D’LUSSO với Giai đoạn 1 mang tên D’LUSSO EMERALD & Giai đoạn 2 D’LUSSO DIAMOND là Dự án Căn hộ Chung cư do Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thuộc hệ thống Cty Điền Phúc Thành) làm chủ đầu tư tại vị trí Đường Ven sông Giồng Ông Tố, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM. Dự án nằm ngay góc đường giao lộ giữa Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, mặt còn lại là tiếp giáp trực tiếp với Sông Giồng Ông Tố. D’Lusso với tổng quy mô dự án lên tới 8.495,6m2, với 2 tháp căn hộ cao 25 tầng cùng với vô vàng tiện ích nội khu cao cấp bậc nhất khu vực Q2.
Được xem là viên ngọc quý giá của khu vực đường Nguyễn Thị Định, Dlusso An Phú đang là tâm điểm chú ý của toàn bộ BĐS Quận 2 ngay hôm nay, không chỉ là công trình tiêu biểu được bầu chọn là dự án có thiết kế đẹp nhất khu vực, Dlusso Nguyễn Thị Định còn khẳng định một chất lượng hoàn thiện vượt bật, và câu chuyện trong chính những thiết kế mang sự cao cấp tại Dlusso.
| BẢNG CẬP NHẬT SẢN PHẨM ĐỘC QUYỀN TẠI DLUSSO AN PHÚ Căn hộ 1 Phòng Ngủ (Các tầng 3 – 3A – 12 – 20) = Giá gốc + Chiết khấu 2% + Chênh nhẹ hoặc không chênh Căn hộ 1 + 1 Phòng Ngủ (Các tầng 3 – 3A – 7 – 12 – 13 – 19) = Giá gốc + Chiết khấu 2% + Chênh lệch nhẹ Căn hộ 2 Phòng Ngủ = Giá gốc + Chiết khấu 2% |
Phối cảnh Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
Dự án D’Lusso Emerald Quận 2
Ý NGHĨA TÊN GỌI D’LUSSO: “Lusso“, có nghĩa là “sang trọng” trong tiếng Ý, thậm chí đẳng cấp đến mức được coi là xa xỉ. Nhằm định vị cao cấp cho khu căn hộ, tên gọi dự án được biến tấu thành D’LUSSO vừa có ý nghĩa sở hữu, vừa cách điệu của từ Di (tiếng Ý) hoặc De (tiếng Pháp).
Chọn tên gọi có nguồn gốc từ một quốc gia Châu Âu tươi sáng đầy màu sắc, ngập tràn cảm hứng sống, là cái nôi văn hóa – nghệ thuật – kiến trúc đỉnh cao của thế giới,… Dự án D’LUSSO là sự cam kết và ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng cùng không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh.
Cổng chào Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
https://www.youtube.com/watch?v=udxLhdeaJDU
TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2
- Tên dự án: D’Lusso Emerald (Khu dân cư Minh Thông)
- Vị trí dự án: Ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thuộc hệ thống Cty Điền Phúc Thành)
- Ngân hàng Bảo lãnh: AgriBank
- Phát Triển Dự Án: Rio Land
- Thiết kế Kiến trúc: Green Design
- Thiết kế Nội thất: Hai Decor
- Nhà thầu Xây dựng: Phước Thành
- Quản lý Vận hành: JLL hoặc CBRE (dự kiến)
- Tổng diện tích: 11.513.1 m2 ~1,15 ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
- Số block căn hộ: 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm chung
- Số lượng căn hộ: 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV
- Tiện ích nội khu: Khu trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Sky Bar – Khu Nhà hàng & BBQ – Khu công viên dọc bờ sông – Khu vui chơi trẻ em – Khu Gym & Spa,…
- Thời gian khởi công: Quý IV/2019
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2022
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Mức giá bán dự kiến: 55 Triệu/m2
- Thời gian thanh toán dự kiến: 20 đến 24 thángtháng
- Khu Shophouse bao gồm 2 tầng, tầng 1 cao 6m và tầng 2 cao 4m
- Lộ trình khai trương nhà mẫu dự kiến 01/2020 có sa bàn dự án, và đến 15/01/2020 hoàn thành nhà mẫu dự án D’Lusso 2 bao gồm 2 căn Duokey 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
- Nhận giữ chổ 100.000.000 vnđ/ mã sản phẩm.
- Dự kiến thời gian chuyển cọc Tháng 3/2020.
