Nhà phố - Biệt Thự
Dĩ An, Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Bcons Eden Park

Đường Bình Thung, phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Bcons Eden Park là khu 40 nhà phố thương mại liền kề trên đường Bình Thung, phường Đông Hòa, TP.HCM. Dự án có tên pháp lý Khu nhà ở Bình Thung, do Công ty TNHH Hoàng Hùng làm chủ đầu tư và Bcons làm tổng thầu thi công, với thiết kế ba tầng chính kết hợp tum, sân thượng.

Điểm nổi bật	Thông tin
Quy mô	5.800,6 m²; 40 nhà liền kề, gồm 24 nhà lô A và 16 nhà lô B
Diện tích đất từng nhà	65,8–144,4 m² theo hồ sơ điều chỉnh
Giá chào tham khảo tháng 10/2026	Khoảng 5,5–5,98 tỷ đồng/căn nhóm đất 71,9–72,9 m²; riêng căn mặt tiền B2 đất 85 m² được chào 8,1 tỷ đồng
Mốc triển khai đã ghi nhận	Hoàn thiện nhà và nghiệm thu nội bộ trong cập nhật tháng 12/2025

Anh/Chị quan tâm Bcons Eden Park hoặc có sản phẩm đủ điều kiện giao dịch cần ký gửi? Địa Ốc Số nhận ký gửi mua bán/cho thuê, kết nối nhu cầu theo loại nhà, diện tích và hồ sơ giao dịch.

Ký gửi mua bán/cho thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Bcons Eden Park

Bcons Eden Park được tổ chức theo mô hình khu nhà liền kề quy mô gọn, với hai nhóm nhà cùng một trục đường nội bộ. Sản phẩm kết hợp không gian ở nhiều tầng, sân trước – sân sau và sân thượng, tạo lựa chọn cho gia đình muốn có nhà riêng tại khu vực Đông Hòa.

Hạng mục	Thông số
Tên thương mại	Bcons Eden Park
Tên pháp lý	Khu nhà ở Bình Thung
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Hoàng Hùng
Tổng thầu thi công	Bcons
Vị trí	Đường Bình Thung, phường Đông Hòa, TP.HCM
Tổng diện tích khu đất	5.800,6 m²
Đất nhà ở thương mại	3.626,8 m²
Số lượng nhà	40 căn: lô LKTM-A gồm 24 căn, lô LKTM-B gồm 16 căn
Diện tích đất từng căn	65,8–144,4 m²
Tổng sàn xây dựng điều chỉnh	8.919,9 m², bao gồm phần tum
Thiết kế	Ba tầng chính, tương đương 1 trệt 2 lầu, kết hợp tum và sân thượng

Phối cảnh tổng thể Bcons Eden Park — Phối cảnh tổng thể hai dãy nhà phố Bcons Eden Park theo thiết kế.

Các nhà có diện tích và hình dạng lô khác nhau, từ nhóm nhà tiêu chuẩn đến các vị trí đất lớn hoặc căn góc. Cơ cấu sản phẩm và bản vẽ theo từng mã nhà giúp lựa chọn giữa nhu cầu ở, bố trí không gian sinh hoạt và sử dụng mặt tiền phù hợp công năng.

Phối cảnh trục nhà phố Bcons Eden Park — Phối cảnh trục đường nội khu và hai dãy nhà phố Bcons Eden Park.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố Bcons Eden Park theo thiết kế giới thiệu.

Vị trí

Vị trí Bcons Eden Park

Đường Bình Thung, phường Đông Hòa

Bcons Eden Park nằm trên đường Bình Thung, thuộc phường Đông Hòa, TP.HCM. Địa chỉ trong hồ sơ trước sắp xếp hành chính là phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án tiếp giáp đường Bình Thung ở phía Bắc; phía Nam giáp mương hiện hữu chảy về suối Lồ Ò.

Sơ đồ vị trí Bcons Eden Park trên đường Bình Thung — Sơ đồ vị trí Bcons Eden Park; các tuyến giao thông dự kiến trên họa đồ thể hiện định hướng quy hoạch.

