Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex thuộc dòng căn hộ thông minh và cao cấp, là tinh hoa của sự kết hợp 2 tập đoàn lớn là Khải Vy và Hưng Thịnh, Dự án Hưng Thịnh tại quận 7 Q7 Riverside thu hút đông đảo khách hàng quan tâm bởi nó thỏa mãn 3 tiêu chí quan trọng nhất trong việc chọn nhà ở, đó là: “Nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ”.
QUY TRÌNH MUA BÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE
Đặt cọc
- Sau khi khách hàng đã được NVKD tư vấn và chọn được căn hộ mua lại với giá hợp lý
- Khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc để mua căn hộ đó với chủ nhà, với sự làm chứng của NVKD
- Tiền đặt cọc từ 50-100tr/căn hoặc theo sự thỏa thuận của 2 bên.
- Biên bản đặt cọc sẽ chia làm 3 bản giống nhau, bên bán, bên mua, bên môi giới mỗi bên giữ 1 bản
- Nếu bên mua hủy không mua thì sẽ mất tiền cọc, bên bán hủy không bán thì đền gấp đôi tiền cọc (hoặc theo sự thỏa thuận khác được sự đồng ý của các bên
- Sau khi đặt cọc thành công, NVKD sẽ tiến hành lấy thông tin 2 bên và hoàn thành bộ hồ sơ sang nhượng nộp cho Công Ty, Công ty sẽ cung cấp lại phiếu hẹn nhận hồ sơ sang nhượng sau 7-10 ngày làm việc.
- Quá trình đặt cọc kéo dài tối đa không quá 30 ngày (Hoặc theo thỏa thuận khác có sự đồng ý của các bên)
Công chứng sang tên hợp đồng
- Sau khi nhận được bộ hồ sơ sang nhượng đã được duyệt từ Công Ty, NVKD sẽ tiến hành sắp xếp 1 cuộc hẹn vào một ngày thuận lợi cho 2 bên.
- 2 bên sẽ tiến hành ra công chứng tại phòng công chứng.
- Sau khi công chứng xong bên mua phải thanh toán hết số tiền còn lại sau khi trừ tiền cọc cho bên bán. Bên bán thanh toán phí môi giới cho NVKD.
- NVKD sẽ được khách bán ủy quyền đi đóng thuế TNCN, sau khi đóng thuế hoàn tất, nộp hồ sơ về lại Công Ty
- Sau 5-7 ngày sau, Công Ty sẽ ra hợp đồng hoặc giấy xác nhận chủ sở hữu mới cho khách mua
- Sang nhượng hoàn tất!
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Tôi mua lại căn hộ thì ký HĐ với người bán hay ký với Chủ Đầu Tư?
Khách hàng mua lại căn hộ Q7 Riverside thì sẽ vẫn ký hợp đồng với Chủ Đầu Tư chứ không phải ký với khách hàng cũ.
Công ty sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng với khách hàng cũ đồng thời tiền hành song song ký mới với khách hàng mới khi sang nhượng.
Giá ghi trên HĐ khi sang nhượng có thay đổi không?
Không! Giá ghi trên HĐ sẽ vẫn giữ nguyên không thay đổi dù sản phẩm này có sang nhượng bao nhiêu lần đi nữa, vì thế khách hàng mua sang nhượng lại vẫn sẽ luôn biết chính xác giá gốc căn hộ này là bao nhiêu, mình mua chênh lệch nhu vậy có hợp lý không.
Sang nhượng lại có bắt buộc phải đi công chứng không?
- Bắt buộc phải ra công chứng đối với những căn đã ký HĐMB và đã đóng VAT
- Những căn chưa ký HĐMB có thể sang nhượng tại Công ty
- Tuy nhiên hiện tại 95% các căn Q7 Riverside đã ra VAt và ký HĐMB nên hầu hết đều phải sang nhượng tại phòng công chứng.
Vật liệu bàn giao gồm có những gì?
Căn hộ Q7 Saigon Riverside bàn giao hoàn thiện, nội thất cơ bản dính tường như:
- Hoàn thiện: Trần thạch cao, tường sơn nước, đèn, điện, sàn gạch, cửa gỗ lót lớp chóng cháy,…
- Hoàn thiện tủ bếp trên, bếp dưới, mặt bếp
- Hoàn thiện WC
- Sàn phòng ngủ lót sàn gỗ
- Ống máy lạnh đi âm tường sẵn.
