Trung Nam Group muốn được giao đất vàng 23 Lê Duẩn; 164 Đồng Khởi và hàng chục lô đất khác cho dự án BT chống ngập gần 10.000 tỷ?

Trung Nam Group muốn được giao đất vàng 23 Lê Duẩn; 164 Đồng Khởi và hàng chục lô đất khác cho dự án BT chống ngập gần 10.000 tỷ?

Trung Nam Group vừa tiếp tục “hối thúc” UBND Thành phố giao các quỹ đất thanh toán cho Hợp đồng BT dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ 1)”. Điều đáng nói là trong đợt “nhắc khéo” lần này, Trung Nam Group đã vô tình nhắc đến hàng loạt lô đất vàng nổi tiếng như 23 Lê Duẩn, 164 Đồng Khởi mà Tập đoàn này đang nhắm tới.

Cụ thể, Trung Nam Group kiến nghị UBND Thành phố và các sở ngành có liên quan xem xét bổ sung vào quỹ đất thanh toán cho dự án BT các khu đất đã đề xuất từ năm 2015 gồm: Khu đất 8.450m2 đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9; Khu đất lô MD5, Khu A, Khu đỏ thị mới Nam Thành phố, Phường Tân Phú, Quận 7; Khu đất 308 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1.

Và các lô đất mới bổ sung của năm 2016 gồm: Khu đất 420 Nơ Trang Long, Bình Thạnh; Khu đất 193 Võ Thị Sáu, Quận 3, Khu đất 164 Đồng Khởi, Quận 1; Khu đất 23 Lê Duẩn, Quận 1; 09 địa chỉ nhà đất với tổng diện tích 2.197 m2 trên địa bàn Quận 1 và Quận 5.

Trung Nam Group muon duoc giao dat vang 23 Le

Ngoài ra, Trung Nam Group còn kiến nghị điều chỉnh quy hoạch Lô C8A, Khu A, Khu đô thị mới Nam TP. HCM, Phường Tân Phú, Quận 7 với việc dẫn “Thông báo kết luận số 842/TB-VP ngày 02/11/2015, trong đó cho phép điểu chỉnh quy hoạch các khu đất thanh toán cho hợp đổng BT theo hướng tạo cảnh quan đẹp, công năng phù hợp, quy hoạch đồng bộ, tăng hệ số sử dụng đất nhằm tăng giá trị sử dụng đất nhằm giảm phần thanh toán bằng tiền từ Ngân sách Thành phố”.

Liên quan dự án BT, Trung Nam Group và Công ty TNHH Trung Nam BT 1547 đã ký kết với UBND Thành phố thưc hiện dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ 1)” theo hình thức PPP (Hợp đồng BT) với tổng mức đầu tư 9.926 tỉ đồng, thời gian thi công 36 tháng. Theo hợp đồng, UBND Thành phố sẽ thanh toán cho chủ đầu tư 16% giá trị bằng quỹ đất và 84% bằng tiền.

Như vậy, chỉ với 16% giá trị thanh toán bằng quỹ đất, tương ứng khoảng 1.588 tỷ đồng mà Trung Nam Group làm đề xuất quỹ đất thanh toán cho dự án BT hàng chục lô đất trong đó có 2 lô đất vàng nổi tiếng với giá hàng nghìn tỷ đồng liệu có thỏa đáng?

1619245984 557 Trung Nam Group muon duoc giao dat vang 23 Le

Chỉ 2 lô đất vàng giá hơn 2000 tỷ

Đất vàng 23 Lê Duẩn: Tháng 6/2015 Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức công khai bán đấu giá quyền sử dụng đất của “khu đất vàng” 23 Lê Duẩn, quận 1 có diện tích 3.300 m2 với mức khởi điểm là 558 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 “đối thủ” khác để thắng đấu giá với số tiền kỷ lục 1.430 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 10/2015, Tập đoàn này đã từ chối chi trả số tiền đấu giá kỷ lục 1.430 tỉ đồng và đã gửi đơn đề nghị UBND TP.HCM xem xét hủy kết quả đấu giá này với lý do phương án đấu giá có sai phạm về bước giá.

1619245984 156 Trung Nam Group muon duoc giao dat vang 23 Le
Khu đất 23 Lê Duẩn, quận 1. Ảnh minh hoạ: Vietnampropertyforum

Đất vàng 164 Đồng Khởi: Tháng 7/2013, UBND Thành phố đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với việc chỉ định liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development làm nhà đầu tư thực hiện dự án “khu đất vàng” 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.800 m2 với vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ. Đầu năm 2015, liên doanh này xin trả lại dự án.

Tháng 6/2016, Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79 và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va thành lập liên danh để xin tham gia đầu tư dự án khu phức hợp tại 164 Đồng Khởi, hiện vẫn Thành phố vẫn chưa quyết định về việc này. Theo tính toán, việc đấu thầu chọn nhà đầu tư khu đất 164 Đồng Khởi (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) sẽ giúp ngân sách thành phố thu về 1.600 tỷ đồng.

1619245984 872 Trung Nam Group muon duoc giao dat vang 23 Le
Khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1. Ảnh minh hoạ: Vietnampropertyforum

Nguồn dẫn: Jen Dao/ Fanpage Cộng đồng Bất động sản

 

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản từ Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.

Compare listings

So sánh