ID Junction là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 41 hecta do Tập đoàn Tây Hồ phát triển tọa lạc ngay trung tâm Long Thành, Đồng Nai. Dự án ID Junction Long Thành mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn an cư, đầu tư với đầy đủ các hạng mục nhà ở thấp tầng biệt lập, khu căn hộ cao tầng, trường học liên cấp, khu thể thao tổng hợp, khu thương mại dịch vụ. ID Junction được định hướng trở thành một khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững với cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng tại khu vực đón đầu Sân bay quốc tế Long Thành.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
| Tên dự án: | Khu đô thị ID Junction |
| Vị trí: | 2 mặt tiền Đường Phạm Văn Đồng & Cao tốc Long Thành, Thị trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Long Thành Riverside |
| Đơn vị phát triển dự án: | Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ – Tập đoàn Tây Hồ |
| Website chính thức: | https://idjunctiontayho.vn/ |
| Ngân hàng hỗ trợ: | Ngân hàng TMCP Quân đội MB & Ngân hàng TMCP Tiên Phong |
| Đơn vị tư vấn giám sát: | Artelia |
| Nhà thầu xây dựng: | TayHo |
| Đơn vị thiết kế nhà thấp tầng: | RSP |
| Đơn vị quy hoạch kiến trúc: | B+H Viet Nam |
| Đơn vị kết cấu hạ tầng: | Aurecon |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan: | pla |
| Tổng diện tích dự án: | 41 Ha |
| Mật độ xây dựng: | Mật độ toàn khu ~25%. Mật độ cây xanh và mặt nước ~ 50% |
| Loại hình sản phẩm: | Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ chung cư |
| Tổng số lượng sản phẩm: | 650 nhà thấp tầng và 2.000 căn hộ cao tầng |
| Khu thấp tầng: | – Diện tích nhà phố – biệt thự – Diện tích từ: 100 m2 – 250m2 – Mật độ xây dựng: 50-60% – Tầng cao xây dựng: ≤3 Tầng – Khoàng lùi phía trước so với chỉ giới đường đỏ: ≥3m – Khoàng lùi phía sau: ≥1m |
| Khu cao tầng: | – 2000 Căn hộ chung cư với tổng diện tích đất lên tới 29,818 m2 – Chiều cao căn hộ chung cư: 18 tầng (Khối đế 3 tầng & 15 tầng khối tháp) – Mật độ xây dựng căn hộ: Khối đế ≤60% – Khối tháp ≤40% |
| Tiện ích nội khu dự án: | Khu thể thao hỗn hợp, Trường học, Khu vòng xoay chuồn chuồn, Khu thương mại dịch vụ, Quảng trường & Vườn thực nghiệm,… |
| Ngày khởi công xây dựng dự án: | 24/03/2021 |
| Ngày hoàn thành: | 24/03/2026 |
| Pháp lý dự án: | Giấy phép thi công số 09/GPXD- Ngày 05/03/2021 |
Dự án Khu đô ID Junction Long Thành
VỀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN TẬP ĐOÀN TÂY HỒ
Tập đoàn Tây Hồ tiền thân là chi nhánh Tp HCM của Công ty Tây Hồ – trực thuộc Tổng Cục Công nghiệp Quốc phòng – Bộ quốc phòng. Tính đến nay, Tây Hồ đã có hơn 27 năm xây dựng và trưởng thành, đặc biệt giai đoạn từ sau Cổ phần hóa năm 2006.
Logo Tập đoàn Tây Hồ
Tập đoàn Tây Hồ là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, uy tín tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung. Tây Hồ Group luôn hướng đến những sản phẩm có tính bền vững, thân thiện với môi trường. Với phương châm lấy con người là trung tâm, cùng các đối tác tin cậy của mình trong các lĩnh vực quy hoạch, thiết kế, công nghệ, xây dựng và vận hành…
Doanh nghiệp luôn chủ động mang đến những dòng sản phẩm bất động sản giàu tính cộng đồng và hài hoà với thiên nhiên, tạo dựng chuẩn mực sống văn minh, hiện đại và những trải nghiệm khác biệt. Tất cả đều được truyền cảm hứng từ phương châm lưu giữ và phong phú hoá các giá trị tinh thần, vật chất và tự nhiên cho thế hệ mai sau.
