Dự án The 9 Stellars có tổng quy hoạch hơn 16,5 hecta do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Kim Sơn Land làm đơn vị phát triển tại Bến Xe Miền Đông Mới thuộc phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Đây là nơi có hệ thống hạ tầng phát triển, giao thương sầm uất, cũng như nhiều khu đô thị lớn hiện hữu.
Đặc biệt quận 9 là nơi lượng lớn tầng lớp tri thức thượng lưu và người nước ngoài tập trung sinh sống và làm việc. Chính vì thế sự xuất hiện của khu dân cư The 9 Stellars Quận 9 sẽ là “điểm sáng” cho thị trường BĐS khu Đông Tp.HCM tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE 9 STELLARS
| Tên dự án | The 9 Stellars |
| Vị tri triển khai | Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM |
| Chủ đầu tư: | Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh |
| Đơn vị phát triển dự án: | Kim Sơn Land |
| Tổng diện tích quy hoạch | 164.949,9 m2 ~16,5 hecta |
| Tổng mức đầu tư dự án: | 6.239 tỷ đồng |
| Dân số dự kiến: | 5.235 người |
| Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: | 31,5 m2/người |
| Tầng cao xây dựng cao nhất: | 21 tầng |
| Chiều cao xây dựng tối đa: | 80,0m |
| Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: | 27,0% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas |
| Khu Villas | Diện tích villas: 7×22, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.Xây Dựng bắt đầu dự kiến T6/2021, bàn giao T1/ 2022 ( Villas )Bàn giao: hoàn thiện ngoài , giao thô bên trongGiá dự kiến 16-17 tỷ/ căn chưa thuế |
| Khu căn hộ cao cấp | Mở bán: giai đoạn 1 mới chỉ bán 191 căn hộTháng 3/2021 mở bán giai đoạn 1Diện tích căn hộ: 1pn – 50m2, 2pn – 72m2, 3pn – 105m2.Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản cho căn hộ: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm… |
| Quy mô dự án | Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộKhu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn) |
| Tiện ích nội khu | Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng… |
| Pháp lý dự án: | Sổ hồng riêng |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Thời gian triển khai | Qúy 3/2021 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9
Vị trí Căn hộ The 9 Stellars nằm tọa lạc ngay Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Nơi có lượng lớn tầng lớp tri thức thượng lưu và người nước ngoài tập trung sinh sống và làm việc. Đặc biệt, sáng ngày 32/12/2020 khu vực được UBND TP.HCM xác nhập vào địa phận Tp.Thủ Đức thuộc TP.HCM. Chính vì thế Biệt Thự The 9 Stellars có thể nói là sở hữu vị trí đặc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (TP. HỒ CHÍ MINH). Với vị trí địa lý của dự án tiếp giáp như sau:
- Phía Nam và phía Bắc tiếp giáp: Khu đất trống.
- Phía Tây Bắc giáp: Dự án bến xe Miền Đông mới tại quận 9 ( Hiện Bến Xe Miền Đông mối đã được đi vào hoạt động )
- Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot, là tuyến nối dài của Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên. Được xây dựng thêm khoảng 2km với nhà ga Nút Giao tại địa phận Bình Dương.
The 9 Stellars Quận 9 Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông khu vực ?
Theo như các chuyên gia nhận định, thì dự án Căn hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land còn sở hữu vị trí được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm 2021 này, bởi thừa hưởng lợi ích từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ của khu đông saigon.
Điển hình là một số các dự án giao thông như: đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt, nhanh chóng giữa Quận 9 nói chung và Biệt thự The 9 Stellars nói riêng với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2…
Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Trong tương lai khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars sơn kim land còn cao hơn nữa.
Khu dân cư The 9 Stellars Kết nối khu vực nhanh chóng và thuận tiện ?
Đặc biệt. từ vị trí dự án The 9 Stellars quận 9 cư dân có thể kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm TP.HCM, thông qua các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2 và cầu Phú Mỹ,…Cụ thể như chúng tôi khảo sát thực tế, thì từ khu dân cư The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 dể dàng tiếp cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh như:
- Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
- Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.
- Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
- Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
- Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1,..
- Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m
- Sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9
- Sát khu làng đại học quốc gia
- Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ khoảng 20 phút
- Di chuyển về trung tâm Sài Gòn khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)
- Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km
- Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km
TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE 9 STELLARS SƠN KIM LAND QUẬN 9
The 9 Stellars Quận 9 được đ ịnh vị là một khu dân cư cao cấp và được đầu tư bởi một chủ đầu tư uy tính là Kim Sơn Land, Chính vì thế khu dự án The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ hoành tráng vơi đầy đủ các tiện ích dịch vụ hiện đại và tiện nghi, ngay tại dự án.
Cư dân The 9 Stellars bạn sẽ được trải nghiệm và tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp
- Trung tâm thương mại, shop dịch vụ, Khu mua sắm, nhà hàng, café…
- Khu BBQ: giúp tổ chức ăn uống vui chơi sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi.
- Công viên cây xanh, Sân quảng trường: có thể đi dạo và cùng trò chuyện với không khí trong lành, mát mẻ..
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, Sân chơi và vườn trên không.
- Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
- Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
- Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… ( được trang bị tối đa các trang thiết bị sức khỏe cao cấp nhất ).
Thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu đa dạng nhờ vị trí đắc địa
Hiện nay khu đông saigon xuất hiện những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm, điển hình như: đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,… do đó khi sinh sống tại Dự án The 9 Stellars Quận 9, khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có, nhờ tọa lạc ngay vị trí đắc địa như:
- Hệ thống giáo dục: trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam (ACG), trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC),…
- Khu mua sắm, khu vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
- Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
- Hệ thống y tế : BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…
- Bến Xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Số 1, Làng đại học Quốc Gia, Bệnh viện Ung Bướu 2, Khu du lịch Suối Tiên,…
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9
Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars có quy mô rộng hơn 16,5 hecta gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Với thiết kế được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.
Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:
Phân khu 1: có quy mô 4,5 hecta, với 2 dòng biệt thự chính là Premium Villa và Lake View Villa. Với các tiện ích nổi bật như :Phòng tập thể dục ngoài trời, Hồ bơi tại khu vực căn hộ,phong chờ Sunken, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu vực dã ngoại,…
Phân khu 2: là phân khu tiếp giáp với Bến xe miền Đông mới. Một phần được tiếp giáp với đường Hoàng hữu Nam. Đồng thời cũng tiếp giáp với đường số 11 ( lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m), và đường E3 có lộ giới 8m.
Thiết kế mỗi Biệt Thự The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, có thể gần hướng gió, hướng sáng bố trí hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên. Tận dụng diện tích tối đa, đảm bảo công năng từng phòng.
Thiết bị bàn giao căn hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land
Đặc biệt, nội thất bàn giao bên trong Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được chủ đầu tư trang bị các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,… nhằm mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ.
Hình ảnh thực tế khu dân cư The 9 Stellars
GIÁ BÁN THE 9 STELLARS
Theo thông tin mà chúng tôi cập nhật chính thức từ chủ đầu tư Sơn Kim Land tính đến 15/01/2021 thì giá bán dự kiến các sản phẩm tại dự án The 9 Stellars chi tiết như sau:
- Căn hộ chung cư cao cấp: Từ 2300USD/m2
- Biệt thự liền kề – Premium Villas: Từ 5500USD/m2
- Booking Căn hộ: 100,000,000 VND
- Booking Biệt thự Villa: 2,000,000,000 VND
- Nếu khách hàng Booking mà không mua: Hoàn lại toàn bộ số tiền Booking + 6% lãi suất (được tính từ khi đặt booking đến ngày mở bán)
- Nếu khách hàng Booking mà chuyển sang cọc: Khách hàng sẽ được 8% lãi suất trừ thẳng vào giá bán
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1
- Khách hàng có booking trong tháng 1/2021: Chiết khấu 5% trong ngày mở bán
- Khách hàng có booking trong tháng 2/2021: Chiết khấu 3% trong ngày mở bán
- Khách hàng có booking trong tháng 3/2021: Chiết khấu 1% trong ngày mở bán
