Fiato Uptown

Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh (lối tiếp cận 563 Tô Ngọc Vân)

Fiato Uptown là khu căn hộ và thương mại gồm bốn tháp trong quần thể Thang Long Home – Hưng Phú 9,2 ha tại phường Tam Bình, TP.HCM. Các lựa chọn hai, ba phòng ngủ, duplex và penthouse kết hợp cảnh quan ven kênh, tiện ích và dịch vụ trong khu ở.

Tóm tắt dự án Fiato Uptown

Hạng mụcThông tin
Địa chỉKhu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh (lối tiếp cận 563 Tô Ngọc Vân)
Quy môHơn 16.500 m²; 383 căn hộ và 81 sản phẩm thương mại; bốn tháp 15 tầng nổi
Giá tham khảoTừ 4,20 tỷ đồng
Bàn giaoBàn giao dự kiến quý 4/2026

Giá bán và nhận ký gửi

Căn hộ 2PN khoảng 80–87 m²Khoảng 4,20–4,80 tỷ đồng
Căn hộ 3PN khoảng 116 m²Khoảng 6,45–6,50 tỷ đồng
Duplex khoảng 139–147 m²Khoảng 8,60–8,80 tỷ đồng
Cho thuêNhận nhu cầu theo tình trạng bàn giao từng sản phẩm

Giá chào tham khảo theo diện tích, tầng, hướng nhìn và lịch thanh toán từng căn. Giá gồm VAT, kinh phí bảo trì hoặc các khoản phí khác theo từng tin chào và hợp đồng; sản phẩm thương mại có bảng giá riêng.

Ký gửi bán / cho thuê
Thông tin căn hộ Không bắt buộc
0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TỔNG QUAN DỰ ÁN Fiato Uptown

Tổng quan Fiato Uptown

Fiato Uptown, trước đây được giới thiệu với tên Fiato Premier, là khu căn hộ và thương mại trong quần thể Thang Long Home – Hưng Phú 9,2 ha. Dự án kết hợp nhà ở nhiều loại diện tích, các căn thông tầng và hệ thương mại tại khối đế.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest
Đơn vị phát triển Thang Long Real Group
Vị trí Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Bình, TP.HCM; hướng tiếp cận từ 563 Tô Ngọc Vân
Quy mô Fiato Uptown Hơn 16.500 m²
Sản phẩm 383 căn hộ và 81 sản phẩm thương mại
Bốn tháp Avita, Benito, Cosy, Dream
Tầng cao 15 tầng nổi
Mật độ khối tháp 25–28%
Đơn vị quản lý được bổ nhiệm Savills Việt Nam
Phối cảnh góc thương mại ven kênh Fiato Uptown
Phối cảnh góc thương mại ven kênh Fiato Uptown
Sơ đồ bốn tháp Dream, Cosy, Avita và Benito Fiato Uptown
Sơ đồ bốn tháp Dream, Cosy, Avita và Benito Fiato Uptown

Vị trí

Vị trí Fiato Uptown

Vị trí Fiato Uptown trong khu nhà ở Hưng Phú

Fiato Uptown nằm trong khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Bình, TP.HCM, thuộc địa bàn Tam Phú – Thủ Đức trước đây. Đường Tô Ngọc Vân là hướng tiếp cận quen thuộc; địa chỉ khu thương mại được giới thiệu tại đường số 6 bên trong khu ở.

Sơ đồ vị trí và liên kết vùng Fiato Uptown
Sơ đồ vị trí và liên kết vùng Fiato Uptown

Từ dự án kết nối các hướng Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1 và hệ thống đường khu vực Thủ Đức. Vành đai 2 đang tiếp tục được hoàn thiện theo từng đoạn, bổ sung khả năng kết nối của khu vực trong tương lai.

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Fiato Uptown

Hưng Phú Invest và Thang Long Real Group

Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest là chủ đầu tư pháp lý của dự án, mã số doanh nghiệp 0312586686. Thang Long Real Group đảm nhận phát triển, tổ chức sản phẩm nhà ở và thương mại trong tổng thể khu nhà ở Hưng Phú.

Savills Việt Nam được bổ nhiệm quản lý

Tháng 8/2026, Thang Long Real Group lựa chọn Savills Việt Nam là đơn vị quản lý vận hành Fiato Uptown. Phạm vi dịch vụ gồm kỹ thuật, an ninh, quản lý nhà thầu, tài chính và dịch vụ khách hàng; nền tảng Property Cube được định hướng dùng cho các yêu cầu và tiện ích cư dân.

TIỆN ÍCH

Tiện ích Fiato Uptown

Tiện ích nội khu theo thiết kế

Hệ tiện ích gồm hồ bơi, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi, phòng gym, sân thể thao, vườn BBQ, khu vui chơi và các khoảng vườn trên cao. Cảnh quan mặt nước và lối dạo nối những không gian vận động, nghỉ ngơi trong khu ở.

