Văn phòng
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Saigon Marina IFC

2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

Saigon Marina IFC là tháp văn phòng hạng A và bán lẻ tại 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh. Công trình đã khánh thành ngày 19/8/2025, nổi bật với các tầng ban công xanh, mặt dựng kính và kết nối ngầm trực tiếp ga Metro Ba Son. Tòa nhà từng được biết đến với tên The Sun Tower và Marina Central Tower.

Thông tin thuê văn phòng

Hạng mục	Mức tham khảo
Thuê văn phòng	45–62 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	8 USD/m²/tháng
Mặt bằng bán lẻ	Liên hệ theo diện tích và vị trí

Giá thuê văn phòng chưa gồm phí dịch vụ và VAT, thay đổi theo tầng, diện tích và thời hạn thuê. Xem chi tiết chi phí thuê.

Ký gửi / nhu cầu thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Saigon Marina IFC

Tháp văn phòng và thương mại bên sông Sài Gòn

Saigon Marina IFC có quy mô 55 tầng nổi và 5 tầng hầm, cung cấp không gian làm việc kết hợp bán lẻ, ẩm thực và dịch vụ. Vị trí ven sông, ngay chân cầu Ba Son tạo nên tầm nhìn mở về Thủ Thiêm và khu trung tâm thành phố.

Hạng mục	Thông tin
Tên hiện tại	Saigon Marina International Financial Centre – Saigon Marina IFC
Tên từng sử dụng	The Sun Tower; Marina Central Tower
Địa chỉ	2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
Khu vực trước sắp xếp	Phường Bến Nghé, Quận 1
Loại hình	Văn phòng hạng A, bán lẻ và dịch vụ
Quy mô	55 tầng nổi, 5 tầng hầm
Không gian văn phòng	Khoảng 86.000 m²
Chứng nhận công trình xanh	LEED Gold
Khánh thành	19/8/2025

Toàn cảnh Saigon Marina IFC và cầu Ba Son — Saigon Marina IFC bên cầu Ba Son trong bộ ảnh thực tế tháng 8/2025.

Khối văn phòng được tổ chức theo các nhóm tầng, đi cùng khối đế thương mại và không gian dịch vụ trên cao. Hệ thống mặt dựng kính hai lớp, sàn nâng kỹ thuật và thang máy phân vùng đáp ứng nhu cầu bố trí trụ sở, văn phòng đại diện hoặc trung tâm điều hành của doanh nghiệp.

Kiến trúc tháp Saigon Marina IFC bên sông Sài Gòn — Tháp văn phòng và các tầng ban công xanh trong ảnh tháng 8/2025.

Vị trí

Vị trí Saigon Marina IFC

Vị trí Saigon Marina IFC tại Ba Son

Tòa nhà nằm trên đường Tôn Đức Thắng, liền kề cầu Ba Son và sông Sài Gòn. Từ đây, doanh nghiệp kết nối các trục Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Duẩn, Đồng Khởi và khu trung tâm Quận 1 cũ; cầu Ba Son mở hướng sang Thủ Thiêm.

Bản đồ kết nối khu vực Saigon Marina IFC — Bản đồ vị trí Saigon Marina IFC, tuyến metro và các địa điểm trong khu vực trung tâm.

Khu vực xung quanh tập trung các khách sạn, trụ sở ngân hàng, cơ quan lãnh sự và dịch vụ tiếp khách. Nhà hát Thành phố, Công trường Mê Linh, Bến Bạch Đằng và Thảo Cầm Viên là các địa điểm thuận tiện tiếp cận từ tòa nhà.

Sơ đồ tổng thể vị trí Saigon Marina IFC tại Ba Son — Vị trí tháp Saigon Marina IFC trong tổng thể khu Ba Son và kết nối ga metro.

Kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son

Lối ngầm tại tầng B2 liên thông ga Ba Son của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bổ sung lựa chọn đi làm và gặp gỡ đối tác bằng giao thông công cộng. Luồng di chuyển này kết nối khu ga với tòa nhà và khối dịch vụ.

Lối xuống ga Metro Ba Son bên Saigon Marina IFC — Lối xuống ga Ba Son cạnh tòa tháp, ghi nhận tháng 8/2025.

Lối kết nối ngầm tầng B2 Saigon Marina IFC và ga Ba Son — Khu vực kết nối tầng B2 với ga Ba Son trong ảnh tháng 8/2025.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Saigon Marina IFC

Chủ sở hữu và quản lý khai thác

Công ty TNHH Đầu tư Marina Center là đơn vị sở hữu Saigon Marina IFC sau khi nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của Capitaland Central Tower trong quý IV/2025. Tòa nhà được đưa vào khai thác từ nửa cuối tháng 8/2025.