Tập đoàn Tây Hồ đã và đang triển khai các dự án như: Căn hộ cao cấp Compass One Bình Dương, dự án Long Thành Riverside, căn hộ dịch vụ Mangosteen, Khu công nghiệp New Vina, dự án tổng kho Tây Hồ – Long Bình…
Chủ đầu tư Tập đoàn Tây Hồ đã chính thức tổ chức Lễ Khởi công Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành ngày 24/03/2021. Buổi lễ có sự tham gia của Bà Nguyễn Hương Giang– Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tây Hồ Group)
Vào 06/05/2021, tại Khách sạn Park Hyatt số 2 Công trường Lam Sơn, Quận 1 TPHCM, tập đoàn Tây Hồ đã tổ chức buổi “Lễ ra mắt dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành”.
Ra mắt Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành
5 LÝ DO LỰA CHỌN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ID JUNCTION
- Pháp lý vững, đầu tư an toàn: Khu đô thị ID Junction đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lí từ chủ trương đầu tư, bồi thường đất cho các hộ dân, thủ tục giao đất, quy hoạch 1/500 đến giấy phép xây dựng và đã khởi công dự án vào ngày 24/3/2021 vừa qua.
- Tập hợp các đơn vị, doanh nghiệp hợp tác uy tín: Đồng hành cùng Tập đoàn Tây Hồ và Công ty Cổ phần Long Thành Riverside triển khai dự án KĐT ID Junction có các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm quốc tế và am hiểu địa phương như B+H Canada, Aurecon-Australia, RSP-Singapore; đơn vị tư vấn giám sát Artelia-Pháp; các ngân hàng đối tác cùng phát triển dự án như Ngân hàng TMCP Quân đội MB; ngân hàng TMCP Tiên Phong.
- Đón đầu hạ tầng đô thị sân bay: Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai nên Khu đô thị ID Junction sẽ thừa hưởng lợi thế hạ tầng giao thông tỷ đô “ăn theo” quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành.
- Khu đô thị phức hợp chú trọng mảng xanh: ID Junction Long Thành có mật độ xây dựng chỉ 25%, hơn 50% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Bên cạnh đó, dự án được thiên nhiên ưu đãi với 2 mặt giáp Sông Đồng Môn và rạch tự nhiên mang đến cho cư dân không gian sống mát mẻ và trong lành.
- Giá trị sinh lời tăng cao: Dự án sân bay quốc tế vốn đã có những tác động mạnh đến thị trường bất động sản Long Thành thời gian qua. Thông tin đưa Long Thành lên thành phố vào năm 2030 càng tiếp thêm nhiệt và tạo đà cho bất động sản nơi đây tiếp tục bứt phá ấn tượng. Đầu tư vào dự án ID Junction sẽ là bước đi thông thái của khách hàng với tiềm năng sinh lời cao hiếm có.
VỊ TRÍ DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH ĐỒNG NAI
Vị trí Dự án Khu đô thị ID Junction Đồng Nai tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, ngay trung tâm thị trấn Long Thành, nằm cạnh khu dân cư hiện hữu thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 51 và Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cách Vincom Long Thành chỉ 1km, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, cách Cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép chỉ 38km với tiềm năng hình thành tam giác vàng dịch vụ logistic của Miền Nam. Thông qua cao tốc, cư dân ID Junction Long Thành có thể tiếp cận Quận 2 TP HCM chỉ từ 20 phút.
Bản đồ Vị trí Dự án ID Junction Long Thành
Về mặt vị trí thì Dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành có 4 mặt tiếp giáp với khu vực sung quanh như sau:
- Phía Bắc ID Junction tiếp giáp: Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Phía Đông ID Junction tiếp giáp: Đường Lý Thái Tổ (ĐT 769) đang trong giai đoạn thi công
- Phía Nam ID Junction tiếp giáp: sông Đồng Môn & ĐT 769
- Phía Tây ID Junction tiếp giáp: sông Đồng Môn
Thời gian qua, sự hình thành của dự án Sân bay quốc tế Long Thành cùng một loạt dự án giao thông được đầu tư và mở rộng như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Vành đài 4… sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ khu đô thị ID Junction đến các vùng kinh tế trọng điểm lân cận.
Không chỉ “cận thị, cận lộ” mà dự án còn sở hữu địa thế “cận giang” đắt giá với 2 mặt giáp Sông Đồng Môn và rạch tự nhiên, mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên.
Vị trí liên kết vùng Dự án ID Junction Long Thành
HẠ TẦNG GIAO THÔNG LONG THÀNH
Bức tranh hạ tầng giao thông Đồng Nai dần hoàn chỉnh nhờ các dự án quan trọng, nổi bật là dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 khởi công ngày 5.1.2021 (tổng vốn đầu tư 16 tỉ USD).