- Dự kiến thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán vào Tháng 5/2020.
- Pháp lý dự án: Dự án đã có GPXD – Giai đoạn 1: 112/GPXD 8/8/2019 và Giai đoạn 2: 130/GPXD 25/9/2019
D’LUSSO khiến bạn như đang thưởng thức một tuyệt phẩm nơi SÔNG XANH ĐẤT NGỌC hoàn mỹ, nơi khởi nguồn sinh khí từ những yếu tố “Thủy Mộc GIAO HÒA”, nơi vũ khúc thiên nhiên hòa nhịp cùng không gian sống tiện nghi, truyền cảm hứng cho một cuộc sống hạnh phúc, thăng hoa.
Toàn cảnh Dự án D’Lusso Emerald Quận 2
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2
Vị trí dự án D’Lusso Emerald nằm ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM. D’Lusso nằm cách Cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 1km và vào trung tâm Quận 1 chỉ hơn 7km
Vị trí Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
Hạ tầng khu vực Dự án D’Lusso Emerald Quận 2 không ngừng phát triển mạnh mẽ với các dự án như:
- Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống, trong đó mỗi bên đường sẽ mở thêm 3,5m, cải tạo kích thước hình học khu vực các đường chui dưới dạ cầu Giồng Ông Tố 2 và 3.
- Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến đường vào Khu công nghiệp Cát Lái)
- Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh4. Xây dựng đường nối cảng Cát Lái – cảng Phú Hữu (Q.9). Giảm lượng Container trên tuyến Nguyễn Thị Định , VĐ2 & Nguyễn Duy Trinh
- Tuyến Metro số 2 (GĐ.2) dọc theo trục Mai Chí Thọ
8 LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ D’LUSSO
- Sở hữu vị trí TT Q.2, hạ tầng toàn diện, view sông trọn đời
- Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp resort
- Tiện ích ngoại khu đa dạng, phong phú
- Giá bán hấp dẫn nhất khu vực trung tâm Q.2 hiện nay
- Sản phẩm giới hạn – Số lượng chỉ 461 căn hộ
- Diện tích vừa phải, linh hoạt không gian, dễ mua bán cho thuê
- Hệ thống an ninh đa lớp chuẩn khép kín
- Khu căn hộ ven sông – biệt lập – hiện đại ngay giữa lòng thành phố
TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2
Tiện ích nội khu Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald được chúng tôi đầu tư chăm chút trong từng tiện ích, nhằm phục vụ cho cư dân tốt nhất nhu: Khu trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Sky Bar – Khu Nhà hàng & BBQ – Khu công viên dọc bờ sông – Khu vui chơi trẻ em – Khu Gym & Spa,…
Hệ thống tiện ích nội khu Dự án D’Lusso Emerald Quận 2
Sảnh đón lễ tân D’Lusso nâng tầm chất lượng sống & an ninh tuyệt đối
Công viên dọc bờ sông Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Đường chạy bộ dọc bờ Sông Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Shophouse Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
Khu Sky Bar Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Khu nhà hàng Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Tiện ích nghỉ dưỡng theo phong cách resort, yên tĩnh biệt lập, cộng đồng thanh lịch cao cấp, sống chạm vào thiên nhiên xanh và sông nước mát lành,… để hình thành nên một đẳng cấp riêng cho dự án D’LUSSO Emerald
Căn hộ Hồ bơi View Sông D’Lusso Emerald Quận 2
Hồ bơi Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Hồ bơi tràn bờ Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Poolbar chìm tạo nên trải nghiệm sống tuyệt vời
Lấy cảm hứng từ những căn hộ ven sông theo phong cách châu Âu tinh tế, mỗi căn hộ của D’LUSSO Emerald phóng tầm mắt trọn vẹn ra khoảng không xanh, đón trọn ánh sáng tự nhiên và dòng sinh khí thịnh vượng từ dòng sông uốn lượn quanh co.
D’LUSSO – Nơi mang đến cho chủ nhân niềm tự hào đẳng cấp
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2
Thiết kế căn hộ D’Lusso Quận 2 đạt tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, chúng tôi chăm chút tỉ mỉ về hướng View tới một không gian sống trong lành cho chủ nhân căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông thoáng & đón ánh sáng và gió trời tự nhiên,kết hợp bố trí trang thiết bị nội thất tinh tế mang lại 1 không gian sống cao cấp vương giả bậc nhất Sài Thành.
