Vinhomes Green Paradise mở ra một lựa chọn sống mới bên biển Cần Giờ: có khoảng riêng của ngôi nhà, có cảnh quan mặt nước để thư giãn và có một hệ sinh thái đô thị được phát triển cho cả gia đình. Trên quy mô khoảng 2.870 ha tại xã Cần Giờ, TP.HCM, dự án kết hợp nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng, vui chơi và chăm sóc sức khỏe trong định hướng đô thị ESG++. ESG là các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị; dấu “++” mở rộng trọng tâm sang tái sinh và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Từ những dãy phố mang dấu ấn kiến trúc riêng đến các mẫu biệt thự và song lập nhiều tầng, sức hấp dẫn của dự án nằm ở cách mỗi ngôi nhà gắn với nhịp sống xung quanh. Vịnh Tiên hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng, văn hóa và giải trí; Vịnh Ngọc đem đến nhiều lựa chọn an cư gắn với mặt nước, mua sắm và dịch vụ gia đình. Các không gian này đang được hình thành theo từng giai đoạn, cùng lộ trình phát triển những điểm đến lớn của đô thị biển.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) được phát triển tại cửa ngõ biển của TP.HCM, trên địa bàn Long Hòa và Cần Thạnh trước sắp xếp hành chính, nay thuộc xã Cần Giờ. Quy mô lớn cho phép dự án tổ chức nhiều môi trường sống trong cùng một tổng thể: khu nhà ở thấp tầng, không gian nghỉ dưỡng, phố thương mại, mặt nước cảnh quan và các tổ hợp vui chơi, văn hóa, thể thao.
Phối cảnh tổng thể Vinhomes Green Paradise nhìn từ phía biển.Phối cảnh phân khu Vịnh Tiên với các dãy nhà thấp tầng, cảnh quan và mặt nước ven biển.
Tên thương mại
Vinhomes Green Paradise
Địa điểm
Xã Cần Giờ, TP.HCM
Quy mô toàn dự án
Khoảng 2.870 ha
Thương hiệu phát triển
Vinhomes, trong hệ sinh thái Vingroup
Định hướng
Đô thị biển ESG++ kết hợp nhà ở, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ
Các dòng sản phẩm
Liền kề, nhà ở gắn với thương mại, biệt thự, song lập và chương trình phát triển căn hộ theo từng khu vực
Các khu vực thương mại
Vịnh Tiên – The Haven Bay; Vịnh Ngọc – The Green Bay; Mũi Danh Vọng – The Paradise; Đảo Mặt Trời – The Grand Island
Khởi công
Ngày 19/4/2025
Giai đoạn phát triển
Đang triển khai xây dựng và phát triển các hạng mục theo giai đoạn
Vinhomes Green Paradise: đô thị biển dành cho nhiều nhịp sống
Điểm đáng chú ý của Vinhomes Green Paradise là sự kết hợp giữa nhu cầu ở và nhu cầu tận hưởng. Một gia đình có thể tìm kiếm ngôi nhà để gắn bó lâu dài, trong khi một gia đình khác ưu tiên nơi nghỉ cuối tuần hoặc không gian đón các thành viên trở về vào dịp lễ. Sự đa dạng của nhà liền kề, song lập và biệt thự tạo ra những cách tổ chức sinh hoạt khác nhau, từ căn nhà nhiều tầng có công năng rõ ràng đến không gian ở chú trọng khoảng sân, ban công và sự riêng tư.
Trong tổng thể đó, các tuyến phố thương mại có vai trò kết nối nhịp sinh hoạt của cư dân với hoạt động của khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng. Khu ở gần phố dịch vụ thuận tiện cho những gia đình thích sự sôi động; vị trí thiên về cảnh quan mặt nước gợi mở nhịp sống chậm hơn. Giá trị sử dụng của một căn nhà vì thế cần được nhìn cùng vị trí của nó trong phân khu, cách tiếp cận tiện ích và khả năng bố trí không gian cho từng thành viên.
Vịnh Tiên: dấu ấn nghỉ dưỡng, văn hóa và giải trí
Vịnh Tiên – The Haven Bay được định hướng như một khu vực giàu trải nghiệm, gắn với chương trình golf, nhà hát, hội nghị và các hoạt động du lịch, giải trí. Kiến trúc nhà ở khai thác những ngôn ngữ châu Âu với mái dốc, cửa vòm, ban công và nhịp mặt đứng rõ nét; một số tuyến có điểm nhấn Nhật Bản. Sự thay đổi giữa phố nhà ở, khối biệt thự và cảnh quan mặt nước tạo nên nhiều góc nhìn khi di chuyển qua khu vực.
Vịnh Ngọc: lựa chọn nhà ở gắn với mặt nước và đời sống gia đình
Vịnh Ngọc – The Green Bay giới thiệu các dòng liền kề, song lập và biệt thự, kết hợp định hướng mua sắm, giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Cảnh quan mặt nước tạo nên những dải nhà có hình thức và cách tiếp cận khác nhau; các tuyến phố được thể hiện bằng nhiều phong cách kiến trúc, giúp mỗi cụm nhà có dấu ấn riêng trong cùng một phân khu.
Phối cảnh Vịnh Ngọc nhìn dọc đại lộ và các cụm nhà ven nước.Phối cảnh các cụm nhà ven mặt nước tại Vịnh Ngọc.
