Căn hộ, Nhà phố - Biệt Thự
Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Vạn Phúc City

Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Vạn Phúc City là khu đô thị ven sông Sài Gòn quy mô 198 ha trên Quốc lộ 13, Thủ Đức cũ. Những khu nhà phố, biệt thự đã bàn giao tạo nên cộng đồng dân cư hiện hữu, gắn với hồ Đại Nhật, đường dạo ven sông và các tuyến thương mại nội khu. Nhà ở tại các phân khu thấp tầng đã được cấp giấy chứng nhận.

Tóm tắt dự án Vạn Phúc City

Hạng mục	Thông tin
Địa chỉ	Quốc lộ 13, khu vực Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức trước đây, TP.HCM
Quy mô	198 ha
Giá tham khảo	Từ 16,3 tỷ đồng
Bàn giao	Đã bàn giao (nhà thấp tầng; nhà phố lô N, Vạn Phúc 1 bắt đầu bàn giao tháng 10/2018)

Giá bán và cho thuê Vạn Phúc City

Giá tham khảo tháng 10/2026; tổng giá thay đổi theo vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện của từng căn.

Loại sản phẩm	Giá bán (tỷ đồng)	Giá thuê (triệu/tháng)
Nhà phố · đất 85–110 m²	16,3–23	30–40
Nhà phố · đất 136–140 m²	27,9–32	45–65

Diện tích trong bảng là diện tích đất. Giá thuê dành cho nguyên căn đã hoàn thiện; nhà có thang máy, nội thất cao cấp hoặc vị trí kinh doanh có mức riêng. Phần trệt, lửng cho thuê riêng có ngân sách khác với thuê cả nhà.

Ký gửi bán / cho thuê

Địa Ốc Số nhận ký gửi bán và cho thuê nhà phố, biệt thự Vạn Phúc City. Chủ nhà gửi diện tích, tình trạng hoàn thiện và mức giá mong muốn qua form bên dưới hoặc liên hệ 0932.655.995.

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Vạn Phúc City

Vạn Phúc City sở hữu địa thế ba mặt giáp sông Sài Gòn, với hệ thống đường nội bộ, nhà ở, trường học và cảnh quan được phát triển theo từng giai đoạn. Khu thấp tầng mang đến nhiều lựa chọn từ nhà phố gia đình đến nhà thương mại và biệt thự có sân vườn.

Vị trí	Quốc lộ 13, khu vực Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức trước đây, TP.HCM
Đơn vị phát triển	Van Phuc Group – Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc
Quy mô toàn khu	198 ha
Sản phẩm	Nhà phố, shophouse, biệt thự; căn hộ là hợp phần phát triển riêng
Cảnh quan nổi bật	Hồ Đại Nhật khoảng 16 ha, kênh Sông Trăng gần 2 km và công viên ven sông The Long Park
Nhóm nhà đang giới thiệu	Nhà thấp tầng đã bàn giao, có cộng đồng cư dân hiện hữu
Mốc bàn giao tiêu biểu	Nhà phố lô N, Vạn Phúc 1 bắt đầu bàn giao tháng 10/2018

Hồ Đại Nhật và không gian xanh Vạn Phúc City.

Các dãy nhà xây sẵn được tổ chức dọc những tuyến đường có vỉa hè và cây xanh. Lựa chọn mua để ở tập trung vào không gian riêng của nhà phố, khả năng bố trí nhiều tầng và sự thuận tiện của dịch vụ ngay trong khu đô thị.

Cổng vào Vạn Phúc City trên đường Đinh Thị Thi.

Vị trí

Vị trí Vạn Phúc City

Vạn Phúc City nằm trên Quốc lộ 13, khu vực Hiệp Bình Phước, Thủ Đức cũ. Trục đường này kết nối về cầu Bình Triệu, Bình Thạnh và hướng Bình Dương; tuyến Phạm Văn Đồng mở thêm hướng di chuyển đến Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất và khu Đông.

Lợi thế của khu ở ven sông

Ba mặt tiếp giáp sông Sài Gòn tạo khoảng mở cho toàn khu đô thị. Những tuyến đường dạo ven bờ, hồ trung tâm và hệ thống kênh cảnh quan bổ sung không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.

Dịch vụ trong và ngoài khu đô thị

Trường EMASI, các trường mầm non, cửa hàng ăn uống và dịch vụ trên những tuyến phố nội khu đáp ứng nhiều nhu cầu hằng ngày. Từ cổng chính, cư dân tiếp cận mạng lưới thương mại hiện hữu tại Quốc lộ 13, Hiệp Bình và Phạm Văn Đồng.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Vạn Phúc City

Van Phuc Group, tiền thân là Đại Phúc Group, phát triển Vạn Phúc City theo mô hình khu đô thị ven sông với nhà ở, hạ tầng giao thông và cảnh quan liên kết. Nhà phố và biệt thự là những dòng sản phẩm tạo nên cộng đồng cư dân trong các giai đoạn đầu.

