Khu đô thị Long Vân theo phê duyệt điều chỉnh tổng diện tích hiện tại là 1.329,57ha, tăng 14,55ha so với Quyết định 1151 ngày 8/5/2013 của UBND tỉnh Bình Định. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất dân dụng tăng từ 6.565m2 lên 7.579m2; đất giáo dục tăng từ 21ha lên 45,8ha; đất công cộng tăng từ 12,7ha lên 28,1ha; diện tích mặt nước tăng từ 84,2ha lên 85ha; đất công viên cây xanh tăng từ 27,4ha lên 43,5ha; đất hỗn hợp tăng từ 11,4ha lên 16,7ha…đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục của cộng đồng dân cư sinh sống và cư dân địa phương.
Quy mô dân số Khu đô thị Long Vân dự kiến 49.000 m2, thời gian thực hiện quy hoạch đến năm 2035 theo thời hạn Quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận. Với quy mô này, khu đô thị Long Vân Quy Nhơn được ví như thành phố thu nhỏ kiến tạo phong cách sống lành mạnh, đẳng cấp hiện đại bậc nhất, trở thành hạt nhân góp phần cải thiện diện mạo đô thị của thành phố.
Khu đô thị Long Vân
⇒ Quý khách hàng có thể tham khảo thêm: Căn hộ Richmond Quy Nhơn nằm ngay vị trí địa thế đắc địa bậc nhất tại khu vực Ghềnh Ráng – Quy Nhơn. Với lưng tựa núi Vũng Chua, mặt hướng biển Quy Nhơn xinh đẹp bậc nhất Việt Nam hiện nay.
Tổng quan Dự án Khu đô thị Long Vân Quy Nhơn
- Tên dự án: Khu đô thị Long Vân
- Vị trí: Phường Trần Quang Diệu và Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Tổng diện tích quy hoạch: 1.392,57 ha
- Số tầng cao nhất: 25 tầng
- Đất dân dụng 7.579m
- Đất công cộng: 28,1ha
- Đất giáo dục: 45,8ha
- Đất công viên cây xanh: 43,5ha
- Dện tích mặt nước: 85ha
- Đất hỗn hợp: 16,7ha
- Quy mô dân số: 49.000 người
- Tiện ích nội khu: Công viên, trung tâm thương mại, hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống giao thông, …
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Long Vân 4
Vị trí Dự án Khu đô thị Long Vân Quy Nhơn Bình Định
Khu đô thị Long Vân có vị trí tiếp giáp về phía Bắc là Quốc lộ 1D (đường Hùng Vương); về phía Nam là núi Vũng Chua; phía Đông giáp sườn Tây núi Vũng Chua và bao gồm cả phần ranh giới tuyến đường xuyên núi Vũng Chua nối với ngã ba hồ Phú Hoà và khu liên hợp thể dục thể thao; phía Tây dự án giáp Quốc lộ 1A (đường Lạc Long Quân). Địa hình của dự án trải dài ở 2 phường Bùi Thị Xuân và Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vị trí này được đánh giá vô cùng đắc địa, trung tâm quy hoạch của TP Quy Nhơn với hệ thống giao thông thuận lợi giao thoa với nhiều tuyến đường liên tỉnh, hơn nữa chuỗi tiện ích xã hội đã hiện hữu đồng bộ.
