CSJ Tower Vũng Tàu là dự án căn hộ nằm trong Khu phức hợp Cap Saint Jacques do Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư. Dự án CSJ Tower tọa lạc tại vị trí 169 Thùy Vân, Phường Tam Thắng, Thành Phố Vũng Tàu. Tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm sát bờ biển thơ mộng và xinh đẹp, dự án CSJ Tower sở hữu những điểm vượt trội về không gian sống lý tưởng, hiện tại và tinh tế đáp ứng sự hài long của khách hàng và các nhà đầu tư.
Quỹ đất xây dựng dự án rộng 11.306 m2, quy mô gồm 1 block cao 27 tầng căn hộ, 4 tầng tiện ích thương mại và 2 tầng hầm để xe và bố trí khu vực kĩ thuật. Cung ứng ra thị trường 372 sản phẩm căn hộ gồm 81 căn studio, 216 căn 1 PN và 75 căn 2 PN đa dạng về diện tích cũng như thiết kế được chú trọng, tỉ mỉ trong từng chi tiết hứa hẹn tạo lập một cuộc sống vương giả, kiến tạo thế hệ dân cư mới tiện nghi hiện đại.
TỔNG QUAN DỰ ÁN DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
| Tên thương mại dự án: | CSJ Tower |
| Tên pháp lý dự án: | Dic Star Apart’s Hotel |
| Vị trí dự án: | 169 Thùy Vân, Phường Tam Thắng, Thành Phố Vũng Tàu |
| Chủ đầu tư: | Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) |
| Đơn vị thiết kế: | FORG Architects |
| Tổng thầu xây dựng: | Dic No.2 |
| Quản lý & Vận hành: | Công ty cổ phần du lịch và thương mại (DIC T&T) |
| Loại hình: | Căn hộ khách sạn |
| Mật độ xây dựng: | 40% |
| Quy mô Khu phức hợp Cap Saint Jacques: | 11.300 m2 |
| Quy mô CSJ Tower: | 2.069 m2 |
| Số tầng cao: | 31 tầng nổi (4 tầng thương mại – 27 tầng căn hộ) & 2 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ: | 372 căn hộ gồm 81 căn studio, 216 căn hộ 1PN và 75 căn hộ 2 PN |
| Diện tích căn hộ: | 48,7-95 m2 |
| Mật độ căn hộ/sàn: | 14 căn với 3 căn 2 PN, 11 căn 1PN, 5 thang máy, 2 lối thoát hiểm và 3 cửa thông gió |
| Tiện ích nội khu: | Trung tâm thương mại 4 tầng với mô hình “all in one”, Sảnh đón khách, sảnh chờ, Nhà hàng Buffet độc đáo, Trung tâm hội nghị, Trung tâm tiệc cưới, Phòng họp, Trung tâm mua sắm. Khu vui chơi cho trẻ, Nhà hàng Á Âu, Nhà hàng BBQ, Shushi,…Phòng tập Gym, Spa.Vườn Hoa, Khu cafe ngoài trời, Quầy Bar. Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em… |
| Pháp lý: | Sở hữu 50 năm |
| Tiến độ thi công: | Đã cất nóc |
| Dự kiến bàn giao: | Quý 1/2021 |
Căn hộ CSJ Tower Vũng Tàu
VỊ TRÍ DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
Vị trí Dự án Căn hộ CSJ Tower với view biển Thùy Vân hút tầm mắt, từ tổ ấm của mình quý khách hàng dễ dàng ngắm trọn vẻ đẹp TP Vũng Tàu về đêm, ngắm biển xanh, nắng vàng, cát trắng cùng khí hậu mát mẻ. Hơn nữa, nằm ngay trung tâm TP Vũng Tàu, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu bán kính cách dự án chưa đầy 1 km phải kể đến như: Tổ hợp khách sạn 5 sao Pullman Vũng Tàu, Intourco Resort, Bimexco Resort, tượng chúa Kito, trường đua chó Lam Sơn, khu du lịch Hồ Mây, sân Golf Paradise, siêu thị Lotte, Co.opmart…
Vị trí Dự án Căn hộ CSJ Tower Vũng Tàu
Hơn nữa, định hướng trong tương lai Khu phức hợp Cap Saint Jacques sẽ được đầu tư một Khu vui chơi giải trí quy mô lớn và tầm cỡ tương tự như: Disney Land, một Casino phục vụ cư dân và du khách lưu trú tại đây.
Các hướng tiệm cận của dự án căn hộ CSJ Tower:
- Hướng Đông Nam giáp đường Thùy Vân
- Hướng Tây Nam giáp đường Thi Sách
- Hướng Tây Bắc và hướng Đông Bắc với view toàn cảnh trung tâm TP Vũng Tàu
Điểm mạnh của dự án chính là kết nối, với 2 mặt tiền Thi Sách và Thủy Vân cư dân nhanh chóng tiếp các trục đường huyết mạch trung tâm TP Vũng Tàu như: tuyến đường Lê Hồng Phong, đường 3/2, Nguyễn An Ninh…
Ngoài ra, từ đây bạn dễ dàng linh hoạt di chuyển về Cao tốc Long Thành – Dầu Dây, thuận tiện tới Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đặc biệt sau khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành hoàn thành sẽ giúp rút ngắn hoàn toàn thời gian di chuyển giữa Vũng Tàu với các tỉnh thành. Đón đầu lượng khách quốc tế đến với TP Vũng Tàu, đồng thời thúc đẩy du lịch tăng trưởng, bất động sản thêm nhiều sức hút.
