Xuân Quang Villas Hồ Tràm

MẶT BẰNG DỰ ÁN XUÂN QUANG VILLAS HỒ TRÀM

Mặt bằng Dự án Xuân Quang Villas Hồ Tràm với 43.284,7m2 với 153 căn nhà phố và biệt thự: Nhà Liền kế: Gồm 79 căn ký hiệu từ LK – 01 đến LK – 08 Có diện tích 12.952m2, mật độ xây dựng tối đa 74%, chiều cao công trình cho phép 05 tầng. Khu Nhà ở Biệt thự: 49 căn có kí hiệu từ BT – 01 đên BT – 05, có diện tích 11,750m2, mật độ xât dựng khoảng 73%, chiều cao công trình cho phép 03 tầng. Khu Nhà ở kết hợp với thương mại: 7 căn hộ, kí hiệu là O-DVTM, có diện tích khoảng 3.389m2, mật độ xây dựng tối đa khoảng 54%, chiều cao công trình cho phép 07 tầng.

Mặt bằng Tổng thể Dự án Xuân Quang Villas Hồ Tràm

Mặt bằng Phân lô Dự án Xuân Quang Villas Hồ Tràm

Biệt thự Đơn lập Xuân Quang Villas Hồ Tràm

Phòng khách Biệt thự Xuân Quang Villas Hồ Tràm

Phòng ngủ Biệt thự Xuân Quang Villas Hồ Tràm

TỔNG HỢP CÂU HỎI KHU BIỆT THỰ XUÂN QUANG HỒ TRÀM

1. Thời gian CĐT dự kiến bàn giao sổ hồng là khi nào?
   – Time 15 tháng cộng trừ 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.




2. Xây dựng quy định lùi trước lùi sau như thế nào? (vì trong 1/500 chỉ thấy quy định về diện tích xây dựng tối đa của từng lô)
   – Với nhà phố chỉ cần lùi phía sau, phía trước khách hàng có thể xây đè chỉ giới xây dựng đường dạng shophouse. Biệt thự thì có khoản trừ trước trừ sau và 2 bên hông đảm bảo mật độ xây dựng không quá 65%.




3. Có lối đi thoát hiểm phía sau không ?
   – Có chừa lối thoát hiểm phía sau nhưng được xây dựng không kiên cố như tường rào sân phơi.




4. Khách mua 2 lô sát nhau khi xây lên có được đập thông không?
   – Được phép xây thông đảm bảo kết cấu vẫn được hoàn công.




5. Phía sau dự án có một lạch nước hiện hữu CĐT có cải tạo lạch nước này không?
   – Lạch nước không thuộc sỡ hữu của CĐT nó thuộc sỡ hữu nhà nước. Và CĐT kết hợp với chính quyền đã và đang thi công bờ kè và cải tạo cảnh quan cho con lạch, đoạn lạch phía trên đã thi công xong một phần.




6. Chủ đầu tư có cam kết gì về vấn đề bàn giao sổ đúng thời hạn cho khách hàng không? Nếu chậm bàn giao thì có phạt lãi suất trên số tiền đã đóng?
   – Trong hợp đồng có điều khoản này chậm giao sổ chịu lãi phạt.




7. Trước khi chuyển sang đặt cọc Khách hàng có được lên văn phòng CĐT xem pháp lý không? (Bản gốc của sổ tổng,..)
   – Để BĐS Miền Nam làm việc lại sẽ trả lời sau.




8. Sổ tổng của dự án có đang thế chấp ngân hàng không?
   – Không có thế chấp ngân hàng.




9. Lộ trình triển khai có ngân hàng hỗ trợ chưa ?
   – Lộ trình ngân hàng hỗ trợ là VIB hoặc Bắc Á Bank nhưng chưa chắc về việc hỗ trợ vay như thế nào nên đợi Giấy phép xây dựng sẽ cụ thể




10. Lộ giới đường mở rộng 42m sẽ cắt tới vị trí nào của dự án ạ?
    – Dự án đã chừa khoảng mở rộng của đường nên không cắt bất cứ vị trí nào.




11. Theo quy hoạch 1/500, biệt thự xây 3 tầng, nhà phố xây 5 tầng…. Vậy có bắt buộc khách phải xây đúng như vậy không, có thể xây thấp hơn không ạ?
    – Bắt buộc xây theo tiêu chuẩn mới hoàn công (đúng số tầng theo quy định nhà phố, biệt thự). Được phép xây thấp hơn nhưng phải đảm bảo móng đủ điều kiên, không được xây cao hơn, khi xây thấp hơn ko được hoàn công.