Mũi Danh Vọng: không gian giao thương và dịch vụ
Mũi Danh Vọng – The Paradise được định hướng kết hợp hoạt động tài chính, thương mại, dịch vụ và lưu trú. Các tuyến phố và cụm công trình tạo nên môi trường giao thương, gặp gỡ và tổ chức sự kiện bên biển. Với người tìm kiếm sản phẩm gắn với kinh doanh, vị trí trên tuyến phố, cách tiếp cận và công năng tầng dưới là những chi tiết đáng xem cùng thiết kế ngôi nhà.
Đảo Mặt Trời: những trải nghiệm nối tiếp bên mặt nước
Trong thiết kế, Đảo Mặt Trời – The Grand Island khai thác cấu trúc hai nhánh đảo và cảnh quan ven nước để tổ chức các nhóm trải nghiệm nghỉ dưỡng, văn hóa, giải trí và dịch vụ. Sự chuyển tiếp giữa khu nhà, quảng trường và các điểm dừng chân gợi mở hành trình đi dạo, gặp gỡ và tận hưởng không gian biển. Đây là một lớp trải nghiệm bổ sung cho nhịp sống thường nhật tại các khu ở của đô thị.
Phối cảnh ý tưởng khu nhà ở trên đảo.
ESG++ được chuyển thành những lựa chọn trong thiết kế
Định hướng ESG++ của dự án bao gồm môi trường, xã hội, quản trị, tái sinh và thích ứng với biến đổi khí hậu. Trong trải nghiệm đô thị, các định hướng này được triển khai qua không gian xanh, mặt nước, giao thông nội khu xanh, quản lý thông minh và chương trình sử dụng hiệu quả tài nguyên. Mục tiêu là tạo một môi trường ở có sự kết nối giữa ngôi nhà, cộng đồng và thiên nhiên, thay vì chỉ tập trung vào từng công trình riêng lẻ.
Dự án đã được công bố đạt chứng nhận tạm thời WCCD Interim Custom ISO 37122 dành cho giai đoạn phát triển đô thị mới. Đây là một dấu mốc trong lộ trình xây dựng đô thị thông minh; các chương trình năng lượng sạch, vận hành và tiện ích tiếp tục được phát triển cùng tiến trình hình thành toàn khu.
Vị trí
Vị trí Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM, trên dải ven biển thuộc địa bàn Long Hòa và Cần Thạnh trước đây. Không gian biển mở về phía Nam, trong khi cảnh quan rừng ngập mặn tạo nên bản sắc riêng cho khu vực. Vị trí này phù hợp với định hướng một đô thị biển có đời sống thường nhật, dịch vụ và hoạt động nghỉ dưỡng cùng hiện diện.
Kết nối hiện hữu và mạng lưới liên vùng
Hành trình đường bộ hiện nay tiếp cận Cần Giờ qua phà Bình Khánh và trục Rừng Sác, sau đó nối đến khu vực Duyên Hải – Cần Thạnh. Đây là tuyến di chuyển gắn với cảnh quan rừng ngập mặn và hệ thống dân cư hiện hữu của Cần Giờ.
Kết nối
Trạng thái và vai trò
Phà Bình Khánh – đường Rừng Sác
Trục tiếp cận hiện hữu từ phía Nam TP.HCM đến Cần Giờ.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Đã khai thác toàn tuyến từ 1/10/2026, mở rộng kết nối vùng giữa miền Tây và Đông Nam Bộ. Nút giao Rừng Sác thuộc chương trình hạ tầng đang triển khai.
Cầu Cần Giờ
Đang chuẩn bị triển khai xây dựng, nằm trong kế hoạch khởi công các công trình trọng điểm cuối năm 2026.
Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ
Đã động thổ ngày 19/12/2025 và đang triển khai; thời gian hành trình khoảng 13 phút là mục tiêu khi tuyến hoàn thành.
Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu
Đã khởi công ngày 1/7/2026, hướng đến kết nối trực tiếp hai không gian đô thị biển.
Đối với một nơi ở ven biển, kết nối liên vùng giúp mở rộng lựa chọn làm việc, nghỉ cuối tuần và đón người thân. Các dự án cầu, đường sắt và đường vượt biển được phát triển theo những lộ trình riêng, bổ sung từng bước cho mạng lưới giao thông hiện hữu.
Sơ đồ liên kết vùng và hình dung hạ tầng kết nối
Sơ đồ liên kết vùng qua cao tốc Bến Lức – Long Thành và cầu Phước Khánh.
Trên mạng lưới vùng, cao tốc Bến Lức – Long Thành giữ vai trò nối hành lang phía Tây với khu vực Đông Nam Bộ. Với hành trình đến dự án, trục Rừng Sác và các công trình kết nối Cần Giờ là những điểm cần nhìn cùng nhau. Các phối cảnh dưới đây minh họa hướng phát triển cầu và đường sắt; trạng thái từng tuyến được trình bày trong bảng phía trên.
Phối cảnh ga Cần Giờ dự kiến.Phối cảnh cầu Cần Giờ dự kiến.
Dịch vụ và điểm đến sẵn có quanh khu vực
Đời sống bên ngoài dự án gắn với khu dân cư Cần Thạnh, chợ hải sản Hàng Dương và khu vực bãi biển 30/4. Những điểm đến này mang đến trải nghiệm ẩm thực, mua sắm hải sản và sinh hoạt ven biển đặc trưng, bên cạnh các chuyến tham quan rừng ngập mặn, Dần Xây hoặc Vàm Sát.
