Căn hộ
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

The 9 Stellars

Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

The 9 Stellars là khu đô thị trên đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, gần Bến xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1. Phân khu Alta Villa gồm 79 biệt thự đã bước vào bàn giao từ năm 2025, gắn với hồ cảnh quan, công viên và các tiện ích đã vận hành.

Tóm tắt dự án The 9 Stellars

Hạng mục	Thông tin
Địa chỉ	Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, khu vực Quận 9 cũ, TP.HCM
Quy mô	Khoảng 16,5 ha; gồm các hợp phần thấp tầng và cao tầng
Giá tham khảo	Từ 23 tỷ đồng (giá chuyển nhượng)
Đã bàn giao	Từ năm 2025 (phân khu biệt thự Alta Villa)

Giá bán và cho thuê The 9 Stellars

Giá tham khảo tháng 10/2026; tổng giá thay đổi theo vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện của từng căn.

Loại sản phẩm	Giá bán (tỷ đồng)	Giá thuê (triệu/tháng)
Alta Villa · đất khoảng 154 m²	23–24	Theo căn

Diện tích trong bảng là diện tích đất; nhà hoàn thiện mặt ngoài, phần nội thất được bố trí theo từng căn. Mức chào thuê gần đây khoảng 50 triệu/tháng tham khảo biệt thự 154 m², chưa có nội thất, trong tháng 9/2026. Giá và phần bàn giao nêu trên dành riêng cho Alta Villa.

Ký gửi bán / cho thuê

Địa Ốc Số nhận ký gửi bán và cho thuê biệt thự Alta Villa và căn hộ theo từng phân khu The 9 Stellars. Chủ nhà gửi diện tích, tình trạng hoàn thiện và mức giá mong muốn qua form bên dưới hoặc liên hệ 0932.655.995.

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN The 9 Stellars

The 9 Stellars được phát triển theo mô hình khu đô thị kết nối giao thông công cộng tại Long Bình, Quận 9 trước đây. Trong tổng thể hơn 16,5 ha, khu biệt thự Alta Villa tạo nên không gian ở thấp tầng bên hồ, với đường nội bộ, khoảng xanh và hệ tiện ích chung.

Vị trí	Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, khu vực Quận 9 cũ, TP.HCM
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Ngân Thạnh
Đơn vị phát triển	SonKim Land – Sơn Kim Land
Quy mô tổng thể	Khoảng 16,5 ha; gồm các hợp phần thấp tầng và cao tầng
Phân khu thấp tầng đang giới thiệu	Alta Villa, khoảng 4,5 ha, gồm 79 biệt thự
Nhóm sản phẩm Alta Villa	Biệt thự Premium Villa và Lake View Villa
Trạng thái Alta Villa	Đã bước vào bàn giao năm 2025
Điểm nhấn kết nối	Hoàng Hữu Nam, Bến xe Miền Đông mới, khu vực ga Bến xe Suối Tiên của Metro số 1

Biệt thự Alta Villa và cảnh quan ven hồ.

Kiến trúc biệt thự sử dụng hệ kính lớn, ban công và khoảng sân trước để nối không gian trong nhà với đường phố, vườn và mặt nước. Quy mô giới hạn của Alta Villa phù hợp với gia đình tìm kiếm nhà nhiều tầng cùng môi trường sống có cảnh quan.

Vị trí

Vị trí The 9 Stellars

The 9 Stellars nằm trên đường Hoàng Hữu Nam, khu vực Long Bình. Dự án gần Bến xe Miền Đông mới, khu vực đầu mối Metro số 1 và các tuyến đường nối về Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 1.

Sơ đồ kết nối The 9 Stellars tại Long Bình.

Kết nối bằng đường bộ và Metro

Hoàng Hữu Nam liên kết với các tuyến giao thông của khu Đông, tạo hướng di chuyển đến khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM và các khu dân cư lân cận. Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã vận hành từ tháng 12/2024, bổ sung phương tiện công cộng để đi về khu trung tâm.

Sơ đồ ranh giới vị trí The 9 Stellars trên ảnh nền khu vực.

Không gian xanh và dịch vụ quanh dự án

Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc, khu sân golf Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên và Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 là những điểm đến của khu vực. Kết hợp với nhà ở, cảnh quan và các dịch vụ trong dự án, hệ thống này mang đến nhiều lựa chọn cho nhu cầu học tập, làm việc và sinh hoạt.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư The 9 Stellars

Công ty Cổ phần Ngân Thạnh là chủ đầu tư The 9 Stellars, với SonKim Land là đơn vị phát triển. Dự án kết hợp nhiều dòng sản phẩm và các giai đoạn triển khai trong cùng một tổng thể đô thị.

