Dự án Lumina Grand Square Long An còn được gọi là Khu dân cư An Phú Sinh. Tọa lạc tại khu đô thị hiện hữu có tốc độ phát triển bậc nhất phía tây nam TP. Hồ Chí Minh, gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Lumina Grand Square kết nối ra trung tâm quận 1 chỉ 20 phút qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
| Tên chính thức: | LUMINA GRAND SQUARE |
| Chủ đầu tư: | An Phú Sinh |
| Vị trí dự án: | Mặt tiền tỉnh lộ TL835B, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An |
| Quy mô dự án: | 590 Sản phẩm đất nền và nhà phố thấp tầng |
| Loại hình sản phẩm: | Đất nền nhà ở thấp tầng như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và nhà phố thương mại xây sẵn diện tích từ 85m2 đến 232m2 |
| Tổng diện tích: | 14,7 ha |
| Mật độ xây dựng: | 44,88% |
| Giá bán dự kiến: | Từ 27 triệu/m2 đất nền nhà phố |
| Pháp lý sở hữu: | Sở lâu dài |
| Giấy phép dự án: | Quyết định 1/500, Quy hoạch 1/500, Chủ trương đầu tư,… |
| Tiện ích dự án: | Công viên trung tâm 1.7ha, Trung Tâm Thương Mại, Trường Học Các Cấp, Hồ Sinh Thái, Phố Đi Bộ, Khu Thể Thao Tổng Hợp, Công Viên Cây Xanh, Chuỗi tiện ích thông minh Mini Smart, Gym, Hồ Bơi, Spa, Coffee,… |
VỊ TRÍ DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An nằm trong khu đô thị hiện hữu có tốc độ phát triển bậc nhất phía tây nam TP. Hồ Chí Minh, gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Lumina Grand Square sở hữu vị trí vàng, trung tâm kết nối giao thương giữa Long An và TP. Hồ Chí Minh.
1 – 5 PHÚT
– Chợ Bình Chánh
– Quốc lộ 1A
– Trường tiểu học, trung học, phổ thông
– Siêu thị, bách hoá xanh
5 – 10 PHÚT
– Cao tốc Bến Lức – Long Thành
– Chợ Bình Điền
– Trạm y tế
– UBND
10 – 15 PHÚT
– KĐT Phú Mỹ Hưng
– Trung tâm hành chính H. Bình Chánh
– Cao tốc HCM – Trung Lương
– Khu công nghiệp
– Bệnh viện
Dự án Lumina Grand Square có vị trí vô cùng đặc biệt tại Mặt tiền tỉnh lộ 835B, xã Phước lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm tại cửa ngõ của vùng đồng bằng Sông Cửu Long kết nối với TP.HCM. Với ưu điểm tiếp giáp với 3 huyện của khu kinh tế số 1 Việt Nam. Là nơi giao thương vô cùng quan trọng giữa các tỉnh qua các trục QL1A, QL50,… kết nối ra trung tâm quận 1 chỉ 20 phút qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Đặc biệt hơn nữa, với việc tỉnh Long An liên tục quy hoạch nâng cấp các tuyến đường như ĐT835, ĐT826, QL50,… Giúp cho Cần Giuộc nói chung và dự án Lumina Grand Square có tiềm năng phát triển vượt bậc.
Tỉnh Long An đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong đó có những chủ đầu tư là tập đoàn lớn sẽ đầu tư tại đây. Dòng vốn FDI đổ về Long An lần đầu tiên lớn nhất cả nước trong năm 2022. Chính nhờ những thông tin quan trọng đó đang tạo nên sức bật rất lớn cho thị trường bất động sản tại nơi đây.
Dự án Lumina Grand Square sẽ trở thành mảnh đất hóa vàng, nút giao thông quan trọng bởi hiện nay, huyện Cần Giuộc đang được ưu ái và sẵn đón trên thị trường Bất động sản hiện nay với nhiều những lợi thế sẵn có như:
- Dân số đông, dân cư hiện hữu và gia tăng nhanh khi các khu công nghiệp cao như KCN Fulu quy mô 15.000 người và Khu công nghiệp cao Long Hậu 245 ha hoạt động với 100% công suất.
