The Venica là khu biệt thự compound của Khang Điền tại giao điểm đường Đỗ Xuân Hợp và đường Song Hành, phường Long Trường, TP.HCM, thuộc khu Phú Hữu, quận 9 trước đây. Quy mô 43 biệt thự trên khoảng 3,1 ha tạo nên cộng đồng thấp tầng, với sân vườn riêng, đường nội bộ và tiện ích chung giữa ba mặt sông rạch.
Dự án đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2016. Kiến trúc tân cổ điển kết hợp Địa Trung Hải, các ô cửa vòm, ban công và hàng rào cây xanh tạo nét riêng cho không gian ở; hồ bơi, phòng gym và lối dạo ven sông bổ sung nhịp sống thư thả gần nhà.
Giá bán và cho thuê tham khảo
Nhu cầu
Mẫu biệt thự và giá tham khảo
Mua biệt thự
Nhà 250 m² đất, đầy đủ nội thất: 55 tỷ đồng; nhà đơn lập 430 m², hoàn thiện cơ bản: 63 tỷ đồng
Thuê biệt thự
Nhà đơn lập 312 m² đất, 4 phòng ngủ, đầy đủ nội thất: 98 triệu đồng/tháng
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN The Venica
Tổng quan The Venica
The Venica phát triển theo mô hình khu biệt thự biệt lập, nơi không gian riêng của mỗi gia đình gắn với cảnh quan và tiện ích chung. Các dãy nhà có chiều cao vừa phải, khoảng lùi sân vườn và lối đi nội bộ; mặt nước bao quanh tạo khoảng thoáng ở rìa khu ở.
Hạng mục
Thông tin
Tên thương mại
The Venica
Chủ đầu tư phát triển
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
Địa chỉ
Đường Đỗ Xuân Hợp – đường Song Hành, phường Long Trường, TP.HCM
Khu vực trước đây
Phường Phú Hữu, quận 9
Diện tích dự án
Khoảng 3,1 ha
Quy mô
43 căn biệt thự
Sản phẩm
Biệt thự đơn lập và song lập
Bàn giao, đưa vào sử dụng
Năm 2016
Tiện ích chính
Hồ bơi, Fitness Club, vườn cảnh và lối dạo ven sông
Toàn cảnh trục đường và các dãy biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.
Sảnh vòm, mái ngói và các chi tiết lan can tạo hình kiến trúc đồng bộ. Khoảng sân, hàng rào xanh và những tán cây trước nhà giúp chuyển tiếp từ đường nội bộ vào không gian sinh hoạt riêng.
Biệt thự góc với hàng rào cây xanh tại The Venica – ảnh tư liệu.
Vị trí
Vị trí The Venica
Vị trí The Venica
The Venica tiếp cận cả đường Đỗ Xuân Hợp và đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Địa chỉ hiện thuộc phường Long Trường, TP.HCM; phường Phú Hữu và quận 9 là tên khu vực trước đây thường dùng khi tìm kiếm dự án.
Đường Song Hành kết nối về Mai Chí Thọ, tạo hướng di chuyển đến An Phú, Thủ Thiêm và trung tâm qua hầm Thủ Thiêm. Trục Đỗ Xuân Hợp nối các khu dân cư với Nguyễn Duy Trinh; hướng Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ giúp tiếp cận khu Nam thành phố. Cao tốc mở thêm lựa chọn cho những chuyến đi Đồng Nai và các tỉnh phía Đông.
Bản đồ kết nối khu vực The Venica.
Kết nối trong nhịp sống hằng ngày
Vị trí giáp các khu ở đã hình thành giúp gia đình kết hợp sự yên tĩnh trong compound với dịch vụ ngoài khu. Các tuyến Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và Mai Chí Thọ là những trục quen thuộc cho việc đi học, mua sắm, làm việc và sử dụng dịch vụ tại khu Đông.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư The Venica
Chủ đầu tư The Venica
The Venica nằm trong danh mục dự án đã hoàn thành của Khang Điền. Doanh nghiệp phát triển nhiều khu nhà thấp tầng tại khu Đông TP.HCM như Lucasta, Melosa Garden và dòng Mega, với cách tổ chức kết hợp nhà ở, đường nội bộ, cảnh quan và tiện ích phục vụ cư dân.
Ở The Venica, quy mô 43 biệt thự tạo nên một khu ở nhỏ gọn, tập trung vào sự riêng tư và chất lượng không gian. Khang Điền ghi nhận đã bàn giao nhà, đưa công trình vào sử dụng từ năm 2016 và đã bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng.