Doanh nghiệp tiếp tục bổ sung các hạng mục thương mại, dịch vụ và hợp phần cao tầng trong tổng thể 198 ha. Với khu thấp tầng đã bàn giao, quá trình phát triển thể hiện qua các dãy nhà hoàn thiện, tuyến đường nội bộ, trường học và những không gian công cộng phục vụ cư dân.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Vạn Phúc City

Hồ Đại Nhật, kênh Sông Trăng và công viên ven sông

Hồ Đại Nhật khoảng 16 ha là khoảng mở giữa khu đô thị. Kênh Sông Trăng dài gần 2 km và công viên ven sông The Long Park dài khoảng 3,4 km kết nối mặt nước với đường dạo, cây xanh và các điểm nghỉ chân.

Kênh Sông Trăng và các dãy nhà ven kênh.

Đường dạo và cảnh quan ven sông Vạn Phúc City.

Thể thao và sinh hoạt gia đình

Khu nhà ở có hồ bơi, clubhouse, sân tennis, không gian vận động ngoài trời và khu vui chơi trẻ em. Các khoảng sân và vườn hoa tạo nơi gặp gỡ, thư giãn gần nhà.

Giáo dục và dịch vụ nội khu

Trường EMASI Vạn Phúc, hệ thống trường mầm non và các dịch vụ giáo dục trong khu đô thị tạo lựa chọn học tập gần nhà. Các tuyến nhà thương mại bổ sung cửa hàng, văn phòng, quán ăn và dịch vụ chăm sóc cá nhân.

Bến du thuyền Marina Royal

Marina Royal là điểm nhấn dịch vụ bên sông, bổ sung trải nghiệm ven nước cho khu đô thị. Không gian bến và các tuyến đi bộ tạo thêm điểm đến cho sinh hoạt cuối tuần.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Vạn Phúc City

Tổ chức không gian khu đô thị

Tổng thể Vạn Phúc City kết hợp các cụm nhà thấp tầng, tuyến thương mại, hồ trung tâm và cảnh quan ven sông. Sơ đồ tổng thể thể hiện cách bố trí những nhóm chức năng, trong đó các hợp phần được triển khai theo từng giai đoạn.

Sơ đồ tổ chức không gian tổng thể Vạn Phúc City.

Nhà phố và nhà thương mại

Nhóm nhà phố đang giao dịch có nhiều kích thước đất: khoảng 5 × 20 m, 5 × 22 m và nhóm mặt tiền rộng hơn khoảng 7 m. Các căn có thể bố trí tầng hầm, tầng trệt và nhiều tầng lầu; số tầng, thang máy và diện tích sàn thay đổi theo dãy nhà.

Nhà có mặt tiền rộng hoặc nằm trên tuyến thương mại phù hợp mô hình vừa ở vừa làm văn phòng, showroom hay dịch vụ. Biệt thự và căn góc có khuôn viên lớn hơn, tạo thêm khoảng sân và nhiều mặt thoáng.

Diện tích đất và diện tích sàn

Diện tích trong bảng giá đầu bài là diện tích đất. Tổng diện tích sàn được cộng từ các tầng sử dụng và phần hầm của từng căn; nhà cùng diện tích đất có thể khác nhau đáng kể về diện tích sử dụng và mức hoàn thiện.

Hợp phần căn hộ Diamond Sky

Diamond Sky là dòng sản phẩm căn hộ trong tổng thể Vạn Phúc City, đang được triển khai riêng với khu nhà phố, biệt thự đã bàn giao. Giá nhà thấp tầng và các mốc bàn giao trong bài dành cho những nhóm nhà ở hiện hữu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Vạn Phúc City

Nhà ở thấp tầng đã được cấp giấy chứng nhận

Nhà ở tại các phân khu thấp tầng Vạn Phúc City đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hoạt động trao giấy chứng nhận cho cư dân được thực hiện qua nhiều đợt, trong đó có đợt tháng 6/2022.