Kết nối về khu Đông và vùng Dĩ An

Đường Bình Thung liên kết khu nhà với mạng lưới Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn và các tuyến giao thông cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, khu dân cư và hệ thống thương mại – dịch vụ trong vùng tạo nền tảng sinh hoạt cho cư dân.

Đường nội bộ của dự án có lộ giới 13 m theo quy hoạch, gồm lòng đường 7 m và vỉa hè hai bên. Lộ giới đường Bình Thung 22 m thể hiện trong hồ sơ là chỉ tiêu quy hoạch; các tuyến metro hoặc đường kết nối mới trên họa đồ cũng được hiểu theo tiến độ quy hoạch, triển khai tương ứng.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Bcons Eden Park

Công ty TNHH Hoàng Hùng

Công ty TNHH Hoàng Hùng là chủ đầu tư Khu nhà ở Bình Thung, tên thương mại Bcons Eden Park. Pháp nhân này được nêu thống nhất trong các quyết định quy hoạch, đất đai và hồ sơ thẩm định thiết kế của dự án.

Hoàng Hùng được thành lập năm 2009 tại Dĩ An, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển dự án. Với Bcons Eden Park, doanh nghiệp triển khai khu nhà thương mại liền kề trên quỹ đất có quy hoạch riêng, phân thành 40 căn thuộc hai lô A và B.

Bcons và đơn vị phân phối

Bcons là tổng thầu thi công, đồng thời Bcons Eden Park được giới thiệu trong hệ thống sản phẩm mang thương hiệu Bcons. Vai trò tổng thầu được xác định riêng với pháp nhân chủ đầu tư Hoàng Hùng.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt được Bcons công bố là đơn vị phân phối độc quyền của dự án. Phạm vi ủy quyền, hợp đồng và các khoản thanh toán được thực hiện theo hồ sơ của từng giao dịch.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Bcons Eden Park

Công viên nhỏ và lối dạo nội khu

Tiện ích Bcons Eden Park tập trung vào nhu cầu sinh hoạt của một khu nhà liền kề 40 căn: mảng xanh, lối dạo, đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch bố trí 160,2 m² đất công viên cây xanh, bổ sung khoảng nghỉ và không gian ngoài trời giữa các dãy nhà.

Phối cảnh công viên nhỏ Bcons Eden Park — Phối cảnh công viên và không gian ngồi nghỉ Bcons Eden Park theo thiết kế.

Phối cảnh lối dạo Bcons Eden Park — Phối cảnh lối dạo và mảng xanh trong khu nhà phố Bcons Eden Park.

Hạ tầng phục vụ khu nhà

Hạng mục	Đặc điểm theo hồ sơ thiết kế
Giao thông nội bộ	Lộ giới 13 m; lòng đường 7 m và vỉa hè mỗi bên 3 m
Cảnh quan	Công viên nhỏ, cây xanh và các khoảng đi bộ
Hệ thống kỹ thuật	Cấp nước, thoát nước mưa – nước thải, cấp điện, chiếu sáng và thông tin
Phòng cháy chữa cháy	Hạng mục cấp nước và hệ thống liên quan theo hồ sơ thiết kế

Các phối cảnh trên thể hiện phương án cảnh quan. Tiêu chuẩn hoàn thiện, phạm vi sử dụng chung và việc đưa từng hạng mục vào vận hành thực hiện theo hồ sơ bàn giao, quản lý của khu nhà.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Bcons Eden Park

Hai lô nhà LKTM-A và LKTM-B

Mặt bằng Bcons Eden Park gồm 24 nhà tại lô LKTM-A và 16 nhà tại lô LKTM-B. Trục đường nội bộ tổ chức lối vào từng nhà; hình dạng khu đất tạo ra các nhóm nhà tiêu chuẩn, đất lớn và một số vị trí có cạnh vát hoặc mặt tiền rộng.

