Địa Ốc Số Việt Nam

THÔNG TIN DỰ ÁN

⭐ Chủ đầu tư: Golf Long Thành ⭐ Giá bán: 25 – 40 triệu/m2 ⭐ Loại dự án: Căn hộ; Nhà phố; Biệt thự ⭐ Vị trí dự án: Quần thể KN Paradise, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên chính thức:
Vị trí dự án:
Chủ đầu tư:

Loại hình dự án:
Quy mô:
Hình thức sở hữu:
Giá tham khảo:

Điền thông tin của bạn vào biểu mẫu để yêu cầu tư vấn ngay

Para Draco Cam Ranh là dự án gồm 92 căn biệt thự nghỉ dưỡng siêu cao cấp, nằm trong quần thể nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế KN Paradise, với quy mô hơn 800 ha, đây được coi là thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam và là một trong những khu vực đẹp nhất châu Á, quần thể này là nơi tổ hợp của tất cả các loại hình nghỉ dưỡng siêu cao cấp của giới siêu giàu! Biệt thự Prara Draco được thiết kế diện tích từ 400-467m2, gồm 1 trệt, 1 lầu, tầng mái, mỗi căn biệt thự có từ 3-4 phòng ngủ, hồ bơi, gara, sân vườn,…, giá bán Para Draco từ 16 tỷ/căn biệt thự.

Para Draco là ý tưởng được lấy từ sự xuất sắc (Para) của chòm sao Thiêng Long (Draco) là một trong 48 chòm sao Ptolemy và cũng là một trong 88 chòm sao hiện đại, mang hình ảnh Con Rồng, Biệt thự Para Draco hình thành với mong muốn mang lại sự thịnh vượng, trường tồn như hào quang của Thiên Long rạng rỡ, bao phủ lấy cuộc sống cư dân nơi đây. Với khu vườn nhiệt đới hòa lẫn sóng biển mang lại một chốn an bình, phút giây thư thái với những đường nét hoàn mỹ và chất lượng tuyệt hảo.

Chỉ một bước chân từ thềm nhà, sân golf 27 lỗ siêu sang phong cách bán sa mạc trải dài hút mắt. Một đẳng cấp không nơi nào có, duy nhất tại Para Draco – Biệt thự biển PropertyX Hưng Thịnh.

TỔNG QUAN VÀ QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành
Vị trí dự ánNằm trong quần thể KN Paradise, nơi nghỉ dưỡng – giải trí hàng hàng đầu Việt Nam  tại nam bán đảo Cam Ranh
Tên thương mại PARA DRACO
TaglineThiên long hạ thế!
Quản lý vận hànhWyndham Hotel Group 
Ngân hàng bảo lãnhDự kiến: Tiền Phong Bank, Vietbank, BIDV,…
Tổng diện tích800ha.
Số căn biệt thự92 căn
Biệt thử kiểu 8Mô tả biệt thự: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, hồ bơi
Diện tích đất: 398.5m2
Đất sân vườn: 50.8m2
Diện tích sàn xây dựng (Trừ DT mái): 355m2
Diện tích xây dựng: 161m2
Mật độ XD(%): 40.4
Hệ số Sử dụng đất: 0.89
Kích thước(Rộng mặt tiền+Dài+Rộng phía sau), không tính sân vườn : 14+25+18
Biệt thử kiểu 6BMô tả biệt thự: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ, hồ bơi
Diện tích đất: 467.17m2
Đất sân vườn: 0m2
Diện tích sàn xây dựng (Trừ DT mái): 513.00m2
Diện tích xây dựng: 226.70m2
Mật độ XD(%): 48.53
Hệ số Sử dụng đất: 1.10
Kích thước(Rộng mặt tiền+Dài+Rộng phía sau), không tính sân vườn : 15+30+16
Biệt thử kiểu 6AMô tả biệt thự: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ, gara, hồ bơi
Diện tích đất: 457.54m2
Đất sân vườn: 92.10m2
Diện tích sàn xây dựng (Trừ DT mái): 563.00m2
Diện tích xây dựng: 250.00m2
Mật độ XD(%): 54.64
Hệ số Sử dụng đất: 1.23
Kích thước(Rộng mặt tiền+Dài+Rộng phía sau), không tính sân vườn : 15+30+15
Loại hìnhBiệt thự nghỉ dưỡng
Tiện íchSân golf 27 lỗ chuẩn quốc tế, nhà hàng 5 sao, hồ bơi, khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, bến du thuyền nhạc nước, cầu khóa tình yêu…
Thời điểm khởi côngQuý 1/2019
Thời điểm bàn giaoQuý 1/2020
Bàn giaoHoàn thiện, nội thất cao cấp 5 sao
Pháp lýSở hữu lâu dài

