BĐS Phú Quốc sẽ có hàng dài nhà đầu tư dự án đặt mua.

BĐS Phú Quốc đã có hàng dài nhà đầu tư đặt mua.
BĐS Phú Quốc đã có hàng dài nhà đầu tư đặt mua.

BĐS Phú Quốc sẽ có hàng dài nhà đầu tư dự án đặt mua.

Giới đầu tư dự án địa ốc nườm nượp kéo nhau ra Phú Quốc Tại khu vực Bãi Dài, Phú Quốc, giá chỉ khu biệt thự ven bờ biển sẽ chênh lệch cả tỷ việt nam đồng, dự án công trình novaland phan thiếtcăn hộ chưa mở bán sẽ có hàng dài nhà đầu tư dự án bất động sản đặt mua. Trong số này, hầu hết là nhiều nhà đầu tư dự án tới từ thủ đô hà nội.

1537321328 341 BĐS Phú Quốc đã có hàng dài nhà đầu tư đặt mua

Theo khảo sát của VnExpress, hồi thời điểm đầu tháng 7 vừa qua, thị trường BĐS tại Phú Quốc nhìn cộng đồng vẫn tiếp tục nóng, bán khu đất nền avani dù trong vòng 6-12 tháng qua, BĐS tại huyện đảo này cũng từng trải qua nhiều cơn sốt thất thường.

Ví dụ, ở khu vực Bãi Dài (cách trung tâm khoảng 10km), một dự án công trình khu nghỉ ngơi phức tạp có quy mô trên 1.000 thành phầm gồm cả khu biệt thự, bugalow và phòng khách sạn, khối hệ thống phục vụ sắm sửa dù chưa mở bán sẽ có nhiều khách xếp hàng đặt mua. Trong số này, đáng để ý là một nhóm nhà đầu tư dự án tới từ thủ đô hà nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư dự án vẫn chưa công bố giá chỉ bán.

bat dong san phu quoc

Một dự án công trình BĐS nghỉ ngơi tiêu chuẩn 5 sao đang rất được chủ đầu tư dự án triển khai tại Bãi Dài. Ảnh: Vũ Lê

Nằm ở cạnh dự án công trình này là một khu nghỉ ngơi 5 sao, giá chỉ nhiều căn khu biệt thự được đặt theo hướng nhìn thẳng ra biển trên thị trường thứ cấp có mức chênh lệch lên tới một tỷ việt nam đồng mỗi căn chỉ với sau gần đầy một năm tung ra thị trường. Tuy nhiên tiền chênh khá lớn nhưng nhiều nhà đầu tư dự án vẫn săn lùng BĐS được đặt theo hướng nhìn ra biển để gom hàng.

Trong những khi đó, khu đất lẻ tại khu vực bãi Cửa Cạn cách Thị trấn Dương Đông khoảng 15km cũng tăng giá chỉ theo tuần, cứ vài ngày lô khu đất lại đổi chủ một lần, phần lớn đều giao dịch thanh toán bằng giấy tay. Một vài người dân địa phương mang lại biết, một khu khu đất có diện tích S hơn 700 mét vuông hướng biển chỉ trong một năm sẽ tăng giá chỉ từ 2 tỷ việt nam đồng lên tới hơn 6 tỷ việt nam đồng. Còn sót lại những lô khu đất nhỏ hơn cứ mỗi tuần cũng tăng ít nhất từ 15-20% sau mỗi lần đổi chủ.

Riêng khu đất trên phố Trần Hưng Đạo, một trong những trục đường chính của huyện đảo này đang rất được giao dịch thanh toán quanh mức 100-120 triệu đồng/mét vuông. Trên tuyến giao thông vận tải dọc theo sân bay Phú Quốc, giá chỉ khu đất trồng cây nhiều năm cũng ghi nhận dịch chuyển mạnh. Mức giao dịch thanh toán loại khu đất này thấp nhất là 2 triệu đồng/mét vuông và tối đa là 20 triệu đồng/mét vuông tùy từng vị trí.

Một người dân địa phương mang lại biết: “Giờ đây những lô khu đất nhỏ không phải khu đất thổ cư cũng sẽ được bán với giá chỉ từ 300-400 triệu đồng chứ không hề giá chỉ vài chục triệu hay một hai trăm triệu như thời trước đó, khi chưa sốt khu đất”.

