Izumi Gardenia là phân khu nhà ở thấp tầng của Izumi City tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai, gần trục Nguyễn Hữu Cảnh và đường Nam Cao. Giai đoạn đầu gồm 275 căn nhà phố vườn và nhà phố thương mại đã hoàn thành và đón cư dân.
Giai đoạn 2 giới thiệu 142 sản phẩm gồm nhà phố vườn, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Mức giá công bố từ 5,9 tỷ đồng/căn, với phương án thanh toán chia theo tháng.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Izumi Gardenia là phân khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị tích hợp Izumi City (tên pháp lý: dự án Đồng Nai Waterfront; tên cũ: Đồng Nai Waterfront / Spring Waterfront City), tọa lạc tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa cũ). Tên “Izumi” trong tiếng Nhật có nghĩa là suối nguồn — chủ đầu tư lấy hình ảnh dòng nước làm chủ đạo cho toàn khu đô thị ven sông Đồng Nai. Gardenia là phân khu đầu tiên của Izumi City, mở bán từ tháng 09/2021, hoàn thành giai đoạn 1 cuối năm 2023 và đã đón cư dân về ở; phân khu thứ hai Izumi Canaria dự kiến bàn giao từ quý 4/2026.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Izumi Gardenia (phân khu nhà ở thấp tầng, khu đô thị Izumi City) |
| Chủ đầu tư | Nam Long Group hợp tác Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation (Nhật Bản); pháp nhân Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai |
| Địa chỉ | Khu đô thị Izumi City, phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa cũ) |
| Quy mô | 417 sản phẩm nhà ở thấp tầng (giai đoạn 1: 275 sản phẩm; giai đoạn 2: 142 sản phẩm) |
| Loại sản phẩm | Nhà phố vườn, biệt thự song lập (biệt thự vườn Nhật), nhà phố thương mại |
| Diện tích đất (giai đoạn 2) | Nhà phố vườn 93–273 m²; biệt thự song lập 155–205 m²; nhà phố thương mại 110–187 m² |
| Giá tham khảo | Từ 5,6 tỷ đồng/căn (sau ưu đãi; giá niêm yết từ 5,9 tỷ đồng/căn) |
| Bàn giao | Giai đoạn 1 đã bàn giao; giai đoạn 2 bàn giao dự kiến tháng 10/2029 |
| Pháp lý | Giai đoạn 1 đã cấp sổ hồng, đất ở tại đô thị, sở hữu lâu dài |
| Quản lý vận hành | Anabuki (toàn khu, theo trang HPR) |
Điểm khác biệt lớn nhất của Izumi Gardenia so với các phân khu còn lại của Izumi City là giai đoạn 1 đã hiện hữu đầy đủ: nhà đã xây xong, clubhouse và hồ bơi đã vận hành, cư dân đã về ở và đã nhận sổ hồng. Người mua giai đoạn 2 vì thế không phải mua trên giấy mà có thể vào tận khu, xem chất lượng xây dựng thực tế của giai đoạn 1 và hình dung đúng không gian sống của mình. Toàn khu Izumi City rộng khoảng 170 ha với 9 phân khu, khoảng 13.500 sản phẩm và khoảng 25.000 cư dân khi hoàn thành — các con số này là của toàn khu, chỉ dùng làm bối cảnh, không phải quy mô riêng của Gardenia. Diện tích riêng của phân khu Gardenia đang chờ cập nhật.
Izumi Gardenia tọa lạc trong khu đô thị Izumi City, tại giao thoa hai đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2) và đường Nam Cao, một mặt giáp sông Đồng Nai, thuộc phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai. Phường Long Hưng mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường Long Bình Tân, phường An Hòa và xã Long Hưng theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 (khoản 74), hoạt động từ ngày 01/07/2025; tỉnh Đồng Nai giữ nguyên địa giới sau sáp nhập. Địa chỉ cũ mà nhiều trang ghi — xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai — nay chính là phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai. Lối vào chính của phân khu từ đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2) và đường Nam Cao. Số nhà chính xác của phân khu đang chờ cập nhật.