- Số lượng khu công nghiệp hiện hữu ngày càng phát triển.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ ngày càng hiện đại.
- Vị trí kết nối vùng hoàn hảo.
- Với vị thế là vệ tinh và kết nối với nhiều tuyến đường vào khu Nam Sài Gòn, đồng thời là vị trí trung tâm của Long An, huyện Cần Giuộc đang được đề xuất lên thành phố trực thuộc tỉnh
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
Với vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh tế cao và nhiều công trình hạ tầng xã hội, sự ra đời của dự án Lumina Grand Square sẽ đáp ứng nhu cầu thiết thực trong ngắn hạn.
Đồng thời đem lại nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng trong dài hạn, đặc biệt đối với đội ngũ cán bộ công nhân viên đông đảo đang làm việc trên địa bàn Cần Giuộc và khu vực lân cận, hoặc đối với nhà đầu tư muốn tìm vị trí phát triển kinh doanh dịch vụ, thương mại tiềm năng.
TIỆN ÍCH NỘI KHU LUMINA GRAND SQUARE
Lumina Grand Square được quy hoạch hài hòa thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại, sang trọng gần gũi với thiên nhiên bên trong khu dự án, đáp ứng nhu cầu đời sống đẳng cấp cho cư dân. Được chủ đầu tư An Phú Sinh chăm chút đến từng chi tiết, hình thành nên quần thể sống hiện đại, tiện nghi và văn minh, dự án được đông đảo cư dân kỳ vọng trở thành nơi an cư và đầu tư hấp dẫn nhất tại khu vực.
Ứng dụng hệ sinh thái tiện ích “all in one”, trong khuôn viên nội khu Lumina Grand Square có đầy đủ các công trình xứng tầm “thành phố sinh thái thông minh” với hệ thống trường học các cấp, trường mầm non, trạm y tế, bệnh viện,..
Các tiện ích nội khu nổi bật tại dự án Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An:
1- SÂN TENNIS TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ: Được bao quanh bởi không gian sinh thái cây xanh và mặt nước sẽ mang lại cảm giác thật sự khác biệt. Mặt sân và hệ thống đèn chiếu sáng đảm bảo chất lượng, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
2- TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI LUMINA GRAND MALL: Nơi tụ hội của những dịch vụ giải trí và thương hiệu mua sắm với chất lượng xứng tầm, dành cho cư dân của Lumina Grand Square.
3- HỒ BƠI MIỀN NHIỆT ĐỚI & HỒ BƠI TRẺ EM: Tung tăng bơi lội trong hồ bơi ngoài trời với làn nước trong xanh hoặc ngả mình trên ghế, tắm nắng của miền nhiệt đới. Hệ thống hồ bơi người lớn và trẻ em được thiết kế liền kề nhau, nhưng vẫn đảm bảo không gian tách biệt, tạo sự riêng tư cho cư dân tại Lumina Grand Square.
4- GIÁO DỤC: Xây dựng và hoàn thiện khu trường học đạt chuẩn theo quy hoạch, đem lại một hệ sinh thái trọn vẹn cho cư dân an tâm sinh sống.
5- COFFEE LOUNGE: Uống cà phê thư giãn, gặp gỡ bạn bè, trao đổi công việc như tại vườn nhà.
6- ĐƯỜNG CHẠY BỘ & CÔNG VIÊN TRUNG TÂM: Chủ đầu tư Lumina Grand Square đã dành tối đa không gian cho những mảng xanh, kết hợp khéo léo về mặt thị giác tạo nên các khu vườn tuyệt đẹp, cảnh quan thiên nhiên tinh tế. Đường chạy bộ thoáng đãng, rợp bóng cây cùng hệ thống đài phun nước mang đến cho cư dân những khoảnh khắc thư giãn, vận động thể chất và hòa mình vào thiên nhiên.