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG PARA DRACO

CHIẾT KHẤU 1% TRONG NGÀY MỞ BÁN

CHIẾT KHẤU THÊM 1% CHO KHÁCH GIỮ CHỖ TRƯỚC

CAM KẾT CHO THUÊ 8%/NĂM TRONG 5-10 NĂM

CHIA LỢI NHUẬN CHO THUÊ 85-15% NHƯNG KHÔNG DƯỚI 8% GTBT

HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG 65% GIÁ TRỊ BIỆT THỰ

NGHỈ DƯỠNG MIỄN PHÍ 15 ĐÊM/NĂM TRONG 10 NĂM

NHẬN THẺ ƯU ĐÃI “WYNDHAM DESTINATION CREDIT” 10.000 ĐIỂM THƯỞNG/NĂM

TẶNG THẺ HỘI VIÊN GOLF 2 NĂM

KHÁCH HÀNG THANH TOÀN VƯỢT 95% ĐƯỢC CHIẾT KHẤU 10%

ĐẶT CHỖ 200 TRIỆU/CĂN (KHÔNG MUA TRẢ LẠI TIỀN)

GIÁ BÁN TỪ 16-26 TỶ/CĂN BIỆT THỰ

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG PARA DRACO – DỰ ÁN KN PARADISE PHÊ DUYỆT NGÀY 20/11/2019

1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

ƯU ĐÃICHI TIẾT
Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)–      Mức cam kết thu nhập từ CTCT Biệt Thự: Khách Hàng nhận được 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 8% Giá Bán Biệt Thự (chưa bao gồm thuế GTGT)/năm. Thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ CTCT do Khách Hàng chịu theo quy định của pháp luật Việt Nam.   –      Thời gian cam kết (Tùy theo điều kiện nào đến trước): + 05 (năm) năm kể từ ngày Khách Hàng thanh toán đủ 95% Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT); hoặc + 05 (năm) năm kể từ ngày Khách Hàng nhận bàn giao Biệt Thự. –      Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập Cam Kết từ CTCT khi Khách Hàng nhận biệt thự hoặc thanh toán đủ 95% Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT). –      Kỳ thanh toán: +    Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. +    Các kỳ tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm tài chính và được công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.
Quyền lợi của Khách Hàng khi tham gia CTCT–      Khách Hàng được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm trong 05 năm kể từ ngày Khách Hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT).   –      Kể từ năm thứ 6 đến năm thứ 10: Khách Hàng nhận 85% lợi nhuận từ CTCT và được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm. –      Kể từ năm thứ 11 trở đi: Khách Hàng nhận 70% lợi nhuận từ CTCT và được sử dụng miễn phí 15 đêm/năm. –      Khách Hàng được nhận 01 (môt) thẻ ưu đãi “WYNDHAM DESTINATION CREDIT” với 10.000 (mười ngàn) điểm thưởng/năm, tương đương thời gian nghỉ dưỡng miễn phí là khoảng 07 (bảy) Đêm/năm tại hệ thống Wyndham trong khu vực Châu Á trong suốt 45 năm theo các điều kiện cụ thể mà Wyndham quy định. Trường hợp Khách hàng chuyển nhượng Hợp đồng cho Bên thứ ba thì phải chuyển Quyền sở hữu thẻ cho Khách hàng sở hữu Biệt thự đó. –      Tặng Thẻ Golf: +    Chủ Biệt Thự được tặng 01 Thẻ Hội Viên Golf thời hạn 02 năm – trị giá khoản 129 triệu đồng. +    Miễn phí chuyển nhượng thẻ (10% giá trị).
Ngày vận hành & Bàn giao Biệt thự–      Trường hợp Khách hàng ký HĐMB trước Ngày Vận hành Chính Thức Khu biệt thự và đã thanh toán từ 30% giá trị HĐMB, CĐT sẽ thông báo Ngày Bàn giao Biệt thự trước Ngày Vận Hành Chính Thức Khu Biệt thự 45 ngày.   –      Trường hợp đến Ngày Vận Hành Chính chính thức Khách hàng đã thanh toán từ 30% giá trị HĐMB, CĐT và Khách Hàng sẽ bàn giao Biệt Thự để đưa vào vận hành, khi đó Khách Hàng sẽ được nhận Thu Nhập Cam Kết được tính như sau: (8%/365) x số ngày hưởng thu nhập x (số tiền đã thanh toán/95% giá trị HĐMB) x Số tiền Khách đã thanh toán (chưa bao gồm VAT). Trong đó: Số ngày hưởng thu nhập được tính từ ngày Khách hàng nhận bàn giao Biệt Thự cho đến ngày khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị HĐMB.