Khách hàng vui lòng liên hệ NVKD để được cung cấp bảng nguyên vật liệu bàn giao hoàn chỉnh.
TỔNG QUAN VÀ QUY MÔ DỰ ÁN Q7 RIVERSIDE
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần bất động sản Khải Thịnh (thành viên Hưng Thịnh Corp) |
| Vị trí dự án | Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM |
| Tên thương mại | Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX |
| Tagline | Nơi đánh thức đam mê |
| Xây dựng chính | Cty Cp Hưng Thịnh Incons |
| Thiết kế | PROWIND |
| Giám sát | Công Ty TNHH Apave |
| Ngân hàng bảo lãnh | Dự kiến: Tiền Phong Bank, Vietbank, BIDV,… |
| Độc quyền phân phối | PropertyX (thành viên Hưng Thịnh Land) |
| Tổng diện tích | 75.224,5m2 |
| Mật độ xây dựng | Khối đế: 40%, khối tháp: 30,70% |
| Số block | 05 block (Saturn, Uranus, Mercury, Vnus, Mars) |
| Số lượng căn hộ | 3.580 căn hộ, 12 căn Officetel, 53 căn thương mại |
| Diện tích căn hộ | 53,2m – 86,69m2 |
| Số tầng | 34 tầng nổi, 01 tầng hầm thông giữa các block |
| Loại hình | Căn hộ, căn trệt thương mại, office-tel, TTTM |
| Tiện ích | Hơn 50 tiện ích (Hồ bơi, công viên, hồ cảnh quan, cầu khóa tình yêu,…) |
| Thời điểm khởi công | Quý 2/2018 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 2-4/2021 |
| Bàn giao | Hoàn thiện, nội thất cơ bản |
| Pháp lý | Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm) |
VỊ TRÍ Q7 SAIGON RIVERSIDE
Q7 Saigon Riverside nằm trên đường Đào Trí, view trực diện sông Sài Gòn, từ đây có thể dễ dàng kết nối trực tiếp đến cầu thủ thiêm 4, đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút, ngoài ra còn có thể dễ dàng kết nối quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ, kết nối quận 4 thông qua Cầu Tân Thuận.
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối từ quận 2 qua quận 7, có tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỉ đồng, chủ trương đầu tư xây dựng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2.160 m rộng 6 làn xe, chia làm 2 nhánh cầu dẫn xuống đường Huỳnh Tấn Phát và đường Nguyễn Văn Linh. Thành Phố cũng chủ trương dời cảng Tân Thuận về cảng Hiệp Phược vào cuối năm 2019
Việc đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nhằm giảm ùn tắc giao thông nội đô, giúp kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu và Quận 7. Tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển Thủ Thiêm và Nam Sài Gòn.
MẶT BẰNG DỰ ÁN Q7 RIVERSIDE
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
MẶT CẮT ĐỨNG
MẶT BẰNG SHOPHOUSE TẦNG 1
CHI TIẾT THIẾT KẾ CĂN HỘ Q7 RIVERSIDE
Các căn hộ Hưng Thịnh Q7 Saigon riverside Complex được thiết kế theo phong thông minh và hiện đại, các căn đều có ban công riêng, phòng ngủ có cửa sổ view ra bên ngoài để có thể lấy ánh sáng và gió tự nhiên
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Q7 RIVERSIDE COMPLEX SAIGON
| Đợt | Kỳ hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| 1 | Ngay sau khi khách hàng ký HĐ đặt cọc với chủ đầu tư | 15.0% | |
| 2 | Trong vòng 90 ngày, kể từ ngày ký HĐ đặt cọc | 4.5% | |
| 3 | Trong vòng 90 ngày, sau ngày đến hạn đợt 2 | 4.5% | |
| 4 | Ngay sau khi gửi thông báo hoàn thành xong phần móng | 4.5% | Ký hợp đồng mua bán căn hộ |
| 5 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 4 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 2 hoàn thành |
| 6 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 5 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 5 hoàn thành |
| 7 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 6 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 8 hoàn thành |
| 8 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 7 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 11 hoàn thành |
| 9 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 8 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 14 hoàn thành |
| 10 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 9 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 17 hoàn thành |
