Nhà Phố Đông Tăng Long mở ra lựa chọn nhà liền đất giữa không gian đô thị xanh phía Đông TP.HCM. Tại khu nhà ở thấp tầng số 8, bộ sưu tập 129 căn liền kề có sân vườn và nhà vườn liền kề kết hợp kiến trúc đồng bộ, khoảng riêng cho gia đình và khả năng hoàn thiện tổ ấm theo phong cách riêng.
Nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long quy mô 159,36 ha do HUD đầu tư, dự án tiếp cận các trục Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh và mạng lưới dịch vụ khu Đông. Khám phá vị trí, mặt bằng từng mẫu nhà, giá bán và lộ trình thanh toán để tìm không gian sống phù hợp cùng Địa Ốc Số.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Nhà Phố Đông Tăng Long
129 ngôi nhà trong cấu trúc đô thị gần 160 ha
Điểm đáng chú ý của Nhà Phố Đông Tăng Long nằm ở sự kết hợp giữa quy mô đô thị và tính riêng tư của nhà thấp tầng. Gia đình có một địa chỉ độc lập để tổ chức cuộc sống, đồng thời tiếp cận hệ thống giao thông, cảnh quan và các không gian công cộng được quy hoạch trong toàn khu.
Khu nhà ở thấp tầng số 8 gồm 95 nhà liên kế có sân vườn và 34 nhà vườn liền kề. Hai nhóm sản phẩm cùng ngôn ngữ kiến trúc, nhưng khác biệt về khuôn viên, diện tích sàn và tổng ngân sách, tạo nhiều cách lựa chọn cho gia đình ở những giai đoạn khác nhau.
Hạng mục
Thông tin dự án
Tên giới thiệu
Nhà Phố Đông Tăng Long
Khu nhà ở
Khu nhà ở thấp tầng số 8 thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Vị trí
Phường Long Phước, TP.HCM; khu vực Trường Thạnh, TP Thủ Đức trước đây
Chủ đầu tư
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
Quy mô đô thị
159,36 ha; dân số quy hoạch 25.000 người
Quy mô khu số 8
129 căn trên 13 lô đất; diện tích đất 15.723,30 m²
Tổng diện tích sàn
33.789,21 m²
Cơ cấu sản phẩm
95 nhà liên kế có sân vườn và 34 nhà vườn liền kề
Thiết kế
3 tầng và 1 tum; nhà ở riêng lẻ
Tiêu chuẩn bàn giao
Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài
Giá giới thiệu toàn khu số 8
Khoảng 5,5–17,5 tỷ đồng/căn, tùy sản phẩm
Tiến độ dự án được duyệt
Đến Quý IV/2027
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Đông Tăng Long.Phối cảnh kiến trúc khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.
Giá trị của một ngôi nhà có thể phát triển cùng gia đình
Thiết kế nhiều tầng cho phép phân chia sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và các nhu cầu cá nhân theo chiều đứng. Gia đình trẻ có thể ưu tiên sự gọn gàng, trong khi gia đình nhiều thế hệ dành thêm không gian cho việc ở cùng nhau mà vẫn giữ những khoảng riêng cần thiết.
Phần mặt ngoài được hoàn thiện đồng bộ góp phần định hình diện mạo khu phố. Bên trong, phương án xây thô tạo điều kiện để chủ nhân lựa chọn vật liệu, phong cách và mức đầu tư nội thất theo kế hoạch của mình. Đây là một lợi thế rõ ràng với người muốn ngôi nhà phản ánh cách sống, thay vì điều chỉnh sinh hoạt theo một bố trí hoàn thiện sẵn.
Vị trí
Vị trí Nhà Phố Đông Tăng Long
Phường Long Phước: kết nối khu Đông từ những trục đường quen thuộc
Nhà Phố Đông Tăng Long tọa lạc trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, TP.HCM. Đây là khu vực Trường Thạnh, TP Thủ Đức trước khi sắp xếp đơn vị hành chính. Các hồ sơ và bản đồ cũ có thể sử dụng tên địa danh trước đây, trong khi địa chỉ hiện hành là phường Long Phước.