Từ Izumi Gardenia, cư dân kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận theo tài liệu của chủ đầu tư: khoảng 5 phút tới sân golf Long Thành, Bệnh viện Đại học Y Dược Shing Mark, cầu Long Hưng và Quốc lộ 51; khoảng 10 phút tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và siêu thị GO! Biên Hòa; khoảng 15 phút tới AEON Mall Biên Hòa và Trung tâm Hành chính mới Đồng Nai; khoảng 20 phút tới sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến đón chuyến bay đầu tiên 0h ngày 24/12/2026, theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam); khoảng 30 phút tới Trung tâm Hành chính Thủ Thiêm qua cao tốc; khoảng 45 phút tới Vũng Tàu hoặc sân bay Tân Sơn Nhất. Đường thủy từ bến du thuyền của khu đô thị mất khoảng 25 phút tới Phú Mỹ Hưng và khoảng 40 phút tới bến Bạch Đằng.
Hạ tầng quanh dự án đang chuyển động mạnh: cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) khởi công ngày 29/09/2026, dài khoảng 9,8 km (cầu chính khoảng 3,5 km), 8 làn xe, tổng vốn hơn 12.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2029; đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2) lộ giới 60 m, 8 làn xe, dài khoảng 15,5 km từ Quốc lộ 51 tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đoạn nối cao tốc làm theo hình thức PPP (khoảng 5.900 tỷ đồng), dự kiến thông toàn tuyến tháng 03/2028; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến chính hơn 54 km từ ngày 18/05/2026. Một lưu ý tham khảo: phường Long Hưng có trong danh sách xã/phường hạ lưu sông Đồng Nai được cảnh báo nguy cơ ngập vùng trũng thấp khi mưa lớn kết hợp triều cường (theo VTC News tháng 11/2025); chưa có bài báo ghi nhận ngập tại khu đất dự án, và chủ đầu tư cho biết cao độ san nền khoảng 2 m so với mốc triều trạm Biên Hòa, có đập chống ngập công nghệ Nhật tại các cửa sông — Địa Ốc Số ghi lại thông tin này để độc giả tham khảo, không khẳng định mức độ ngập của khu đất.
Izumi Gardenia do liên doanh Nam Long Group (HOSE: NLG) – Hankyu Hanshin Properties Corp. – Tokyu Corporation (Nhật Bản) phát triển, với pháp nhân là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (mã số thuế 3600994581). Nam Long sở hữu 65,1% vốn pháp nhân, Hankyu Hanshin sở hữu 34,9% sau khi Nam Long mua lại toàn bộ cổ phần của Portsville Pte. Ltd — công ty con của Keppel — vào cuối năm 2020. Tokyu Corporation tham gia hợp tác chiến lược phát triển Izumi City từ ngày 30/07/2025 theo thông cáo chính thức; dự án khởi động từ năm 2021 với Nam Long và Hankyu Hanshin. Tổng vốn đầu tư toàn khu Izumi City khoảng 18.600 tỷ đồng (khoảng 814 triệu USD) theo Nhịp Cầu Đầu Tư năm 2021.
Quy hoạch tổng thể Izumi City do WATG (Singapore) thiết kế; cảnh quan bởi LASCAL; kiến trúc nội khu bởi TWOG; tư vấn cơ điện hạ tầng bởi Aurecon (Úc); tư vấn khối lượng bởi Arcadis (Hà Lan). Tổng thầu giai đoạn 1 của Izumi Gardenia là VITECCONS; An Phong là tổng thầu giai đoạn 2 của phân khu Izumi Canaria, không phải Gardenia. Quản lý vận hành toàn khu do Anabuki đảm nhiệm (theo trang HPR). Nam Long là một trong những nhà phát triển đô thị tích hợp lớn nhất Việt Nam, niêm yết trên sàn HOSE với mã NLG; Izumi City là khu đô thị tích hợp quy mô lớn nhất của doanh nghiệp này tại Đồng Nai tính đến nay. Tổng thầu giai đoạn 2 của Izumi Gardenia đang chờ cập nhật.