Keppel tham gia tư vấn phát triển và vận hành tòa tháp. Hệ thống quản lý, kỹ thuật và dịch vụ được tổ chức theo mô hình cao ốc văn phòng – thương mại, phục vụ hoạt động của doanh nghiệp và các đơn vị kinh doanh trong tòa nhà.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Saigon Marina IFC

Tiện ích cho công việc và tiếp khách

Khối đế bố trí không gian bán lẻ, ẩm thực và dịch vụ; các tầng trên cao phát triển thêm không gian gặp gỡ và trải nghiệm hướng sông. Quảng trường, cảnh quan và khoảng mở quanh tòa nhà tạo điểm đón khách bên cạnh khu sảnh.

Quảng trường và cảnh quan trước Saigon Marina IFC — Quảng trường trước tháp trong ngày khánh thành 19/8/2025.

Không gian tiếp khách nhìn ra sông tại Saigon Marina IFC — Không gian tiếp khách với tầm nhìn hướng sông, ghi nhận tháng 8/2025.

Hạ tầng vận hành văn phòng

Tòa nhà trang bị 34 thang máy TKE, trong đó 24 thang phục vụ khối văn phòng với hệ thống điều khiển điểm đến theo nhóm tầng. Kiểm soát ra vào riêng cho văn phòng, camera giám sát và hệ thống quản lý tòa nhà BMS hỗ trợ việc vận hành hằng ngày.

Khu kiểm soát ra vào văn phòng Saigon Marina IFC — Khu kiểm soát ra vào và hành lang thang máy trong ảnh tháng 8/2025.

Mặt dựng kính hai lớp kết hợp cây xanh và các tầng ban công tạo đặc trưng cho công trình LEED Gold. Khối hầm dành diện tích cho ô tô, xe máy; khách thuê có thêm lựa chọn sử dụng tuyến metro qua lối kết nối trực tiếp.

Phối cảnh không gian ẩm thực trên cao Saigon Marina IFC — Phối cảnh không gian ẩm thực và sân vườn trên cao của Saigon Marina IFC.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Saigon Marina IFC

Mặt bằng và phân tầng Saigon Marina IFC

Khối văn phòng được giới thiệu từ tầng 6 đến tầng 51; khối đế dành cho bán lẻ và dịch vụ, còn các tầng trên cùng tổ chức không gian ẩm thực. Các tầng kết nối có ban công mở, bổ sung khoảng xanh và không gian tương tác.

Sơ đồ phân tầng chức năng Saigon Marina IFC — Sơ đồ phân tầng và hệ thống giao thông đứng theo tài liệu giới thiệu tòa nhà.

Thông số văn phòng	Thông tin
Diện tích sàn xây dựng – GFA	Lên đến 1.962,27 m²/sàn
Diện tích cho thuê thuần – NLA	Lên đến 1.484 m²/sàn
Chiều cao thông thủy	2,8 m
Sàn nâng kỹ thuật	200 mm
Cách tổ chức	Lõi giao thông trung tâm, diện tích làm việc quanh mặt ngoài

Hai phương án bố trí văn phòng

Phương án hai văn phòng phân chia mặt sàn thành hai khu làm việc, có lối tiếp cận từ sảnh thang chung. Mỗi khu bố trí lễ tân, phòng họp, phòng quản lý, pantry và khu làm việc tập trung.

Mặt bằng bố trí hai văn phòng tại Saigon Marina IFC — Phương án bố trí thử nghiệm hai văn phòng trên một sàn.

Phương án ba văn phòng tổ chức ba khu thuê quanh lõi thang, kết hợp phòng họp, khu làm việc mở và các khoảng ban công ngoài trời. Đây là các bố trí thử nghiệm; cách chia diện tích và hoàn thiện được thống nhất theo mặt bằng thuê.

Mặt bằng bố trí ba văn phòng tại Saigon Marina IFC — Phương án bố trí thử nghiệm ba văn phòng, kết hợp khu làm việc và ban công.

Phối cảnh nội thất văn phòng Saigon Marina IFC — Minh họa bố trí không gian làm việc mở và phòng họp theo tài liệu giới thiệu.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Saigon Marina IFC

Công trình văn phòng – thương mại đã khánh thành

Saigon Marina IFC đã khánh thành và ra mắt ngày 19/8/2025. Công năng tòa tháp gồm văn phòng, bán lẻ, nhà hàng và dịch vụ. Hoạt động sử dụng diện tích được tổ chức theo hợp đồng thuê văn phòng hoặc mặt bằng thương mại.