SonKim Land phát triển các dự án nhà ở tại TP.HCM như Gateway Thảo Điền, The Nassim và The Metropole Thủ Thiêm. Tại The 9 Stellars, định hướng phát triển tập trung vào không gian sống, cảnh quan và sự kết nối với giao thông công cộng của khu vực Long Bình.

Alta Villa là hợp phần thấp tầng đã bước vào bàn giao, đồng thời các tiện ích và dịch vụ từng bước được đưa vào vận hành phục vụ cộng đồng.

TIỆN ÍCH

Tiện ích The 9 Stellars

Công viên ven hồ và không gian sinh hoạt

Alta Villa kết hợp mặt nước với đường dạo và các mảng xanh. Công viên ven hồ, clubhouse và nhà hàng Noire đã vận hành, mang đến nơi thư giãn, gặp gỡ và dùng bữa trong dự án.

Vận động ngoài trời

Sân bóng rổ và sân pickleball tạo thêm lựa chọn luyện tập, giao lưu cho cư dân. Cây xanh và các lối đi bao quanh khu thể thao giúp kết nối hoạt động vận động với cảnh quan chung.

Sân bóng rổ trong khu tiện ích Alta Villa.

Sân pickleball và lối vào khu tiện ích Alta Villa.

Không gian dành cho trẻ em

Khu vui chơi trong nhà được bố trí sáng, có mảng kính mở về cảnh quan. Các khu sinh hoạt và đường dạo ngoài trời mở rộng không gian vui chơi gần nhà cho gia đình.

Hệ tiện ích theo quy hoạch

Tổng mặt bằng Alta Villa bố trí hồ bơi chính, hồ bơi trẻ em, khu gym, không gian BBQ và các khoảng sân cộng đồng quanh clubhouse. Những hạng mục này liên kết với các dãy biệt thự, tạo hệ tiện ích dành cho khu ở thấp tầng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng The 9 Stellars

Tổng thể Alta Villa

Alta Villa gồm 79 biệt thự trong khuôn viên khoảng 4,5 ha, tổ chức thành các dãy Premium Villa và Lake View Villa. Các dãy nhà kết nối với đường nội bộ, hồ nước và khu tiện ích chung.

Tổng mặt bằng Alta Villa và khu tiện ích.

Diện tích đất và diện tích sàn

Nhóm căn đang giao dịch có diện tích đất khoảng 154 m², với mặt tiền điển hình khoảng 7 m. Diện tích đất là khuôn viên nhà, còn tổng diện tích sàn được cộng từ các tầng và thay đổi theo mẫu biệt thự.

Thiết kế sử dụng nhiều tầng, có khoảng thông tầng và phần mái; một số mẫu bố trí tầng lửng cùng hai tầng lầu phía trên tầng trệt. Hệ kính lớn, ban công và sân trước tạo thêm ánh sáng, tầm nhìn và khoảng thoáng cho các không gian sinh hoạt.

Mặt bằng biệt thự mẫu L3 tại Alta Villa.

Mặt bằng biệt thự mẫu L1, căn LV-12A tại Alta Villa.

Hoàn thiện và bố trí nội thất

Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong để gia chủ chủ động bố trí theo nhu cầu. Mặt bằng từng mẫu có phòng khách, bếp – bàn ăn, các phòng ngủ và khu sinh hoạt trên tầng; phương án hoàn thiện riêng ảnh hưởng đến công năng và ngân sách.

Phối cảnh kiến trúc biệt thự The 9 Stellars.

Thiết kế nội thất tham khảo biệt thự The 9 Stellars.

Các hợp phần căn hộ

Tổng thể The 9 Stellars còn có các tháp căn hộ như Alta Height và Alpha Residence, với nhóm 1–3 phòng ngủ, penthouse và sản phẩm thương mại. Đây là các dòng sản phẩm cao tầng có thiết kế, hồ sơ và giá bán riêng với biệt thự Alta Villa.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý The 9 Stellars

Sở hữu biệt thự Alta Villa

Biệt thự tại Alta Villa đã được cấp giấy chứng nhận. Dòng nhà ở thấp tầng thuộc The 9 Stellars có thời hạn sở hữu ổn định lâu dài dành cho người Việt Nam. Diện tích đất, phần công trình và quyền sở hữu được thể hiện trong hồ sơ của căn nhà.

Nguồn chuyển nhượng gồm biệt thự có giấy chứng nhận riêng và sản phẩm giao dịch theo hợp đồng mua bán. Hiện trạng hoàn thiện, nghĩa vụ thanh toán còn lại và hồ sơ bàn giao gắn với điều kiện giá của từng căn.