TIỆN ÍCH
Tiện ích The Venica
Tiện ích The Venica
Hồ bơi và Fitness Club trong khuôn viên
Hồ bơi trung tâm nằm giữa các dãy biệt thự và mảng cây xanh, có mái che và khu vực nghỉ bên mặt nước. Phòng gym nhìn ra hồ bơi bổ sung lựa chọn vận động trong nhà, thuận tiện cho việc duy trì thói quen tập luyện gần nơi ở.
Hồ bơi trung tâm giữa các dãy biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Không gian mái che tại hồ bơi The Venica – ảnh tư liệu.Phòng gym nhìn ra cảnh quan The Venica – ảnh tư liệu.
Vườn cảnh và đường dạo ven sông
Ba mặt tiếp giáp sông rạch, với tổng chiều dài bờ nước hơn 1.000 m, là nét đặc trưng của khu biệt thự. Những đoạn đường dạo, thảm cỏ, cây bóng mát và vườn cảnh tạo thêm chỗ nghỉ, đi bộ hoặc thư giãn cùng gia đình ngoài diện tích riêng của từng căn.
Lối đi và thảm cỏ ven sông tại The Venica – ảnh tư liệu.Vườn cảnh và tượng trang trí giữa các biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Hàng cây và lối tiếp cận khu tiện ích The Venica – ảnh tư liệu.Sân vườn bên các biệt thự ven sông The Venica – ảnh tư liệu.
Dịch vụ bên ngoài khu biệt thự
Các điểm mua sắm thực phẩm, chợ và cửa hàng trên đường Nguyễn Duy Trinh phục vụ nhu cầu thường ngày. Mạng trường học, cơ sở y tế và dịch vụ tại khu An Phú, Bình Trưng và các khu dân cư lân cận bổ trợ cho sinh hoạt; đây là tiện ích ngoại khu, tách biệt với hồ bơi, gym và cảnh quan bên trong The Venica.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng The Venica
Mặt bằng và thiết kế biệt thự The Venica
Tổ chức khu ở thấp tầng
Ảnh toàn cảnh cho thấy đường trục chính nối cổng vào với các nhánh đường tiếp cận từng dãy nhà. Các căn biệt thự có khoảng sân và mặt thoáng, xen với hàng cây; khu hồ bơi và phòng tập bố trí gần lối vào, trong khi các dãy nhà mở dần ra cảnh quan mặt nước xung quanh.
Tổ chức các dãy biệt thự và khu tiện ích The Venica nhìn từ trên cao.
Mặt bằng mẫu song lập và đơn lập
Hai bản vẽ điển hình dưới đây thể hiện bố trí một trệt hai lầu, tách rõ diện tích khuôn viên đất với tổng diện tích sàn xây dựng. Mỗi nhóm kết hợp không gian khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ và sân thượng.
Mẫu thiết kế
Diện tích đất
Tổng diện tích sàn
Công năng thể hiện
Song lập SL4A–5B, D1
262,5 m²
323,5 m²
3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, sân xe và khoảng vườn
Song lập SL4A–5B, D2
250 m²
314,8 m²
3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng sinh hoạt chung và sân thượng
Đơn lập DL7A, G6–G10
312,4 m²
357,4 m²
3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, sân xe và khoảng thoáng quanh nhà
Mẫu song lập tổ chức hai căn liền nhau, với sân xe và lối vào riêng. Phòng khách, bếp – ăn nằm ở tầng trệt; hai tầng trên bố trí phòng ngủ cùng các không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi.
Mặt bằng mẫu song lập SL4A–5B D1–D2 tại The Venica.
Mẫu đơn lập DL7A có khoảng sân dọc thân nhà, phần khách và bếp – ăn liên thông ở tầng trệt. Cầu thang và vệ sinh tập trung gần giữa nhà; các phòng mở về phía trước hoặc sau, kết hợp ban công, sân thượng để tăng khoảng tiếp xúc ngoài trời.
Mặt bằng mẫu đơn lập DL7A G6–G10 tại The Venica.
Kiến trúc và không gian riêng
Phong cách tân cổ điển kết hợp Địa Trung Hải thể hiện ở sảnh đón vòm cao, các cột, ban công và cửa sổ lớn. Hai phối cảnh cho thấy cách tổ chức mặt đứng của nhóm đơn lập và song lập trong tài liệu thiết kế.
