Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba Dự Án BĐS chung cư đang “khuấy động” thị trường Bình Dương ở thời gian cuối năm 2020

Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba dự án căn hộ đang “khuấy động” thị trường Bình Dương cuối năm 2020

Cùng Review Dự Án update những Dự Án BĐS chung cư mới báo cáo ở thị trường Bình Dương trong tháng 12/2020. Thị trường Bình Dương kế tiếp làn sóng đổ xô của thị trường chung cư. Điển hình với Astral City của Phát Đạt, Opal Skyline của Công ty Đất Xanh thì trong tháng 12/2020 đạt thêm 3 Dự Án BĐS chung cư kế tiếp trình làng tại thị trường chung cư Bình Dương là : Happy One Central – Icon Plaza – Rivana.

1. ICON PLAZA

Dự án Bất Động Sản Icon Plaza là dự án thứ hai sau Icon Central Của CĐT Danh Việt. Dự án Bất Động Sản Icon Plaza nằm tại vị trí đường DT 743, phường An Phú, Thành Phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đấy là ngã sáu connect các tuyến phố mạch máu : Mỹ Phước – Tân Vạn, Trần Quang Diệu, Hai Mươi Hai Tháng Mười Hai, Lê Hồng Phong, Nguyễn Thị Tươi, DT743, DT743C, DT743B, Đường lớn Bình Dương, Quốc lộ 1K…

Icon Plaza – Happy One Central The Rivana Bo ba
Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba Dự Án BĐS chung cư đang “khuấy động” thị trường Bình Dương ở thời gian cuối năm 2020 15

Tên thương mại: Icon Plaza

Đơn vị đầu tư: Danh Việt Group

Địa điểm: Đường DT743, phường An Phú, đô thị Thuận An, Bình Dương

Diện tích: 6,744.5 m2

Số tầng: 29 tầng lầu + 2 tầng hầm dưới đất

Số dự án: 897 chung cư

Mô hình dự án:

Chung cư Studio: Khoảng trống 27.59m2

Chung cư 1 Buồng ngủ +: Khoảng trống 50.50m2

Chung cư 2 Buồng ngủ: Khoảng trống 52.51m2 – 55.18m2 – 57.82m2 – 60.52m2 – 60.76m2

Chung cư 2 Buồng ngủ +: Khoảng trống 71.94m2

Chung cư 2 Buồng ngủ có vườn cửa: Khoảng trống 88.10m2

Shophouse Icon Plaza: Khoảng trống 281.60m2 – 229.50m2.

Tỷ lệ thi công : 16-18 căn/sàn chỉ với 4 cầu thang máy.

Giá tiền tìm hiểu thêm: Từ 35 triệu/m2 ứng từ 1tỷ–>2 tỷ/căn.

Tiện lợi: Tầng trệt- 2 là shophouse khối đế và tầng 3 dùng để làm tiện lợi giành cho người dân với hồ bơi, phòng gym, nhà sinh hoạt dân cư.

Bàn giao nội thất bên trong cơ bản

Thời gian tồn tại dự kiến bàn giao quý IV/2023.

Mức giá thành dự kiến : 1 tỷ/căn- 33-36 triệu/m2

Nhược điểm địa điểm Dự Án BĐS nằm trên tuyến phố DT743 sẽ có khá nhiều xe cont và xe tải lớn chuyển di hằng ngày sẽ tạo ra tiếng ồn và bụi vì Dự Án BĐS nằm trước mặt đường.

Thiết kế Dự Án BĐS khá nhỏ nên thậm chí thích hợp chi phí cư dân an cư ở phòng tuy vậy đầu tư cho thuê thậm chí khó cạnh tranh đối đầu với những Dự Án BĐS trong phòng.

Tỷ lệ sàn tương đối dày với 16-18/căn trên mỗi sàn-4 thang máy- 29 tầng thì yếu tố chuyển di vào khung giờ cao điểm khá gian khổ.

Icon Plaza điển hình với cách thức thanh toán giao dịch điển hình đa chủng loại giành cho cư dân vừa ở vừa đầu tư với mức ngân sách chỉ 1 tỷ việt nam đồng căn. Theo tôi đó là mức ngân sách cho chung cư studio- Khái niệm chung cư thông thường đang rất được tư vấn là 33-35tr/m2.