Về chăm sóc sức khỏe, Bệnh viện Từ Dũ – cơ sở 2 đã hoạt động tại đường Lương Văn Nho, khu phố Miễu Ba, xã Cần Giờ. Đây là cơ sở y tế ngoại khu hiện hữu, bổ sung lựa chọn khám chữa bệnh cho cộng đồng địa phương.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise được phát triển dưới thương hiệu Vinhomes, thuộc hệ sinh thái Vingroup. Cách tổ chức dự án kết hợp nhà ở với dịch vụ, thương mại, giải trí và lưu trú, hướng đến một đô thị biển có nhiều hoạt động trong suốt năm.
Thương hiệu phát triển và pháp nhân dự án
Trong hồ sơ đầu tư, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ là pháp nhân thực hiện phần dự án còn lại sau các điều chỉnh, chuyển nhượng. Một số phần dự án có nhà đầu tư được chấp thuận riêng, gồm Công ty TNHH Capitaland Tower và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Phương Nam. Pháp nhân giao dịch được xác định theo phần dự án, quỹ sản phẩm và hình thức hợp đồng.
Với quỹ nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại Vịnh Ngọc thuộc Khu phức hợp số 2, chính sách sản phẩm xác định Capitaland Tower là chủ đầu tư; bên chuyển nhượng là nhà đầu tư thứ cấp theo hồ sơ giao dịch. Cách tổ chức này giúp phân biệt rõ thương hiệu đô thị, chủ đầu tư phần dự án và bên ký chuyển nhượng.
Đối tác gắn với từng hạng mục
Vinpearl đảm nhiệm phát triển, quản lý và vận hành hệ sinh thái giải trí – thể thao – nghỉ dưỡng – lưu trú theo kế hoạch triển khai. Nhà hát Sóng Xanh có sự tham gia tư vấn thiết kế của Gensler; Cleveland Clinic hợp tác tư vấn chuyên môn cho định hướng phát triển Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cần Giờ. Mỗi đối tác đóng góp trong phạm vi chuyên môn riêng, tạo nên sự đa dạng của hệ sinh thái dịch vụ tương lai.
TIỆN ÍCH
Tiện ích Vinhomes Green Paradise
Hệ tiện ích Vinhomes Green Paradise được thiết kế để mở rộng những gì một gia đình có thể làm ngay trong đô thị: học tập, mua sắm, vận động, thưởng thức nghệ thuật và nghỉ ngơi bên mặt nước. Các hạng mục đang được phát triển theo từng giai đoạn, trong đó nhóm vui chơi, golf, lưu trú và Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh có những mốc khai trương dự kiến riêng trong năm 2027.
Cảnh quan mặt nước và không gian ngoài trời
Paradise Lagoon được định hướng phát triển với quy mô khoảng 800 ha, tạo một không gian mặt nước lớn trong cấu trúc đô thị. Cảnh quan ven hồ, các khoảng mở và những tuyến tiếp cận mặt nước đem đến nhiều cách sử dụng: đi dạo, vận động nhẹ, gặp gỡ bạn bè hoặc dành thời gian cùng con nhỏ ngoài trời. Với các khu nhà ở xung quanh, mặt nước còn là yếu tố tổ chức hướng nhìn và làm nên nét riêng của từng cụm nhà.
Phối cảnh các khu ở quanh vịnh nước.Phối cảnh đô thị ven mặt nước lúc hoàng hôn.Phối cảnh nhà ở, công viên và tuyến dạo ven nước.
Công viên, sân chơi và những buổi thư giãn ngoài trời
Nhóm cảnh quan theo thiết kế kết hợp đường dạo ven nước, bãi cỏ, sân chơi trẻ em và khu glamping — hình thức cắm trại có bố trí tiện nghi nghỉ ngơi. Gia đình có thể hình dung một buổi chiều dạo bộ, thời gian vui chơi của con nhỏ hay dịp gặp gỡ bạn bè giữa những khoảng xanh. Các phối cảnh thể hiện chương trình không gian ngoài trời dự kiến của đô thị.
Phối cảnh công viên và đường dạo ven mặt nước.Phối cảnh bãi cỏ sinh hoạt ngoài trời.Phối cảnh khu glamping và không gian nghỉ chân.Phối cảnh sân chơi trẻ em bên mặt nước.
VinWonders: không gian khám phá cho nhiều thế hệ
Quần thể VinWonders có quy mô dự kiến 122 ha, được phát triển như một điểm đến vui chơi lớn của đô thị. Chương trình giải trí kết hợp các trải nghiệm theo chủ đề, hoạt động dưới nước và khám phá thiên nhiên, tạo thêm lựa chọn cho gia đình vào cuối tuần hoặc trong kỳ nghỉ. Sự đa dạng này giúp một chuyến đi có thể được tổ chức theo độ tuổi và sở thích, thay vì chỉ xoay quanh một hoạt động.
Đối với gia đình có trẻ nhỏ, giá trị nằm ở việc có thêm không gian để các em vui chơi và khám phá. Với gia đình thường đón bạn bè, người thân, tổ hợp giải trí mở rộng chương trình trải nghiệm trong cùng một điểm đến.