Khu số 8 được bố trí tại nhiều lô trong đô thị, với hướng tiếp cận từ Lã Xuân Oai và mạng lưới đường nội bộ. Sự hiện diện của các trục Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường và định hướng Vành đai 3 tạo nên cấu trúc kết nối nhiều hướng, phù hợp với gia đình có lịch làm việc và học tập tại những điểm khác nhau của khu Đông.
Sơ đồ kết nối vùng Đông Tăng Long; Metro số 5 được thể hiện theo quy hoạch, chưa phải tuyến đang vận hành.Vị trí khu nhà ở thấp tầng số 8 trong tổng thể đô thị.
Liên kết vùng gắn với nhu cầu sử dụng thực tế
Trục kết nối
Giá trị trong nhịp sống
Lã Xuân Oai
Tiếp cận khu nhà ở số 8 và kết nối về khu vực Khu Công nghệ cao, các cơ sở giáo dục và việc làm phía Đông.
Nguyễn Duy Trinh
Liên hệ với các khu dân cư, dịch vụ và mạng lưới giao thông phía Đông Nam thành phố.
Liên Phường
Bổ sung hướng kết nối theo cấu trúc giao thông của khu đô thị và khu Đông.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Trục liên vùng về Đồng Nai và các hướng phát triển phía Đông, tiếp cận qua hệ thống đường kết nối khu vực.
Vành đai 3
Trục hạ tầng liên vùng trong định hướng kết nối của khu đô thị; khả năng khai thác theo từng đoạn tuyến.
Với người làm việc trong lĩnh vực công nghệ, sản xuất hoặc dịch vụ, hướng kết nối về Khu Công nghệ cao giúp việc lựa chọn nơi ở có thêm cơ sở từ nhu cầu đi lại hằng ngày. Các hướng về Thủ Thiêm và cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng phạm vi tiếp cận đô thị trung tâm và các đầu mối liên vùng.
Trong một khu đô thị lớn, vị trí từng căn còn tạo nên khác biệt trong trải nghiệm: một số gia đình ưu tiên tuyến ra vào thuận tiện, trong khi gia đình có trẻ nhỏ chú trọng đường nội bộ và khoảng cách đến không gian xanh. Bản đồ phân lô giúp hình dung rõ hơn mối liên hệ giữa căn nhà, đường tiếp cận và các khu chức năng lân cận.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Nhà Phố Đông Tăng Long
HUD và kinh nghiệm phát triển những khu đô thị có cấu trúc đồng bộ
Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, thành lập năm 1989. Hoạt động cốt lõi của HUD tập trung vào đầu tư phát triển đô thị, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Tại Đông Tăng Long, dấu ấn của chủ đầu tư được thể hiện ở cách tổ chức tổng thể: các nhóm nhà ở, giao thông, công viên, quỹ đất dịch vụ và công trình công cộng cùng nằm trong một cấu trúc quy hoạch. Khu nhà ở thấp tầng số 8 tiếp nối quá trình phát triển đó bằng sản phẩm nhà ở riêng lẻ, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Với người mua để ở, yếu tố này có ý nghĩa ở khả năng nhìn ngôi nhà trong quan hệ với khu phố và cả đô thị. Giá trị sử dụng đến từ sự phối hợp giữa không gian riêng của gia đình và hệ thống hạ tầng, cảnh quan xung quanh.
Triển khai sản phẩm theo từng lựa chọn nhà ở
Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh là đơn vị bán hàng trong đợt kinh doanh khu số 8. Danh mục nhà liên kế và nhà vườn được triển khai theo từng mã căn, mẫu thiết kế và phương thức thanh toán, giúp khách hàng lựa chọn từ một bộ thông tin sản phẩm cụ thể.
