Khu đô thị Hàm Nghi có quy mô 136,8 ha trải dài trên địa bàn các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập của TP Hà Tĩnh và các xã Thạch Tân, Thạch Đài thuộc địa phận huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh. Được biết, mới đây Sở xây dựng Hà Tĩnh đã tổ chức Lễ mở thầu lựa chọn nhà đầu thực hiện dự án, thời điểm đóng thầu “lộ diện” 2 ông lớn tham gia nội hồ sơ là Công ty cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An. Theo quy hoạch xây dựng, tổng vốn thực hiện Dự án Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh dự kiến 23,545 tỷ đồng tương đương khoảng 1 tỷ USD, trong đó 776 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng và không bao gồm phí sử dụng đất. Thời gian triển khai dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư. Dự án bao gồm các khu chức năng: Khu nhà ở, công trình công cộng hỗn hợp, cụm tiện ích, diện tích cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác.
Dự án Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh
TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HÀM NGHI HÀ TĨNH
- Tên dự án: Khu đô thị Hàm Nghi
- Vị trí: các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh) và các xã Thạch Tân, Thạch Đài (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh)
- Tổng vốn dự kiến: 23.545 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD)
- Loại hình phát triển:
- Nhà ở (nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư)
- Công trình công cộng; công trình hỗn hợp
- Cụm tiện ích gồm tường học, bệnh viện, cây xanh, thể dục thể thao
- Diện tích mặt nước
- Diện tích giao thông
- Diện tích bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác
- Thời gian thực hiện dự án: 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HÀM NGHI HÀ TĨNH
Vị trí Dự án Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh sở hữu vị trí đắc địa trải dài trên địa phận thuộc các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập của trung tâm TP Hà Tĩnh sầm uất kéo đến các xã Thạch Tân, Thạch Đài của huyện Thạch Hà, khu vực cửa ngõ phía Đông của tỉnh Hà Tĩnh. Đây là các khu vực đang trên đà phát triển. cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, mức sống của cư dân cũng tương đối ổn định. Nhằm góp phần thay đổi diện mạo đô thị khang trang, dự án Khu đô thị Hàm Nghi được đánh giá rất phù hợp về vị trí chiến lược, quy hoạch phát triển lâu dài của tỉnh Hà Tĩnh.
Vị trí Dự án Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh
Khả năng kết nối hoàn hảo từ Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh như sau:
-Về giáo dục: Trường Tiểu học Thạch Linh, Trường THCS Lê Văn Thiêm, Trường THPT Chuyên Hà Tĩnh, Trường Cao Đẳng Y Tế Hà Tinh, Trường Cao đẳng Công nghệ Hà Tĩnh, Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Việt Đức Hà Tĩnh, Trường Chính Trị Trần Phú
-Về y tế: Bệnh viện Đa Khoa Hà Tĩnh, Bệnh Viện Phục Hồi Chức Năng Hà Tĩnh, Sở Y Tế Hà Tĩnh, Bệnh viện Đa Khoa Hà Tĩnh, Trạm Y tế xã Thạch Tân
-Về thương mại – dịch vụ: Co.opmart BMC Hà Tĩnh, Siêu thị Điện máy XANH Trần Phú, Siêu thị điện máy Trần Anh Hà Tĩnh, Chợ Hà Tĩnh, Vincom Plaza Hà Tĩnh, Co.opmart BMC Hà Tĩnh
-Trung tâm hành chính: Phòng Cảnh Sát Giao Thông ĐB-ĐS Công An Tỉnh Hà Tĩnh, Báo Hà Tĩnh, Sở Giao thông Vận tải tỉnh Hà Tĩnh, Bưu cục Hà Huy Tập – Chi nhánh Bưu chính Viettel Hà Tĩnh, UBND Phường Hà Huy Tập
-Các đơn vị khác: Bến Xe Khách Hà Tĩnh, Trung tâm văn hoá thành phố Hà Tĩnh
Hà Tĩnh – sức bật từ kinh tế xã hội
Là một tỉnh sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Bắc Trung Bộ, Hà Tĩnh có Quốc lộ 1A chạy qua dài nhất, có Sơn Dương – Cảng biển sâu nhất Việt Nam, nơi được Chính phủ phê duyệt quy hoạch thành một trong ba đầu mối giao thương biển quốc tế quan trọng của Việt Nam.
