Khu nhà phố TPS 52 NGUYỄN XIỂN được hình thành bởi giá trị hướng đến cuộc sống phồn thịnh, từ sự an lành giao hoà giữa sông và nước đầy xúc cảm cùng với tiện ích sống vô cùng đẳng cấp hướng đến giá trị sống vượt trên mọi chuẩn mực và nâng tầm trải nghiệm cho cư dân sống tại nơi đây.
Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu Đông Sài Gòn, Khu nhà phố TPS 52 NGUYỄN XIỂN hứa hẹn trở thành khu dân cư với nhiều tiềm năng về đầu tư hay nơi sống hội tụ những chuyên gia, doanh nhân và những cá nhân xuất sắc, tạo nên một cộng đồng cư dân đẳng cấp.
TỔNG QUAN
Tổng Quan Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Khu nhà phố 52 Nguyễn Xiển được đầu tư và xây dựng với mong muốn mang lại cuộc sống yên bình giữa dòng sông cảm xúc giao hòa và những tiện ích đẳng cấp bậc nhất tạo nên giá trị sống thăng hoa vượt mọi tiêu chuẩn dành cho cư dân.
| Tên thương mại: | ⁕ TPS 52 NGUYỄN XIỂN |
| Vị trí dự án: | ⁕ 52 Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Thủ Đức |
| Chủ đầu tư: | ⁕ TPS Land (đơn vị phát triển dự án) |
| Đơn vị xây dựng: | ⁕ TPS Construction |
| Đơn vị phân phối: | ⁕ Địa Ốc Số |
| Loại hình dự án: | ⁕ Nhà ở liền kề |
| Quy mô xây dựng: | ⁕ 56 căn nhà phố diện tích từ 80m² – 216m², được xây dựng theo quy cách 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng gồm 4 phòng ngủ và 5 toilet. |
| Tổng diện tích: | ⁕ 8.634 m2 |
| Diện tích xây dựng: | ⁕ Diện tích đất: 80 m2 – 216m2 ⁕ Diện tích sàn xây dựng: 305 m2 |
| Hình thức sở hữu: | ⁕ Sổ hồng lâu dài |
| Tình trạng bàn giao nhà: | ⁕ Giao nhà thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài. Không gian rộng rãi và vô cùng sạch sẽ. Lối thiết kế mang nét tân cổ điển kết hợp truyền thống phù hợp cho gia đình có nhiều thế hệ sinh sống. |
Sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất khu Đông Sài Gòn, TPS 52 NGUYỄN XIỂN hứa hẹn sẽ là khu dân cư giàu tiềm năng đầu tư và nơi hội tụ cộng đồng cư dân đẳng cấp.
VỊ TRÍ
Vị Trí Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Khu dân cư TPS 52 Nguyễn Xiển tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắt giá ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, giữa trung tâm Quận 9 phía Đông Sài Gòn sầm uất, hội tụ đầy đủ các yếu tố cận thị – cận lộ – cận giang, nơi đây xứng tầm là nơi an cư lý tưởng cho cộng động dân cư tinh hoa.
TPS 52 Nguyễn Xiển chỉ cách Vinhomes và Công viên ánh sáng chưa đến 1km . Cư dân nơi đây có thể sử dụng tất cả các tiện ích tại Vinhomes Grand Park Quận 9 , mà chỉ mất chưa đến 5 phút di chuyển.
Với lợi thế gần sông, cộng hưởng giữa hướng gió tự nhiên từ Sông Tắc và mảng xanh tại dự án, Khu dân cư TPS 52 Nguyễn Xiển mang đến phong thuỷ hài hoà, vượng khí và tài lộc cho gia chủ.
Trục đường Nguyễn Xiển được quy hoạch mở rộng lộ giới 30m, rất thuận tiện cho việc đi lại . Khu dân cư hiện hữu đông đúc . Và đây cũng là dự án nhà phố mặt tiền Nguyễn Xiển có giá rất tốt trong khu vực. Từ dự án , cư dân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố theo nhiều đường lớn chỉ chưa đến 30 phút đi xe . Cách khu công nghệ cao Quận 9 chưa đến 10 phút di chuyển.
