Thị trường bất động sản Việt Nam một thập kỷ đã qua và những dự báo trong năm 2021

Thị trường bất động sản Việt Nam một thập kỷ đã qua và những dự báo trong năm 2021

Trải qua một thập kỷ thăng trầm, thị trường bất động sản đã liên tiếp đảo chiều với những dấu mốc khó quên, từ sự suy thoái đi lên thời kỳ đỉnh cao, rồi bỗng nhiên rơi xuống nốt trầm bởi đại dịch Covid-19. Xu hướng Nam tiến ồ ạt của năm nào đang bị thay thế bởi dòng chảy tài chính ngược về phía Bắc, đổ về các thị trường mới và rời xa vùng trung tâm. Trước xu thế dịch chuyển đó, doanh nghiệp bất động sản đang có những bước đi chậm mà chắc để đón đầu các cơ hội mới, cùng góp phần thiết lập thị trường bất động sản ngày càng bền vững hơn.

Nhìn lại thị trường trong thập kỷ qua (từ năm 2010 – 2020) có thể thấy, 10 năm vừa qua là giai đoạn thị trường bất động sản có tốc độ phát triển nhanh nhất. Ở thời kỳ đầu, thị trường bất động sản Việt Nam so với thế giới là một thị trường non trẻ. Thị trường bất động sản Việt Nam không khác gì một đứa trẻ với những bước đi chập chững đầu tiên.  Tiếp đó là giai đoạn đi chậm một chút nếu không là vấp ngã. Càng về sau, thị trường càng có những bước đi nhanh hơn, có những giai đoạn tăng trưởng nóng đến mức chúng ta nghe đến khái niệm “bong bóng bất động sản”. Có thể nói, chu kỳ 10 năm của thị trường bất động sản có những giai đoạn lên và xuống. Tiếp đến chu kỳ 20 hay 30 năm nữa cũng sẽ có những lúc lên – xuống và điều đó sẽ phụ thuộc nhiều vào tốc độ phát triển của thị trường.

Thị trường bất động sản 10 năm có thể chia làm 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (từ 2009 – 2013): Đây là giai đoạn kinh tế bị suy thoái, lạm phát cao, tỷ lệ tín dụng tăng trưởng cao, giai đoạn này thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Giai đoạn 2 (từ 2014 – 2019): Đây là giai đoạn thị trường hồi phục mạnh mẽ, có sự thay đổi cả về chất và lượng. Chất ở đây được hiểu là những chính sách ban hành liên quan đến thị trường bất động sản như: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng… Cũng từ đây, thị trường mở ra nhiều cơ hội với các sản phẩm bất động sản mới như: Condotel, officetel, bất động sản công nghiệp…

Giai đoạn 3 (từ năm 2019 – 2020): Nguồn cung bất động sản hạn chế do việc kiểm soát về pháp lý chặt chẽ từ Chính phủ, các chính sách được ban hành khiến cho nguồn cung của thị trường bị ảnh hưởng. Dịch Covid-19 ảnh hưởng đến kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, đồng thời thay đổi tất cả hành vi của người tìm kiếm bất động sản. Giờ đây, người mua và người bán có thể thông qua hình thức công nghệ để tìm đến với nhau.

Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844163 636 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844163 510 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844163 822 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844163 648 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 424 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 658 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 810 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 425 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 185 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 767 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 290 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 455 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 600 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844164 373 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 585 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 308 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 632 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 132 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 721 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 813 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 192 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 21 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 960 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 413 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844165 841 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 962 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 885 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 991 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 658 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 658 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 955 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 479 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 621 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 991 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 516 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

1618844166 769 Thi truong bat dong san Viet Nam mot thap ky

Content Protection by DMCA.com

Compare listings

So sánh