Những năm qua, Hà Tĩnh đang là một trong những địa phương đi đầu trong việc thúc đẩy mạnh mẽ đầu tư nâng cấp hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như:
- Cao tốc Bãi Vọt – Vũng Áng với số vốn 15,2 nghìn tỷ đồng
- Đường Hàm Nghi kéo dài tổng số vốn đầu tư 286 tỷ đồng
- Đuyến đường ven biển Xuân Hội – Thạch Khê – Vũng Áng, tổng mức đầu tư 1.495,8 tỷ đồng…
Không chỉ tạo ra chuỗi liên kết, những dự án giao thông trọng điểm này thúc đẩy sự phát triển vùng. Ông Trần Văn Tùng Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Tĩnh cho biết: Trong năm 2019, tỉnh đã giải ngân vốn đầu tư tổng cộng 22 công trình, dự án và quyết toán hoàn thành 16 dự án.
Việc cải thiện môi trường đầu tư, cũng trong năm 2019, Hà Tĩnh thu hút hơn 1.378 dự án, với tổng số vốn đăng lý là 430.41 tỷ đồng; là một trong 5 tỉnh có tốc độ phát triển GRDP cao nhất cả nước; Thu nhập bình quân đầu người, FDI dẫn đầu khu vực; giá trị sản xuất công nghiệp năm 2019 đạt 75.800 tỷ, thu ngân sách lọt nhóm 17 tỉnh, thành cao nhất nước.
Hiện trên địa bàn tỉnh có 2 khu kinh tế trọng điểm quốc gia là Vũng Áng và Cầu Treo, 2 khu công nghiệp Hạ Vàng và Gia Lách thuộc quy hoạch khu công nghiệp quốc gia, cùng 17 cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
Có thể nói rằng, với đòn bẩy này đã kích cầu thị trường bất động sản Hà Tĩnh phát triển, nơi đang được đánh giá có tiềm năng phát triển đa chiều. Mặc dù trong giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh, tỉnh Hà Tĩnh vẫn tiếp tục trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều đại gia địa ốc, cụ thể: Tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Hà Tĩnh; Khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ của T&T đầu hơn 3.680 tỷ đồng; Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư dự án 1.500 tỷ tại đường Nguyễn Huy Tự; Tập đoàn Mường Thanh cũng mua thành công sân golf lớn nhất Hà Tĩnh….
TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HÀM NGHI HÀ TĨNH
Khu đô thị Hàm Nghi Hà Tĩnh không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, dự án còn kiến tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp với:
-Khu công viên cây xanh, đường dạo bộ, vườn hoa, vườn nướng BBQ tổ chức tiệc
-Khu nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư
-Phố thương mại, siêu thị
-Trường học các cấp
-Trạm y tế
-Bệnh viện
-Bãi đỗ xe
Ngoài ra, từ vị trí dự án cư dân kết nối thuận lợi đến hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km. Đồng thời, huyện Thạch Hà vốn nổi tiếng là địa điểm với nhiều điểm di tích, thắng cảnh của tỉnh Hà Tĩnh.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HÀM NGHI HÀ TĨNH
Được biết, dự án Khu đô thị Hàm Nghi sẽ được triển khai trong 6 năm kể từ ngày có chủ trương đầu tư. Theo quyết định, tiêu chí quy hoạch cho các phân khu như sau:
-Khu nhà thấp tầng: Mật độ xây dựng 90%, cao tối đa 4 tầng
-Khu nhà cao tầng: Mật độ xây dựng 37%, cao tối đa 38 tầng
-Khu tái định cư: Mật độ xây dựng 80%, cao tối đa 4 tầng
-Khu đất hỗn hợp: Mật độ xây dựng 40%, cao tối đa 27 tầng.