2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC

2a) Đối với Trường hợp Khách hàng KHÔNG áp dụng Phương án VAY.

ĐợtThời gian Thanh toánTỷ lệGhi chú
Đợt 1Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán16.0%Ký HĐMB
Đợt 2Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày ký HĐMB14.0% 
Đợt 3Trong vòng 90 ngày, kể từ ngày ký HĐMB10.0% 
Đợt 4Trong vòng 135 ngày, kể từ ngày ký HĐMB10.0% 
Đợt 5Trong vòng 180 ngày, kể từ ngày ký HĐMB10.0% 
Đợt 6Trong vòng 225 ngày, kể từ ngày ký HĐMB10.0% 
Đợt 7Trong vòng 270 ngày, kể từ ngày ký HĐMB10.0% 
Đợt 8Trong vòng 300 ngày, kể từ ngày ký HĐMB15% 
Đợt 9Trong vòng 7 ngày kể từ ngày Thông báo nhận Giấy CNQSDĐ, QSHNO&TSGLVĐ.5.0% 
TỔNG CỘNG100% 

2b) Đối với Khách hàng CÓ áp dụng Phương án VAY Ngân hàng.

ĐợtTHỜI GIAN THANH TOÁNTỷ lệ %GHI CHÚ
KHÁCH HÀNGNGÂN HÀNG
Đợt 1Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán “HĐMB”16.0%16.0%Ký HĐMB
Đợt 2Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày ký HĐMB14.0%  
Đợt 3Trong vòng 90 ngày, kể từ ngày ký HĐMB 65.0% 
Đợt 4Khi nhận Giấy Chứng Nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.5.0%  
Tổng cộng35.0%65.0% 

3. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay)

Thời gian vayTối thiểu 05 năm, tối đa 20 năm
Tỷ lệ vayTối đa 65% Giá bán Biệt Thự bao gồm VAT (Tỷ lệ 65% có thể thay đổi theo Thông báo của CĐT)
Tỷ lệ vay được hỗ trợ lãi suấtTối đa 65% Giá bán Biệt Thự bao gồm VAT
Thời gian hỗ trợ lãi suất12 tháng kể từ thời điểm giải ngân
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất1.      Lãi suất cố định 0% trong 12 tháng đầu. 2.      Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách Hàng chi trả lãi suất theo quy định của Ngân Hàng tại từng thời điểm. 3.      Điều kiện: Khách Hàng phải vay Ngân hàng của Chủ Đầu Tư giới thiệu.
Ân hạn nợ gốc12 tháng kể từ thời điểm giải ngân.
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.Theo quy định của Ngân hàng

4. CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU – ƯU ĐÃI KHÁC:

4.1) Áp dụng Chung trong các Đợt mở bán

STTĐối tượng được chiết khấuTỷ lệ Phạm vi áp dụng Ghi chú
1Khách Hàng mua từ 02 (hai) Biệt Thự0,5% (áp dụng cho cả 2 căn) Áp dụng cho “KH Vay” và “không Vay Ngân Hàng” Tính trên Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT) và trừ trực tiếp vào Giá Bán Biệt Thự
2Khách Hàng không sử dụng Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính ở [Mục 3] của Bảng Chính Sách Bán Hàng này2,5% Áp dụng cho “không Vay ngân hàng”  
3Khách Hàng thanh toán vượt tiến độ 12%/nămÁp dụng cho “không Vay Ngân Hàng” Tính trên số ngày vượt tiến độ thực tế và được trừ trực tiếp vào giá bán
4Các đối tượng khác không thuộc các trường hợp nêu trênChiết khấu 1%   Theo đề xuất tại từng thời điểm

Đối với [Khách Hàng Mua Biệt Thự Có Tham Gia CTCT] nêu trên, Giá Bán Biệt Thự làm căn cứ tính [Thu Nhập Cam Kết] là: Giá Bán Biệt Thự sau khi đã áp dụng chính sách chiết khấu, lãi suất theo Bảng trên (“Giá Bán Biệt Thự Áp Dụng Chính Sách”). (*) Thu Nhập Cam Kết từ CTCT được quy định tại Phụ lục 06 của Hợp Đồng Mua Bán Biệt Thự. 4.2) Ưu đãi áp dụng riêng vào ngày mở bán

STTĐối tượng được Ưu đãiƯu đãiGhi chú
1Khách hàng Đặt cọc vào Ngày mở bán và ký HĐMB thành công theo đúng tiến độChiết khấu 2% + Các ưu đãi khác (nếu có) theo Chính sáchTính trên Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT) và trừ trực tiếp vào Giá Bán Biệt Thự
2Khách hàng Đặt cọc vào Ngày mở bán và Thanh toán nhanh 95% ngay khi ký HĐMB (Không áp dụng cho khách hàng sử dụng chính sách hỗ trợ tài chính tại mục 3)Chiết khấu 2% (mục 1) + 5,5% TT nhanh + 2,5% Không HTTC (Tổng cộng 10%)Tính trên Giá Bán Biệt Thự (bao gồm thuế GTGT) và trừ trực tiếp vào Giá Bán Biệt Thự

5. CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN THU NHẬP CAM KẾT TỪ CTCT TRONG 02 NĂM ĐẦU TIÊN:

5. CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN THU NHẬP CAM KẾT TỪ CTCT TRONG 02 NĂM ĐẦU TIÊN:

5.1) Đối với Khách Hàng không nhận [Thu Nhập Cam Kết] từ CTCT trong 02 năm đầu tiên (chỉ nhận từ năm thứ 03 đến năm thứ 05), thì được áp dụng thêm chính sách chiết khấu là: 16% [Giá Bán Biệt Thự Áp Dụng Chính Sách] và trừ trực tiếp vào Giá Bán Biệt Thự; theo đó, Giá Bán Biệt Thự trong trường hợp này được tính như sau:

Giá Bán Biệt Thự = [Giá Bán Biệt Thự Áp Dụng Chính Sách] – 16% [Giá Bán Biệt Thự Áp Dụng Chính Sách]

[Thu Nhập Cam Kết] từ năm thứ 03 đến hết năm thứ 05: vẫn được tính trên [Giá Bán Biệt Thự Áp Dụng Chính Sách].

5.2) Trường hợp Khách Hàng có nhu cầu vay vốn Ngân Hàng, thì Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ lãi suất vay trên 65% [Giá Bán Biệt Thự] cho Khách Hàng.