Phối cảnh biệt thự đơn lập The Venica.Phối cảnh biệt thự song lập The Venica.
Ở các căn đã bàn giao, nội thất và số phòng có thể được hoàn thiện theo nhu cầu riêng của gia đình. Khoảng sân, cửa mở và ban công giúp kết nối không gian sinh hoạt với cây xanh; mức hoàn thiện thực tế đi cùng từng căn đang bán hoặc cho thuê.
Mặt đứng và sân trước các biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Phòng khách một biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Bếp và bàn ăn một biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Phòng ngủ một biệt thự The Venica – ảnh tư liệu.Mặt tiền một biệt thự The Venica khi lên đèn – ảnh tư liệu.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý The Venica
Pháp lý The Venica
The Venica thuộc danh mục dự án đã hoàn thành của Khang Điền. Doanh nghiệp đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng tại dự án.
Hai mẫu biệt thự 250 m² và 430 m² đang chào bán trong bảng giá có thông tin sổ riêng. Diện tích đất được công nhận, diện tích sàn, phần hoàn thiện và nội thất bàn giao được thể hiện theo hồ sơ của từng căn. Giá, thuế phí và các mốc bàn giao được hai bên thống nhất trong hợp đồng chuyển nhượng.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán The Venica
Giá bán, cho thuê và thanh toán The Venica
Mẫu biệt thự đang chào bán
Sản phẩm
Diện tích đất
Hiện trạng
Giá chào
Biệt thự 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh
250 m², ngang 10 m
Đầy đủ nội thất, có thể vào ở; sổ riêng
55 tỷ đồng
Biệt thự đơn lập
430 m²
Hoàn thiện cơ bản; có thông tin sổ hồng
63 tỷ đồng
Đây là giá tham khảo của từng căn, khác nhau theo diện tích đất, vị trí, tầm nhìn và mức hoàn thiện. Giá giao dịch cuối cùng, danh mục nội thất, thuế phí và chi phí công chứng được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Mẫu biệt thự cho thuê
Sản phẩm
Diện tích đất
Nội thất và bố trí
Giá thuê
Biệt thự đơn lập, 3 tầng
312 m², kích thước 12 × 26 m
Đầy đủ nội thất; 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng thờ và phòng sinh hoạt chung
98 triệu đồng/tháng
Tiền đặt cọc, kỳ thanh toán, thời hạn thuê, phí quản lý và các khoản điện, nước được thống nhất riêng trong hợp đồng. Thời điểm nhận nhà và danh mục nội thất là những điều kiện đi cùng giá thuê từng căn.
Thỏa thuận thanh toán khi mua nhà
Giao dịch thứ cấp gắn với căn nhà và hồ sơ cụ thể. Khoản đặt cọc, thanh toán và bàn giao được bố trí theo thỏa thuận của bên mua, bên bán; nhu cầu vay, nếu có, được ngân hàng xem xét theo hồ sơ và điều kiện tại thời điểm giao dịch.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ The Venica
Bàn giao và hiện trạng The Venica
The Venica đã bàn giao nhà và đưa công trình vào sử dụng từ năm 2016. Cổng vào, đường nội bộ, các dãy biệt thự, hồ bơi và cảnh quan chung đã hình thành; nhu cầu hiện nay tập trung vào mua bán chuyển nhượng và cho thuê những căn có mức hoàn thiện khác nhau.
Các biệt thự và đường nội bộ The Venica – ảnh tư liệu.Đường nội khu và các biệt thự đã hình thành tại The Venica.Toàn cảnh khu biệt thự The Venica về đêm – ảnh tư liệu.
The Venica ở phường nào?
Dự án nằm tại đường Đỗ Xuân Hợp – đường Song Hành, phường Long Trường, TP.HCM. Khu vực trước đây thuộc phường Phú Hữu, quận 9.
The Venica có quy mô bao nhiêu?
Dự án có 43 biệt thự trên khoảng 3,1 ha, theo mô hình khu ở thấp tầng có sân vườn riêng, đường nội bộ và tiện ích chung.
Giá biệt thự The Venica tham khảo thế nào?
Mẫu nhà 250 m² đầy đủ nội thất đang chào 55 tỷ đồng; mẫu đơn lập 430 m² hoàn thiện cơ bản chào 63 tỷ đồng. Biệt thự đơn lập 312 m², bốn phòng ngủ và nội thất đầy đủ có giá thuê tham khảo 98 triệu đồng/tháng.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