TIỆN ÍCH
Tiện ích Nhà Phố Đông Tăng Long
Tiện ích nội khu: hướng đến một nhịp sống có nhiều khoảng xanh
Không gian công viên và mặt nước là một điểm nhấn trong định hướng cảnh quan Đông Tăng Long. Thay vì chỉ xem nhà phố như diện tích bên trong ranh đất, gia đình có thể hình dung một nhịp sống mở rộng ra các tuyến dạo, khu sinh hoạt và những khoảng thư giãn trong đô thị.
Hệ thống tiện ích toàn khu được quy hoạch gồm công viên, thể thao, vui chơi trẻ em, thương mại dịch vụ và giáo dục. Các hạng mục tiếp tục được phát triển theo tiến trình hoàn thiện đô thị; hình ảnh phối cảnh thể hiện định hướng không gian và kiến trúc của từng nhóm tiện ích.
Công viên và hồ cảnh quan: tạo lõi xanh, mặt nước và khoảng mở cho các hoạt động dạo bộ, nghỉ ngơi, vận động nhẹ.
Không gian vui chơi: được định hướng trong hệ cảnh quan chung, giúp những buổi chiều của trẻ nhỏ có thêm lựa chọn ngoài sinh hoạt trong nhà.
Thương mại và dịch vụ: bổ sung khả năng mua sắm, ẩm thực và gặp gỡ trong quy hoạch toàn đô thị.
Quỹ đất giáo dục: gồm các vị trí trường mầm non và tiểu học, tạo nền tảng phát triển hệ tiện ích phục vụ gia đình.
Với gia đình nhiều thế hệ, chất lượng của cảnh quan còn nằm ở những hoạt động có thể cùng nhau thực hiện: một cuộc dạo bộ, buổi gặp gỡ cuối tuần hoặc khoảng nghỉ sau giờ làm. Các tiện ích được nhìn như một phần của đời sống, bổ sung cho sự riêng tư của ngôi nhà liền đất.
Sơ đồ quy hoạch các khu chức năng và tiện ích toàn đô thị.Phối cảnh công viên Hạc Cầm trong định hướng cảnh quan Khu đô thị Đông Tăng Long.Phối cảnh không gian cà phê và thư giãn bên mặt nước.Phối cảnh trung tâm thương mại trong quy hoạch tổng thể.Phối cảnh khu đa chức năng trong tổng thể tiện ích Đông Tăng Long.
Tiện ích ngoại khu: mở rộng lựa chọn giáo dục, y tế và mua sắm
Bên ngoài khu đô thị là mạng lưới dịch vụ của khu Đông TP.HCM. Mỗi điểm đến đảm nhiệm một nhu cầu khác nhau, giúp gia đình có thêm phương án lựa chọn cho ngày thường và cuối tuần.
Giáo dục: Trường Tiểu học Long Phước trong khu vực Long Thuận và hệ cơ sở giáo dục tại khu Đông; Đại học FPT TP.HCM đặt tại Khu Công nghệ cao là đầu mối đào tạo của khu vực.
Y tế: Bệnh viện Lê Văn Việt tại 387 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, bổ sung lựa chọn chăm sóc sức khỏe ngoài khu đô thị.
Mua sắm, ẩm thực và giải trí: Vincom Mega Mall Grand Park trong Vinhomes Grand Park, tại đường Phước Thiện, phường Long Bình, là điểm đến phục vụ nhiều nhóm nhu cầu trong cùng một hành trình.
Việc làm và dịch vụ: Khu Công nghệ cao cùng các khu dân cư dọc Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh tạo bối cảnh đô thị cho việc tổ chức công việc, sinh hoạt và tiếp cận dịch vụ.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Mặt bằng
Mặt bằng Nhà Phố Đông Tăng Long
Mặt bằng khu số 8: lựa chọn từ vị trí đến diện tích sử dụng
129 căn của khu số 8 được xây dựng trên 13 lô đất trong tổng thể Đông Tăng Long. Sơ đồ phân lô thể hiện các nhóm nhà và mối quan hệ với đường nội bộ, giúp người mua hình dung vị trí căn nhà trong khu phố thay vì chỉ so sánh diện tích hoặc tổng giá.