Đồng thời, hàng loạt các tuyến cao tốc kết nối đến Long Thành như: mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (900 triệu USD), cao tốc Bến Lức – Long Thành (1,6 tỷ USD, dự kiến hoàn thành năm 2023), cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết (600 triệu USD), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (1 tỉ USD), Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (2,8 tỉ USD)… cũng đang được gấp rút triển khai, đáp ứng nhịp phát triển thần tốc của toàn tỉnh.
Hạ tầng giao thông Long Thành
Mảnh ghép quan trọng trong bức tranh hạ tầng Đồng Nai còn phải kể đến hệ thống cầu cảng kết nối đến Long Thành bao gồm: Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (1,2 tỉ USD), cầu Cát Lái (313 triệu USD)… Đồng thời, tỉnh cũng mở thêm tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành; quy hoạch mở mới 4 tuyến đường kết nối các địa phương đến sân bay gồm: tỉnh lộ 773, Vành đai 4, 769E và tuyến 772…
Phối cảnh Sân bay Quốc tế Long Thành
Nhờ lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ, sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối khu Đông TP. HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Long Thành nói chung và dự án ID Junction nói riêng sẽ là một trong những cơ hội an cư thông minh, đầu tư sinh lời cao và đón đầu xu hướng đầu tư BĐS sân bay đầy tiềm năng.
Tiện ích liên kết vùng Dự án ID Junction Long Thành
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH ĐỒNG NAI
Tiện ích Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh có mật độ xây dựng chỉ 28% và có đến hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Bên cạnh không gian sống xanh và trong lành, dự án còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và đa dạng:
- Khu Trung tâm thương mại kết hợp hội nghị.
- Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THCS.
- Trung tâm thương mại – hội nghị.
- Khu công viên kết hợp cảnh quan sinh thái, Quảng trường trung tâm.
- Nhà hàng cao cấp – khu cà phê sân vườn..
- Đặc biệt là dãy shophouse quy hoạch chuẩn mực và hiện đại ngay mặt tiền sầm uất và nhộn nhịp…
Hệ thống tiện ích nội khu Dự án ID Junction Long Thành
Cổng chính Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Tiện ích Bến du thuyền Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Tiện ích khu hồ bơi Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Hồ bơi Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
2 khu thương mại dịch vụ ngay cửa ngõ phía Nam của dự án với tổng diện tích đất lên tới 23.091m2 được xây dựng 06 tầng với mật độ xây dựng tối đa 60%
Trung tâm thương mại Dự án ID Junction Long Thành Đồng Nai
Khu trường học liên cấp nằm ở Phía Đông dự án được chủ đầu tư bố trí có tổng diện tích lên tới 21.618 m2 được xây dựng 06 tầng với mật độ xây dựng tối đa là 60%.
Khu vự cây xanh, mặt nước, thể dụng thể thao bao gồm: Khu công viên cây xanh – Khu thể thao đa năng – Khu cây xanh chuyên đề – Khu quảng trường – Khu mặt nước,…có tổng diện tích 88.807m2, chiếm tỷ lệ 21,78%. Được bố trí trên toàn phạm vi của dự án ID Junction, liên kết với không gian Sông Đồng Môn đến từng khu vực dân cư trong dự án
Hệ thống tiện ích Khu biệt thự cao cấp Sunrise Villas ID Junction
HỒ CẦU VỒNG-TRÁI TIM LUNG LINH CỦA iD JUNCTION
Hồ Cầu Vòng có quy mô hơn 1,8 hecta, trải dài từ sông Đồng Môn chạy vào sâu trong dự án. Thật không quá khi nói Hồ Cầu Vồng chính là trái tim lung linh, mang lại bầu không khí mát lành và vẻ đẹp nên thơ cho iD Junction. Không gian xanh biếc của mặt Hồ Cầu Vồng sẽ giúp những buổi giao lưu của cộng đồng thêm thi vị. Dòng chảy của hồ nối liền với nhánh sông Đồng Môn góp phần lan toả nguồn năng lượng tích cực và tràn đầy sức sống, nguồn sinh khí và thịnh vượng cho cả một khu đô thị
https://www.youtube.com/watch?v=VoqEkAnHGvs
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Khu đô thị ID Junction được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 40ha. Chủ đầu tư đã chia đều quỹ đất cho các công trình hỗn hợp nhà ở 15 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng và nhà chung cư 7 tầng với những tiện ích đa dạng và hiện đại.