6. TÊN THƯƠNG MẠI CỦA KHU BIỆT THỰ

6. TÊN THƯƠNG MẠI CỦA KHU BIỆT THỰ

Khu Biệt Thự theo Phụ Lục [DANH SÁCH BIỆT THỰ MÔI GIỚI] có Tên Thương Mại là: PARA DRACO. TP. Cam Ranh, Ngày 20 tháng 11 năm 2019CÔNG TY TNHH KN CAM RANHGIÁM ĐỐC

VỊ TRÍ DỰ ÁN PARA DRACO

Biệt thự biển Para Draco Cam Ranh nằm chệch về hướng đông nam của quần thể KN ParadisePara Draco vừa nằm tiếp giáp với quần thể cụm khách sạn và Resort 5 sao liền kề biển bải dài, vừa có được tầm nhìn về sân golf bán sa mạc, 2 hướng view tuyệt vời này kết tạo tạo nên tên tuổi xứng danh Thiên Long hạ thế

Vị trí khu biệt thự Para Draco
Vị trí khu biệt thự Para Draco Cam Ranh

Vị trí khu biệt thự Para Draco trong khu KN Paradise
Para Draco Cam Ranh

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Quản lý và vận hành bởi WYNDHAM HOTELS AND RESORTS

WYNDHAM HOTELS AND RESORTS là tập đoàn quản lý và vận hành resort cao cấp hàng đầu thế giới
WYNDHAM HOTELS AND RESORTS là tập đoàn quản lý và vận hành resort cao cấp hàng đầu thế giới

Sân Golf 27 lỗ – KN GOLF LINK

Bến du thuyền

Bến du thuyền – khu nhạc nước lớn nhất Việt Nam
Bến du thuyền – khu nhạc nước lớn nhất Việt Nam

Khu nhạc nước lớn nhất Việt Nam

Bến du thuyền – khu nhạc nước lớn nhất Việt Nam
Bến du thuyền – khu nhạc nước lớn nhất Việt Nam

Cầu khóa tình yêu

Đồi KN với Khu hotel resort 6* duy nhất tại Cam Ranh và Cầu tình yêu

Đồi KN với Khu hotel resort 6* duy nhất tại Cam Ranh và Cầu tình yêu

Khu tổ hợp giải trí – thương mại – du lịch: Quãng trường Union Square

Khu tổ hợp giải trí – thương mại – du lịch: Quãng trường Union Square
Khu tổ hợp giải trí – thương mại – du lịch: Quãng trường Union Square

MẶT BẰNG TỔNG THẾ

Mặt bằng dự án biệt thự biển Para Draco Cam Ranh
Para Draco Cam Ranh

CHI TIẾT THIẾT KẾ BIỆT THỰ

  • MẪU CĂN 6A
  • MẪU CĂN 6B
  • MẪU CĂN 8

Thiết kế căn 6A

Thiết kế căn 6B

Thiết kế căn 8

LÝ DO CHỌN MUA BIỆT THỰ BIỂN PARA DRACO

Cam Ranh – tâm điểm của các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế

Cam Ranh - tâm điểm của các thương hiệu nghĩ dưỡng quốc tế
Cam Ranh – tâm điểm của các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế

Giá bán biệt thự Para Draco tốt nhất trong khu vực
Giá bán biệt thự Para Draco Cam Ranh tốt nhất trong khu vực
  • Bàn giao biệt thự hoàn thiện, chìa khóa trao tay (bao gồm tất cả nội thất trong từng chi tiết)
  • Định vị phân khúc sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao
  • Thời hạn bàn giao nhà chỉ sau 8 tháng kể từ ngày khách hàng ký hợp đồng
  • Hình thức sở hữu đất ở lâu dài
  • Quản lý và vận hành bởi tập đoàn quản lý vận hành resort hàng đầu thế giới WYNDHAM HOTELS AND RESORTS
  • Sở hữu 10 ngàn điểm miễn phí trong thẻ “WYNDHAM DESTINATION CREDIT
  • Tặng Thẻ Golf miễn phí 2 năm
  • Cam kết cho thuê dài hạn và cam kết không dưới 8% tổng giá trị biệt thự trước khi trừ chiết khấu

Phòng kinh doanh

Địa chỉ:

Hotline:

Bình Luận

Compare listings

Compare
We Are Here For You

We care about your experience. Fill in your details and we’ll contact you shortly.