The Fusion là dự án mới nhất của chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Lan Anh tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu dân cư The Fusion được công ty Lan Anh chú trọng đầu tư khu xử lý môi trường hiện đại, khép kín để đảm bảo cho người dân có một không gian sống trong lành, gắn kết với thiên nhiên. Dự án được đông đảo người dân địa phương lựa chọn làm nơi “an cư lạc nghiệp” bởi những tiện ích, hạ tầng giao thông, điện nước thông minh, hiện đại; đồng thời góp phần giúp địa phương sớm hoàn thành các chỉ tiêu Nông thôn mới, hướng tới phát triển công nghiệp, đô thị.
TỔNG QUANG DỰ ÁN THE FUSION BÀ RỊA – VŨNG TÀU
- Tên dự án: The Fusion
- Vị trí: xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Lan Anh (Công ty Lan Anh)
- Quy mô: 9.8 ha
- Sản phẩm: 415 đất nền, diện tích từ 100 m2 – 140 m2
- Hạ tầng dự án: đường nội khu rộng 14m, hệ thống điện nước…
- Tiện ích: Công viên nội khu, trường học, trường mầm non, khu cảnh quan, phố đi bộ…
- Pháp lý: Dự án đã có Quyết định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.
- Giai đoạn 1 dự án đã hoàn thiện, hạ tầng đã được nghiệm thu và bàn giao cho Nhà nước. Công ty Lan Anh cũng đã bàn giao hơn 400 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của giai đoạn 1 cho các khách hàng.
- Trong giai đoạn 2 mở rộng, The Fusion có quy mô hơn 13ha, trong đó gồm khu nhà ở xã hội để các công chức, viên chức, người có thu nhập thấp, công nhân có thể mua trả chậm, trả góp. Đồng thời, dự án sẽ xây dựng khu công viên và một khu chung cư thấp tầng, trong đó sẽ có nhà trẻ, khu dịch vụ thương mại,…
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE FUSION NGHĨA THÀNH
Vị trí Dự án The Fusion thuộc xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án cách đường Hương lộ 2 chỉ 650m và cách trục đường Quốc lộ 56 huyết mạch chỉ 1km; giáp ranh với TP Bà Rịa, nằm giữa hai KCN Châu Đức, KCN Hòa Long.
Vị trí Dự án The Fusion Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhờ vị trí đắc địa và hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, cư dân dự án kết nối với hầu hết các đầu mối giao thông trọng yếu: QL 56, QL 51, QL1A, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành…
Đặc biệt dự án kết nối nhanh đến Cụm cảng quốc tế lớn thứ 19 thế giới Cái Mép – Thị Vải, đây là lợi thế lớn bởi 90% hàng hóa được vận chuyển bằng đường biển, phục vụ cho việc xuất – nhập khẩu rất thuận lợi.
Với vị trí này, The Fusion có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh, thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều chi phí, thời gian vận chuyển hàng hóa.
Bên cạnh đó, điểm cộng vị trí dự án The Fusion là nằm ngay Khu công nghệ cao 800ha của VinGroup, và nằm gần nút cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến thời gian khởi công quý 3/2021).
Vị trí vàng toạ lạc của Đô thị The Fusion
Tiềm năng BĐS khu vực hiện nay
+ Phát triển công nghiệp, hạ tầng xã hội
Hiện trên địa bàn Châu Đức đang có hai khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (2.287 ha) và khu công nghiệp Đá Bạc (1.058 ha). Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, địa phương đang phát triển mạnh theo hướng ưu tiên công nghiệp, sau đó là thương mại – dịch vụ và nông nghiệp.
Hiện nay, Châu Đức đang là huyện có dân số đông thứ hai sau Xuyên Mộc, tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tốc độ tăng dân dự kiến còn tiếp tục diễn biến mạnh cùng với đà phát triển công nghiệp tại địa phương. Để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp, tăng trưởng kinh tế, ước tính mỗi năm Châu Đức cần thêm hàng trăm nghìn lao động. Bên cạnh đó, lực lượng lớn dân cư từ các tỉnh, thành lân cận đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn trong việc sở hữu nơi an cư cũng như không gian thương mại phục vụ cho nhóm người lao động này.