Mặt bằng ID Junction Long Thành
Mặt bằng Tổng thể Dự án Khu đô thị ID Junction Long Thành Đồng Nai
Theo thiết kế, khu đô thị ID Junction Long Thành được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh. Mỗi mẫu nhà tại Dự án ID Junction Long Thành được thiết kế thông minh, bên cạnh kết hợp giữa an cư và kinh doanh, còn đảm bảo mỗi căn nhà đều đón gió tự nhiên, thiết kế hiện đại và sang trọng phù hợp với đẳng cấp gia chủ nơi đây.
Khu biệt thự cao cấp Sunrise Villas ID Junction
Sơ đồ phân lô Khu Sunrise Villas Dự án Khu đô ID Junction Long Thành
Khu Sunrise Villas ID Junction Long Thành là khu biệt thự song lập & đơn lập với 3 mặt view sông Đồng Môn có tổng diện tích: 30.869 m2 với 235 căn biệt thự. Sunrise Villas được thiết kế với các mẫu biệt thự như: Garden Shophouse, The Spring, The Spring Plus, The Bliss & The Infinity.
THIẾT KẾ BIỆT THỰ THE SPRING
Biệt thự mẫu The Spring có diện tích đất là 7m x 15m & diện tích xây dựng là 5,5m x 10,5m, xây dựng 1 trệt & 2 lầu
Mặt bằng Phân lô thường Biệt thự mẫu The Spring
Mặt bằng Phân lô Góc Biệt thự mẫu The Spring
THIẾT KẾ BIỆT THỰ GARDEN SHOPHOUSE
Garden Shophouse là mẫu nhà biệt thự có mặt tiền hướng về khu thể thao đa năng. Biệt thự có diện tích đất là 7m x 15m & diện tích xây dựng là 5,5m x 10,5m, xây dựng 1 trệt & 2 lầu
Mặt bằng Phân lô Biệt thự Garden Shophouse
THIẾT KẾ BIỆT THỰ THE BLISS
The Bliss là mẫu nhà biệt thự có lưng hướng vườn cảnh quan. Biệt thự có diện tích đất là 10m x 17m & diện tích xây dựng là 8m x 10,5m, xây dựng 1 trệt & 2 lầu
Mặt bằng Phân lô Biệt thự The Bliss
THIẾT KẾ BIỆT THỰ THE INFINITY
The Infinity là mẫu nhà biệt thự có view rộng về Hồ trung tâm của dự án. Biệt thự có diện tích đất là 10m x 20m & diện tích xây dựng là 8m x 11,5m, xây dựng 1 trệt & 2 lầu
Sơ đồ phân lô The Infinity
CĂN HỘ ID JUNCTION LONG THÀNH
Căn hộ ID Junction sở hữu diện tích toàn khu lên tới 29,818m2 gồm 3 khu nhà ở thương mại: HH01 (Diện tích 12,622m2) – HH02 (Diện tích 7,253m2) – HH03 (Diện tích 9,943m2) & Khu nhà ở xã hội có diện tích 31,593m2.
GIÁ BÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Giá bán Dự án ID Junction: 53 Triệu/M2
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ID JUNCTION LONG THÀNH – CHUẨN | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng tư vấn | 10% |
| Đợt 2 | 03 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng tư vấn | 10% |
| Đợt 3 | 06 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng tư vấn | 10% |
| Ký hợp đồng mua bán | Trong vòng 11 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng tư vấn(±90 ngày) | |
| Đợt 4 | 01 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng mua bán | 7% |
| Đợt 5 | 03 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 4 | 7% |
| Đợt 6 | 03 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 5 | 7% |
| Đợt 7 | 03 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 6 | 7% |
| Đợt 8 | 03 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 7 | 6% |
| Đợt 9 | 03 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 8 | 6% |
| Đợt 10 | Thông báo bàn giao nhà(±90 ngày) | 25% |
| Đợt 11 | Thông báo bàn giao GCN QSHNO | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| Chiết khấu thanh toán nhanh: Thanh toán 50% chiết khấu 4,5% trên giá sản phẩm có VAT. Thanh toán 60% chiết khấu 6,3% trên giá sản phẩm có VAT Thanh toán 70% chiết khấu 7,8% trên giá sản phẩm có VAT Lưu ý: Khách hàng thanh toán sớm 30% ngay khi ký HĐTV sẽ được tặng 01 lượng vàng, trừ trực tiếp vào giá bán. Chiết khấu thanh toán nhanh sẽ được trừ trên giá tổng và chia về các đợt thanh toán theo tiến độ thanh toán của phương thức đó. Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Q4/2023 | ||