Toàn cảnh Dự án Căn hộ CSJ Tower Vũng Tàu
TIỆN ÍCH DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
Tiện ích Dự án căn hộ CSJ Tower được thiết kế chuẩn mực, xây dựng mô hình tiện ích all in one, một điểm đến ngàn lựa chọn. Tại đây, quý cư dân và du khách lưu trú được trải nghiệm những dịch vụ cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao…với: Nhà hàng buffet tiêu chuẩn 5 sao, dịch vụ spa đẳng cấp, hồ bơi chân mây, hồ bơi trẻ em, phòng fitness center, Business center, Trung tâm hội nghị, Sảnh đón tiếp sang trọng, quầy bar, vườn hoa, công viên xanh…
CSJ Tower được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, được xây dựng với công nghệ mới bê tông miếng ghép, căn hộ vuông vức dễ thiết kế, ban công thiết kế khác nhau theo tầng chẵn lẻ đan xen tạo nên điểm nhấn cho tòa nhà.
MẶT BẰNG DỰ ÁN DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
Nằm trong khu phức hợp Cap Saint Jacques, CSJ Tower lấy cảm hứng thiết kế từ biểu tượng của chiến thắng – đỉnh cao, thành công – viên mãn và xa hoa – đẳng cấp. Để tạo không gian thông thoáng và xen kẽ bằng các khoảng xanh sân vườn tươi mát các khối tầng được thiết kế giật cấp.
Dic CSJ Tower có 372 căn, trong đó có: 297 căn 1 phòng ngủ, 75 căn hộ 2 phòng ngủ.
- Diện tích căn 1 phòng ngủ: loại 49m2,loại 51m2 -58m2, loại 61m2 -66m2.
- Diện tích căn 2 phỏng ngủ: 76m2-80m2-90m2-100m2
Mặt bằng tầng lẻ và chẵn đều giống nhau về mật độ căn hộ/tầng gồm 14 căn, được đánh số vị trí giống nhau. Chỉ khác biệt về diện tích và thiết kế của mỗi tầng. Cụ thể, số lượng căn 2 PN là 3 căn vị trí số 12,13 và 14; số lượng căn 1PN là 11 căn ở các vị trí còn lại.
Mỗi tầng thiết kế 5 thang máy tốc tộ cao, trong đó 4 thang máy ở sảnh chính, 1 thang phục vụ việc vận chuyển hàng. Hành lang thiết kể kiểu chữ T, đầu mỗi chữ T là giếng trời lưu thông gió trong hành lang.
NHÀ MẪU CĂN HỘ DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
BÀN GIAO NỘI THẤT HOÀN THIỆN CƠ BẢN
- Cửa chính chống cháy, cửa phòng ngủ
- Hệ thống đèn điện chiếu sáng đầy đủ
- Tường sơn nước, Trần thạch cao, Sàn gạch cao cấp
- Nhà vệ sinh đầy đủ nội thất thương hiệu ToTo: Vách kính ngăn khu tắm, Lavabo, Bàn cầu, Vòi sen các loại…
- Máy nước nóng gián tiếp
Các căn ở vị trí số 8,9,10,12 và 13 hướng ban công đường Thùy Vân. Các căn 1,2,3,13 và 14 hướng ban công đường Thi Sách. Các căn từ 3 – 7 hướng ban công vào đường nội bộ, view thành phố. Căn 11,12 hướng ban công về sân Golf Paradise. Các căn góc là căn số 3,12 và 13.