Bộ đôi sân golf dành cho vận động và giao lưu
Chương trình golf gồm hai sân 18 hố, tổng cộng 36 hố trên quy mô khoảng 155 ha. Sunset gắn với TGR Design của Tiger Woods; sân còn lại nằm trong chương trình thiết kế của Robert Trent Jones II. Đây là một thành phần quan trọng của định hướng thể thao, nghỉ dưỡng, bổ sung trải nghiệm ngoài trời bên cạnh các hoạt động vui chơi gia đình.
Nhà hát Sóng Xanh và đời sống văn hóa bên biển
Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh, hay Blue Waves, được phát triển trên quy mô khoảng 7 ha với sự tham gia thiết kế của Gensler. Chương trình công năng gồm nhà hát sức chứa khoảng 5.000 người và không gian hội nghị quy mô gần 10.000 người. Công trình được định hướng trở thành điểm hẹn của biểu diễn, sự kiện và các hoạt động giao lưu, tạo thêm một lớp trải nghiệm văn hóa cho đô thị biển.
Đối với cư dân, sức hấp dẫn của nhà hát nằm ở khả năng kết nối một buổi gặp gỡ, bữa tối và hoạt động nghệ thuật trong cùng khu vực. Với người sở hữu nhà để nghỉ cuối tuần, đây là một lý do để chuyến đi không chỉ dừng ở việc ở lại trong nhà.
Phối cảnh nhà hát Blue Waves bên mặt nước, góc nhìn từ trên cao ban ngày.Phối cảnh nhà hát Blue Waves và tuyến dạo ven mặt nước vào buổi tối.Phối cảnh nhà hát Blue Waves nhìn từ mặt nước lúc hoàng hôn.Phối cảnh tổng thể nhà hát Blue Waves với mặt trời lặn phía mặt nước.Phối cảnh quảng trường sự kiện và không gian ngoài trời bên nhà hát Blue Waves.Phối cảnh mặt chính nhà hát Blue Waves với đường tiếp cận và cảnh quan phía trước.Phối cảnh kiến trúc và quảng trường tiếp cận nhà hát Blue Waves ban ngày.Phối cảnh mặt đứng nhà hát Blue Waves cùng không gian tập trung khách vào buổi tối.
Lưu trú Vinpearl: thêm lựa chọn cho kỳ nghỉ và đón khách
Chương trình lưu trú Vinpearl được tổ chức cùng hệ sinh thái vui chơi, thể thao và văn hóa. Các phối cảnh dưới đây giới thiệu không gian khách sạn và hồ bơi của nhóm lưu trú theo chủ đề, tạo thêm lựa chọn khi gia đình đón người thân hoặc kết hợp lưu trú với những ngày trải nghiệm tại đô thị biển.
Phối cảnh mặt tiền khách sạn theo chủ đề Vinpearl trong tư liệu thiết kế dự án.Phối cảnh hồ bơi và mặt trong khách sạn theo chủ đề Vinpearl trong tư liệu thiết kế dự án.
Thương mại, ẩm thực và những tuyến phố có sức sống
Chương trình thương mại của Vinhomes Green Paradise kết hợp hệ thống Vincom, outlet, các điểm mua sắm và không gian ẩm thực. Cosmo Bay được định hướng phát triển với quảng trường và các cụm trải nghiệm ăn uống, mua sắm, giải trí, tạo nên những điểm hẹn dành cho cả cư dân và khách đến thăm. Các tuyến phố có phong cách kiến trúc riêng cũng góp phần tạo sự thay đổi trong hành trình dạo phố.
Với nhu cầu ở thường xuyên, điều đáng quan tâm là sự thuận tiện của những dịch vụ gắn với sinh hoạt hằng ngày. Với gia đình ưu tiên ngôi nhà để nghỉ dưỡng, trải nghiệm nhà hàng, cà phê và mua sắm đem đến sự linh hoạt khi không muốn tự tổ chức mọi hoạt động tại nhà. Đối với sản phẩm gắn với thương mại, mặt tiền, lối tiếp cận và công năng tầng dưới là những yếu tố cần đặt cạnh nhau khi xem thiết kế.
Giáo dục, chăm sóc sức khỏe và cộng đồng nhiều thế hệ
Hệ thống trường Vinschool nằm trong chương trình giáo dục của đô thị, kết hợp với Young Paradise Hub hướng đến các hoạt động phát triển thế hệ trẻ. Sự hiện diện của giáo dục trong quy hoạch giúp gia đình cân nhắc kế hoạch ở dài hạn, đồng thời tạo thêm không gian để trẻ em học hỏi, vận động và tham gia cộng đồng ngoài thời gian ở nhà.
Về y tế, bệnh viện Vinmec Cần Giờ được định hướng phát triển với vai trò tư vấn chiến lược và hỗ trợ chuyên môn của Cleveland Clinic. Đây là một cấu phần của hệ dịch vụ chăm sóc sức khỏe, cùng định hướng cộng đồng dành cho người cao tuổi Vin New Horizon. Sự kết hợp giữa trường học, y tế và các môi trường sinh hoạt theo độ tuổi giúp dự án tiếp cận nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ một cách toàn diện hơn.