Sơ đồ tiện ích nội khu Fiato Uptown
Sơ đồ tiện ích nội khu Fiato Uptown
Phối cảnh cafe bên hồ bơi Fiato Uptown
Phối cảnh cafe bên hồ bơi Fiato Uptown
Phối cảnh phòng gym Fiato Uptown
Phối cảnh phòng gym Fiato Uptown

Thương mại và dịch vụ khối đế

Dãy thương mại được thiết kế theo mô hình phố mua sắm mở, kết hợp cửa hàng, cafe, nhà hàng và các mô hình dịch vụ. Không gian ven kênh tạo mặt tiếp cận cảnh quan cho các điểm kinh doanh và khu đi bộ.

Phối cảnh phố thương mại góc đường Fiato Uptown
Phối cảnh phố thương mại góc đường Fiato Uptown
Phối cảnh dãy thương mại ven kênh Fiato Uptown
Phối cảnh dãy thương mại ven kênh Fiato Uptown
Phối cảnh mặt tiền thương mại Fiato Uptown
Phối cảnh mặt tiền thương mại Fiato Uptown
Phối cảnh phố thương mại buổi tối Fiato Uptown
Phối cảnh phố thương mại buổi tối Fiato Uptown
Phối cảnh nhà hàng nhìn ra cảnh quan Fiato Uptown
Phối cảnh nhà hàng nhìn ra cảnh quan Fiato Uptown

Dịch vụ ngoài khu

Khu Thang Long Home – Hưng Phú đã có cộng đồng dân cư và hạ tầng sinh hoạt hiện hữu. Các hướng Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng kết nối bệnh viện Thủ Đức, chợ khu vực, Vincom và Gigamall, bổ sung lựa chọn giáo dục, y tế và mua sắm.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Mặt bằng

Mặt bằng Fiato Uptown

Quy hoạch tổng thể và bốn tháp

Bốn tháp Avita, Benito, Cosy, Dream tổ chức cùng khối đế thương mại và tiện ích cảnh quan. Các tháp A, B có một tầng hầm; C, D có hai tầng hầm theo sơ đồ giới thiệu sản phẩm.

Quy hoạch khu Thang Long Home – Hưng Phú 9,2 ha
Quy hoạch khu Thang Long Home – Hưng Phú 9,2 ha
Mặt bằng căn hộ tầng 7, 9 và 11 Fiato Uptown
Mặt bằng căn hộ tầng 7, 9 và 11 Fiato Uptown

Thiết kế căn hộ hai, ba phòng ngủ và duplex

Căn hộ hai phòng ngủ có phòng khách, bếp và bàn ăn kết nối ban công; ba phòng ngủ bổ sung sự riêng tư cho gia đình nhiều thành viên. Duplex chia công năng thành hai tầng, tạo khoảng thông tầng và không gian sinh hoạt rộng hơn.

Minh họa bố trí căn hộ hai phòng ngủ Fiato Uptown
Minh họa bố trí căn hộ hai phòng ngủ Fiato Uptown
Minh họa bố trí căn hộ ba phòng ngủ Fiato Uptown
Minh họa bố trí căn hộ ba phòng ngủ Fiato Uptown
Minh họa hai tầng căn hộ duplex Fiato Uptown
Minh họa hai tầng căn hộ duplex Fiato Uptown

Mặt bằng thương mại dịch vụ

Sơ đồ khối thương mại phân tầng 1, 2, 3A và 3B, thể hiện mã sản phẩm, diện tích và lối tiếp cận. Đây là mặt bằng thương mại, tách với tầng căn hộ ở phía trên.

Mặt bằng thương mại tầng 1 Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 1 Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 2 Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 2 Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 3A Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 3A Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 3B Fiato Uptown
Mặt bằng thương mại tầng 3B Fiato Uptown
0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

PHÁP LÝ

Pháp lý Fiato Uptown

Hồ sơ Khu nhà ở Hưng Phú và chung cư C1, C2

Fiato Uptown thuộc Khu chung cư cao tầng C1, C2 trong dự án Khu nhà ở Hưng Phú, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest. Quyết định số 6743/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư; Văn bản số 3189/UBND-DA ngày 24/10/2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Hồ sơ Phạm vi công bố
Quy hoạch 1/500 Quyết định 5499/QĐ-UBND ngày 29/09/2010; điều chỉnh 8377/QĐ-UBND ngày 28/12/2017 và 4577/QĐ-UBND ngày 13/07/2022.
Quyền sử dụng đất Hai giấy chứng nhận CC837995, CC837996 cho thửa 145, 148 tờ bản đồ 55, tách từ CT24603.
Thiết kế và điều kiện cấp phép 530/CPN-QLXD ngày 11/11/2020 về thiết kế cơ sở;577/CPN-QLXD ngày 08/12/2020 về thiết kế kỹ thuật và điều kiện miễn giấy phép xây dựng.
Điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai 20032/SXD-PTĐT, phạm vi 383 căn hộ nhà ở thương mại tại C1, C2.
Bảo lãnh Cam kết 01.18-ABBank.25 theo hợp đồng 0042/25/ABBANK-BLNOTL/BB/052.