2. HAPPY ONE CENTRAL

Happy One Central là dự án chung cư thứ 3 của CĐT Vạn Xuân sau Dự Án BĐS Happy One Thạnh Lộc Q.12-TP.HCM và Happy One- Phú Hoà- Bình Dương. Đấy là dự án khắc ghi kỷ niệm 15 năm gây dựng của CĐT Vạn Xuân Group trên thị trường BĐS VN. Vạn Xuân Group nhiều người ưa chuộng với những chuỗi Dự Án BĐS nhà liên kế ở Q.12, Thủ Đức… Happy One Central là Dự Án BĐS chung cư đẳng cấp toạ lạc tại địa điểm vàng của Thành Phố Thủ Dầu . Happy One Central sẽ biến thành một hình mẫu mới của Thành Phố Thủ Dầu 1 trong các mai sau gần với độ cao 40 tầng.

1618298885 355 Icon Plaza – Happy One Central The Rivana Bo ba
Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba Dự Án BĐS chung cư đang “khuấy động” thị trường Bình Dương ở thời gian cuối năm 2020 16
1618298885 502 Icon Plaza – Happy One Central The Rivana Bo ba
Ảnh: Danh Khôi Real

Tên Dự Án BĐS: Happy One Central

Đơn vị đầu tư: Vạn Xuân Group

Công ty cải cách và phát triển Dự Án BĐS: Cen Land & Viva Homes

Công ty thi công: Central

Công ty thiết kế bản vẽ xây dựng: Ong & Ong

Khoảng trống đất : 10.162 m2

Tổng số block: 2 block chung cư cao 40 tầng, 3 tầng hầm dưới đất

Tổng số chung cư: 1.291 chung cư đẳng cấp và 14 Shophouse

Khoảng trống chung cư: 1PN: 49 – 62 m2 (35,5%); 2PN: 68 – 78 m2 (55,3%); 3PN: 91 – 121 m2 (9,2%)

Tiện lợi : 68 tiện lợi trung tâm

Mỗi sàn 19 căn/ sàn với 9 cầu thang máy.

Thời gian tồn tại bàn giao: Dự kiến Quý 3.2023

Bàn giao: Full nội thất bên trong cơ bản, Smart Home

Mức giá thành : 35-38tr/ chưa VATLink tổng qua chi tiết Dự Án BĐS :

Dự án Bất Động Sản Happy One Central nằm trên tuyến phố mạch máu của TT Thủ Dầu Một. Tuy vậy địa điểm của toà căn hộ tiếp giáp ngay cạnh cột tiếp sóng của Đài Truyền Hình Tỉnh Bình Dương là 1 trong những điểm yếu kém hiện hữu.

Dự án Bất Động Sản Happy One Central thiết kế hoàn mỹ từ thiết kế chung cư và tiện lợi giành cho người dân tại tầng 1-2 -3 -20- 40 với trên 68 tiện lợi.

Dự án Bất Động Sản Happy One Central có cách thức thanh toán giao dịch đa chủng loại cho cư dân cùng chủ trương vay trợ giúp cư dân ân hạn gốc và lãi trong 24 tháng.

Mức giá thành 38-41tr/m2 có VAT ứng chung cư 2PN từ 2ty7-3ty2/căn khá thích hợp cho cư dân muốn tìm một chỗ an cư trong trong đô thị sầm uất Thủ Dầu Một.

Dự án Bất Động Sản đang nhắm đến cư dân thuộc tệp cư dân an cư và đầu tư của Bình Dương nên áp dụng chủ trương ưu đãi 1% cho người dân hộ khẩu Bình Dương.

3. THE RIVANA

The Rivana nằm trước mặt Quốc Lộ 13, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Đấy là Dự Án BĐS hàng đầu của CĐT Đạt Phước ( Doanh nghiệp con của công ty Trách nhiệm hữu hạn Khoá Kéo Hoàn Mỹ). Rivana sở hữu địa điểm khá hot: View sông Sài Thành – Mặt Tiền Quốc Lộ 13- Cửa Ngõ connect Sài Thành- Bình Dương.