Tiện ích nội khu của Izumi Gardenia được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, với chuỗi tiện ích gắn liền không gian xanh và mặt nước: cổng an ninh có kiểm soát ra vào; vườn cộng đồng, vườn thư giãn và vườn Zen; vườn trẻ thơ và khu vui chơi ngoài trời; sân thể thao đa năng và gym ngoài trời; hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em; clubhouse; khu BBQ. Clubhouse và các tiện ích nội khu của giai đoạn 1 đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, phục vụ cư dân đã về ở.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân Gardenia dùng chung hệ tiện ích quy mô toàn khu Izumi City: công viên trung tâm và công viên ven sông, phố thương mại dài 2,3 km, trường liên cấp Uppingham, bến du thuyền và trục sinh thái dài 2,9 km. Toàn khu được tổ chức theo 5 trục sống — thương mại (khoảng 2,3 km), nhịp sống (khoảng 1,3 km), thư giãn (khoảng 1,6 km), sinh thái (khoảng 2,9 km) và sông nước (khoảng 1,1 km) — với khoảng 20,1 ha mảng xanh, khoảng 6,1 ha mặt nước và khoảng 10,5 ha thương mại – dịch vụ. Trường liên cấp Uppingham được Nam Long ký hợp tác đưa về Izumi City ngày 12/08/2026 cùng Quỹ Đầu tư Giáo dục Bản Việt (đối tác của Uppingham School, Anh), quy mô dự kiến khoảng 1.900 học sinh, tuyển sinh từ năm học 2028–2029; khối mầm non 5.852 m², cụm tiểu học – trung học cơ sở 21.437 m², tổng sàn khoảng 35.000 m².
Quản lý vận hành toàn khu do Anabuki đảm nhiệm (theo trang HPR). Phí quản lý sau bàn giao của phân khu Gardenia đang chờ cập nhật. Lưu ý: chính sách miễn phí quản lý đến 30/11/2029 là của phân khu Izumi Canaria, không tự áp cho Gardenia.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Izumi Gardenia gồm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (tiểu khu 1A-1) gồm 275 sản phẩm nhà ở thấp tầng — nhà phố vườn và nhà phố thương mại — đã hoàn thành cuối năm 2023 và đã bàn giao. Giai đoạn 2 (tiểu khu P1A2) gồm 142 sản phẩm thấp tầng, mở bán dự kiến ngày 15/11/2026. Cơ cấu giai đoạn 2 theo thông cáo chính thức của Nam Long: 68 nhà phố vườn (nhà liên kế), 62 biệt thự song lập (biệt thự vườn Nhật) và 12 nhà phố thương mại. Lưu ý: trang HPR trích tài liệu chủ đầu tư ngày 30/10/2026 ghi ngược lại 62 nhà phố vườn và 68 biệt thự song lập; cả hai nguồn đều tổng 142 sản phẩm — bài viết theo đa số nguồn báo chí từ thông cáo chính thức của Nam Long và ghi chú rõ biến thể này.