Tiện ích ngoại khu và bản sắc Cần Giờ
Bên ngoài khu đô thị, cư dân có thể tìm đến chợ Hàng Dương, bãi biển 30/4 và những hành trình sinh thái tại Dần Xây, Vàm Sát. Dịch vụ hiện hữu tại Cần Thạnh cùng Bệnh viện Từ Dũ – cơ sở 2 bổ sung cho nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe. Trải nghiệm biển, rừng và ẩm thực địa phương tạo nên một phần hấp dẫn riêng của cuộc sống tại Cần Giờ.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Vinhomes Green Paradise
Mặt bằng Vinhomes Green Paradise được tổ chức ở nhiều cấp độ: tổng thể đô thị, phân khu, cụm nhà và thiết kế từng mẫu. Để chọn ngôi nhà phù hợp, người mua cần nhìn đồng thời vị trí trong khu và cách diện tích được phân bổ giữa các tầng. Sự khác biệt giữa hai mẫu nhà không chỉ nằm ở tổng số mét vuông, mà còn ở quy mô không gian chung, cách tổ chức phòng ngủ và phần diện tích dành cho sinh hoạt riêng.
Từ tổng thể đô thị đến cấu trúc các khu ở
Phối cảnh tổng thể giúp nhìn mối liên hệ giữa các dải nhà, không gian xanh và mặt nước. Khi xem một sản phẩm, vị trí trong tổng thể cho biết ngôi nhà gắn với nhịp phố dịch vụ, cảnh quan ven hồ hay không gian nghỉ dưỡng của khu vực nào.
Phối cảnh tổng thể Vinhomes Green Paradise.
Bảy nhóm tuyến đường trong thiết kế nội khu
Sơ đồ giao thông thể hiện cách kết nối khu ở với cảnh quan và dịch vụ qua bảy nhóm tuyến:
Phố đi bộ.
Trục giao thông đối ngoại.
Trục chính cảnh quan.
Tuyến cảnh quan đi bộ, xe đạp.
Trục thương mại, dịch vụ.
Đường vòng trung tâm.
Trục cảnh quan ven hồ trung tâm.
Sơ đồ tổ chức các tuyến đường nội khu theo thiết kế.
Ở Đảo Mặt Trời, sơ đồ hai nhánh đảo cho thấy cách các dải công trình tiếp xúc với mặt nước và kết nối trở lại các khu chức năng xung quanh.
Sơ đồ minh họa cấu trúc hai nhánh Đảo Mặt Trời.
Đọc diện tích đất và tổng diện tích sàn
Diện tích đất phản ánh quy mô lô đất của ngôi nhà. Tổng diện tích sàn là thông số của các tầng được thể hiện trong mẫu thiết kế. Một mẫu liền kề 90 m² đất có thể có hơn 330 m² sàn nhờ bố trí bốn tầng; hai thông số này giúp phân biệt quy mô lô đất và không gian nhà được tổ chức theo chiều cao.
Vì vậy, khi so sánh các mẫu cùng diện tích đất, nên xem tiếp diện tích từng tầng, vị trí cầu thang, khoảng mở và phòng đa năng. Với mẫu biệt thự hoặc song lập, diện tích đất gắn với lô cụ thể còn tổng diện tích sàn giúp hình dung quy mô sinh hoạt của ngôi nhà. Bảng dưới giới thiệu 10 mẫu thiết kế tại Vịnh Ngọc – The Green Bay, tách riêng hai nhóm thông số này.
Trên điện thoại, vuốt ngang bảng để xem đầy đủ các thông số.
Nhóm sản phẩm
Mã mẫu
Diện tích đất
Tổng diện tích sàn
Số tầng theo mẫu
Biệt thự mẫu
CH26.DL04
Theo lô cụ thể
473,1 m²
3
Biệt thự mẫu
CH26.DLT04
Theo lô cụ thể
559,7 m²
3
Song lập
CH25.SL05
Theo lô cụ thể
293,4 m²
3
Song lập
CH34.SL13
Theo lô cụ thể
316,7 m²
3
Song lập
CH25.SL20
Theo lô cụ thể
444,4 m²
3
Song lập
CH34.SL25
Theo lô cụ thể
455,0 m²
3
Liền kề
CH28.LK01T.A01.2MT
90 m²
334,5 m²
4
Liền kề
CH42.LK01H.A01
90 m²
344,4 m²
4
Liền kề
CH25.LK01Q.A01
100 m²
346,5 m²
4
Liền kề
CH34.LK01L.A07
125 m²
413,6 m²
4
Đây là các mẫu thiết kế, trong đó nhóm biệt thự và song lập được trình bày bằng tổng diện tích sàn; diện tích đất được xác định theo lô nhà lựa chọn. Cách chia phòng, diện tích và cấu hình của căn cụ thể đi cùng mã thiết kế tương ứng.
Liền kề bốn tầng: phân chia không gian theo nhịp sinh hoạt
Các mẫu liền kề trong bảng có diện tích đất từ 90 đến 125 m², tổng diện tích sàn từ 334,5 đến 413,6 m². Cách tổ chức bốn tầng cho phép tách không gian tiếp khách, ăn uống ở tầng dưới với các phòng ngủ ở tầng trên, đồng thời dành một tầng cho nhu cầu đa năng. Đây là cấu trúc đáng cân nhắc với gia đình muốn các thành viên có khoảng riêng nhưng vẫn duy trì một không gian sinh hoạt chung rõ ràng.