1618298885 934 Icon Plaza – Happy One Central The Rivana Bo ba
Icon Plaza – Happy One Central- The Rivana: Bộ ba Dự Án BĐS chung cư đang “khuấy động” thị trường Bình Dương ở thời gian cuối năm 2020 17

Tên thương mại: The Rivana

Đơn vị đầu tư: Doanh nghiệp CP Đầu tư Đạt Phước

Thiết kế: Ong&Ong

Địa điểm: Trước mặt Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương

Khoảng trống khuôn viên: 11,882m2

Diện tích: 3 block cao 28 tầng và 1 tầng hầm dưới đất, bao gồm 1.023 nhà chung cư

Tỷ lệ thi công: 38%

Khoảng trống chung cư: 1 buồng ngủ khoảng chừng 50m2, 2 buồng ngủ khoảng chừng 71m2, 3 buồng ngủ khoảng chừng 103m2

Tiện lợi: Hồ bơi, phòng gym, yoga, khu BBQ, Pool Bar, sân chơi trẻ nhỏ…

Giá tiền tìm hiểu thêm: Từ 31 triệu/m2 (chưa VAT)

Thời kì khởi công dự kiến: quý IV/2020

Thời kì bàn giao dự kiến: quý 2/2023

Bàn giao: Nội thất bên trong đầy đủ cơ bản

Kiểu dáng sở hữu: Sổ bình khang dài cho tất cả những người VN, 50 năm cho tất cả những người quốc tế

Mức giá thành dự kiến: 31tr/m2 chưa VAT

Rivana là dự án đầu tay của CĐT Đạt Phước ( Doanh nghiệp con của Doanh nghiệp khoá kéo Hoàn Mỹ) nên sẽ mang đến một ít lo âu cho cư dân. Tuy vậy với chất lượng cao nhà thầu thi công An Phong cùng đội hình tư vấn thiết kế sẽ đem lại một ít niềm tin cho cư dân.

Rivana cô đọng thành phần giáp ranh Sài Thành nên sẽ xử lý bài toán an cư cho cư dân trục QL13, Q. Bình Thạnh, Thủ Đức, Gò Vấp… Chủ Đầu Tư có chủ trương hấp dẫn 1% giành cho cư dân có nhu ước an lành cư cụm phòng này. Đấy là một kế hoạch khá hay của CĐT.

Rivana có cách thức thanh toán giao dịch không thực sự nỗi bật giành cho cư dân tuy vậy với địa điểm, diện tích của Dự Án BĐS sẽ là 1 trong những chọn lựa đầu tư khá khả năng.

1618298885 243 Icon Plaza – Happy One Central The Rivana Bo ba
Địa điểm thực tiễn Dự Án BĐS

TẠM KẾT:

Rivana- Icon Plaza- Happy One Central là bộ ba Dự Án BĐS chung cư tiên tiến nhất được báo cáo thâm nhập thị trường chung cư Bình Dương mức độ 2020-2023. Mỗi Dự Án BĐS có ưu và điểm yếu riêng rẽ và đã nhắm tới một đối tượng người sử dụng cư dân riêng rẽ. Một vài xem xét cho cư dân chọn lựa an cư và đầu tư:

Nếu khách lớn nhất tư theo địa điểm và {khoảng cách} với Sài Thành thì Happy One Central và The Rivana đang chiếm điểm mạnh đối với Icon Plaza. Chủ Đầu Tư Icon Plaza đã hiểu và trí tuệ rõ yếu tố nên đã mang ra cách thức thanh toán giao dịch rất đa chủng loại để cuốn hút nhà NĐT.

Về tỷ lệ cư dân : Happy One Central ( 1ha- 1291 căn -40 tầng )- Icon Plaza ( 0.67ha-897 căn- 29 tầng )- Rivana ( 1.1ha -1023 căn-28 tầng) . Ta thậm chí thấy Tỷ lệ Happy One Central và Icon Plaza không hề nhỏ đối với Rivana chính vì vậy để bảo đảm tiêu chuẩn dùng tiện lợi người dân, cầu thang máy, phòng cháy chữa cháy là 1 trong những yếu tố cần để tâm khi chọn lựa chung cư.

Trong mức độ bây giờ khi lãi suất vay tiền gửi đang xuống khá thấp thì BDS vẫn kế tiếp là việc chọn lựa lớn nhất của những NĐT; tuy vậy cần chọn lựa Dự Án BĐS thích hợp để đầu tư và an cư khi mức độ 2023 Bình Dương sẽ đón gần 50,000 chung cư bàn giao hàng loạt.

Đánh giá bài viết

Compare listings

So sánh