Thị trường địa ốc “nóng” lên từng ngày thu hút nhà đầu tư dự án từ khắp nơi đổ về Phú Quốc tìm kiếm thời cơ. Vào những ngày thời điểm cuối tuần, thị hiếu phượt, khảo sát thị trường nhà khu đất tăng vọt đột biến khiến cho nhiều khách sạn từ 4 sao trở lên đều chật kín.

PTGĐ Công ty Long Điền, ông Nguyễn Cao Cường mang lại biết, trong vòng hai năm trở lại đây, Phú Quốc có sự tăng trưởng vượt bậc. Kề bên thật nhiều tín hiệu tốt như mở thêm cảng biển, sân bay, đường bay thẳng, đường xá cũng mở rộng hơn và nhất là sức thú vị của quy mô đặc khu tài chính trong tương lai, ngành phượt của huyện đạo này cũng bội thu và vận tốc tăng giá chỉ khu đất vì thế mà cũng ra mắt nhanh hơn.

Theo một thống kê từ huyện đảo này, tính đến tháng 5 vừa qua, lệch giá phục vụ, nhất là ngành phượt địa phương sẽ tăng hơn 60%. Huyện đảo nhỏ bé đón hơn một triệu lượt khác nước ngoài mỗi năm, trong đó có tầm khoảng 300.000 người tới từ thủ đô hà nội (chiếm khoảng 30%). Đặc trưng, có tầm khoảng 125.000 khác nước ngoài tới từ nhiều nước châu Âu, Mỹ, Nga và số còn sót lại tới từ nhiều tỉnh thành khác trong đất nước. Ông Cường cũng mang lại biết, trong số nhiều nhà đầu tư dự án BĐS đổ ra Phú Quốc săn khu đất, nhà đầu tư dự án thủ đô hà nội lúc nào cũng chiếm tỷ trọng tối đa.

Tuy nhiên, theo vị Chuyên Viên này, giá chỉ khu đất tại Phú Quốc hiện sẽ có nhiều vị trí bị sốt ảo. Nhiều giao dịch thanh toán phần lớn tiến hành bằng giấy tay tiềm ẩn thật nhiều rủi ro không may vì sẽ bị mua đi bán lại quá nhiều lần, và giá chỉ lần sau lúc nào cũng cao hơn nữa lần trước. “Cứ đà này, người tiêu dùng ở đầu cuối sẽ lãnh đủ”, ông Cường dự báo.

bat dong san phu quoc

Nhiều dự án công trình BĐS quanh khu vực phượt nổi tiếng của Phú Quốc rất được nhà đầu tư dự án truy lùng

Trao đổi với PV, ông Huỳnh Quang Hưng, PCT Ủy Ban Nhân Dân huyện đảo Phú Quốc mang lại biết: “Thời hạn mới đây giá chỉ khu đất tại địa phương tăng thêm chóng mặt hầu hết là vì một số trong những người đầu tư mạnh khu đất, cò khu đất đóng góp làm mưa làm gió thị trường”.

Ông Hưng mang lại rằng, có nhiều giao dịch thanh toán được tiến hành rất nhanh chóng, mới tậu thời điểm hôm nay nhưng chỉ 2-3 ngày sau sẽ ủy quyền ngay mang lại người khác. Thậm chí là, mới chỉ trao tiền cọc mang lại người bán nhưng trong cùng ngày sẽ trao ghi nhận mang lại người tiêu dùng tiếp tiếp sau đó. Toàn bộ những giao dịch thanh toán trên hầu hết là hoạt động và sinh hoạt chui nên Ban quản trị Phú Quốc hiện chưa thể nắm được số lượng thống kê rõ ràng. Tuy nhiên, nếu như so sánh giá chỉ khu đất Phú Quốc hiện tại với giá chỉ Nhà nước quy định sẽ thấy có sự chênh lệch rất rộng lớn, thậm chí là là cao ngất ngưởng.