Dân số huyện Châu Đức dự báo đến năm 2022 đạt khoảng 350.000 người, trong đó khoảng 25-30% dân số đô thị và 70-75% dân số nông thôn. Để đảm bảo nhu cầu đất ở, dịch vụ công cộng, địa phương hướng đến quy hoạch chỉnh trang các khu dân cư hiện có và phát triển các khu dân cư với chất lượng sống cao.
Sự phát triển về công nghiệp – dịch vụ kéo theo tốc độ đô thị hóa tại Châu Đức được cho là động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản tại đây trong những năm tới. Sự tham gia của các nhà đầu tư tiềm lực mạnh sẽ kiến tạo nhiều khu đô thị mới, đa dạng sản phẩm như văn phòng, shophouse, nhà phố, biệt thự được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống… Từ đó đáp ứng nhu cầu chỗ ở, làm việc và giải trí cho cư dân, phục vụ nhu cầu an sinh xã hội hoàn chỉnh.
Từ góc độ đầu tư, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản Châu Đức còn đến từ việc phát triển kinh doanh thương mại – dịch vụ phục vụ hàng trăm nghìn chuyên gia, người lao động kể trên, từ đó hưởng lợi bền vững từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Với mặt bằng giá còn tương đối “mềm” so với những địa phương khác xung quanh, đất nền Châu Đức được nhận định là sự lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm điểm đến sinh lời tốt trong giai đoạn hiện nay.
+ Hưởng lợi nhờ hạ tầng giao thông
Nhờ vị trí chiến lược trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu đã đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp song song với hạ tầng, cảng biển. Trong đó, huyện Châu Đức có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ qua Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Địa phương này cũng nằm gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như Phú Mỹ, Đất Đỏ, Hòa Long… Từ đó thúc đẩy phát triển đô thị hóa, nhu cầu có nơi an cư dành cho chuyên gia, người lao động cũng tăng mạnh.
Hiện hàng loạt các tuyến giao thông trọng yếu của huyện Châu Đức cũng đang được đầu tư đồng bộ như Quốc lộ 56 mở rộng và kéo dài 12 km qua thành phố Bà Rịa, Hương lộ 2 mở rộng lên 32 m, Bình Ba – Đá Bạc, Mỹ Xuân- Ngãi Giao đang được nâng cấp… Đặc biệt đường trục Bắc Nam D.02A của khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức kết nối với khu công nghiệp Hòa Long lộ giới 54 m đang được thi công, đấu nối vào Quốc lộ 56 tạo cú hích lớn cho giao thông của toàn xã Nghĩa Thành nói riêng và huyện Châu Đức nói chung.
Tọa lạc tại trung tâm xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, dự án The Fusion sẽ hưởng lợi đáng kể và gia tăng giá trị nhanh chóng trong tương lai.
TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI KHU DÂN CƯ THE FUSION CHÂU ĐỨC
Không chỉ là khu dân cư tiện nghi với những tiện ích phục vụ cư dân như: công viên cây xanh, trường học, trường mầm non, khu cảnh quan, phố tản bộ… dự án The Fusion được công ty Lan Anh chú trọng đầu tư khu xử lý môi trường hiện đại, khép kín để đảm bảo cho người dân có một không gian sống trong lành, gắn kết với thiên nhiên.
Mặt bằng tiện ích The Fusion Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu dân cư The Fusion giúp người dân địa phương có được nơi “an cư lạc nghiệp”, được hưởng thụ những tiện ích, hạ tầng giao thông, điện nước thông minh, hiện đại hơn; góp phần giúp Châu Đức sớm hoàn thành các chỉ tiêu Nông thôn mới, hướng tới phát triển công nghiệp, đô thị.