Hợp đồng thuê thể hiện diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn, giá thuê, phí dịch vụ và tiêu chuẩn bàn giao. Phạm vi hoàn thiện nội thất, điều kiện vận hành ngoài giờ và quyền sử dụng tiện ích được xác định cho từng mặt bằng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Saigon Marina IFC

Giá thuê và ngân sách sử dụng văn phòng

Giá thuê văn phòng Saigon Marina IFC tham khảo 45–62 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức thuê thay đổi theo tầng, diện tích, thời hạn và điều kiện bàn giao.

Khoản mục	Thông tin tham khảo
Tiền thuê văn phòng	45–62 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	8 USD/m²/tháng
Thuê cộng phí dịch vụ	53–70 USD/m²/tháng, chưa VAT
Thời hạn thuê	Từ 3 năm
Đặt cọc	Thông thường 3 tháng; căn cứ tính theo thỏa thuận thuê
Thanh toán	Theo quý
Mặt bằng bán lẻ và ẩm thực	Liên hệ theo vị trí, diện tích và loại hình kinh doanh

Ngân sách còn có chi phí đỗ xe, điện sử dụng riêng, làm việc ngoài giờ và hoàn thiện nội thất. Các khoản này được báo theo nhu cầu vận hành của từng doanh nghiệp.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC đã đưa vào khai thác

Tòa tháp khánh thành ngày 19/8/2025 và bắt đầu khai thác từ nửa cuối tháng 8/2025. Hình ảnh dưới đây ghi nhận cột mốc ra mắt và diện mạo công trình trong năm 2025.

Lễ khánh thành Saigon Marina IFC ngày 19 tháng 8 năm 2025 — Lễ khánh thành và ra mắt Saigon Marina IFC ngày 19/8/2025.

Góc nhìn Saigon Marina IFC và cầu Ba Son về đêm trong bộ ảnh tư liệu năm 2025.

Câu hỏi thường gặp

The Sun Tower hiện có tên gì?

Tên hiện tại là Saigon Marina IFC, đầy đủ là Saigon Marina International Financial Centre. Công trình cũng từng được biết đến với tên Marina Central Tower.

Saigon Marina IFC có căn hộ để ở không?

Tòa tháp này phục vụ văn phòng, bán lẻ, ẩm thực và dịch vụ. Các tòa căn hộ Marriott và JW Marriott trong khu Grand Marina, Saigon là những khối riêng.

Diện tích văn phòng được bố trí như thế nào?

Mặt sàn có lõi giao thông trung tâm, kết hợp các phương án thuê nguyên sàn hoặc chia diện tích. Bộ bố trí thử nghiệm thể hiện phương án hai và ba văn phòng.

Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

Mức tham khảo 45–62 USD/m²/tháng chưa gồm phí dịch vụ 8 USD/m²/tháng và VAT. Diện tích, tầng và thời hạn thuê quyết định báo giá của từng mặt bằng.

Tin tức

Tin tức Saigon Marina IFC

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Saigon Marina IFC

Thông tin thuê văn phòng

TỔNG QUAN DỰ ÁN Saigon Marina IFC

Tháp văn phòng và thương mại bên sông Sài Gòn

Vị trí

Vị trí Saigon Marina IFC

Vị trí Saigon Marina IFC tại Ba Son

Kết nối trực tiếp ga Metro Ba Son

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Saigon Marina IFC

Chủ sở hữu và quản lý khai thác

TIỆN ÍCH

Tiện ích Saigon Marina IFC

Tiện ích cho công việc và tiếp khách

Hạ tầng vận hành văn phòng

Mặt bằng

Mặt bằng Saigon Marina IFC

Mặt bằng và phân tầng Saigon Marina IFC

Hai phương án bố trí văn phòng

PHÁP LÝ

Pháp lý Saigon Marina IFC

Công trình văn phòng – thương mại đã khánh thành

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Saigon Marina IFC

Giá thuê và ngân sách sử dụng văn phòng

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC đã đưa vào khai thác

Câu hỏi thường gặp

The Sun Tower hiện có tên gì?

Saigon Marina IFC có căn hộ để ở không?

Diện tích văn phòng được bố trí như thế nào?

Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

Tin tức

Tin tức Saigon Marina IFC

Dự án liên quan

IFC One Saigon

Signial

SOUTHGATE TOWER QUẬN 7

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Về chúng tôi

Mạng xã hội

Hỗ trợ

BẢNG GIÁ