lịch sinh hoạt theo nơi làm việc và trường học của con.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Gladia by the Waters

Keppel và Khang Điền hợp tác phát triển Gladia by the Waters, kết hợp kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế với sự am hiểu thị trường nhà ở TP.HCM. Đây là dự án hợp tác đầu tiên của hai nhà phát triển.

Vai trò	Đơn vị
Hợp tác phát triển	Keppel và Khang Điền
Chủ đầu tư khu Đoàn Nguyên	Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên
Chủ đầu tư khu Bình Trưng Mới	Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới
Quản lý vận hành	Savills Việt Nam

Dự án tổ chức không gian sống quanh năm giá trị: thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và tính bền vững. Các giải pháp thể hiện trong quy hoạch công viên, thông gió tự nhiên của nhà ở, tiện ích ngoài trời và hệ thống hạ tầng chung.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Gladia by the Waters

Tiện ích nội khu

Năm công viên chủ đề với tổng diện tích 1,25 ha là phần kết nối giữa các dãy nhà. Công viên Chào mừng, Công viên Sức khỏe, Riverside Park, Riverfront Plaza và Công viên Cộng đồng tạo nhiều điểm dừng cho vận động, gặp gỡ và thư giãn.

Đường chạy bộ và đạp xe khoảng 2 km, sân thể thao đa năng, khu thể dục và yoga ngoài trời.
Bốn khu BBQ ngoài trời, hai khu tiệc có mái che, sân picnic và khu ngắm cảnh ven sông.
Sân chơi nhà cây cho trẻ em, sân golf mini và không gian sinh hoạt ngoài trời.
Vườn tre, vườn nhiệt đới, vườn tĩnh tâm, vườn hoa và vườn cây thảo mộc.
CCTV 24/7, hộp thư kết hợp hộp giao hàng và cột đèn thông minh có cảm biến môi trường.

Phối cảnh Công viên Chào mừng Gladia by the Waters — Phối cảnh Công viên Chào mừng với quảng trường trung tâm và cảnh quan cây xanh.

Phối cảnh Công viên Sức khỏe Gladia by the Waters — Phối cảnh Công viên Sức khỏe với sân thể thao và không gian vận động ngoài trời.

Phối cảnh Riverfront Plaza Gladia by the Waters — Phối cảnh công viên Riverfront Plaza với hồ cảnh quan, đường dạo và khu thư giãn ven sông.

Phối cảnh Riverside Park Gladia by the Waters — Phối cảnh Riverside Park với đường chạy bộ và không gian sinh hoạt ngoài trời ven sông.

Phối cảnh quảng trường Gladia by the Waters — Phối cảnh quảng trường và cảnh quan cạnh khu cao tầng theo quy hoạch Gladia by the Waters.

Phối cảnh khu picnic ven sông Gladia by the Waters — Phối cảnh thảm cỏ picnic và đường dạo ven sông cạnh khu nhà thấp tầng.

Phối cảnh sân chơi trẻ em Gladia by the Waters — Phối cảnh sân chơi trẻ em giữa cảnh quan cây xanh Gladia by the Waters.

Samsung SmartThings được giới thiệu dưới dạng tùy chọn cho gia chủ. Không gian nhà linh hoạt cho phép bố trí mảng xanh hoặc lắp đặt thang máy theo nhu cầu sử dụng.

Tiện ích bên ngoài

Nhu cầu	Điểm đến
Giáo dục	Trường tiểu học Mỹ Thủy, Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM, The American School, Quốc tế Úc và Quốc tế Việt Úc
Y tế	Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH); kết nối khu Nam đến FV và Tâm Đức
Mua sắm	My Market Citihome, Estella Place, Thiso Mall; kết nối qua cầu Phú Mỹ đến Crescent Mall
Vui chơi và thể thao	Snow Town, Công viên Sala và Vietnam Country Golf Club

Trường học và dịch vụ y tế tại khu Đông đáp ứng nhu cầu hằng ngày; các trung tâm thương mại và điểm vui chơi mở rộng lựa chọn cho cuối tuần của gia đình.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Gladia by the Waters

Mặt bằng Gladia by the Waters bố trí 226 căn thấp tầng trong ba phân khu The Grand, The Grace và The Posh. Đường nội khu có lộ giới từ 12 đến 25 m, liên kết các cụm nhà với năm công viên chủ đề và cảnh quan ven sông.

Sơ đồ năm công viên Gladia by the Waters — Sơ đồ vị trí năm công viên và mạng đường nội khu Gladia by the Waters.

