Căn hộ
Bình Dương, Thuận An

Setia Edenia

Khu đô thị EcoXuân, Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP.HCM

Setia Edenia, tên trước đây là Setia Gardens Residences, là khu căn hộ ba tháp trong khu đô thị EcoXuân tại phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu thuộc S P Setia phát triển, kết hợp căn hộ và shophouse với không gian xanh hiện hữu của EcoXuân. Giai đoạn 2 đã được khởi động, thời gian bàn giao dự kiến ngày 20/3/2028.

Thông tin giá	Mức giới thiệu
Giá bình quân giai đoạn 2	55,3–56,5 triệu đồng/m², trước chiết khấu và ưu đãi

Địa Ốc Số tiếp nhận ký gửi mua bán và cho thuê bất động sản Setia Edenia.

Ký gửi bất động sản

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Setia Edenia

Setia Edenia nằm trong khu đô thị EcoXuân, gần trục Quốc lộ 13 và chuỗi dịch vụ Lái Thiêu. Ba tháp Azalea, Begonia và Camellia hướng đến nhu cầu ở từ một người đến gia đình nhiều thành viên, cùng khối thương mại và tiện ích tại chân tòa nhà.

Phối cảnh tổng thể ba tháp Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh tháp nhìn từ đường nội khu Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh tổng thể ban ngày Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Thông tin	Nội dung
Tên thương mại	Setia Edenia
Tên trước đây	Setia Gardens Residences
Vị trí	Khu đô thị EcoXuân, Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM
Địa bàn trước sắp xếp	Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu, thuộc S P Setia Berhad
Diện tích đất giới thiệu	8.628,9 m²
Quy mô	3 tháp cao 27–28 tầng; khối đế 3 tầng và 1 tầng hầm
Sản phẩm	865 căn hộ và shophouse
Mật độ xây dựng giới thiệu	40%
Tiện ích	Hơn 39 hạng mục
Bàn giao dự kiến	20/3/2028

Kiến trúc lấy cảm hứng từ dải lụa và cảnh quan hoa lá, thể hiện qua các đường nét mềm ở sảnh đón, mái che và khu sinh hoạt chung. Không gian xanh của EcoXuân bổ sung cho hệ tiện ích được thiết kế riêng trong khu căn hộ.

Vị trí

Vị trí Setia Edenia

Vị trí Setia Edenia thuộc khu đô thị EcoXuân trên hành lang Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu. Từ đây, cư dân kết nối các khu vực Thuận An, Thủ Dầu Một và Dĩ An trước đây, đồng thời tiếp cận cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.

Phối cảnh kết nối và định hướng metro tương lai Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Bản đồ vị trí và kết nối khu vực Setia Edenia — sơ đồ kết nối; tuyến metro thể hiện định hướng tương lai.

Nhu cầu	Điểm đến và trục kết nối
Di chuyển hằng ngày	Quốc lộ 13, ĐT743B, các tuyến đường nội khu EcoXuân
Mua sắm	Lotte Mart, AEON Mall Bình Dương Canary và chợ Lái Thiêu
Chăm sóc sức khỏe	Bệnh viện Quốc tế Becamex, Hạnh Phúc và Columbia Asia Bình Dương
Thể thao và việc làm	Sân golf Sông Bé, VSIP 1 và các khu dịch vụ lân cận
Kết nối TP.HCM	Hướng cầu Vĩnh Bình, cầu Phú Long và mạng lưới đường bộ khu vực

Định hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn bổ sung triển vọng giao thông công cộng cho hành lang Quốc lộ 13. Đây là hạ tầng tương lai; lợi thế đi lại hiện nay của dự án dựa trên mạng lưới đường bộ và các dịch vụ đã hiện hữu.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Setia Edenia

Chủ đầu tư Setia Edenia là Công ty TNHH Một thành viên Setia Lái Thiêu, mã doanh nghiệp 3701688608, thuộc S P Setia Berhad. Tập đoàn bất động sản Malaysia được thành lập năm 1974 và đã hiện diện tại Việt Nam qua các dự án phát triển khu đô thị.

Vai trò	Đơn vị
Chủ đầu tư	Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu
Tập đoàn phát triển	S P Setia Berhad
Ý tưởng kiến trúc và cảnh quan	Ong & Ong
Thiết kế kiến trúc	Vertical Studio
Tổng thầu xây dựng, hoàn thiện và MEPF	Công ty CP Xây dựng Phước Thành
Tiếp thị và bán hàng độc quyền giới thiệu	Kansas Capital

Việc công bố tên Setia Edenia và mở cửa nhà mẫu ngày 9/10/2025 đánh dấu bước phát triển mới của dự án trong EcoXuân. Sự phối hợp giữa đơn vị phát triển, thiết kế và thi công tập trung vào không gian ở, tiện ích và trải nghiệm lâu dài của cư dân.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Setia Edenia

Tiện ích Setia Edenia được tổ chức tại khối đế và không gian cảnh quan, phục vụ vận động, làm việc, đọc sách và sinh hoạt gia đình. Ba tháp có phương án sảnh chính và sảnh thang máy riêng, kết nối với các tầng tiện ích.

