Dự án The Residence 2 – Res 2 là dự án đất nền phân lô 85m2 – 120m2, xây dựng tự do tại mặt tiền Đường Bình Mỹ, Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, Tp.HCM. The Residence 2 với tổng diện tích toàn khu lên đến 15.000m2 với 120 lô đất nền. Ngay khi công bố thông tin chính thức về dự án với sự vượt trội với nhiều ưu điểm hơn hẳn các dự án đất nền khác. Vì vậy, cư dân và giới đầu tư không ngại “chi mạnh” vào Dự án Residence 2 Củ Chi.
TỔNG THỂ DỰ ÁN ĐẤT NỀN THE RESIDENCE 2 – RES 2 CỦ CHI
- Tên dự án: The Residence 2 – Res 2
- Vị trí dự án : Mặt tiền đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Kim Tâm Hải
- Phân phối độc quyền: Công ty L&L Group
- Loại hình đầu tư: đất nền nhà phố thương mại, nhà liên kế, biệt thự phố
- Quy mô dự án: 8,151.27 m2
- Mật độ xây dựng: 45,89 %
- Đất cây xanh tập trung: 575.96 m2
- Đất giao thông: 2,450.34 m2.
- Tổng số lô: 59 lô nền.
- Diện tích các nền đất: 85m2 – 120m2
- Hình thức pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
- Xây dựng tự do
TIỆN ÍCH THE RESIDENCE 2 – RES 2 ĐẦY ĐỦ VÀ HOÀN CHỈNH
Tổng quỹ đất của Dự án đất nền The Residence 2 – Res 2 Võ Văn Bích là 15.000m2 với 120 nền mà chủ đầu tư Kim Tâm Hải đã dành 2556 m2 cho diện tích cây xanh chiếm khoảng gần 11%.
Khu nhà phố Dự án The Residence 2-Res 2 Củ Chi
- Trong đó, phần diện tích cây xanh gồm có công viên nội khu rộng lớn như là phổi xanh của cả dự án mang lại nguồn không khí trong lành, mát mẻ cho cư dân sinh sống tại The Residence 2 – Res 2.
- Về hạ tầng cơ sở thì chủ đầu tư trang bị cho The Residence 2 – Res 2 đầy đủ hệ thống điện nước âm, PCCC đảm bảo cư dân có một cuộc sống tiện nghi và an toàn tuyệt đối.
Đường nội khu rộng từ 9-12m được rải nhựa với hai bên cây xanh rợp bóng mát nên việc đi lại rất thuận lợi và nhanh chóng. Đặc biệt, bạn cùng gia đình có thể đi tản bộ vào buổi tối trên những con đường xanh đẹp này.
Chủ đầu tư Kim Tâm Hải cũng không quên xây dựng khu vui chơi dành cho trẻ em, hệ thống đèn chiếu sáng. Chưa dừng lại ở tiện ích nội khu mà dự án đất nền The Residence 2 – Res 2 Củ Chi còn được thừa hưởng tiện ích ngoại khu đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: trạm y tế, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, chợ, siêu thị, hệ thống trường học…
VỊ TRÍ THE RESIDENCE 2 – RES 2 CỦ CHI TRỌNG ĐIỂM KHU VỰC TÂY BẮC TP HCM
The Residence 2 – Res 2 tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích, Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, Tp.HCM. với mặt tiền đường rộng 20m và nằm ngay vùng tam giác vàng Hà Duy Phiên – Bình Mỹ – Võ Văn Bích.
Vị trí Dự án The Residence 2-Res 2 Củ Chi
- Chính điều này đã tạo nên một thế kiềng 3 chân vững chắc và giúp cư dân có thể đến bất cứ địa điểm nào trong thành phố cũng chỉ mất ít phút đi xe.
- Cụ thể, cư dân tại dự án đất nền The Residence 2 – Res 2 Võ Văn Bích Củ Chi chỉ mất 5 phút đến Quốc Lộ 13, 15 phút đến Quốc Lộ 22, 20 phút có mặt ở Quốc Lộ 1A, đến khu du lịch Bình Mỹ khoảng 15 phút, cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút, cầu Tham Lương, An Sương chỉ 15 phút, cách Lotte, Co.op Mart và Metro chỉ 10 phút…
- Đặc biệt, đường đến các địa điểm trong trung tâm TP mới được đầu tư xây dựng nên đi lại thông thoáng, hạn chế được ô nhiễm môi trường và ngập lụt khi trời mưa lớn.
- Vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Võ Văn Bích đã mang lại rất nhiều tiện ích mà không dự án nào tại khu vực này có thể sánh kịp với The Residence 2 – Res 2 Võ Văn Bích Củ Chi
MẶT BẰNG PHÂN LÔ THE RESIDENCE 2 – RES 2 VÕ VĂN BÍCH
Quy mô The Residence 2 – Res 2 với 1,5 hecta, bao gồm 120 nền, hơn 2000m2 quỹ đất dành cho công viên cây xanh. Diện tích phân lô nhỏ: 80m2 – 120m2 (5x16m, 5.5×14.5m, 6×13.5m, 7x15m, 8x15m,…)
PHÁP LÝ THE RESIDENCE 2 – RES 2 VÕ VĂN BÍCH CỦ CHI MINH BẠCH
Dự án đất nền The Residence 2 – Res 2 Võ Văn Bích Củ Chi được bán với giá công bố chính thức từ chủ đầu tư chỉ 17 triệu/m2 mà vấn đề pháp lý minh bạch: sau 6 tháng nhận nền và 12 tháng nhận sổ đỏ đất thổ cư nên cư dân được xây dựng tự do theo mục đích sử dụng, sở thích và điều kiện tài chính cho phép.
GIÁ BÁN DỰ ÁN RES 2 & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán Chuẩn 30%:
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất | 30% |
| Đợt 2 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1 | 7% |
| Đợt 3 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2 | 7% |
| Đợt 4 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3 | 7% |
| Đợt 5 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 | 7% |
| Đợt 6 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 | 7% |
| Đợt 7 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6 | 7% |
| Đợt 8 | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7(Thông báo nhận bàn giao nền) | 23% |
| Đợt 9 | Sau 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nền (Nhận sổ hồng) | 5% |
| Tổng cộng | 100% |
Phương thức thanh toán 50%: Chiết khấu ngay 500.000 vnđ/m2
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất | 50% |
| Đợt 2 | Sau 6 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1(Thông báo nhận bàn giao nền) | 45% |
| Đợt 3 | Sau 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nền (Nhận sổ hồng) | 5% |
| Tổng cộng | 100% |
Phương thức thanh toán 95%: Chiết khấu ngay 1.000.000 vnđ/m2
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất | 95% |
| Đợt 2 | Sau 13 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1(Nhận sổ hồng) | 5% |
| Tổng cộng | 100% |
Hiện tại thì tình hình bất động sản đã đi vào ổn định, khi các dự án đất nền đã quay về lại với giá thực của nó sau cơn sốt đất trên toàn quốc, trong đó nổi bật nhất là phân khúc đất nền nghỉ dưỡng Cam Ranh, và 3 đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đã dần hạ nhiệt và đi vào quỷ đạo của thị trường Bất động sản