Loại nhà	Đặc điểm sử dụng
Nhà liên kế có sân vườn	Không gian sinh hoạt theo tầng, kết hợp khoảng sân và mảng xanh cho gia đình
Biệt thự song lập, tứ lập	Lựa chọn biệt thự theo cụm, kết nối không gian trong nhà với sân vườn
Biệt thự đơn lập	Khoảng riêng quanh nhà, phù hợp nhu cầu nhiều không gian sinh hoạt và thư giãn

Thiết kế ưu tiên ánh sáng, thông gió tự nhiên và sân thượng có thể khai thác cho nghỉ ngơi hoặc sinh hoạt gia đình. Khoảng linh hoạt trong nhà phù hợp bố trí cây xanh hay thang máy; diện tích đất, hướng và vị trí công viên tạo khác biệt giữa từng căn.

Hai căn biệt thự có thông tin chào bán ở phần giá đều có diện tích đất 153 m². Giỏ sản phẩm còn tùy theo loại nhà, vị trí và hiện trạng hoàn thiện bên trong.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Gladia by the Waters

Nhà phố, biệt thự Gladia by the Waters đã được cấp sổ hồng; dự án đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho khách hàng. Phần thấp tầng được triển khai bởi hai chủ đầu tư pháp lý là Đoàn Nguyên và Bình Trưng Mới.

Văn bản	Ngày ban hành	Phạm vi thấp tầng
2984/SXD-PTĐT	29/04/2025	67 căn biệt thự thuộc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
4234/SXD-PTĐT	27/06/2025	135 căn thuộc Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
16294/SXD-PTĐT	18/11/2025	24 căn còn lại thuộc Bình Trưng Mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Ba văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM bao phủ 226 căn thấp tầng. Về chủ trương đầu tư, khu Đoàn Nguyên có Quyết định 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022; khu Bình Trưng Mới có Quyết định 3014/QĐ-UBND ngày 25/07/2023.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Gladia by the Waters

Giá bán Gladia by the Waters tham khảo từ các căn đang chào trong tháng 10/2026 gồm mức 35 tỷ đồng cho biệt thự diện tích đất 153 m² và mức 42 tỷ đồng cho căn song lập 153 m² theo phương án thanh toán nhanh. Cùng căn song lập này, giá theo tiến độ hoặc phương án vay là 45 tỷ đồng.

Căn chào bán	Diện tích đất	Giá tham khảo	Điều kiện
Biệt thự	153 m²	35 tỷ đồng	Thô bên trong, không nội thất
Biệt thự song lập E5	153 m²	42 tỷ đồng	Thanh toán nhanh, không nội thất
Cùng căn song lập E5	153 m²	45 tỷ đồng	Thanh toán theo tiến độ hoặc phương án vay, không nội thất

Giá 42 tỷ đồng và 45 tỷ đồng là hai phương án cho cùng một căn song lập, chênh lệch 3 tỷ đồng. Phương án thanh toán nhanh phù hợp khi có sẵn vốn; phương án tiến độ hoặc vay giúp phân bổ nguồn tiền theo thỏa thuận giao dịch.

Các mức trên là giá chào tham khảo của từng căn. Ngân sách sở hữu còn phụ thuộc vị trí, hướng, diện tích đất, hiện trạng nội thất, thuế phí và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nhà thô bên trong cho phép gia chủ chủ động thiết kế không gian sống và dự trù phần hoàn thiện theo nhu cầu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Gladia by the Waters

Khu thấp tầng Gladia by the Waters đã hoàn thiện nhà, cảnh quan và tiện ích, sẵn sàng bàn giao. Những dãy biệt thự, đường nội khu và công viên hiện hữu giúp khách mua trực tiếp cảm nhận không gian sống, quy mô sân vườn và hướng nhìn trước khi lựa chọn.

Dự án đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Không gian nhà đã hiện hữu phù hợp cho gia đình muốn lựa chọn tổ ấm có sân vườn và chủ động kế hoạch hoàn thiện nội thất.

Câu hỏi thường gặp

Gladia by the Waters nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 2 cũ; kết nối thuận tiện về Thủ Thiêm, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Phú Mỹ.

Dự án có bao nhiêu nhà phố, biệt thự?

Khu thấp tầng gồm 226 căn, bố trí trong ba phân khu The Grand, The Grace và The Posh, với nhà liên kế có sân vườn cùng các dòng biệt thự.

Nhà phố, biệt thự Gladia đã có sổ hồng chưa?

Nhà phố, biệt thự tại đây đã được cấp sổ hồng; dự án đã bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.

Giá biệt thự 153 m² tham khảo bao nhiêu?

Các căn đang chào trong tháng 10/2026 có mức 35 tỷ đồng; căn song lập E5 là 42 tỷ đồng thanh toán nhanh hoặc 45 tỷ đồng theo tiến độ/phương án vay. Cả hai căn đều không có nội thất.

Tin tức

Tin tức Gladia by the Waters

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Gladia by the Waters

TỔNG QUAN DỰ ÁN Gladia by the Waters