TIỆN ÍCH
Tiện Ích Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Sở hữu lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng cùng hệ thống tiện ích hiện đại vượt trội, TPS 52 Nguyễn Xiển mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và riêng biệt. Dự án TPS 52 Nguyển Xiển được tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân tại như: Dịch vụ trung tâm thương mại tầng trệt phục vụ nhu cầu mua sắm, tiêu dùng cá nhân cho cư dân tại khu căn hộ; Cà Phê, công viên, spa, phòng tập thể dục,…; Dịch vụ bảo vệ cao cấp 24/24; Tầng hầm để xe, hệ thống điện dự phòng,…
Khu nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển không chỉ sở hữu mặt tiền đường đắc địa đang tăng giá chóng mặt mà còn được bao phủ bởi nhiều mảng xanh thiên nhiên cộng hưởng với luồng sinh khí được bao bọc bởi các dòng sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc … Nhờ đó mang đến cho Khu nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển không chỉ sức khỏe dồi dào và tài lộc dồi dào, thịnh vượng. Mà còn là sự tinh tế, nối dài của từng đường nét kiến trúc Châu Âu, một cộng đồng văn minh đẳng cấp giúp gia chủ cảm nhận những giá trị đẳng cấp ngay trong chính bốn bức tường của mình.
TIỆN ÍCH NỔI BẬT TẠI KHU NHÀ PHỐ VEN SÔNG TPS 52 NGUYỄN XIỂN
- KHU CÔNG VIÊN: được quy họach một khu công viên rộng ngay trước dự án tạo một không gian sống vô cùng thoáng đãng.
- KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI: khu căn hộ bao gồm nhiều mặt bằng shop dành cho thương mại như siêu thị mini, khu café terrace, cửa hàng thức ăn nhanh,…
- KHU DỊCH VỤ LÀM ĐẸP: xen kẽ các cừa hàng thương mại là các khu dịch vụ làm đẹp như spa, phòng tập Gym, thể dục thầm mỹ.
- KHU HOẠT ĐỘNG CỘNG ĐỒNG: phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu sảnh lễ tân, phòng kiểm soát an ninh,…
- AN NINH TUYỆT ĐỐI, TÍCH HỢP KỸ THUẬT HIỆN ĐẠI: Nằm trong khu biệt lập khép kín, Khu nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển là khu an ninh được bảo vệ chặt chẽ 24/24 với tường bao và nhiều chốt bảo vệ, chốt kiểm tra an ninh tại cổng vào và hệ thống Camera dày đặc,…
MẶT BẰNG
Mặt bằng Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Dự án Nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển có 1 trục đường chính N1 chạy từ Nguyễn Xiển đến bờ sông Tắc, nhánh của sông Đồng Nai. Với 2 căn 01 và 56 thông ra đường Nguyễn Xiển. Đây là 2 căn nhà phố có diện tích lớn nhất. Các căn từ 02 đến 29 quay mặt về hướng Đông Nam và các căn từ 30 đến 55 quay mặt về hướng Tây Bắc.
Với thiết kế 1 trục đường chính cũng như hướng nhà Đông Nam – Tây Bắc , khu dân cư sẽ không bị ảnh hưởng bởi nắng sáng hay chiều .
Mặt Bằng Điển Hình Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Mặt bằng điển hình tầng 1+2+3 TPS 52 Nguyễn Xiển Mặt bằng điển hình tầng 4 + Sân thượng TPS 52 Nguyễn Xiển
NHÀ MẪU
Hình Ảnh Nhà mẫu Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
Nhà mẫu Nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển Quận 9 được thiết kế theo phong cách hiện đại pha trộn với kiến trúc tân cổ điển, sang trọng pha chút cổ kính và hoài cổ. Tất cả tạo nên một không gian sang trọng riêng biệt và cảm giác gần gũi với từng đối tượng chủ nhân.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
Hình Ảnh Thực Tế Dự Án Nhà Phố Ven Sông TPS 52 Nguyễn Xiển
HÌNH ẢNH MỚI NHẤT CẬP NHẬT NGÀY 15/04/201 KHU NHÀ PHỐ TPS 52 NGUYỄN XIỂN
PHÁP LÝ
Pháp Lý Dự Án Nhà Phố TPS 52 Nguyễn Xiển
Hiện tại các căn nhà phố tại Dự án TPS 52 Nguyễn Xiển đều đã có sổ đỏ, giấy phép xây dựng. Và đã xây dựng hoàn thiện 8 căn nhà mẫu và nhiều căn đã hoàn thiện cọc móng và đang tiến hành xây dựng phần thô.