Hồ sơ còn công bố giấy phép xây dựng 169/GPXD-SXD ngày 24/08/2017 và giấy phép 66/GPXD-SXD ngày 09/06/2020 cho trạm xử lý nước thải theo phạm vi từng hạng mục. Các biên bản nghiệm thu hạ tầng và móng, hầm có danh mục riêng.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Giá bán

Giá bán & Thanh toán Fiato Uptown

Giá chào bán căn hộ Fiato Uptown

Căn hộ 2PN khoảng 80–87 m² Khoảng 4,20–4,80 tỷ đồng
Căn hộ 3PN khoảng 116 m² Khoảng 6,45–6,50 tỷ đồng
Duplex khoảng 139–147 m² Khoảng 8,60–8,80 tỷ đồng
Cho thuê Nhận nhu cầu theo tình trạng bàn giao từng sản phẩm

Giá chào tham khảo theo diện tích, tầng, hướng nhìn và lịch thanh toán từng căn. Giá gồm VAT, kinh phí bảo trì hoặc các khoản phí khác theo từng tin chào và hợp đồng; sản phẩm thương mại có bảng giá riêng.

Nhóm hai phòng ngủ phục vụ gia đình trẻ; ba phòng ngủ có thêm phòng riêng; duplex tạo lựa chọn không gian thông tầng. Vị trí góc, hướng nhìn, tiêu chuẩn hoàn thiện và quyền lợi ô đậu xe có thể làm thay đổi tổng giá.

Phương án thanh toán

Giá và tiến độ thanh toán được xác định theo từng sản phẩm, hợp đồng và chương trình áp dụng. Đối với căn chuyển nhượng, tổng ngân sách gồm khoản trả bên bán cùng các đợt tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư, thuế và phí theo thỏa thuận.

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

TIẾN ĐỘ

Tiến độ Fiato Uptown

Fiato Uptown chuyển sang hoàn thiện

Thông tin tiến độ tháng 1/2026 cho biết kết cấu chính và tường bao bốn block A, B, C, D đã hoàn thiện. Các hạng mục điện, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió và hoàn thiện nội thất được triển khai theo từng khu vực; khối đế thương mại đồng thời thi công hệ thống cơ điện và phòng cháy chữa cháy.

Tháng 8/2026, dự án có bước chuẩn bị về quản lý vận hành khi Savills Việt Nam được bổ nhiệm. Công tác hoàn thiện và bàn giao áp dụng theo kế hoạch từng sản phẩm.

Ảnh tư liệu tổng thể công trường Fiato Uptown trong giai đoạn thi công
Ảnh tư liệu tổng thể công trường Fiato Uptown trong giai đoạn thi công.
Ảnh tư liệu mặt ngoài các tháp Fiato Uptown trong giai đoạn thi công
Ảnh tư liệu mặt ngoài các tháp Fiato Uptown trong giai đoạn thi công.

Câu hỏi thường gặp

Fiato Premier và Fiato Uptown có cùng dự án không?

Fiato Uptown là tên thương mại hiện tại của khu căn hộ trước đây được giới thiệu với tên Fiato Premier trong khu nhà ở Hưng Phú.

Đơn vị quản lý Fiato Uptown là ai?

Savills Việt Nam được Thang Long Real Group bổ nhiệm quản lý vận hành từ tháng 8/2026.

Văn bản 20032/SXD-PTĐT áp dụng cho bao nhiêu căn?

Phạm vi được công bố là 383 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại Khu chung cư cao tầng C1, C2.

Tin tức

Tin tức Fiato Uptown

Và hàng chục ưu đã hấp dẫn !

Nhận ngay BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất từ CHỦ ĐẦU TƯ

0932.655.995

Hotline tư vấn 24/7

**Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.

Các nội dung, hình ảnh trên Website này đúng tại thời điểm hiển thị và có thể được điều chỉnh bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án mà không cần báo trước, trên tinh thần không làm thay đổi định vị sản phẩm. Mọi thông tin chính thức sẽ được thể hiện trên HĐMB được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.

logo diaocso wb

Địa Ốc Số - Kênh thông tin bất động sản

Tin tức về thị trường bất động sản, giá nhà đất, dự án bất động sản. Mua bán bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh từ chính chủ hoặc những nhà môi giới uy tín.

Copyright © 2026 Địa Ốc Số. Đã đăng ký bản quyền.

Fiato Uptown
TẢI NGAY

BẢNG GIÁ

VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT

Để lại thông tin liên hệ để Địa Ốc Số hỗ trợ bảng giá, chính sách bán hàng và tư vấn theo nhu cầu của bạn.

Thông tin của bạn được xử lý theo Chính sách bảo mật của chúng tôi.