Ở mẫu CH28.LK01T.A01.2MT, 90 m² đất được triển khai thành 334,5 m² sàn. Mặt bằng tầng một thể hiện phòng khách phía trước, bếp và bàn ăn về phía sau; cầu thang cùng khu vệ sinh nằm giữa nhà. Các tầng hai và ba bố trí khối phòng ngủ, còn tầng bốn là không gian đa năng. Sự phân lớp này giúp những hoạt động có nhịp sử dụng khác nhau được tổ chức trên các tầng riêng.
Chọn hình mặt bằng để mở bản vẽ ở kích thước lớn.
Mặt bằng mẫu CH28.LK01T.A01.2MT tại Vịnh Ngọc, gồm 4 tầng, tổng diện tích sàn 334,5 m², diện tích đất 90 m².Mặt bằng mẫu CH42.LK01H.A01 tại Vịnh Ngọc, gồm 4 tầng, tổng diện tích sàn 344,4 m², diện tích đất 90 m².Mặt bằng mẫu CH25.LK01Q.A01 tại Vịnh Ngọc, gồm 4 tầng, tổng diện tích sàn 346,5 m², diện tích đất 100 m².
Mẫu CH34.LK01L.A07 có 125 m² đất và 413,6 m² sàn. Khoảng sinh hoạt tầng một nối từ phòng khách đến bếp, khu ăn; các tầng giữa dành cho phòng ngủ và tầng bốn phục vụ công năng đa năng. So với lựa chọn quy mô nhỏ hơn, mẫu này tăng tổng quỹ diện tích để gia đình cân nhắc cách bố trí sinh hoạt, làm việc và nhu cầu sử dụng theo thời gian.
Mặt bằng mẫu CH34.LK01L.A07 tại Vịnh Ngọc, gồm 4 tầng, tổng diện tích sàn 413,6 m², diện tích đất 125 m².
Song lập ba tầng: cân bằng sinh hoạt chung và khoảng riêng
Bốn mẫu song lập được giới thiệu có tổng diện tích sàn từ 293,4 đến 455,0 m², cùng cấu trúc ba tầng. Dải diện tích này cho thấy nhiều mức quy mô trong cùng một dòng nhà: mẫu gọn hơn cho gia đình muốn tổ chức sinh hoạt vừa đủ, mẫu lớn hơn dành cho nhu cầu tăng thêm không gian ở và sử dụng chung.
Ở mẫu CH25.SL05, tổng diện tích sàn 293,4 m² được chia thành 96,4 m² ở tầng một, 102,3 m² ở tầng hai và 94,7 m² ở tầng ba. Tầng một bố trí phòng khách cùng bếp, khu ăn; tầng hai có các phòng ngủ; tầng ba kết hợp phòng ngủ và phòng đa năng. Thiết kế này gợi mở một ngôi nhà có các lớp công năng rõ ràng, trong đó thành viên gia đình có thể sinh hoạt cùng nhau hoặc sử dụng khoảng riêng theo nhu cầu.
Mặt bằng mẫu CH25.SL05 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 293,4 m².Mặt bằng mẫu CH34.SL13 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 316,7 m².Mặt bằng mẫu CH25.SL20 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 444,4 m².Mặt bằng mẫu CH34.SL25 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 455 m².
Biệt thự: quỹ diện tích cho gia đình nhiều thế hệ
Hai mẫu biệt thự CH26.DL04 và CH26.DLT04 có tổng diện tích sàn lần lượt 473,1 m² và 559,7 m² trên ba tầng. Quy mô này tạo điều kiện để tổ chức nhiều không gian sử dụng trong một ngôi nhà, phù hợp với gia đình muốn có khu tiếp khách, phòng ngủ và phần sinh hoạt linh hoạt mà vẫn giữ mối liên hệ giữa các tầng.
Riêng mẫu CH26.DL04 thể hiện phòng khách, bếp và khu ăn ở tầng một; các phòng ngủ được phân bổ ở tầng hai và tầng ba, cùng phòng đa năng trên tầng trên cùng. Cách bố trí giúp khu sinh hoạt chung có vị trí riêng, còn các phòng ở được tổ chức theo nhu cầu của từng thành viên. Nội thất trên mặt bằng là gợi ý bố trí; cấu hình bàn giao của sản phẩm được thể hiện trong danh mục tương ứng với căn nhà.
Mặt bằng mẫu CH26.DL04 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 473,1 m².Mặt bằng mẫu CH26.DLT04 tại Vịnh Ngọc, gồm 3 tầng, tổng diện tích sàn 559,7 m².
Năm nhóm kiến trúc tạo bản sắc cho Vịnh Ngọc
Vịnh Ngọc được thể hiện bằng năm nhóm phong cách, thay đổi từ những tuyến phố thương mại đến các cụm nhà ở. Sự khác biệt không chỉ là màu sơn: nhịp cửa, mái, ban công và tỷ lệ mặt đứng tạo nên cảm nhận riêng khi quan sát từ đường phố hoặc cảnh quan mặt nước.
Indochine: các mẫu CH05, CH24, CH25, CH26 và CH34 khai thác gam màu ấm, chi tiết vòm, mái và ban công, gợi không khí kiến trúc Đông Dương.
Đông Âu: mẫu CH14 có mặt đứng giàu nhịp điệu, tông màu nổi bật và hình thức cửa tạo điểm nhấn cho tuyến phố.