Ngoài ra, dự án cũng sở hữu quần thể riêng các khu trung tâm thương mại, văn phòng hiện đại với trung tâm tổ chức sự kiên, trung tâm vui chơi giải trí, hồ bơi, sân tennis, khu thể thao, cao ốc văn phòng…
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU LUMINA GRAND SQUARE
Dự án Lumina Grand Square Long An nằm kề cận với các tiện ích ngoại khu trên trục dường Đinh Đức Thiện và ĐT835B như chợ Bình Chánh, chợ Hưng Long, chợ Cầu Tràm, chợ Bình Điền, chợ Lớn, trường học các cấp,…
Ngoài ra, dự án Lumina Grand Square còn hưởng lợi từ quần thể các con đường tập trung thương mại, dịch vụ sầm uất tại các khu đô thị kiểu mẫu, cụm khu đô thị – khu công nghiệp đang hình thành như KDC 5 Sao (Five Star), khu dân cư Phước Lý Center Phú Ân, KDC Cầu Tràm, khu đô thị The Sol City,..
MẶT BẰNG DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
Dự án Lumina Grand Square Long An sở hữu quỹ đất xây dựng rộng lớn 14,7ha, mật độ xay dựng đạt 44,88%. Dự án khi bàn giao sẽ khai thác 590 nền đất nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và một số lượng giới hạn các biệt thự song lập.
Về cơ cấu sử dụng đất bên trong dự án Lumina Grand Square Long An như sau:
- Diện tích đất ở 6,6ha chiếm 44.88%
- Đất công cộng (giáo dục, y tế, TMDV, TDTT): 8,04%
- Đất cây xanh: 6,79%
- Đất giao thông: 39,43%
- Đất hạ tầng kĩ thuật: 0,85%
Số lượng các sản phẩm của tại dự án Lumina Grand Square :
♦ Nhà phố thương mại Lumina Grand Square
- Diện tích từ 91-232m2
- Số lượng: 249 lô
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum
- Mật độ xây dựng:80%
- Khoảng lùi trước 2-4m, lùi sau 2m
♦ Nhà phố liên kế Lumina Grand Square
- Diện tích từ 84-157m2
- Số lượng: 292 lô
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum
- Mật độ xây dựng:80%
- Khoảng lùi trước 2-4m, lùi sau 2m
♦ Biệt thự song lập Lumina Grand Square
- Diện tích từ 158-203m2
- Số lượng: 12 lô
- Quy cách xây dựng: 1-3 tầng
- Mật độ xây dựng:60%
- Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m
PHÁP LÝ DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
Dự án Lumina Grand Square Long An đã được chủ đầu tư hoàn thiện chỉnh chu thủ tục pháp lý, hiện dự án đã được chính quyền duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như:
- Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An số 2025/QĐ-UBND
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3309/QĐ-UBND
- Quyết định của UBND tỉnh Long An giao đất và cho thuê đất cho Công ty CP đầu tư Xây dựng An Phú Sinh
- Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng
- Quyết định phê duyệt thiết kế PCCC
- Quyết định về việc duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án…
Như vậy Dự án Lumina Grand Square Long An về cơ bản đã đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ pháp lý cần thiết để xây dựng và phát triển dự án nhà ở tại đây.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE
GIÁ BÁN LUMINA GRAND SQUARE
Dự án Lumina Grand Square Long An được chào bán đợt 1 từ ngày 05/11/2022. Giá trung bình chào bán 27 triệu/m2 với chính sách thanh toán siêu hấp dẫn trả chậm trong vòng 18 tháng. Đây là thời điểm hoàn hảo để các nhà đầu tư nhanh chóng chọn mua một sản phẩm đất nền tại dự án.
Trong khi các dự án đất nền Long An giáp Bình Chánh và Phú Mỹ Hưng đã có giá trung bình từ 35 – 60 triệu/m2. Thì Lumina Grand Square Long An có giá mặt bằng tương đối nhỉnh hơn thị trường và mặt bằng chung đất nền khu vực xung quanh. Lumina Grand Square Long An là điểm đến đầu tư rất lý bởi giá bán hợp lý và cơ hội tăng từ 3-5 giá trong thời gian ngắn hoặc có thể tăng nhiều lần trong tương lai.