Hai nhóm sản phẩm là nhà liên kế có sân vườn và nhà vườn liền kề. Thiết kế 3 tầng và tum có thể hiểu là một trệt, hai lầu và phần tum phía trên, đi cùng sân thượng và sân phơi theo từng mẫu. Mỗi nhóm tạo cách cân bằng khác nhau giữa khuôn viên đất, diện tích sàn và chi phí hoàn thiện nội thất.
Nhóm lựa chọn
Ví dụ diện tích trong giỏ 20 căn
Điểm phù hợp
Nhà liên kế có sân vườn
Đất 97,50–102,50 m²; sàn khoảng 229,00–236,97 m²
Gia đình muốn tổ chức không gian theo tầng, có khoảng chuyển tiếp ngoài trời và ngân sách khoảng 6 tỷ đồng trở lên.
Nhà vườn liền kề
Ví dụ đất 160,00–164,00 m²; sàn 319,80–324,50 m²
Gia đình ưu tiên quỹ đất rộng hơn, nhiều khoảng sinh hoạt và khả năng phát triển nội thất theo nhu cầu dài hạn.
Nhà vườn diện tích lớn
IV.28-8: đất 337,30 m², sàn 518,10 m²; IV.28-9: đất 305,30 m², sàn 375,80 m²
Gia đình muốn diện tích khuôn viên nổi bật và không gian sử dụng lớn; hai căn có hình thể và thiết kế riêng.
Sơ đồ bố trí sản phẩm khu nhà ở thấp tầng số 8 trong tổng thể Đông Tăng Long.Mặt bằng phân lô khu nhà ở thấp tầng số 8.
Nhà liên kế có sân vườn: tổ chức không gian gọn gàng theo tầng
Nhóm nhà liên kế trong giỏ 20 căn có các lựa chọn đất 97,50 m², 100,00 m² và 102,50 m², với diện tích sàn tương ứng khoảng 229,00–236,97 m². Quy mô này tạo dư địa cho gia đình sắp xếp sinh hoạt chung và các không gian riêng ở những tầng khác nhau.
Ở các mẫu LK1, LK2, LK4, LK5, LK11 và LK12, tầng trệt dành cho phòng khách, bếp–ăn cùng khoảng sân trước hoặc sau theo bản vẽ. Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ; tầng 3 có phòng ngủ thứ ba và không gian thờ. Cách phân chia này giữ tầng sinh hoạt chung tách với các tầng nghỉ ngơi, phù hợp với gia đình cần ba khoảng riêng cho bố mẹ, con hoặc người thân.
Diện tích đất là khuôn viên của căn nhà, còn diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn theo hồ sơ của mẫu nhà. Hai thông số phục vụ hai góc nhìn: một bên phản ánh quỹ đất, một bên giúp hình dung quy mô không gian xây dựng và kế hoạch hoàn thiện bên trong.
Phối cảnh nhà liền kề có sân vườn tại khu số 8 Đông Tăng Long.
Nhà vườn liền kề: thêm dư địa cho nhu cầu dài hạn
Những căn đất 160,00–164,00 m² trong giỏ giới thiệu có diện tích sàn khoảng 319,80–324,50 m². Quỹ diện tích lớn hơn phù hợp với gia đình ưu tiên sự thoáng rộng, muốn phân bổ nhiều không gian chức năng hoặc chuẩn bị cho nhu cầu sinh hoạt phát triển theo thời gian.
Các mẫu NV1, NV1-ĐX, NV4, NV4-ĐX và NV8 được thể hiện với bốn phòng ngủ trên tầng 2 và tầng 3. Bếp–ăn và phòng khách nằm ở tầng trệt, tạo sự rõ ràng giữa không gian đón tiếp, sum họp và nghỉ ngơi. Gia đình có thêm ông bà hoặc con ở những độ tuổi khác nhau có thể tìm thấy lợi ích từ số phòng và diện tích này.