Diện tích đất và sàn của các mẫu tiêu biểu

Hồ sơ điều chỉnh năm 2025 ghi tổng sàn xây dựng của 40 nhà là 8.919,9 m². Bảng dưới phân biệt diện tích đất từng căn với tổng diện tích sàn xây dựng sau điều chỉnh, đã tính phần tum:

Mã nhà	Diện tích đất (m²)	Tổng sàn điều chỉnh (m²)
A1	81,0	198,3
A2	82,6	203,9
A4	72,0	188,4
A12	144,4	319,6
B2	85,0	208,1
B3	120,4	290,7

Nhà A4 đại diện nhóm đất 72 m², nhà A1 và A2 có diện tích đất trên 80 m², còn A12 và B3 bổ sung lựa chọn đất lớn. Mặt bằng mỗi mẫu thể hiện vị trí bếp – ăn, phòng khách ở tầng 1, các phòng ngủ tại tầng 2–3 và phần tum, sân thượng.

Thiết kế nhà A1 Bcons Eden Park: đất 81,0 m², tổng sàn xây dựng 198,3 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Thiết kế nhà A2 Bcons Eden Park: đất 82,6 m², tổng sàn xây dựng 203,9 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Thiết kế nhà A4 Bcons Eden Park: đất 72,0 m², tổng sàn xây dựng 188,4 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Thiết kế nhà A12 Bcons Eden Park: đất 144,4 m², tổng sàn xây dựng 319,6 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Thiết kế nhà B2 Bcons Eden Park: đất 85,0 m², tổng sàn xây dựng 208,1 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Thiết kế nhà B3 Bcons Eden Park: đất 120,4 m², tổng sàn xây dựng 290,7 m², gồm bố trí tầng 1, tầng 2–3 và tầng tum.

Văn bản điều chỉnh năm 2025 bổ sung tầng tum nhưng không làm tăng số tầng chính. Các bản vẽ minh họa công năng; diện tích, ranh lô, tiêu chuẩn hoàn thiện và thiết bị bàn giao của sản phẩm được xác định trong phụ lục hợp đồng, hồ sơ áp dụng cho từng căn.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Bcons Eden Park

Quy hoạch, đất đai và hạ tầng kỹ thuật

Bcons Eden Park có tên pháp lý Khu nhà ở Bình Thung, do Công ty TNHH Hoàng Hùng làm chủ đầu tư. Các mốc hồ sơ đã công bố gồm:

Hồ sơ	Số, ngày và phạm vi
Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500	Quyết định 2283/QĐ-UBND ngày 22/05/2019, khu đất 5.800,6 m² và cơ cấu 40 nhà ở thương mại
Đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất	Quyết định 2098/QĐ-UBND ngày 22/07/2019 cho phạm vi khu đất dự án
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật	247/GPXD ngày 16/01/2020; áp dụng các hạng mục hạ tầng, không phải giấy phép riêng cho 40 căn nhà
Thẩm định thiết kế cơ sở nhà ở	Văn bản 2401/SXD-QLXD ngày 29/06/2020, phạm vi 40 nhà thuộc lô A và B
Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh phần nhà ở	Văn bản 3326/SXD-KTKT ngày 20/06/2025, điều chỉnh thiết kế 40 nhà liền kề

Điều chỉnh thiết kế năm 2025

Hồ sơ 3326/SXD-KTKT điều chỉnh diện tích tầng 2 và tầng 3, bổ sung tum không làm tăng số tầng và điều chỉnh kiến trúc mặt ngoài. Cơ cấu 24 nhà lô A, 16 nhà lô B tiếp tục được giữ theo quy hoạch; các nội dung khác trong hồ sơ thẩm định năm 2020 thực hiện theo văn bản liên quan.

Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở năm 2020 nêu điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với các nhà đáp ứng quy định được dẫn, sau khi dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; các trường hợp khác thực hiện thủ tục cấp phép tương ứng. Phạm vi này được phân biệt với giấy phép hạ tầng kỹ thuật 247/GPXD.