Nhóm không gian theo thiết kế	Tiện ích nổi bật
Vận động và thư giãn	Hồ bơi, phòng gym, yoga và sân tập ngoài trời
Gia đình và trẻ nhỏ	Phòng vui chơi trẻ em, sân vườn và đường dạo
Làm việc và học tập	Không gian làm việc chung, phòng đọc sách và phòng sáng tạo nội dung
Giải trí và cộng đồng	Phòng giải trí, khu sinh hoạt và không gian gặp gỡ
Dịch vụ tại chân nhà	Shophouse, khu đón khách và sảnh các tháp

Hệ cây xanh, đường nội khu, hồ bơi và không gian cộng đồng hiện hữu trong EcoXuân tạo thêm lựa chọn sinh hoạt ngoài trời.

Mặt bằng tiện ích tầng 3 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng tiện ích tầng 1 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng tiện ích tầng trệt Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Hồ bơi hiện hữu trong khu đô thị EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Không gian xanh bên hồ bơi EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Vườn cảnh quan hiện hữu EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Đường dạo bên hồ bơi EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Không gian sinh hoạt cộng đồng EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Lối dạo qua vườn hoa EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Đường nội khu EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Góc nghỉ chân dưới tán cây EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Sân vườn bên nhà câu lạc bộ EcoXuân Setia Edenia — ảnh thực tế khu đô thị EcoXuân.

Phối cảnh quảng trường đón khách Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh lối vào và khối thương mại Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh đường dạo khối đế Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh chính tháp Azalea Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh thang máy tháp Azalea Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh chính tháp Begonia Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh thang máy tháp Begonia Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh chính tháp Camellia Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sảnh thang máy tháp Camellia Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng giải trí Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng vui chơi trẻ em Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh không gian làm việc chung Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng tập gym Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng đọc sách Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng sáng tạo nội dung Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh phòng yoga Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh sân tập ngoài trời Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Phối cảnh hồ bơi nội khu Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Setia Edenia

Mặt bằng Setia Edenia gồm tháp Azalea với tầng căn hộ điển hình 4–27, Begonia và Camellia với tầng điển hình 3–28. Bộ sản phẩm trải từ không gian gọn ST/STa đến các nhóm A, B và C có cách bố trí, hướng tiếp cận và diện tích khác nhau.

ST/STa bố trí khu ngủ liền không gian sinh hoạt; nhóm A có phòng ngủ riêng, nhóm B gồm hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh, nhóm C gồm ba phòng ngủ và hai phòng vệ sinh. Ban công hoặc logia và hệ cửa sổ giúp các phòng tiếp cận ánh sáng, gió tự nhiên.

Mã căn	Tim tường GFA khoảng (m²)	Thông thủy UFA khoảng (m²)
STa	46,3	41,0
ST	45,7	41,3
B2a	73,2	66,2
B2	72,8	66,2
B3	73,6	65,6
B1b	73,2	65,6
A1	50,9	45,3
B1	73,1	66,2
B2b	74,4	67,2
B1a	73,4	66,2
A3	62,3	55,8
A2	52,0	45,9
C1	94,0	85,1
C1a	94,4	85,9

Diện tích tim tường và thông thủy được trình bày riêng theo các mẫu thiết kế giới thiệu. Các bản vẽ dưới đây bao gồm ba tháp và từng mã căn, thuận tiện so sánh công năng trước khi chọn diện tích phù hợp với gia đình.

Phối cảnh không gian ban công căn hộ Setia Edenia — phối cảnh minh họa.

Mặt bằng tầng điển hình tháp Azalea Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn STa Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn ST Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B2a Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B2 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B3 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B1b Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn A1 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B1 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B2b Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng tầng điển hình tháp Begonia Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn B1a Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn A3 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn A2 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn C1 Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng tầng điển hình tháp Camellia Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

Mặt bằng căn C1a Setia Edenia — phương án bố trí minh họa.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Setia Edenia

Hồ sơ Setia Edenia gắn với công trình chung cư cao cấp tại lô ĐO1, khu EcoXuân Lái Thiêu, do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư. Văn bản 30644/SXD-PTĐT ngày 22/8/2026 thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với phạm vi 692/865 căn hộ.