Hồ sơ của các tháp căn hộ

Alta Height và Alpha Residence thuộc danh mục dự án được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo thông tin công bố tháng 10/2026. Giao dịch áp dụng điều kiện và hạn mức sở hữu nước ngoài theo từng sản phẩm.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán The 9 Stellars

Giá bán Alta Villa

Biệt thự khoảng 154 m² đất có mức chào tham khảo 23–24 tỷ đồng. Các căn mặt tiền, vị trí ven hồ hoặc cấu hình khác có mức riêng; nhóm hoàn thiện mặt ngoài, chưa có nội thất là một phần của giỏ chuyển nhượng này.

Căn 154 m² đất đang có các mức chào khoảng 23–24 tỷ đồng trong tháng 10/2026. Tổng diện tích sàn và phần nội thất được tính theo mẫu nhà cụ thể, khác với diện tích đất trong bảng giá.

Tham khảo ngân sách thuê biệt thự

Mức chào thuê được ghi nhận trong tháng 9/2026 là khoảng 50 triệu đồng/tháng cho biệt thự khoảng 154 m² đất, chưa có nội thất, có nhiều tầng sử dụng. Căn hoàn thiện để ở, nhà bố trí văn phòng hoặc không gian dịch vụ có điều kiện thuê riêng.

Ngân sách thuê phụ thuộc thời hạn hợp đồng, chi phí hoàn thiện, phần diện tích bàn giao và công năng sử dụng. Giá bán trong bài là mức chào tham khảo, chưa thay thế báo giá cho căn cụ thể; tiền cọc và các khoản phí được thỏa thuận theo giao dịch.

Giá căn hộ và biệt thự được tách riêng

Giá biệt thự Alta Villa tính theo tổng giá căn và diện tích đất. Căn hộ Alta Height, Alpha Residence là sản phẩm riêng, với diện tích căn hộ, chuẩn bàn giao và cơ cấu thanh toán khác.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ The 9 Stellars

Alta Villa đã bước vào bàn giao

Alta Villa đã bước vào giai đoạn bàn giao trong năm 2025, đưa hợp phần biệt thự vào nhịp sống của khu đô thị. Công viên ven hồ, clubhouse, nhà hàng Noire và trung tâm triển lãm – chăm sóc khách hàng cũng đã được đưa vào vận hành.

Trung tâm đón tiếp và cảnh quan tại The 9 Stellars.

Các tháp căn hộ và những hợp phần khác tiếp tục có tiến độ triển khai riêng trong tổng thể The 9 Stellars. Những căn biệt thự chuyển nhượng có thể ở mức hoàn thiện mặt ngoài hoặc đã được gia chủ đầu tư nội thất.

Câu hỏi thường gặp

Mốc bàn giao trong bài thuộc phân khu nào?

Mốc năm 2025 trong bài thuộc phân khu biệt thự Alta Villa.

154 m² là diện tích đất hay diện tích sàn?

Đây là diện tích đất của nhóm căn trong bảng giá. Diện tích sàn được tính riêng theo các tầng của từng mẫu.

Biệt thự đã có nội thất chưa?

Chuẩn bàn giao là hoàn thiện mặt ngoài; giỏ chuyển nhượng có những căn để thô bên trong và căn được gia chủ hoàn thiện riêng.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

The 9 Stellars

Tóm tắt dự án The 9 Stellars

Giá bán và cho thuê The 9 Stellars

TỔNG QUAN DỰ ÁN The 9 Stellars

Vị trí

Vị trí The 9 Stellars

Kết nối bằng đường bộ và Metro

Không gian xanh và dịch vụ quanh dự án

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư The 9 Stellars

TIỆN ÍCH

Tiện ích The 9 Stellars

Công viên ven hồ và không gian sinh hoạt

Vận động ngoài trời

Không gian dành cho trẻ em

Hệ tiện ích theo quy hoạch

Mặt bằng

Mặt bằng The 9 Stellars

Tổng thể Alta Villa

Diện tích đất và diện tích sàn

Hoàn thiện và bố trí nội thất

Các hợp phần căn hộ

PHÁP LÝ

Pháp lý The 9 Stellars

Sở hữu biệt thự Alta Villa

Hồ sơ của các tháp căn hộ

Giá bán

Giá bán & Thanh toán The 9 Stellars

Giá bán Alta Villa

Tham khảo ngân sách thuê biệt thự

Giá căn hộ và biệt thự được tách riêng

TIẾN ĐỘ

Tiến độ The 9 Stellars

Alta Villa đã bước vào bàn giao

Câu hỏi thường gặp

Mốc bàn giao trong bài thuộc phân khu nào?

154 m² là diện tích đất hay diện tích sàn?

Biệt thự đã có nội thất chưa?

Dự án liên quan

Metro Star

HAUSVIVA QUẬN 9

HAUSNIMA QUẬN 9

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Về chúng tôi

Mạng xã hội

Hỗ trợ

BẢNG GIÁ