Khu công viên Thổ của The Fusion
Công viên Thuỷ tại khu đô thị The Fusion
Công viên Hoả tại Dự án The Fusion
Công viên Mộc tại The Fusion
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE FUSION
Từ dự án The Fusion dễ dàng di chuyển đến một số tiện ích hiện hữu như:
- Cách UBND xã Nghĩa Thành 3,2km;
- Cách UBND huyện Châu Đức gần 13km;
- Cách thành phố Bà Rịa hơn 7km và Thành phố Vũng Tàu gần 21km;
- Cách Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, Sân bay quốc tế Long Thành: 15 -30 phút di chuyển…
Bên cạnh đó, cư dân sống tại dự án The Fusion còn thừa hưởng một số tiện ích hiện hữu của trung tâm hành chính Bà Rịa như: chợ mới Bà Rịa, Trung Tâm Thương Mại, Bệnh viện Đa khoa, Trung tâm Văn hóa Thể thao, Hệ thống trường ĐH quốc tế, Siêu Thị Corpmart… các KCN Hòa Long, Công viên Hòa Bình, Coop Mart, trường học viện Anh Quốc, trường mầm non Phước Hiệp,…
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ KHU DÂN CƯ THE FUSION
Dự án đất nền The Fusion nằm trên khu đất có tổng diện tích 9,8 ha với mật độ xây dựng 58,52%. Trong đó đất dịch vụ thương mại tổ hợp 7,2%; đất hạ tầng kỹ thuật giao thông 27,92%; đất công viên cây xanh 6,63%.
Quy mô dự án khu dân cư The Fusion được quy hoạch gồm tổng số 415 nền nhà. Trong đó, các loại hình sản phẩm là liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự. Mỗi sản phẩm tại dự án có diện tích dao động từ 100 m2 – 140 m2.
Mặt bằng phân lô The Fusion
Theo thiết kế, hạ tầng dự án The Fusion được quy hoạch hiện đại, đồng bộ với những dịch vụ tiện ích đẳng cấp bậc nhất Bà Rịa, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân đô thị. Với thiết có đường nội bộ tráng nhựa từ 12-20m, quy hoạch phân lô bài bản, trang thiết bị hệ thống điện nước hiện đại, đảm bảo mỹ quan, kết hợp cùng lát vỉa hè hoa cương, hệ thống điện, nước âm tường… Vì vậy, đáp ứng những nhu cầu khách hàng xây dựng và hoạt động khai thác kinh doanh một cách hiệu quả.
VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY LAN ANH
Công ty TNHH MTV Lan Anh được thành lập năm 2006, có ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Hiện doanh nghiệp đặt trụ sở tại số 01, Khu Dân cư Lan Anh 1, Đường Võ Văn Kiệt, ấp Tây, Xã Hoà Long, Thành phố Bà Rịa.
Được biết, bà Nguyễn Nam Phương (Nguyễn Thị Kim) là người đại diện theo pháp luật và là tổng giám đốc doanh nghiệp với vốn điều lệ 68 tỷ đồng (tăng từ mức 48,6 tỷ).
Thương hiệu “Lan Anh” là một trong số các đơn vị đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu công nghiệp – kinh doanh đất nền thương phẩm có tiếng tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngoài dự án Lan Anh 7, thì chủ đầu tư Lan Anh còn triển khai các dự án toạ lạc đều nằm ở Bà Rịa – Vũng Tàu gồm: Dự án Lan Anh 1 đến Lan Anh 5 (tổng diện tích đất hơn 100 ha); Dự án nhà ở xã hội Lan Anh 6; Dự án đất nền thương phẩm Lan Anh 7 (huyện Châu Đức); Khu dân cư Biệt thự nghỉ dưỡng, kết hợp du lịch sinh thái Hồ Đá Bàn tại xã Long Tân, Đất Đỏ (Dự án Lan Anh 8); Khu dân cư Lan Anh 9 tại Núi Thơm xã Long Tân, Đất Đỏ
Vừa qua, HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã công bố Nghị Quyết cập nhật quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của tỉnh để thực hiện 3 dự án: Lan Anh 7 mở rộng, Lan Anh 10, Lan Anh 11 với tổng diện tích 385.200m2.