DÒNG TIỀN CHO THUÊ CĂN HỘ CSJ
| GIẢ ĐỊNH (THẤP NHẤT) LỢI NHUẬN CHO THUÊ CĂN HỘ 2 TỶ | |||||
| Căn hộ | Số ngày | Công suất giả định | Công suất thống kê Sở Văn Hóa Vũng Tàu Khách sạn 4-5* | Giá thuê giả định | Tổng |
| Ngày cao điểm (Ngày cuối tuần, mùa hè) | 120 | 60% | 80% – 90% | 2,000,000 Triệu | 144,000,000 Triệu |
| Ngày lễ, tết | 19 | 100% | 100% | 2,500,000 Triệu | 47,500,000 Triệu |
| Ngày bình thường còn lại | 210 | 40% | 60% | 1,200,000 Triệu | 100,800,000 Triệu |
| Tổng | 292,300,000 Triệu | ||||
| Chi phí vận hành | 30%/tổng doanh thu | 87,690,000 Triệu | |||
| Tổng lợi nhuận còn lại | 204,610,000 Triệu | ||||
| Tỷ suất lợi nhuận/năm | 10%/năm | ||||
GIÁ CHO THUÊ TẠI VŨNG TÀU
Khách sạn PullMan:
- Ngày bình thường: 3.400.000/ngày đêm (chiết khấu đặt trước 2.500.000/ngày đêm)
- Ngày Cao điểm: Đúng giá
- Lễ, tết: Phụ thu từ 1.000.000 – 1.500.000/ngày đêm- Điều kiện: 2 người lớn, 2 trẻ em
Khách sạn Imperial Vũng Tàu:
- Ngày bình thường: 3.500.000/ngày đêm (chiết khấu đặt trước 2.750.000/ngày đêm)
- Ngày Cao điểm: Đúng giá
- Lễ, tết: Phụ thu từ 1.000.000 – 1.500.000/ngày đêm
- Điều kiện: 2 người lớn, 2 trẻ em
Căn hộ Melody (căn 100m2/5 giường/10 người)
- Ngày bình thường: 1.800.000/ngày đêm
- Ngày Cao điểm: 2.700.000/ngày đêm
- Lễ, tết:
CÁC DỰ ÁN ĐANG MỞ BÁN TẠI VŨNG TÀU
| TÊN DỰ ÁN | CSJ VVŨNG TÀU | THE SONG AN GIA | VŨNG TÀU PEARL | FUSION SUITE | OYSTER GÀNH HÀO |
| Giá | 42 Triệu/m2 | 45 Triệu/m2 | 38 Triệu/m2 | 55 Triệu/m2 | 52 Triệu/m2 |
| Chủ đầu tư | DIC CORP | AN GIA GROUP | HƯNG THỊNH CORP | HODECO | VIETPEARL GROUP |
| Vị trí | 2 mặt tiền biển Thùy Vân và Thi Sách | Mặt tiền 15 Thi Sách (gần biển) | Mặt tiền 28 Thi Sách (gần biển) | Số 2, Đường Trương Công Định, Phường 2, TP. Vũng Tàu | 82 Trần Phú, phường 5, TP Vũng Tàu |
| Quy mô | 11.306m2, 31 tầng, 720 căn hộ (5 tầng thương mại) | 8.816m2, 36 tầng, hơn 1.654 căn hộ (5 tầng thương mại) | 13.110m2, 2 block đôi 33 tầng, 1.767 căn hộ (2 tầng thương mại), | 1.968,3 m2. Cao 20 tầng, bao gồm 71 phòng khách sạn, 100 căn hộ. 01 tầng hầm, 10 tầng căn hộ, 05 tầng các phòng chức năng dịch vụ, 05 tầng các phòng khách sạn | 2.571 m2. Hầm và 17 tầng cao, 277 căn hộ condotel và penhouse. |
| Diện tích | 48.7 – 95m2 | 39 – 116m2 | 53-76.5m2 | 38,1 – 80,6 m2. Penhouse 2 căn 150m2 | Loại 1 pn: 33 – 35 – 40 – 42 – 46 m2. Loại 2 pn: 68 – 84 m2. Penhouse: 210 m2 |
| Thiết kế | Căn hộ dịch vụ Tiêu chuẩn 5* | Căn hộ dịch vụ Tiêu chuẩn 5* | Căn hộ dịch vụ Tiêu chuẩn 3* | Tiêu chuẩn 4-5* | Tiêu chuẩn 4-5* |
| Số căn hộ/sàn | 14 căn hộ/sàn | 14 căn hộ/sàn | 26 căn hộ/tầng | 20-24 căn hộ /sàn | |
| Tiến độ xây dựng | Đã cất nóc, chuẩn bị hoàn thiện | Đã cất nóc, chuẩn bị hoàn thiện | Đã cất nóc, chuẩn bị hoàn thiện | Đã hoàn thiện | Xây dựng đến tầng 4 |
| Nội thất bàn giao | Hoàn thiện cơ bản | Hoàn thiện cơ bản | Hoàn thiện cơ bản | Full nội thất | Full nội thất như thiết bị vệ sinh, TV, tủ lạnh, máy lạch, bàn ghế sofa, bình nóng lạnh, lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng, bộ bàn ăn, giường, niệm, rèm, tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ quần áo, cửa khóa từ,… |
| Thời gian giao nhà | Quí /2021 | Quí /2022 | Quí /2022 | Đang khai thác cho thuê | Quí I/2020 |
| Pháp lý | Sở hữu 50 năm | Sở hữu 50 năm | Sở hữu 50 năm | Sở hữu 50 năm | Sở hữu 50 năm |
| Đơn vị xây dựng | DIC No.2 | Coteccons Group | Coteccons Group | CC14 | |
| Đơn vị vận hành | DIC T&T | Jone Lang Lasalle | Tập đoàn Fusion | Ayres Hotel |
GIÁ BÁN CĂN HỘ DIC CSJ TOWER VŨNG TÀU
Giá bán Căn hộ CSJ Tower: 42 – 55 triệu/m2 (đã bao gồm VAT)