Cũng tương quan đến yếu tố giá chỉ khu đất tăng đột biến, ông Hưng nhận xét, hiện tại nhiều khoản thu tương quan đến khu đất của địa phương như thuế thu nhập cá thể, phí trước bạ và tiền thuê khu đất cũng đang ở tầm mức cao. Tại hơn 10 Trụ sở ngân hàng nhà nước ở Phú Quốc, trong nửa năm thời điểm đầu năm vừa qua giao dịch thanh toán sẽ lên tới hơn 15.000 tỷ việt nam đồng, hầu hết trong số này là tiền ủy quyền bán khu đất.

Trước tình hình dịch chuyển trên, ông Hưng mang lại biết, Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc đang chỉ huy và đưa ra những thông tư hợp lý về quản trị khu đất đai. Huyện sẽ nghiêm cấm việc ủy quyền khu đất và chuyển mục đích sử dụng khu đất phi pháp. Đồng thời, sẽ tổ chức triển khai tuyên truyền người dân để tránh mắc bẫy “cò” khu đất, giảm thiểu rủi ro không may gặp phải.

“Hiện tại nhiều nhà đầu tư dự án BĐS đang mua khu đất Phú Quốc với giá chỉ cao ngất ngưởng nên nếu như bỏ thêm ngân sách đầu tư dự án, tiền sử dụng khu đất để triển khai dự án công trình thì sẽ mất thật nhiều thời hạn để tịch thu vốn và lại tiềm ẩn rủi ro không may lớn. Kỹ năng xẩy ra sạn bong bóng BĐS cũng là vấn đề hoàn toàn có thể dự báo trước”, phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc phân tích.

Ông Hưng cũng cung ứng thêm thông tin, ở Phú Quốc hiện tại, quyền sử dụng khu đất được chia ra nhiều quy trình tiến độ, nguồn khu đất tại đây lại rất đa dạng mẫu mã, không những có khu đất quốc phòng, khu đất rừng phòng hộ mà có cả khu đất rừng vương quốc… mang lại nên nhiều trường hợp được xã, huyện cấp giấy ghi nhận sử dụng khu đất, nhưng cũng quá nhiều cá thể chưa từng có sách vở và giấy tờ ghi nhận nào. Vì vậy, thật nhiều thương vụ làm ăn mua và bán hiện tại đang ở trong tình trạng trái pháp lý.

Ở một khía cạnh khác, Phó quản trị cũng tỏ ra phiền lòng trước tình trạng giá chỉ khu đất hiện nay đang bị đưa lên quá cao, trong lúc đó, hiện tượng chiếm khu đất của Nhà nước quản trị, xây dựng công trình xây dựng trái phép tại huyện đảo lại đang tiếp tục diễn biến phức tạp. Hiện tại nhiều cấp, nhiều ngành cũng đang triệu tập xử lý yếu tố này. Theo thống kê của huyện Phú Quốc, hiện trên đảo có tổng số khoảng 202 dự án công trình đầu tư dự án, chiếm 7.976 nghìn mét vuông diện tích S khu đất. bán khu đất nền avani phan thiết Trong năm, huyện sẽ cấp phát mới 11 giấy ghi nhận đầu tư dự án với diện tích S khu đất khoảng 90 nghìn mét vuông. Lũy tiếp theo nay, sẽ có 136 dự án công trình đang triển khai với quy mô khoảng 5.010 nghìn mét vuông. Tổng vốn đầu tư dự án của nhiều dự án công trình vào Phú Quốc tính đến thời khắc này lên tới 144.190 tỷ việt nam đồng. Trong số đó có 21 dự án công trình sẽ hoạt động và sinh hoạt và phần lớn là từ nguồn vốn FDI.

Xin cám ơn! Tag Keywords: Căn hộ cao cấp Water Bay, Căn hộ cao cấp Water Bay Novaland, dự án công trình Water Bay, dự án công trình Water bay quận 2, căn hộ chung cư grand manhattan, dự án công trình grand manhattan, grand manhattan quận 1, dự án công trình novaland phan thiết, dự án công trình novaland phan thiết, dự án công trình avani phan thiết, , Dự án công trình Novaland Phan Thiết, Khu biệt thự Novaland Phan Thiết, Dự án công trình Avani, Khu biệt thự Avani, BĐS Phú Quốc sẽ có hàng dài nhà đầu tư dự án đặt mua.

Đánh giá bài viết

Compare listings

So sánh