Mặt bằng điển hình tầng 1 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 2 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 3 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 4 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 5-18 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 19 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 20 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Mặt bằng điển hình tầng 21 Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2
Cơ cấu sản phẩm Dự án D’Lusso Emerald Quận 2
D’LUSSO Emerald được thiết kế thông gió tự nhiên, cách 2 căn hộ làmột khe thông tầng lấy gió và ánh sáng, giúp các căn hộ đều có 2 mặt thoáng
Tất cả căn hộ D’Lusso Emerald đều có ban công và 2 mặt thoáng, Tối đa hóa ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Bàn giao hoàn thiện thuận tiện để ở hoặc cho thuê khi nhận nhà. Diện tích căn hộ hợp lý và hiệu quả. Phong cách hiện đại, thẩm mỹ và chuẩn phong thủy.
TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2:
1. Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.
2. Khóa thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.
3. Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.
4. Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.
5. Bếp hoàn thiện:
- Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.
- Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.
- Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.
- Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.
6. Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.
HÌNH ẢNH THIẾT KẾ NHÀ MẪU D-LUSSO EMERALD QUẬN 2
Phòng ngủ Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
Phòng khách Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2
Bàn ăn Căn hộ D’Lusso Quận 2
Bếp Căn hộ D’Lusso Quận 2
Phòng Khách Căn hộ D’Lusso Quận 2
Phòng ngủ căn hộ D’Lusso Quận 2
Phòng ngủ lớn căn hộ D’Lusso Quận 2
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ D’LUSSO ĐỂ Ở:
- Mục đích: Căn hộ để ở, thư giãn, khẳng định đẳng cấp
- Vị trí: Thuận tiện di chuyển đến chỗ làm việc nhanh chóng, gần trường học cho con cái, gần nhiều tiện ích xã hội như bệnh viện, chợ/siêu thị/trung tâm mua sắm…
- Giá cả: Các đợt thanh toán được chia nhiều lần, điều kiện tín dụng hấp dẫn, quà tặng/chiết khấu hoặc CSBH đúng nhu cầu…
- Diện tích và chất lượng: Căn hộ có diện tích đủ cho gia đình sinh hoạt, chất lượng bàn giao trang thiết bị cao cấp.
- Tiện ích: đa dạng các loại hình như hồ bơi, công viên, phòng Gym, Spa, Bar… để phục vụ các nhu cầu về sức khoẻ, giải trí.
- Chất lượng môi trường sống xung quanh căn hộ: Không khí trong lành, sạch sẽ, an toàn, cây xanh…=> Có công viên rộng & xanh mát gần sông hay sát sông mang lại không khí trong lành…
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ D’LUSSO ĐỂ ĐẦU TƯ:
- Mục đích: đầu tư sinh lời, cho thuê
- Pháp lý: minh bạch
- Tiềm năng tăng giá: Dự án có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ khu vực thuận lợi, giao thông dễ dàng, khu dân cư hiện đại sầm uất, thuộc khu vực có thị hiếu của số đông.
- CSBH: Chính sách tín dụng linh động, phân chia nhiều các đợt thanh toán, ưu đãi cũng là yếu tố NĐT quan tâm
- Giá cả: Giá không quá cao so với các dự án cùng phân khúc, và có khả năng tăng sau các đợt: Mở bán, cất nóc, bàn giao, các thông tin về cơ sở hạ tầng,…
- Tính thanh khoản cao: Có giá trị gia tăng trong tương lai, tiềm năng tăng giá dài hạn
- Chủ đầu tư: Họ quan tâm đến các dự án khác của CĐT xem uy tín, tiến độ bàn giao, chất lượng bàn giao, khả năng tăng giá.
- Cơ sở hạ tầng: đa dạng và đồng bộ để thu hút cư dân đến sinh sống để tăng tính thanh khoản của dự án, có tiềm năng mở rộng hạ tầng, đường xá lưu thông…
GIÁ BÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD AN PHÚ QUẬN 2
Giá bán Căn hộ D’Lusso Emerald: 55 Triệu/ M2
Với nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá chung tại khu vực tăng cao, D’LUSSO Emerald được định vị ở phân khúc cao cấp với giá cạnh tranh nhất khu vực, cùng các chính sách bán hàng hấp dẫn, có lợi cho người mua ở và đầu tư, sẽ dễ dàng tạo nên điểm sáng của Khu Đông với tỷ lệ hấp thụ cao.