Có thể thấy rằng, với địa thế này từ Khu đô thị Long Vân cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu, danh lam thắng cảnh, resort, khu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng có thể kể đến như:
- Về y tế: Bệnh viện Lao và bệnh Phổi tỉnh Bình Định, Bệnh viện Y học cổ truyền Bình Định
- Về giáo dục: Trường THCS Trần Quang Diệu, Trường THCS Bùi Thị Xuân, Trường THPT Hùng Vương, Trường Cao đẳng Bình Định, Trường Trung Cấp Nghề Thủ Công Mỹ Nghệ Bình Định, Cơ sở 1 – Trường cao đẳng cơ điện – xây dựng & nông lâm Trung bộ, Trường Đại Học Quy Nhơn
- Về thương mại – dịch vụ: chợ Phú Tài, Big C Quy Nhơn
- Về du lịch – giải trí: Công Viên Phú Tài, Công viên Long Vân,
- Khu Công Nghiệp Phú Tài, Trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi tỉnh Bình Định
- Danh lam thắng cảnh: Núi Vũng Chua, Khu Sinh Thái Suối Tiên, Bãi trứng – khu du lịch Ghềnh Ráng, Hồ Bầu Lắc, Hồ Phú Hòa, Mộ Hàn Mạc Tử…
Tiện ích Dự án Khu đô thị Long Vân
Dự án khu đô thị Long Vân Quy Nhơn với mục tiêu phát triển, kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh hiện đại với lối sống đẳng cấp bậc nhất tại phố biển. Bởi vậy, chủ đầu tư rất tập trung dành nhiều tâm huyết vào hệ thống tiện ích dịch vụ nội khu, tiêu biểu như:
- Trung tâm thương mại sầm uất với chuỗi shophouse, cửa hàng tiện ích, siêu thị lớn
- Bệnh viện với trang thiết bị tiên tiến
- Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế
- Khu vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi
- Nhà hàng, cà phê nơi thưởng thức ẩm thực và thư giãn tuyệt vời
- Hồ bơi bốn mùa
- Công viên cây xanh nhiệt đới
- Phòng tập Yoga, spa
- Hệ thống an ninh nghiêm ngặt với cổng chào, chốt an ninh ra vào khu dân cư, camera, lực lượng bảo vệ tuần tra 24/24….
Với lợi thế về vị trí đắc địa, đất nền Long Vân Quy Nhơn thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu của TP Quy Nhơn với đa dạng các dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp…góp phần làm cho cuộc sống của cộng đồng dân cư thêm trọn vẹn.
Thiết kế Dự án Khu đô thị Long Vân
Dự án Khu đô thị Long Vân được điều chỉnh tổng diện tích quy hoạch 1.329,57ha, tăng 14,55ha, thời gian thực hiện đến năm 2035. Ngoài một số cơ cấu sử dụng đất tăng lên như đất dân dụng, đất công cộng, đất giáo dục, đất công viên cây xanh, diện tích mặt nước, đất hỗn hợp thì cũng có một số khu vực bị giảm diện tích như:
- Đất dân cư hiện hữu tự chỉnh trang và dự án khu dân cư đang triển khai giảm từ 227ha xuống 213,8ha
- Diện tích đất xây dựng bệnh viện đa khoa 700 giường diện tích 91.595m2
- Đất trường cao tầng 79.283m2
- Đất kho tàng đô thị 11,4ha bị cắt giảm hoàn toàn
- Đất giao thông trục chính và đối ngoại giảm từ 202,4ha xuống 75,1ha…
Thêm vào đó, quy hoạch kiến trúc xây dựng cao nhất 25 tầng, khu vực này được bố trí thông thoáng, sắp xếp đan xen giữa các cụm tiện ích và cây xanh nhằm tạo môi trường sống tốt nhất cho cộng đồng dân cư.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu dân cư Long Vân Quy Nhơn cũng được chú trọng triển khai, về đường giao thông nội khu đảm bảo lộ giới rộng rãi, các phương tiện di chuyển dễ dàng gồm: tuyến đường Long Vân đi ngã tư Long Mỹ có lộ giới 42m, vỉa hè mỗi bên rộng 7,5m; tuyến đường đi trung tâm thành phố có lộ giới 33m, vỉa hè mỗi bên rộng 4,5m; tuyến đường xung quanh hồ Bàu Lác có lộ giới 24m, lòng đường rộng 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 4,5m; tuyến giao thông khác có lộ giới từ 13,5 – 37m….