Nhà phố - Biệt Thự
Phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

99 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM

Sài Gòn Villas Hill là khu biệt thự sân vườn cho thuê tại 99 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Không gian ở khép kín, hồ bơi và sân thể thao phù hợp với gia đình cần nhà có sân riêng, đồng thời thuận tiện đi làm tại khu Đông thành phố.

Dự án do Công ty TNHH MTV An Phú đầu tư, khai thác qua Chi nhánh An Phú Đông. Giai đoạn II đã khánh thành tháng 1/2024; sản phẩm được giới thiệu theo mô hình biệt thự và nhà thương mại cho thuê.

Địa chỉ	99 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
Sản phẩm	Biệt thự đơn lập, song lập; nhà thương mại và dịch vụ
Giá thuê tham khảo tháng 10/2026	Ví dụ biệt thự khuôn viên 700 m², 4 phòng ngủ: 65 triệu đồng/tháng; tin chào nêu đã gồm VAT và phí quản lý

Địa Ốc Số tiếp nhận nhu cầu thuê và ký gửi cho thuê sản phẩm tại Sài Gòn Villas Hill theo loại nhà, diện tích, nội thất và thời hạn hợp đồng.

Ký gửi mua bán/cho thuê

Số điện thoại

Họ và tên

Nhu cầu ký gửi (không bắt buộc)

Cần bán Cho thuê

Thông tin căn hộ Không bắt buộc

Loại căn hộ / số phòng ngủ

Diện tích (m²)

Giá mong muốn

Hiện trạng, nội thất và thông tin thêm

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Sài Gòn Villas Hill, còn được viết là Saigon Villas Hill, nằm sau cổng khu nhà ở trên trục Lê Văn Việt. Các dãy biệt thự có sân vườn riêng, bố trí quanh đường nội bộ và cụm tiện ích chung.

Chủ đầu tư	Công ty TNHH MTV An Phú
Đơn vị khai thác	Chi nhánh An Phú Đông
Quy mô hoàn thành công bố tháng 1/2024	13,5 ha; 82 biệt thự, 8 căn nhà thương mại, văn phòng chi nhánh, trung tâm huấn luyện bay và tiện ích
Loại hình lưu trú	Biệt thự cho thuê, phục vụ nhu cầu ở dài hạn và ngắn hạn
Hiện trạng	Đã hoàn thành xây dựng giai đoạn II; khai thác dịch vụ nhà ở

Quy mô trên là số công bố khi hoàn thành giai đoạn II, không phải số căn đang trống để cho thuê.

Toàn cảnh khu biệt thự và câu lạc bộ Sài Gòn Villas Hill — Toàn cảnh một phần khu biệt thự, sân tennis và câu lạc bộ Sài Gòn Villas Hill trong ảnh giới thiệu của đơn vị đầu tư.

Đường nội bộ và cảnh quan Sài Gòn Villas Hill — Đường nội bộ, hàng rào cây xanh và các biệt thự sân vườn trong khu nhà ở.

Vị trí

Vị trí SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Địa chỉ dự án là 99 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Địa chỉ cũ thường dùng là phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, sau đó thuộc TP. Thủ Đức.

Từ cổng khu nhà ở, trục Lê Văn Việt kết nối với đường Võ Nguyên Giáp và các tuyến đường vào Khu Công nghệ cao. Tiện ích đô thị trên hành lang này gồm trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế và dịch vụ sinh hoạt.

Không gian biệt thự nằm bên trong khuôn viên, còn các hoạt động thương mại tiếp cận từ mặt đường. Cách bố trí này tạo sự tách biệt giữa tuyến phố bên ngoài và đường nội bộ khu ở.

Mặt tiền thương mại Sài Gòn Villas Hill trên Lê Văn Việt — Dãy nhà thương mại và lối tiếp cận dự án từ đường Lê Văn Việt; ảnh tư liệu của An Phú.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Công ty TNHH MTV An Phú là đơn vị đầu tư và phát triển Sài Gòn Villas Hill. Chi nhánh An Phú Đông tại số 99 Lê Văn Việt thực hiện hoạt động cho thuê biệt thự, nhà phố thương mại và văn phòng.

An Phú hoạt động trong lĩnh vực bất động sản dịch vụ, với các cơ sở như khu nhà ở An Phú tại Thảo Điền và An Phú Plaza. Tại Sài Gòn Villas Hill, mô hình khai thác gắn nhà ở với quản lý cảnh quan, an ninh và tiện ích phục vụ khách thuê.

Trung tâm huấn luyện bay trong Sài Gòn Villas Hill — Công trình BAA Training trong khuôn viên Sài Gòn Villas Hill; ảnh tư liệu của đơn vị đầu tư.

TIỆN ÍCH

Tiện ích SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Tiện ích trong khuôn viên

Cụm câu lạc bộ thể thao gồm hồ bơi chung, sân tennis, sân bóng rổ, khu tập golf mini, phòng gym và sân chơi trẻ em. Cảnh quan cây xanh, đường dạo và sân vườn tạo không gian sinh hoạt ngoài trời giữa các dãy nhà.

Dịch vụ khu ở có bảo vệ và camera 24/24, chăm sóc cây xanh, hệ thống tưới, máy phát điện dự phòng và xử lý nước thải. Việc sử dụng tiện ích, dịch vụ tại từng thời điểm được thể hiện trong gói thuê và nội quy vận hành.

Dịch vụ và tiện ích lân cận

Khuôn viên có không gian hội nghị, nhà hàng và cà phê bên hồ bơi. Trung tâm huấn luyện bay BAA Training Việt Nam đã đặt cơ sở tại đây từ năm 2019. Các tiện ích mua sắm, y tế và giáo dục bên ngoài được tiếp cận qua đường Lê Văn Việt.