Hội An: các mẫu CH19, CH20 và CH21 sử dụng mái, ban công và chi tiết trang trí gợi cảm hứng phố thị truyền thống, phù hợp bối cảnh dạo phố và ẩm thực.
Nhật Bản: các mẫu CH28, CH29, CH30, CH31 và CH42 có những biến thể về mái, đường nét và màu sắc, từ phố dịch vụ đến hình thức nhà ở chú trọng khoảng riêng.
Shanghai: mẫu CH56 thể hiện mặt đứng gọn, mảng kính lớn và nhịp khối rõ ràng trên dãy phố thương mại.
Phối cảnh kiến trúc mã CH05 theo phong cách Đông Dương tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc mã CH26 theo phong cách Đông Dương tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh dãy nhà mã CH34 theo phong cách Đông Dương tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc góc phố mã CH34 theo phong cách Đông Dương tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc mã CH19 theo phong cách Hội An tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc mã CH28 theo phong cách Nhật Bản tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc mã CH29 theo phong cách Nhật Bản tại Vịnh Ngọc.Phối cảnh kiến trúc mã CH56 theo phong cách Thượng Hải tại Vịnh Ngọc.
Kiến trúc Vịnh Tiên và cách chọn theo tổng thể khu ở
Tại Vịnh Tiên, các hình thức cổ điển có mái, cổ điển không mái và tân cổ điển không mái tạo nên những dãy nhà với tỷ lệ mặt đứng, cửa vòm và ban công khác nhau. Các điểm nhấn Nhật Bản bổ sung sự thay đổi cho diện mạo phân khu. Đọc phối cảnh theo cụm nhà sẽ giúp hình dung không khí tuyến phố tốt hơn việc chỉ xem một mặt đứng riêng lẻ.
Phối cảnh mẫu liền kề CH01 theo phong cách cổ điển có mái tại Vịnh Tiên.Phối cảnh kiến trúc mẫu CH01 tại Vịnh Tiên theo phong cách cổ điển có mái.Phối cảnh mẫu liền kề CH02 theo phong cách cổ điển không mái tại Vịnh Tiên.Phối cảnh kiến trúc mẫu CH02 tại Vịnh Tiên theo phong cách cổ điển không mái.Phối cảnh mẫu liền kề CH07 theo phong cách tân cổ điển không mái tại Vịnh Tiên.Phối cảnh mẫu biệt thự song lập CH27 theo phong cách tân cổ điển không mái tại Vịnh Tiên.
12 mẫu mặt bằng Vịnh Tiên
Các mẫu dưới đây thể hiện cách phân bổ không gian sinh hoạt giữa các tầng. Biệt thự mẫu bố trí ba tầng; liền kề mẫu bố trí bốn tầng. Bảng ghi tổng diện tích sàn theo từng thiết kế.
Vuốt ngang bảng trên điện thoại; chọn hình bên dưới để mở bản vẽ lớn.
Mẫu thiết kế
Số tầng
Tổng diện tích sàn (m²)
CH08.DL13
3
455,2
CH01.DL14
3
462
CH02.DL01.07
3
403,3
CH03.DL02.06
3
438,6
CH03.LK02D.H04
4
254,9
CH04.LK02C.E03
4
248,8
CH06.LK02D.H01
4
265,8
CH08.LK02B.A01
4
250,4
CH03.LK02D.B04
4
261,5
CH01.LK02D.A01.1
4
279,4
CH01.LK03E.A
4
280,5
CH02.LK02C.H03
4
235,2
Mặt bằng mẫu CH08.DL13 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH01.DL14 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH02.DL01.07 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH03.DL02.06 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH03.LK02D.H04 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH04.LK02C.E03 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH06.LK02D.H01 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH08.LK02B.A01 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH03.LK02D.B04 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH01.LK02D.A01.1 tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH01.LK03E.A tại Vịnh Tiên.Mặt bằng mẫu CH02.LK02C.H03 tại Vịnh Tiên.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Vinhomes Green Paradise
Dự án có tên pháp lý là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, được triển khai qua các quyết định về chủ trương đầu tư, quy hoạch và điều chỉnh nhà đầu tư theo từng phần dự án. Hệ thống hồ sơ này tạo cơ sở cho việc tổ chức không gian đô thị, phát triển hạ tầng và hình thành các nhóm sản phẩm.
Các mốc hồ sơ chính
Mốc
Nội dung
12/6/2020
Quyết định 826/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án.
24/1/2025
Quyết định 340/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho bốn đồ án phân khu A, B, C và D–E; hồ sơ quy hoạch tiếp tục có các điều chỉnh liên quan.
30/9/2025
Các quyết định 1866/QĐ-UBND và 1868/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư đối với các phần dự án tương ứng.
Năm 2026
Tiếp tục điều chỉnh nhà đầu tư và cập nhật quy mô, phạm vi các phần dự án theo hồ sơ được chấp thuận.
Hồ sơ gắn với sản phẩm lựa chọn
Ở quỹ giao dịch trực tiếp, hợp đồng thể hiện pháp nhân bán, vị trí căn, diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và các mốc thực hiện. Với quỹ chuyển nhượng hợp đồng mua bán, khách hàng tiếp nhận quyền và nghĩa vụ của hợp đồng gốc sau thủ tục chuyển nhượng và xác nhận của chủ đầu tư.