Hai lựa chọn IV.28-8 và IV.28-9 nổi bật về diện tích khuôn viên, lần lượt 337,30 m² và 305,30 m². Sự khác biệt giữa diện tích đất và sàn của hai căn cho thấy mỗi sản phẩm có đặc điểm thiết kế riêng; việc lựa chọn dựa vào cả hình thể lô đất, vị trí và cách tổ chức không gian.
Riêng mẫu NV7 của căn IV.28-8 thể hiện sáu phòng ngủ trên hai tầng phía trên: ba phòng tại tầng 2 và ba phòng tại tầng 3. Với đất 337,30 m² và sàn 518,10 m², đây là phương án nổi bật cho gia đình cần nhiều không gian nghỉ ngơi độc lập trong cùng một ngôi nhà.
Phối cảnh nhà vườn liền kề tại khu số 8 Đông Tăng Long.
Hoàn thiện tổ ấm theo phong cách của chủ nhân
Tiêu chuẩn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài giữ tính đồng bộ của kiến trúc khu phố, đồng thời mở ra khả năng lựa chọn nội thất bên trong. Khi lập ngân sách, phần mua nhà và phần hoàn thiện có thể được tổ chức thành hai nhóm chi phí rõ ràng, từ đó xác định vật liệu, mức đầu tư và thứ tự thi công phù hợp. Công năng trên bản vẽ là phương án tổ chức không gian; việc hoàn thiện thực hiện theo thiết kế và quy định quản lý khu đô thị để giữ sự thống nhất của kiến trúc và kết cấu.
Khám phá bản vẽ 12 mẫu nhà
Chọn tên mẫu nhà để mở mặt bằng từng tầng. Chạm vào bản vẽ để xem ảnh lớn và đọc rõ kích thước, hướng bố trí phòng cùng các khoảng sân. Ký hiệu ĐX chỉ mẫu đối xứng trong cùng nhóm thiết kế.
Mẫu 8-LK1 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK1.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK1.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK1.Mẫu 8-LK2 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK2.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK2.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK2.Mẫu 8-LK4 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK4.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK4.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK4.Mẫu 8-LK5 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK5.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK5.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK5.Mẫu 8-LK11 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK11.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK11 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK11 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-LK12 – 3 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-LK12.Mặt bằng tầng 2 và tầng 3 mẫu 8-LK12.Mặt bằng tầng tum và mái mẫu 8-LK12.Mẫu 8-NV1 – 4 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-NV1 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV1 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV1 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV1 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-NV1-ĐX – 4 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-NV1-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV1-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV1-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV1-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-NV4 – 4 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-NV4 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV4 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV4 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV4 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-NV4-ĐX – 4 phòng ngủMặt bằng tầng 1 mẫu 8-NV4-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV4-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV4-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV4-ĐX – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-NV7 – 6 phòng ngủMặt bằng tổng thể mẫu 8-NV7 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV7 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV7 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV7 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mẫu 8-NV8 – 4 phòng ngủMặt bằng tổng thể mẫu 8-NV8 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 1 mẫu 8-NV8 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 2 mẫu 8-NV8 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng 3 mẫu 8-NV8 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.Mặt bằng tầng tum mẫu 8-NV8 – khu nhà ở thấp tầng số 8 Đông Tăng Long.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
PHÁP LÝ
Pháp lý Nhà Phố Đông Tăng Long
Hồ sơ riêng cho 129 căn nhà khu số 8
Khu nhà ở thấp tầng số 8 được triển khai trong hệ thống quy hoạch của Khu đô thị mới Đông Tăng Long, đồng thời có hồ sơ xây dựng và điều kiện kinh doanh riêng cho 129 căn. Các mốc này tạo nền tảng để khách hàng tiếp cận sản phẩm bằng thông tin cụ thể về dự án và hình thức giao dịch.
Nội dung
Hồ sơ và phạm vi
Quy hoạch 1/500
Quyết định 2042/QĐ-UBND ngày 07/5/2007 về điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đông Tăng Long.