Việc hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng chính là sự khẳng định chắc chắn về thương hiệu TPS, giúp khách hàng yên tâm hơn khi sở hữu cũng như có cái nhìn đánh giá tốt về chủ đầu tư là TPS Thành Phong, Đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực xây dựng, công nghiệp và hạ tầng giao thông.
THANH TOÁN
Chính Sách Giá & Thanh Toán Dự Án Nhà Phố TPS 52 Nguyễn Xiển
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MỚI NHẤT CÓ HIỆU LỰC TỪ NGÀY 15/4/2021
Tại sao nên mua nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển Quận 9
- Điểm 10 về Phong Thủy: Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lô
- Toạ lạc ngay mặt tiền Nguyễn Xiển rộng 30m, ô tô di chuyển thuận tiện.
- Được hít thở không khí trong lành và khí trời từ dòng sông Tắc bao quanh dự án.
- Liền kề khu công nghệ cao và đại đô thị Vinhomes Grand Park, trung tâm mới của thành phố Thủ Đức, đường Vành Đai 3
- Có pháp lý đầy đủ và an toàn nhất thành phố: đã có sổ hồng từng căn, giấy phép xây dựng.
- Đặc biệt: Có thiết kế vị trí đặt thang máy.
3 NHÂN TỐ QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ TUYỆT VỜI CỦA KHU NHÀ PHỐ TPS 52 NGUYỄN XIỂN
- Mặt tiền đường Nguyễn Xiển – VÀNH ĐAI 3 mở rộng lộ giới từ 40m – 60m với 4 làm xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. (Nằm trong giai đoạn 1 của Vành Đai 3)
=> Các dự án đại đô thị như Vinhomes Grand Park đều chờ đường Vành Đai 3 để kết nối về trung tâm nhanh hơn. MỨC ĐỘ AN TOÀN PHẢI TRIỂN KHAI NHANH
=> Các nơi có ĐẠI LỘ tăng giá:- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: 400%
- Đại lộ Mai Chí Thọ: 90%
- Đại lộ Phạm Văn Đồng: 60%
- Đại lộ Vành Đai 3:???
- TPS 52 Nguyễn Xiển được thừa hưởng giá trị gia tăng từ các công trình hạ tầng lớn
- Vành Đai 3 mở 6 làn xe
- Tuyến Metro số 1: Bến Thành – Suối Tiên đã lăn bánh ở depot dự kiến T4/2021 chạy thử từ ngã tư Bình Thái về depot Long Bình (kết nối trực tiếp vào Nguyễn Xiển, về dự án chỉ 20 phút)
- Bến xe Miền Đông mới sắp đi vào hoạt động quy mô 16 ha (cách dự án 15 phút)
- Đường song hàng cao tốc HCM – Long Thành – Dàu Giây tổng vốn đầu tư 808 tỷ (giúp kết nối từ Q2 và TT TPHCM về dễ dàng hơn)
- Sân bay QT Long Thành đã giải tỏa bàn giao mặt bằng (kết nối 50 phút)
- TPS 52 Nguyễn Xiển được thừa hưởng giá trị tăng mạnh mẽ từ quy hoạch đô thị sáng tạo và các khu công nghệ cao
- TPHCM phát triển khu đô thị sáng tạo được sát nhập từ ba quận Thủ Đức – Q2 – Q9 tương lai sẽ là hạt nhân về đô thị sinh thái, công nghệ cao
- Trung tâm công nghệ tài chính QT Thủ Thiêm (cách 30 phút)
- Khu Liên Hợp Thể Thảo Rạch Chiếc ( 25 phút)
- Khu công nghệ cao (10 phút)
- Trung tâm công nghệ thông tin và giáo dục (FPT) – 8 phút
- Khu đô thị sáng tạo Trường Thọ – Thủ Đức (25 phút)