Hồ sơ từng căn thể hiện diện tích, công năng, tiêu chuẩn bàn giao, thời hạn sử dụng đất, lịch thanh toán và mốc bàn giao.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Vinhomes Green Paradise
Ngân sách tham khảo cho sản phẩm Vịnh Tiên
Bảng giá dự kiến công bố ngày 23/7/2026 cho Vịnh Tiên có mức khởi điểm 12,8 tỷ đồng/căn. Các mức dưới đây là tổng giá cơ sở đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, áp dụng cho căn điển hình trong nhóm được giới thiệu.
Nhóm sản phẩm
Diện tích (m²)
Giá dự kiến (tỷ đồng/căn)
Liền kề SX2 lẻ đến SX5
75
12,8–13,8
Liền kề VT45
75
13,2–13,5
Liền kề VT40, VT41
80
13,2–14,2
Liền kề VT44
80
13,6–14
Liền kề SX2 chẵn
80
13,3–14
Liền kề SX29–SX31
75
14–14,5
Liền kề SX31 lẻ
90
16–16,4
Liền kề VT-02–VT-208
100
16,7–17,5
Liền kề TL-1188–TL-1278
100
19,5–19,9
Song lập VT62
189
23,1–23,8
Song lập VT64
234–234,7
27,9–28,4
Song lập VT55, VT64
270
31,8–34,8
Song lập VT55
314,8–314,9
38,1–39,8
Đơn lập VT64
Đa dạng
35,1–54,4
Phạm vi giá trên loại trừ căn góc, áp góc, xẻ khe, hướng công viên, đường lớn, đường đâm, thóp hậu và số phong thủy. Giá căn cụ thể phụ thuộc vị trí, diện tích và phương án thanh toán.
Phương án tài chính tháng 10/2026
Khách hàng không vay ngân hàng, thanh toán sớm 100% Tổng Giá Trị BĐS (gồm VAT) trong 30 ngày kể từ thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) được hưởng chiết khấu tương đương 13%/năm, tính theo số tiền và số ngày trả trước; mốc tính ngày trả trước cố định từ ngày thứ 30. Thanh toán sớm tròn đợt ít nhất 7 ngày được chiết khấu 11%/năm; cá nhân chịu thuế TNCN đối với khoản chiết khấu này.
Vay tối đa 70%; kỳ hỗ trợ từ lần giải ngân đầu tiên
Kỳ hỗ trợ (tháng)
Lãi cố định (%/năm)
Chọn lãi 0%: trả thêm vào giá (%)
18
3
3,5
24
4,5
8
30
6
13,5
36
7,5
19,5
48
8,5
—
60
9
—
Hạn mức theo ngân hàng; phần thiếu bổ sung vốn tự có. Chọn gói khi đặt cọc, cố định sau hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Voucher còn hiệu lực đến 31/12/2026; TTĐC/HĐCN ký mới 6/10–31/12/2026; một voucher/căn, tối đa 30% giá trị nhà theo định nghĩa của chương trình.
Phân bổ vốn theo mục tiêu sở hữu
Thanh toán sớm phù hợp với người có dòng tiền chủ động, trong khi phương án vay giúp phân bổ nguồn vốn theo kế hoạch gia đình. Hai lựa chọn lãi cố định và lãi 0% cần được đặt cạnh tổng giá sau lựa chọn chính sách: một bên chi trả lãi trong kỳ hỗ trợ, bên còn lại có khoản trả thêm vào giá.
Với sản phẩm xây luôn và giãn xây, lịch nghĩa vụ xây dựng được tổ chức khác nhau. Việc lập kế hoạch vốn nên tách khoản thanh toán nhận chuyển nhượng, nghĩa vụ còn lại với chủ đầu tư và chi phí hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao của căn lựa chọn.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise khởi công ngày 19/4/2025 và đang trong giai đoạn triển khai xây dựng. Quá trình phát triển được tổ chức theo từng nhóm hạ tầng, sản phẩm nhà ở và công trình dịch vụ, từng bước hình thành diện mạo đô thị biển.
Lộ trình đưa hệ sinh thái dịch vụ vào hoạt động
Mốc dự kiến
Nhóm hạng mục
1/7/2027
VinWonders, hai sân golf, Vinpearl Dream Palace Hotel, chuỗi boutique và nhóm biệt thự biển trong chương trình khai trương.
1/11/2027
Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh.
Các mốc dịch vụ mở ra lộ trình trải nghiệm từ vui chơi, thể thao đến lưu trú và biểu diễn nghệ thuật. Với người mua nhà, lịch bàn giao của từng sản phẩm đi cùng tiêu chuẩn hoàn thiện và nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng, giúp chủ động kế hoạch nhận nhà, bố trí nội thất và sử dụng.
Lịch nhận nhà gắn với từng sản phẩm
Nhà xây luôn và nhà giãn xây có cách tổ chức tiến độ khác nhau. Mốc bàn giao, phạm vi hoàn thiện và thời điểm bắt đầu nghĩa vụ xây dựng được thể hiện trong hồ sơ của từng quỹ căn. Nhờ đó, kế hoạch nhận nhà và bố trí nội thất có thể đi cùng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác sử dụng của chủ sở hữu.
Khám phá thêm các khu đô thị, căn hộ và nhà phố trong danh mục dự án bất động sản của Địa Ốc Số.
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