Thẩm định dự án khu số 8
Thông báo 8456/SXD-QLXDCT ngày 18/9/2025 về kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
Giấy chứng nhận
129 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp ngày 31/12/2024 trong hồ sơ công bố khu số 8.
Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Văn bản 31988/SXD-PTĐT ngày 05/9/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM đối với 129 căn nhà ở thấp tầng khu số 8.
Hình thức giao dịch
Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; sản phẩm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Giấy chứng nhận và hồ sơ mua bán được gắn với từng mã căn, vị trí lô đất và mẫu nhà. Điều này giúp việc tư vấn đi thẳng vào sản phẩm: diện tích khuôn viên, diện tích sàn, tiêu chuẩn bàn giao và các mốc thanh toán đều có thể đối chiếu trên cùng một lựa chọn.
Hình thức kinh doanh là nhà ở hình thành trong tương lai, phù hợp với tiến trình xây dựng khu số 8. Trong kế hoạch sở hữu, hợp đồng xác định rõ sản phẩm và lịch thực hiện, còn hồ sơ quy hoạch định vị ngôi nhà trong tổng thể đô thị.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Giá bán
Giá bán & Thanh toán Nhà Phố Đông Tăng Long
Giá Nhà Phố Đông Tăng Long và cách lựa chọn ngân sách
Khung giá giới thiệu toàn bộ 129 căn khu số 8 khoảng 5,5–17,5 tỷ đồng/căn, tùy sản phẩm. Riêng bảng 20 căn dưới đây ghi nhận giá từ khoảng 6,03 tỷ đồng cho nhà liên kế có sân vườn và từ khoảng 8,94 tỷ đồng cho nhà vườn liền kề. Giá trong bảng đã bao gồm VAT.
Mỗi mã căn có mức giá gắn với diện tích đất, diện tích sàn, mẫu nhà và vị trí. Bảng giúp so sánh quy mô tài sản và tổng ngân sách theo cùng một cơ sở; tình trạng sản phẩm và chính sách được xác định tại thời điểm lựa chọn.
Mã căn
Mẫu nhà
Đất (m²)
Sàn (m²)
Giá gồm VAT (đồng)
I.2-28
LK1
102,50
236,97
6.239.973.000
I.2-29
LK2
102,50
236,97
6.195.034.000
I.2-30
LK1
102,50
236,97
6.284.912.000
I.2-31
LK2
102,50
236,97
6.284.912.000
I.2-32
LK1
102,50
236,97
6.329.851.000
I.2-33
LK2
102,50
236,97
6.329.851.000
I.2-34
LK1
102,50
236,97
6.329.851.000
IV.1-13
LK5
100,00
229,47
6.249.496.000
IV.3-49
LK5
100,00
229,47
6.030.281.000
IV.8-34
LK12
97,50
229,00
6.049.568.000
IV.8-45
LK11
97,50
229,00
6.049.568.000
IV.8-46
LK12
97,50
229,00
6.049.568.000
IV.10-25
LK4
100,00
229,47
6.381.025.000
I.4-3
NV1
160,00
319,80
8.943.458.000
I.4-4
NV1-ĐX
160,00
319,80
9.153.904.000
I.4-7
NV1
160,00
319,80
9.083.755.000
IV.2-4
NV4
164,00
324,50
9.143.560.000
IV.2-5
NV4-ĐX
164,00
324,50
9.574.975.000
IV.28-8
NV7
337,30
518,10
17.486.665.000
IV.28-9
NV8
305,30
375,80
14.591.341.000
Trong nhóm liền kề, sự chênh lệch tổng giá giữa các mã có diện tích gần nhau cho phép gia đình cân nhắc thêm yếu tố vị trí và mẫu nhà. Ở nhóm nhà vườn, quỹ đất 160–164 m² tạo một nấc lựa chọn khác; các căn diện tích lớn tại lô IV.28 dành cho kế hoạch sở hữu có yêu cầu cao hơn về khuôn viên.