Văn bản	Phạm vi
2024/QĐ-UBND ngày 8/7/2024	Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án EcoXuân Lái Thiêu
2362/SXD-KTKT ngày 23/5/2025	Kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi công trình chung cư cao cấp
3570/GPXD ngày 26/6/2025	Phần cọc, móng, nền hầm và tường vây
1821/TD-PCCC ngày 26/6/2025	Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
20539/SXD-QLXDCT ngày 18/12/2025	Miễn giấy phép xây dựng đối với phần hầm và phần thân
30644/SXD-PTĐT ngày 22/8/2026	Thông báo điều kiện bán đối với 692/865 căn hộ
2026/TB-SCT ngày 3/3/2026	Hoàn thành đăng ký lại hợp đồng theo mẫu

Trang đầu thông báo 30644 về nhà ở hình thành trong tương lai Setia Edenia — thông báo 30644/SXD-PTĐT ngày 22/8/2026, phạm vi 692/865 căn hộ.

Căn hộ và shophouse được chủ đầu tư giới thiệu theo hình thức sở hữu lâu dài. Hợp đồng mua bán được triển khai theo quỹ sản phẩm và đối tượng giao dịch của từng giai đoạn.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Setia Edenia

Giá bán Setia Edenia giai đoạn 2 được giới thiệu với mức bình quân từ 55,3 đến 56,5 triệu đồng/m², trước chiết khấu và ưu đãi. Khung giá phân theo nhóm Studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Giai đoạn 2 có năm lựa chọn thanh toán, cùng các mức chiết khấu và quyền lợi được kết hợp theo chính sách áp dụng. Giá của từng căn phụ thuộc nhóm sản phẩm, diện tích, tầng, hướng và phương thức thanh toán lựa chọn.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Setia Edenia

Setia Edenia đang thi công và triển khai kinh doanh giai đoạn 2. Trong bản tin công trường tháng 8/2026, tháp A thi công cốp pha dầm sàn tầng 4, tháp B tầng 3 và tháp C tầng 2. Những hình ảnh công trường dưới đây phản ánh đúng giai đoạn tháng 8/2026.

Mốc	Nội dung
26/6/2025	Giấy phép xây dựng phần cọc, móng, nền hầm và tường vây
9/10/2025	Công bố tên Setia Edenia và khai trương nhà mẫu
18/12/2025	Văn bản miễn giấy phép xây dựng phần hầm và thân
8/2026	Công bố bản tin thi công phần thân ba tháp
22/8/2026	Văn bản điều kiện bán đối với 692/865 căn hộ
15/9/2026	Leadership Summit và khởi động giai đoạn 2
9/2026	Triển khai ký hợp đồng mua bán giai đoạn 1
20/3/2028	Bàn giao dự kiến

Sự kiện khởi động giai đoạn 2 ngày 15 tháng 9 năm 2026 Setia Edenia — ảnh sự kiện ngày 15/9/2026.

Đối tác tham dự Leadership Summit ngày 15 tháng 9 năm 2026 Setia Edenia — ảnh sự kiện ngày 15/9/2026.

Công trường thi công phần thân tháng 8 năm 2026 Setia Edenia — ảnh thực tế tháng 8/2026.

Kết cấu phần thân và cần trục tháng 8 năm 2026 Setia Edenia — ảnh thực tế tháng 8/2026.

Thi công cốt thép và hệ chống sàn tháng 8 năm 2026 Setia Edenia — ảnh thực tế tháng 8/2026.

Đường vào nhà mẫu và công trường tháng 8 năm 2026 Setia Edenia — ảnh thực tế tháng 8/2026.

Câu hỏi thường gặp

Setia Edenia và Setia Gardens Residences có phải cùng dự án?

Có. Setia Gardens Residences được công bố đổi tên thành Setia Edenia tại sự kiện ngày 9/10/2025 trong khu đô thị EcoXuân.

Setia Edenia có những lựa chọn diện tích nào?

Các mẫu căn giới thiệu có diện tích thông thủy khoảng 41–85,9 m², từ không gian gọn ST/STa đến ba phòng ngủ. Diện tích tim tường tương ứng khoảng 45,7–94,4 m².

Hồ bơi và cây xanh trong ảnh đã có sẵn hay là thiết kế mới?

Ảnh thực tế ghi lại tiện ích và cây xanh hiện hữu trong EcoXuân. Hồ bơi và các phòng chức năng riêng của khu căn hộ được thể hiện bằng phối cảnh thiết kế.

Setia Edenia dự kiến bàn giao khi nào?

Thời gian bàn giao được giới thiệu là ngày 20/3/2028.

Tin tức

Tin tức Setia Edenia

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Setia Edenia

TỔNG QUAN DỰ ÁN Setia Edenia