| 11 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 10 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 20 hoàn thành |
| 12 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 11 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 23 hoàn thành |
| 13 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 12 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 26 hoàn thành |
| 14 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 13 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 29 hoàn thành |
| 15 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 14 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng 32 hoàn thành |
| 16 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 15 | 4.5% | Dự kiến sàn tầng mái hoàn thành |
| 17 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 16 | 4.5% | |
| 18 | Trong vòng 60 ngày, sau ngày đến hạn đợt 17 | 4.0% | |
| 19 | Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ. | 4.0% | 30 tháng kể từ ngày ký HĐ mua bán |
| 20 | Khi nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở | 5.0% | |
| Tổng cộng | 100% |
Lưu ý: Bên B thanh toán tiền thuế giá trị gia tăng(VAT) cho Bên A ngay khi nhận được thông báo nộp thuế giá trị gia tăng
Tiến độ thanh toán dự án căn hộ quận 7 Q7 Saigon Riverside rất chậm, ký hợp đồng chỉ 15%
Các đợt tiếp theo thanh toán trung bình từ 4-4,5% trong vòng 60 ngày
Vị chi mỗi tháng khách hàng thanh toán chỉ từ 2-3% mà thôi
Nếu thanh toán vượt tiến độ còn được chiết khấu theo lãi suất đến 18%/năm/số ngày vượt tiến độ
Ngoài ra khách hàng có có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất vay ưu đãi từ ngân hàng liên kết với Hưng Thịnh
VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
Cửa chính
- Của chính là cửa gỗ tự nhiên cao cấp, phủ lớp chóng cháy Melamine
- Khóa thông minh 3 trong 1, có thể dùng từ, khóa số hoặc khóa cơ
Sàn phòng ngủ
Sàn phòng ngủ được lót gỗ tự nhiên cao cấp chuẩn Châu Âu, việc sử dụng sàn gỗ chuẩn Châu Âu là rất quan trọng, bởi lẽ tất cả các loại gỗ công nghiệp thì đều tẩm hóa chất, mà sàn phòng ngủ là nơi trẻ em hay chơi đùa và tiếp xúc trực tiếp, việc lựa chọn tiêu chuẩn cho sàn phòng ngủ rất quan trọng, nếu các tiêu chuẩn kém chất lượng thì rất nguy hiểm cho trẻ em
Cửa sổ và Balcony
Cửa sổ căn hộ Q7 Riverside là của nhôm sơn tĩnh điện rộng và cao, để quý chủ nhân có thể dễ dàng nhìn ngắm rõ cảnh quan của thành phố từ trên cao
Thiết bị điện
Tất cả các thiết bị điện trong dự án đều sử dụng thương hiệu cao cấp Panasonic
Thiết bị vệ sinh
Nội thất bếp Malloca
Hệ thống Smart Home BKAV
Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX MANG LẠI 3 ĐẲNG CẤP DÀNH CHO BẠN
THỨ 1: VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP
Nằm trong khu vực trung tâm và phát triển mạnh mẻ nhất khu Nam, liền kề Phú Mỹ Hưng, mặt tiền sông rộng lớn, không khí xanh mát trong lành, vị thế vượng trạch!
THỨ 2: PHONG CÁCH KIẾN TRÚC ĐẲNG CẤP
Sự kết hợp tinh tế và hài hòa giữa kiến trúc hiện đại – thiên nhiên trong lành, mang đến một không gian sống thật đặt biệt xứng tầm đẳng cấp
THỨ 3: TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Sở hữu 50+ tiện ích nội khu, mang đến Cư dân cuộc sống tiện nghi và thoải mái
Với thế mạnh về vị trí và hàng loạt tiện ích trong dự án Hưng Thịnh Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX sẽ mang đến một cuộc sống hiện đại với không gian sống trong lành, xứng tầm đẳng cấp và gia tăng giá trị đầu tư theo thời gian cho khách hàng
CĂN HỘ MẪU Q7 SAIGON RIVERSIDE THIẾT KẾ 2 PHÒNG NGỦ
CĂN HỘ MẪU Q7 SAIGON RIVERSIDE THIẾT KẾ 3 PHÒNG NGỦ
CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP TẠI Q7 RIVERSIDE VỚI HƠN 50 TIỆN ÍCH NỘI KHU CAO CẤP
Danh sách 50 tiện ích bên trong dự án Chung cư Q7 Riverside Hưng Thịnh
KẾT NỐI VÀ THỪA HƯỞNG NHIỀU TIỆN ÍCH CAO CẤP KHU PHÚ MỸ HƯNG
Cư dân sẽ tận hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại, đẳng cấp hàng đầu của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như: bệnh viện FV, Viện Tâm Đức, trường Đại Học Rmit, trung tâm thương mại SC Vivo City….