Hồ sơ từng nhà thể hiện diện tích đất, phần công trình đã hoàn công và mục đích sử dụng. Những căn đã hoàn thiện, có thang máy hoặc cải tạo nội thất có cấu hình sử dụng riêng theo từng bất động sản.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Vạn Phúc City

Giá bán nhà phố

Nhóm nhà khoảng 85–110 m² đất có mức chào tham khảo 16,3–23 tỷ đồng. Căn 110 m² có tầng hầm, nhiều tầng sử dụng và nội thất hoàn thiện có mức khoảng 19,6 tỷ đồng; vị trí và mức đầu tư nội thất tạo chênh lệch giữa các căn cùng diện tích.

Nhóm khoảng 136–140 m² đất, đã hoàn thiện, có mức chào khoảng 27,9–32 tỷ đồng. Căn góc, nhà ven hồ và biệt thự có khoảng giá riêng theo khuôn viên, tầm nhìn và công năng.

Giá thuê nguyên căn

Nhà khoảng 85–110 m² đất có mức thuê tham khảo 30–40 triệu đồng/tháng. Những căn 100–105 m² hoàn thiện, phù hợp ở kết hợp văn phòng đang có các mức khoảng 33–38 triệu đồng/tháng.

Nhóm khoảng 136–140 m² đất có mức thuê tham khảo 45–65 triệu đồng/tháng, tùy số tầng, thang máy, nội thất và vị trí kinh doanh. Giá thuê riêng tầng trệt hoặc một phần nhà được tính theo diện tích sử dụng riêng.

Đây là mức chào tham khảo tháng 10/2026. Giá chuyển nhượng còn phụ thuộc tình trạng bàn giao và hồ sơ của từng căn; tiền cọc, chi phí vận hành và điều kiện sử dụng được thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Vạn Phúc City

Các khu nhà thấp tầng đã hình thành

Nhà phố lô N thuộc Vạn Phúc 1 bắt đầu bàn giao từ tháng 10/2018. Những giai đoạn nhà thấp tầng tiếp theo đã bổ sung các dãy nhà, tuyến thương mại và cộng đồng cư dân trong khu đô thị ven sông.

Nhà phố và tuyến đường thương mại Vạn Phúc City.

Cùng với nhà ở, hồ cảnh quan, công viên ven sông, trường học và dịch vụ đã tạo nên nhịp sống của khu dân cư. Các hợp phần mới tiếp tục được phát triển trong tổng thể khu đô thị, trong đó Diamond Sky triển khai phần hầm từ tháng 1/2026.

Câu hỏi thường gặp

Giá đầu bài là nhà phố hay căn hộ?

Đây là giá nhà phố thấp tầng, tính theo tổng giá căn và diện tích đất. Căn hộ Diamond Sky là sản phẩm riêng.

Nhà phố có thể vừa ở vừa làm văn phòng?

Nhiều căn có nhiều tầng sử dụng, mặt tiền rộng hoặc thang máy phù hợp nhu cầu kết hợp ở và làm việc. Công năng cụ thể phụ thuộc thiết kế và điều kiện thuê của từng căn.

Các khu nhà đã có giấy chứng nhận chưa?

Nhà ở tại các phân khu thấp tầng đã được cấp giấy chứng nhận và trao cho cư dân qua nhiều đợt.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Vạn Phúc City

Tóm tắt dự án Vạn Phúc City

Giá bán và cho thuê Vạn Phúc City

TỔNG QUAN DỰ ÁN Vạn Phúc City

Vị trí

Vị trí Vạn Phúc City

Lợi thế của khu ở ven sông

Dịch vụ trong và ngoài khu đô thị

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Vạn Phúc City

TIỆN ÍCH

Tiện ích Vạn Phúc City

Hồ Đại Nhật, kênh Sông Trăng và công viên ven sông

Thể thao và sinh hoạt gia đình

Giáo dục và dịch vụ nội khu

Bến du thuyền Marina Royal

Mặt bằng

Mặt bằng Vạn Phúc City

Tổ chức không gian khu đô thị

Nhà phố và nhà thương mại

Diện tích đất và diện tích sàn

Hợp phần căn hộ Diamond Sky

PHÁP LÝ

Pháp lý Vạn Phúc City

Nhà ở thấp tầng đã được cấp giấy chứng nhận

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Vạn Phúc City

Giá bán nhà phố

Giá thuê nguyên căn

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Vạn Phúc City

Các khu nhà thấp tầng đã hình thành

Câu hỏi thường gặp

Giá đầu bài là nhà phố hay căn hộ?

Nhà phố có thể vừa ở vừa làm văn phòng?

Các khu nhà đã có giấy chứng nhận chưa?

Dự án liên quan

Vinhomes Lotus Migga Thủ Thiêm

Urban Green

Thủ Thiêm Zeit River

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Về chúng tôi

Mạng xã hội

Hỗ trợ

BẢNG GIÁ