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN DLUSSO – CHÍNH THỨC | ||
| STT | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Giữ Chỗ ( Booking ) Cuối tháng 12/2019 | 50 triệu đồng. (Dự kiến ) |
| 2 | Chuyển Cọc ( Dự kiến tháng 5/2020) | 50 triệu đồng. (Dự kiến ) |
| 3 | Ký hợp đồng Thực Hiện Giao Dịch (7 Ngày từ ngày chuyển cọc) | 15% (Đã bao gồm Cọc 50 Triệu ) |
| 4 | Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 25% (Đã bao gồm 15%) |
| 5 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020) | 10% |
| 6 | Trong vòng 4 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020) | 10% |
| 7 | Trong vòng 6 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2020 ) | 10% |
| 8 | Trong vòng 8 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 12/2020) | 10% |
| 9 | Trong vòng 10 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 2/2021) | 5% |
| 10 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 4/2021) | 25% |
| 11 | Nhận sổ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100 % +2% | |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH DLUSSO – CHÍNH THỨC | ||
| STT | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Giữ Chỗ ( Booking ) Cuối tháng 12/2019 | 50 triệu đồng. (Dự kiến ) |
| 2 | Chuyển Cọc ( Dự kiến tháng 5/2020) | 50 triệu đồng. (Dự kiến ) |
| 4 | Ngay khi Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 30% (Đã bao gồm 15%) |
| 5 | Trong vòng 1 ngày kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 40% |
| 6 | Nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý 4/2021) và thanh toán 2% phí bảo trì căn hộ | 25% |
| 11 | Nhận sổ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100 % +2% | |
| ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU | 4% | |
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU VÀ BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ DLUSSO
| CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG MUA SỈ TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ DLUSSO QUẬN 2 Chính Sách Áp Dụng: Các sản phẩm thuộc Dự án D’Lusso Emerald | ||
| STT | Số lượng sản phẩm | Tỉ lệ chiết khấu/ Tổng giá trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT) |
| 1 | 2 – 3 căn | 2% |
| 2 | 4 – 5 căn | 3% |
| 3 | Từ 6 căn trở lên | 5% |
Điều kiện ghi nhận chiết khấu: Khi khách hàng thanh toán 50 triệutriệu, ký “Thoả thuận thực hiện giao dịch”, cùng 1 khách hàng đứng tên và phát sinh giao dịch trong ngày even
Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký Thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 10% giá trị sản phẩm, được nhận 50% tiền chiết khấu. Khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm, đượcđược nhận 50% tiền chiết khấu còn lại.
Cách tính chiết khấu cho khách hàng: Giá trị chiết khấu – giá trị sản phẩm(chưa VAT) x Tỉ lệ chiết khấu.
Hình thức nhận: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Thời gian nhận thưởng: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận chiết khấu.
Lưu ý: Chương trình mua sỉ áp dụng đồng thời với các chương trình ưu đãi khác và được tính sau khi đã trừ chương trình chiết khấu dành cho khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even của dự án. Khách hàng nhận chiết khấu phải chiệu thuế TNCN các loại thuế và phí phát sinh khác nếu có (Hình thức ký hợp đồng Cộng Tác Viên)
| CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD AN PHÚ Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch ngay trong Even dự án | ||
| Hạng mục | Quà tặng bốc thăm | Số lượng giải thưởng |
| 1 | 05 chỉ vàng PNJ | 20 |
| 2 | 03 chỉ vàng PNJ | 30 |
| 3 | 02 chỉ vàng PNJ | 50 |
Ngoài ra Chủ đầu tư D’Lusso còn tri ân khách hàng thêm Chương trình Bốc thăm Đặc biệt trong ngày Even
| CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN ĐẶC BIỆT TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD QUẬN 2 Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch tại Even | ||||
| Giải | Số Lượng | Quà Tặng | Giá Trị | Thể Lệ |
| Giải 1 | 01 | Một chuyến du lịch Châu Âu dành cho 2 người | 200.000.000 vnđ | Điều kiện ghi nhận: Khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even, ký thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 50 triệu. Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm. Hình thức nhận: Tiền mặt Thời gian nhận: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận thưởng |
| Giải 2 | 01 | 2 lượng vàng PNJ | 86.000.000 vnđ | |
| Giải 3 | 01 | 1 lượng vàng PNJ | 43.000.000 vnđ | |
| Giải Khuyến Khích | 10 | Gói Smarthome | 40.000.000 vnđ | |
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN D-LUSSO MỚI NHẤT