Hồ sơ áp dụng cho từng căn nhà

Điều kiện kinh doanh, tình trạng bảo đảm, nghiệm thu bàn giao và thủ tục cấp giấy chứng nhận được xác định theo hồ sơ của từng sản phẩm, từng giao dịch. Hợp đồng thể hiện đúng chủ thể, mã nhà, diện tích đất – sàn, quyền sở hữu – sử dụng, giá và thuế phí, tiến độ thanh toán cùng tiêu chuẩn bàn giao.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Bcons Eden Park

Giá chào từng nhóm nhà tháng 10/2026

Các tin chào trong tháng 10/2026 ghi nhận nhóm nhà có đất khoảng 71,9–72,9 m² ở mức 5,5–5,98 tỷ đồng/căn. Riêng căn B2 mặt tiền đường Bình Thung, diện tích đất 85 m², được chào 8,1 tỷ đồng. Mức giá thay đổi theo vị trí, diện tích và mức hoàn thiện của từng nhà.

Ngày tin chào	Nhà/diện tích đất	Giá chào tham khảo	VAT và điều kiện trong tin
14/10/2026	72,9 m²	5,5 tỷ đồng	Tin chào ghi đã gồm VAT
16/10/2026	71,9 m²	5,8 tỷ đồng	Nhà hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô; thuế phí theo giao dịch
20/10/2026	B2 mặt tiền, 85 m²	8,1 tỷ đồng	Nhà hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô; thuế phí theo giao dịch
26/10/2026	72,9 m²	5,98 tỷ đồng	Tin chào ghi đã gồm VAT

Đây là mức chào của từng căn tại các thời điểm nêu trên. Giá giao dịch, danh mục hoàn thiện và việc phân bổ VAT, phí, lệ phí được xác định trong thỏa thuận và hợp đồng của sản phẩm; các căn không mặc định có cùng điều kiện thuế phí.

Thanh toán và phương án vốn

Với nhà được chào bán, tiến độ thanh toán được thỏa thuận theo hồ sơ giao dịch, tình trạng sản phẩm và thời điểm nhận nhà. Phương án sử dụng vốn vay phụ thuộc kết quả thẩm định tín dụng, giá trị tài sản bảo đảm và thời hạn vay được ngân hàng chấp thuận.

Các khoản vốn tự có, số tiền giải ngân, lãi suất và điều kiện ưu đãi được xác định theo hợp đồng, phụ lục áp dụng cho căn nhà được chọn. Phương án thanh toán của một căn chào bán không mặc định áp dụng chung cho cả 40 nhà trong dự án.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Bcons Eden Park

Các mốc triển khai có thông tin công bố

Thời điểm	Hoạt động
29/03/2025	Khởi công Khu nhà ở Bình Thung, tên thương mại Bcons Eden Park
26/09/2025	Tổ chức lễ cất nóc dự án
17/12/2025	Công bố cập nhật hoàn thiện các nhà, lát vỉa hè, cây xanh và tổ chức nghiệm thu nội bộ

Hình ảnh từ cập nhật tháng 12/2025

Bộ ảnh trích từ video tiến độ tháng 12/2025 cho thấy mặt ngoài hai dãy nhà đã hình thành, một số phần việc đường nội khu và cảnh quan còn được triển khai tại thời điểm ghi hình. Nội dung công bố ghi nhận công tác nghiệm thu nội bộ, chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao.

Mặt ngoài hai dãy nhà Bcons Eden Park tháng 12/2025 — Mặt ngoài hai dãy nhà và đường nội khu trong video tiến độ Bcons Eden Park công bố tháng 12/2025.

Bố cục khu nhà Bcons Eden Park trong video tháng 12/2025 — Góc nhìn toàn khu và kết nối đường Bình Thung trong video tiến độ Bcons Eden Park công bố tháng 12/2025.

Trong cập nhật này, việc trải thảm nhựa đường nội bộ được lên kế hoạch vào cuối tháng 12/2025. Các mốc hoàn thiện và nghiệm thu nội bộ là thông tin của đợt cập nhật đó; thời điểm bàn giao thực tế, tiêu chuẩn hoàn thiện và điều kiện nhận từng căn được xác định trong hồ sơ, thông báo bàn giao tương ứng.

Tin tức

Tin tức Bcons Eden Park

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Bcons Eden Park

TỔNG QUAN DỰ ÁN Bcons Eden Park