Giá bán nhà bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, VAT và chi phí xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Ngân sách hoàn thiện bên trong được chuẩn bị riêng, cùng các khoản trước bạ, phí cấp giấy chứng nhận, kết nối và sử dụng dịch vụ theo hợp đồng và quy định áp dụng.
Vị trí 20 căn trong danh mục giới thiệu.
9 đợt thanh toán: phân bổ dòng tiền theo từng mốc
Phương thức thanh toán gồm bảy đợt đầu, mỗi đợt 10% giá trị hợp đồng, đạt lũy kế 70% tại mốc 360 ngày. Phần tiếp theo gắn với thông báo bàn giao và thời điểm nhận giấy chứng nhận, tạo một lịch vốn có các điểm theo dõi rõ ràng.
Đợt
Mốc thanh toán
Tỷ lệ mỗi đợt
Lũy kế
Ghi chú
1
Trong 10 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
10%
Đã bao gồm tiền đặt cọc
2
60 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
20%
3
120 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
30%
4
180 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
40%
5
240 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
50%
6
300 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
60%
7
360 ngày từ ngày ký hợp đồng
10%
70%
8
Trong 15 ngày kể từ thông báo bàn giao nhà
25%
95%
9
Trước khi nhận giấy chứng nhận
5%
100%
Tỷ lệ 10% của đợt đầu đã bao gồm tiền cọc, vì vậy khoản cọc được tính trong giá trị phải thanh toán của đợt này. Mức cọc bảo đảm thực hiện hợp đồng là 250 triệu đồng/căn đối với nhà liên kế có sân vườn và 400 triệu đồng/căn đối với nhà vườn liền kề.
Ví dụ nếu giá trị hợp đồng của căn IV.3-49 bằng mức 6.030.281.000 đồng đã VAT trong bảng, mỗi đợt 10% tương ứng 603.028.100 đồng; đợt 25% tương ứng 1.507.570.250 đồng và đợt 5% tương ứng 301.514.050 đồng. Các phép tính minh họa sử dụng cùng một mức giá đã VAT, giúp hình dung quy mô dòng tiền trước khi xác lập phương án thực tế.
Hỗ trợ lãi suất 6%/năm trong 12 tháng
Chính sách tài chính có phương án vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán hoặc theo chính sách, kết quả xét duyệt của ngân hàng được lựa chọn. Mức hỗ trợ lãi suất là 6%/năm trong 12 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên.
Chủ đầu tư, khách hàng và ngân hàng thực hiện thỏa thuận ba bên. Phần lãi vượt mức 6%/năm do khách hàng thanh toán; khi lãi vay thực tế thấp hơn 6%/năm, mức hỗ trợ tính theo lãi vay thực tế.
Khoản hỗ trợ được tính và khấu trừ vào tiền gốc khách hàng phải thanh toán ở kỳ tương ứng. HUD chịu thuế thu nhập cá nhân cho khách hàng theo quy định hiện hành nếu phát sinh.
Chương trình áp dụng cho khách hàng mua nhà thuộc dự án do HUD làm chủ đầu tư trước ngày 31/12/2026, trừ nhà ở xã hội; áp dụng với các ngân hàng thực hiện cho vay tại khu nhà ở thấp tầng số 8 và đáp ứng thủ tục của chủ đầu tư.
Gia đình sử dụng vốn tự có có thể dựa vào lịch 9 đợt để phân bổ nguồn tiền. Gia đình kết hợp khoản vay có thêm cơ chế hỗ trợ lãi trong năm đầu, đồng thời cân đối phần vốn tự có và kế hoạch thanh toán sau thời gian hỗ trợ. Hai cách chuẩn bị vốn cùng xuất phát từ giá trị và lịch thanh toán của căn nhà được lựa chọn.
Phương thức thanh toán và điều kiện hỗ trợ lãi vay.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ Nhà Phố Đông Tăng Long
Tiến trình phát triển khu nhà ở thấp tầng số 8
Khu số 8 được triển khai trên nền hạ tầng của Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Thông báo khởi công xây dựng được ban hành ngày 24/7/2026; ngày 05/9/2026, 129 căn có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đợt kinh doanh 129 căn được công bố trong tháng 10/2026.
