Sun Grand Boulevard

Pháp lý theo khu đất và hạng mục

Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn thuộc khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định 2548/QĐ-UBND ngày 04/07/2018 và các quyết định điều chỉnh sau đó. Phạm vi quy hoạch khu I.1 được công khai với diện tích 699.177 m².

Đợt giao đất tháng 9/2026

Quyết định 3019/QĐ-UBND ngày 15/09/2026 giao đất, cho thuê đất để thực hiện hai dự án riêng. Phần dành cho Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn là 42.738,5 m², gồm 18.533,1 m² đất ở đô thị, 5.396,5 m² đất thương mại dịch vụ và 18.808,9 m² đất tái định cư, giao thông, cây xanh để đầu tư hạ tầng.

Đất ở trong đợt này có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài; đất thương mại dịch vụ thuê 50 năm tính từ ngày ký quyết định. Việc cấp giấy chứng nhận cho phần đất được giao, cho thuê gắn với hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định. Quy mô của một đợt giao đất không thay cho tổng quy mô dự án hoặc hồ sơ sở hữu từng căn.

Hồ sơ riêng tòa I.1-HH04A

Văn bản 9216/SXD-QLN ngày 05/12/2024 nêu 305 căn hộ tại tòa I.1-HH04A trong nội dung nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Văn bản dẫn Giấy phép xây dựng 8863/GPXD ngày 24/11/2024 và giấy chứng nhận DI 593200 ngày 17/03/2023 của lô đất này.

Tại thời điểm văn bản, lô I.1-HH04A được ghi nhận đang thế chấp BIDV; chủ đầu tư phải giải chấp theo yêu cầu của văn bản trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua. Điều kiện và hồ sơ này áp dụng riêng I.1-HH04A, không mở rộng cho mọi nhà phố hoặc tòa khác. Tình trạng giải chấp, giấy chứng nhận và điều kiện giao dịch được xác định theo bộ hồ sơ của sản phẩm tại thời điểm ký hợp đồng.