Thị trường BDS ‘nóng’ trở lại tại những quận vùng ven TP Sài Gòn

nhadat 2

Ghi nhận tại những quận vùng ven TP Sài Gòn, giá chỉ nhà khu đất trên đây vẫn đang được tại mức không hề thấp và khởi đầu tăng trở lại so với đầu xuân năm mới 2020. Rõ ràng, giá chỉ nhà khu đất trên huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi đã tiếp tục tăng từ 30 – 50%, thậm chí là xuất hiện nơi bị “thổi” lên tới mức 80 – 120%. Trên quận 9 và quận Thủ Đức, từ thời điểm cách đó vài năm, tỷ giá của đất nền chỉ ở mức 5 – 15 triệu đồng/mét vuông, nay đãvànbsp;tăng thêm từ 40 – 90 triệu đồng/mét vuông, thậm chí là trước mặt nhiều tuyến phố rộng lớn hiện nay đã tiếp tục tăng tới 150 – 180 triệu đồng/mét vuông. Điều này sẽ làm cho “niềm mơ ước xuất hiệnvànbsp;nhà” của những người dân xuất hiện yêu cầu sinh sống thực lại càng xa vời rộng.

Chú thích ảnh
Giá chỉ nhà khu đất trên khu vực vực nhiều quận vùng ven TP Sài Gòn đang được “nóng” trở lại vào mùa dịch bệnh COVID-19.

Theo nhận định của một vài Chuyên Viên BĐS, nguyên nhân giá chỉ nhà khu đất tăng nhanh chóng là sau khoản thời gian xuất hiện công ty trương xây dựng “thành phố Hồ Chí Minh phía Đông” thuộc TP Hồ nước CHí Minh, ngay lập tức, nhiều ngườivànbsp;khởi đầu đổ vào về khu vực vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức để sở hữ nhà khu đất. Nếu như như trong thời gian cuối năm 2019, tỷ giá của đất nền diện tích quy hoạnh nhỏ khu vực vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường (quận 9) chỉvànbsp;tầm 80 – 100 triệu đồng/mét vuông thì trên thời gian này, mặt phẳng giá chỉ cộng đồng đã tiếp tục tăng thêmvànbsp;tầm 20 – 50 triệu đồng/mét vuông, lên mức 100 – 150 triệu đồng/mét vuông tùy vị trí.

Anh Lê Hoàng Trí, Giám đốc doanh nghiệp kinh doanh thương mại BĐS Phố Đông, cho thấy việc xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức sẽ thêm phần thổi luồng gió mới mang đến thị trường nhà khu đất trên ba quậnvànbsp;này. “Một Dự Án BĐS nhà chưng cư sinh sốngvànbsp;Thủ Đức dành riêng cho người có thu nhập trung bình vừavànbsp;tung ra 2.000 căn hộ cao cấp, thế nhưng chỉ vào 10 ngày sẽ bán được một.000 căn với giá chỉ từ 30 – 32 triệu đồng/mét vuông, điều này đã cho chúng ta thấy độ “hot” của khu vực vực là thế nào”, ông Trí nói.

Đón “gió mới” từvànbsp;xây dựng thành phố Hồ Chí Minh mới

Quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Sài Gòn Nguyễn Thành Phong cho thấy, việc xây dựng thành phố Hồ Chí Minhvànbsp;Thủ Đức theo lý thuyết tạo ra khu vực khu đô thị sáng tạo ra, tương tác cao phía Đông TP Sài Gòn được nhận định là thích hợp với công ty trương cộng đồng về tăng trưởng kinh tế tài chính số; phát huy năng lượng, thay đổi, sáng tạo ra của thành phố Hồ Chí Minhvànbsp;sở dĩ thúc sở dĩ tăng trưởng kinh tế tài chínhvànbsp; vào thời hạn tới. Điều này khiến cho nhiều người dân nhiều quận mong đợivànbsp;sự nâng tầm mạnh về tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội của ba quận vào tương lai. Ngoài ra, đó cũng là nguyên nhân khiến cho giá chỉ nhà khu đất quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức khởi đầu tăng vào thời hạn mới đây.

Chú thích ảnh
Người dân muốn mua nhà sở dĩ ổn định cuộc sống thường ngày trên TP Sài Gòn nhưng giá chỉ nhà khu đất trực tiếp tăngvànbsp;khiến cho khả năng xuất hiện nhà dần ít đi. 

Theo những Chuyên Viên BĐS, ngoài những nguyên nhân trên, việc giá chỉ nhà khu đất tại những quận 2, quận 9 và Thủ Đức tăng còn do khu vực vực này còn có nhiều Dự Án BĐS giao thông vận tảivànbsp;trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh như: Xa lộ Hà Nội Thủ Đô, đường cao tốc TP Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, bến xe miền Đông mới… Những Dự Án BĐS này đang được tạo thành một diện mạo mới khang trang, văn minh và liên kết nhanh chóng với trung tâm TP Sài Gòn.

Ông Ông Lê Hoàng Châu, Quản trị Thương Hội Nhà đất TP Sài Gòn, cho thấyvànbsp;với khả năng Ra đời một thành phố Hồ Chí Minhvànbsp;mới, nhiều nhà góp vốn đầu tư còn kỳ vọng giá chỉ BĐS tại những quận vùng ven tiếp tục còn tăng vọt vào tương lai. Do vậy, không chỉ có nhiều cá thể mà nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đổ vào nhiều quận này với rất nhiều Dự Án BĐS căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang sở dĩ chào xuất bán cho người sử dụng mua góp vốn đầu tư và mua về để sinh sống. Đó cũng là khả năng tốt mang đến thị trường BĐS của TP Sài Gòn khôi phục vào thời gian lúc này.

Tuy vậy, theo ông Ông Lê Hoàng Châu, sở dĩ người dân sống nhiều năm trên đây được thụ hưởng từ việc xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức, chính quyền sở tại thành phố Hồ Chí Minh cần phải có những chủ trương sở dĩ người dân không phải “bán lúa non” khi xuất hiện nhiều Dự Án BĐS BĐS được xây dựng dựng tại những quận phía Đông và Thành phố Hồ Chí Minh cũng cần được phải tạo ra ra khả năng như xuất hiện vùng đất rộng lớn để tiếp nhiều nhà góp vốn đầu tư tầm cỡ nhằm tăng trưởng nhiều Dự Án BĐS mang tính chất nhất quán, xuất hiện tiềm năng sở dĩ thêm phần xúc tiến tăng trưởng cộng đồng của thành phố Hồ Chí Minh mới.

“Chính vì vậy, chính quyền sở tại, Ủy Ban Nhân Dânvànbsp;nhiều quận vùng ven, đặc biệt quan trọng là Ủy Ban Nhân Dân quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 cần tâm điểm và theo sát diễn biến thị trường nhà khu đất để sở hữu giải pháp xử lý kịp thời khi xuất hiện tình trạng ghim hàng, đẩy giá chỉ nhà khu đất lên rất cao. Đặc trưng, nên phải sớm công bố nhiều vấn đề thiết kế thiệt nhanh chóng, không hề thiếu, liên quan và công khai minh bạch sở dĩ quý khách dân nắm càng nhanh chóng càng tốt, tránh việc đầu tư mạnh, tạo sốt ảo, sợ hãi, xáo trộn thị trường BĐS sinh sống địa phươngvànbsp;và tác động quyền lợi của người dân”, Quản trị Nguyễn Thành Phong nói rằng. 

Compare listings

So sánh