| Loại sản phẩm (giai đoạn 2) | Số lượng | Lô đất | Diện tích đất | Diện tích sàn | Số tầng |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhà phố vườn (nhà liên kế) | 68 căn | 6–10,5 m × 15,5–26 m | 93–273 m² | 144–235 m² | 2,5–3 |
| Biệt thự song lập (biệt thự vườn Nhật) | 62 căn | 10–13 m × 15,5 m | 155–205 m² | 211–231 m² | 2,5 |
| Nhà phố thương mại | 12 căn | 6–9 m × 16–27 m | 110–187 m² | 238–298 m² | 4 |
Mẫu điển hình theo bản vẽ chủ đầu tư (qua Empire Realty): nhà phố vườn TH4 khoảng 93 m² (lô 15,5×6 m, 3 tầng + tầng mái); biệt thự vườn Nhật SV2 khoảng 155 m² (lô 15,5×10 m, 3 tầng + tầng mái); nhà phố thương mại SH5 khoảng 117 m² (lô 19,5×6 m, tầng 1 + lửng + tầng 2 + 3 + mái). Cảm hứng thiết kế giai đoạn 2 là hoa bạch thiên hương, với triết lý “Vườn trong phố, nhà an yên” và “The Art of Enough” — đủ xanh, đủ tinh tế, đủ thư thái, đủ riêng tư, đủ kết nối — theo phong cách kiến trúc hiện đại, vị nhân sinh, trong một compound riêng tư (“riêng tư trong riêng tư”). Giai đoạn 1 gồm 251 nhà phố vườn và 24 nhà phố thương mại theo tài liệu của Tokyu Corporation (đơn vị tham gia phát triển dự án): đất khoảng 120–160 m² (phổ biến nhất 140 m²), sàn khoảng 180–260 m² (phổ biến nhất 200 m²), kết cấu bê tông cốt thép 3 tầng.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Izumi Gardenia thuộc dự án Đồng Nai Waterfront, tên thương mại Izumi City. Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai là đơn vị thực hiện theo Quyết định 3570/QĐ-UBND ngày 6/11/2019. Quyết định 1477/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 điều chỉnh thời gian và tiến độ toàn dự án.
Tiểu khu 1A-1 đã có 275 căn nhà thấp tầng hoàn thành và bàn giao. Việc cấp giấy chứng nhận thực hiện theo hồ sơ của từng căn. Tiểu khu 1A-2 có hồ sơ theo giai đoạn và phạm vi sản phẩm riêng.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Giá giới thiệu cho giai đoạn 2 từ 5,9 tỷ đồng/căn. Tùy diện tích và vị trí, các lựa chọn trải từ nhà phố vườn, nhà phố thương mại đến biệt thự song lập.
Phương án thanh toán giới thiệu có 32 tháng đóng 1% mỗi tháng. Các đợt ký hợp đồng, bàn giao và giấy chứng nhận áp dụng theo lịch tương ứng. Giá sau ưu đãi, VAT và kinh phí bảo trì tính theo bảng giá và hồ sơ của từng mã căn.
Hotline tư vấn 24/7
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Giai đoạn 1 đã hoàn thành, bàn giao và có cư dân về ở. Ảnh dưới đây ghi nhận đường nội khu, dãy nhà phố và không gian sinh hoạt tại khu vực đã hình thành.
Giai đoạn 2 gồm 142 sản phẩm được giới thiệu trong tháng 11/2026. Tài liệu bán hàng nêu kế hoạch bàn giao tháng 10/2029. Lịch chính thức áp dụng theo từng mã nhà.
Phân khu nằm trong Izumi City tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai, gần trục Nguyễn Hữu Cảnh và đường Nam Cao.
Tiểu khu 1A-1 gồm 275 căn đã bàn giao. Tiểu khu 1A-2 giới thiệu 142 sản phẩm thuộc các dòng nhà phố và biệt thự song lập.
Mức giới thiệu từ 5,9 tỷ đồng/căn. Giá cụ thể theo loại nhà, diện tích và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Liên hệ Địa Ốc Số để nhận thông tin mặt bằng và lịch thanh toán từng mã nhà.
Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline tư vấn 24/7
**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
KHÁM PHÁ THÊM
Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.
Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.
VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT
Để lại thông tin liên hệ để Địa Ốc Số hỗ trợ bảng giá, chính sách bán hàng và tư vấn theo nhu cầu của bạn.
Thông tin của bạn được xử lý theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.