Tiến độ dự án được duyệt đến Quý IV/2027. Kế hoạch nhận nhà của từng sản phẩm được xác định theo hợp đồng mua bán và thông báo bàn giao. Tiêu chuẩn sản phẩm là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, thuận lợi để chủ nhân tiếp tục hoàn thiện nội thất theo phong cách đã lựa chọn.
Những câu hỏi thường gặp về Nhà Phố Đông Tăng Long
Nhà Phố Đông Tăng Long phù hợp với gia đình nào?
Dự án phù hợp với người muốn sở hữu nhà liền đất trong một khu đô thị quy hoạch quy mô lớn. Nhóm liên kế khoảng 229–237 m² sàn trong giỏ giới thiệu có phương án ba phòng ngủ, tách tầng sinh hoạt chung và tầng nghỉ ngơi. Các mẫu nhà vườn NV1 và NV4 có bốn phòng ngủ, phù hợp với gia đình muốn thêm khoảng riêng cho ông bà hoặc nhiều con.
Nên chọn nhà liên kế có sân vườn hay nhà vườn liền kề?
Nhà liên kế có sân vườn là lựa chọn cân bằng về tổng ngân sách, với các căn đất 97,50–102,50 m² trong bảng. Nhà vườn liền kề mở rộng quỹ đất lên các ví dụ 160–164 m², đi cùng phương án bốn phòng ngủ ở nhóm NV1/NV4. Với nhu cầu lớn hơn, căn IV.28-8 mẫu NV7 có sáu phòng ngủ trên tầng 2–3, tạo một lựa chọn khác về quy mô sinh hoạt.
Giá khoảng 6 tỷ đồng tương ứng với sản phẩm nào?
Trong giỏ 20 căn, mã IV.3-49 có đất 100 m², sàn 229,47 m², giá 6.030.281.000 đồng đã VAT. Các mã IV.8-34, IV.8-45 và IV.8-46 có đất 97,50 m², sàn 229 m², giá 6.049.568.000 đồng đã VAT. Đây là những mốc hữu ích để hình dung lựa chọn nhà liền kề trong nhóm ngân sách này.
Lịch thanh toán hỗ trợ kế hoạch mua nhà như thế nào?
Bảy đợt đầu mỗi đợt 10% giá trị hợp đồng, phân bổ từ mốc 10 ngày đến 360 ngày. Sau đó là 25% trong 15 ngày kể từ thông báo bàn giao và 5% trước khi nhận giấy chứng nhận. Cấu trúc này giúp gia đình nhìn rõ nhu cầu vốn ở từng giai đoạn thay vì chỉ tập trung vào tổng giá.
Chính sách 6%/năm có ý nghĩa gì khi sử dụng khoản vay?
Đó là mức hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng từ lần giải ngân đầu tiên. Khi lãi vay thực tế cao hơn 6%/năm, khách hàng trả phần chênh lệch; nếu thấp hơn, hỗ trợ theo lãi thực tế. Chính sách áp dụng cho khách hàng mua thuộc điều kiện chương trình trước ngày 31/12/2026, giúp chuẩn bị dòng tiền cụ thể cho giai đoạn đầu sở hữu.
Nhà bàn giao thế nào và khi nào có thể hoàn thiện nội thất?
Nhà được bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, thiết kế 3 tầng và tum. Tiến độ dự án được duyệt đến Quý IV/2027; mốc nhận từng căn theo hợp đồng và thông báo bàn giao là cơ sở sắp xếp việc hoàn thiện. Địa Ốc Số tư vấn mã căn, mặt bằng và kế hoạch tài chính để gia đình chuẩn bị một phương án an cư liền mạch.
Tin tức
Tin tức Nhà Phố Đông Tăng Long
Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI vàGIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
0932.655.995
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