Hồ bơi chung Sài Gòn Villas Hill — Hồ bơi chung và không gian thư giãn trong cụm câu lạc bộ của khu nhà ở.

Sân chơi trẻ em Sài Gòn Villas Hill — Sân chơi ngoài trời dành cho trẻ em trong khuôn viên Sài Gòn Villas Hill.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Thiết kế chủ đạo là biệt thự đơn lập và song lập với sân vườn, khoảng lùi và đường nội bộ. Các loại nhà có từ 3 đến 5 phòng ngủ, kết hợp phòng khách, bếp, khu ăn uống và không gian sinh hoạt gia đình; một số mẫu có hồ bơi riêng.

Cấu hình biệt thự sân vườn được giới thiệu

Mẫu 3 phòng ngủ	Khuôn viên khoảng 600 m²; 5 phòng tắm, phòng đọc, phòng sinh hoạt gia đình, vườn riêng và chỗ đỗ 2 xe
Mẫu 4 phòng ngủ	Khuôn viên khoảng 700 m²; 5 phòng tắm, phòng đọc, phòng sinh hoạt gia đình, vườn riêng và chỗ đỗ 2 xe

Đây là cấu hình mẫu giới thiệu, diện tích và cách chia phòng thay đổi theo căn. Hồ sơ thuê xác định mã biệt thự, diện tích khuôn viên, diện tích sử dụng, số phòng và danh mục thiết bị bàn giao. Những ảnh nội thất dưới đây thể hiện các không gian đã được giới thiệu tại khu nhà ở.

Biệt thự có hồ bơi riêng Sài Gòn Villas Hill — Một mẫu biệt thự có sân vườn và hồ bơi riêng được giới thiệu tại Sài Gòn Villas Hill.

Phòng khách biệt thự Sài Gòn Villas Hill — Không gian phòng khách trong một biệt thự được đơn vị đầu tư giới thiệu; trang bị thay đổi theo căn thuê.

Bếp và bàn ăn biệt thự Sài Gòn Villas Hill — Khu bếp và bàn ăn của biệt thự trong bộ ảnh giới thiệu sản phẩm cho thuê.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Sài Gòn Villas Hill do Công ty TNHH MTV An Phú đầu tư, khai thác nhà ở qua Chi nhánh An Phú Đông. Giao dịch thuê được xác lập bằng hợp đồng với bên có quyền cho thuê hoặc đơn vị được ủy quyền, ghi rõ căn nhà, mục đích sử dụng, thời hạn và điều kiện bàn giao.

Thông tin công bố tại phường Tăng Nhơn Phú ngày 18/8/2025 ghi nhận khu dân cư Sài Gòn Villas Hill trong khu vực áp dụng miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch được duyệt. Phạm vi miễn giấy phép gắn với điều kiện xây dựng và thủ tục thông báo khởi công của công trình; không thay thế hồ sơ quyền sử dụng đất hay hợp đồng giao dịch.

Đối với nhà thuê, hợp đồng và phụ lục xác định quyền sử dụng nhà, quyền sử dụng tiện ích, trách nhiệm bảo trì, đăng ký cư trú, điều kiện cải tạo và hoàn trả tài sản. Thời hạn thuê được thỏa thuận theo từng căn, khác với việc chuyển quyền sở hữu nhà đất.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Giá thuê tham khảo tháng 10/2026

Một tin chào đăng ngày 19/10/2026 giới thiệu biệt thự khuôn viên 700 m², diện tích sàn khoảng 190 m², kết cấu một trệt một lầu, 4 phòng ngủ và một phòng giúp việc, với giá 65 triệu đồng/tháng. Tin chào nêu giá đã bao gồm VAT và phí quản lý, nhà có sẵn rèm, máy lạnh, bếp và máy nước nóng.

Đây là giá chào của một căn cụ thể, không phải bảng giá đồng nhất cho toàn khu hoặc mức giá giao dịch đã ký. Ngân sách thuê thay đổi theo diện tích sân vườn, số phòng, hồ bơi riêng, mức trang bị và thời hạn hợp đồng.

Chi phí và thanh toán

Tiền đặt cọc, kỳ thanh toán, chi phí điện nước, dịch vụ bổ sung và điều kiện hoàn cọc được ghi trong hợp đồng thuê. Phạm vi VAT, phí quản lý và bảo dưỡng cần thể hiện trong báo giá của chính căn nhà. Chưa có bảng giá bán hoặc phương án trả góp mua biệt thự được công bố trong gói giới thiệu hiện hành.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Sài Gòn Villas Hill đã bước sang giai đoạn khai thác dịch vụ nhà ở. Các mốc hoàn thành được công bố như sau:

Năm 2015	Bắt đầu triển khai xây dựng
Tháng 6/2018	Khánh thành giai đoạn I
Tháng 12/2023	Hoàn thành xây dựng giai đoạn II
Ngày 13/1/2024	Tổ chức lễ khánh thành giai đoạn II tại 99 Lê Văn Việt

Nhà ở, đường nội bộ, cây xanh và cụm thể thao hiện diện trong bộ ảnh thực tế do đơn vị đầu tư giới thiệu. Ảnh là tư liệu của khu nhà ở, không xác định ngày chụp tháng 10/2026. Lịch nhận nhà cho khách thuê được xác định theo tình trạng trống và biên bản bàn giao của từng căn.

Biệt thự và sân vườn đã hoàn thành Sài Gòn Villas Hill — Biệt thự, sân vườn và đường dạo đã hiện diện trong ảnh giới thiệu của An Phú; không xác định ngày chụp tháng 10/2026.

Tin tức

Tin tức SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9

TỔNG QUAN DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAS HILL QUẬN 9