Les Maison là Dự án Đất nền Bình Chánh nằm trên mặt tiền đường Đường Vĩnh Lộc, Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. HCM. Dự án KDC Les Maison Bình Chánh do Công Ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Gia Phú làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên tới 50.462,7m2 có 204 căn nhà phố liên kế & 16 căn biệt thự. Khu dân cư Les Maison được xem là nơi đáng sở hữu nhất khi nằm tại trung tâm Bình Chánh.
Dự án KDC Les Maison Bình Chánh
TỔNG QUAN DỰ ÁN KDC LES MAISON BÌNH CHÁNH
| Tên dự án: | Khu dân cư Gia Phú |
| Tên thương mại: | Les Maison |
| Vị trí dự án: | Đường Đường Vĩnh Lộc, Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. HCM |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Gia Phú |
| Quy mô dự án: | 50.462,7m2 |
| Dân số dự kiến: | 800 người |
| Mật độ xây dựng: | 35-40% |
| Loại hình sản phẩm: | Đất nền – Nhà phố – Biệt thự |
| Số lượng sản phẩm: | 204 căn nhà phố liên kế & 16 căn biệt thự |
| Diện tích Nhà liền kề: | 5m x 17,5m, 5m x 21m. |
| Diện tích Biệt thự đơn lập, song lập: | 10m x 20, 10m x 25m, 12m x 25m. |
| Cơ sở hạ tầng: | Hoàn thiện 100 % với Đường nhựa 12m – 20m & Điện âm, nước máy, cây lộc vừng, công viên hiện hữu. |
| Pháp lý dự án: | 1/500, Sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn, Đất thổ Cư 100%. Hoàn công ra sổ từng căn.Thanh toán 97% Sang tên công chứng. |
Toàn cảnh Dự án Les Maison Bình Chánh
VỊ TRÍ DỰ ÁN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Vị trí Dự án Les Maison Bình Chánh nằm ngay Đường Trần Văn Giàu, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. HCM. Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Chỉnh trang trục đường Vĩnh Lộc (Hương lộ 80) tại xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh được Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 28 tháng 07 năm 2009, vị trí khu đất Les Maison điều chỉnh quy hoạch được giới hạn như sau:
- Phía Đông giáp : Đất ruộng
- Phía Tây giáp : Kênh T15B và khu dân cư xây dựng mới
- Phía Nam giáp : Kênh T17
- Phía Bắc giáp : Khu dân cư hiện hữu
Vị trí Dự án Les Maison Bình Chánh
Khu đất thực hiện Dự án Đất nền Les Maison Bình Chánh kết nối giao thông với các đường ven Kênh T15B và Kênh T17 hiện trạng 4m (lộ giới 12m). Theo thông tin mới nhất năm 2021 do Địa Ốc Số cập nhật từ Google Maps thì Les Maison Bình Chánh liên kết vùng với các địa điểm quan trọng trong khu vực như sau:
Tiện ích liên kết vùng Dự án Les Maison Bình Chánh
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Tiện ích Dự án Les Maison Bình Chánh với công viên cây xanh rộng đến 0,3ha, tạo môi trường sống xanh & trong lành cho toàn bộ cư dân của dự án. Ngoài ra thì trong dự án còn có tường mẫu giáo có diện tích xây dựng: 2.430,6 m2. Mật độ xây dựng tối đa :
Tiện ích cây xanh Dự án Les Maison Bình Chánh
Bố trí cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường trong khu vực dự án. Trồng cây Me chua, Bằng lăng (cao >3m, đường kính cổ rễ > 6cm, khoảng cách trồng 7-10m/cây).
Về công viên, mảng xanh: Tổng diện tích 4.448 m. Cây xanh bóng mát: Bằng lăng, Phượng vỹ, (cao >3m, đường kính cổ rễ 26cm).
- Cây Hồng lộc: 80 cây.
- Diện tích cỏ Lá gừng : 2.604 m2
- Diện tích đường dạo : 907 m2.
- Diện tích khu vui chơi trẻ em : 560 m2.
- Diện tích kiểng lá màu : 177 m2.
- Diện tích sân thể dục thể thao: 200 m2.
- Chiếu sáng công viên : 10 trụ.
- Ghế ngồi : 14 cái
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Định hướng đề xuất xây dựng Les Maison Bình Chánh với các không gian chức năng trong Khu nhà nhằm phát triển đồng bộ về mặt cảnh quan, môi trường, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Mặt bằng Tổng thể Dự án Les Maison Bình Chánh
Mặt bằng Dự án Les Maison Bình Chánh với tổng diện tích khu đất 50.462,7m2 với 204 căn nhà phố liên kế & 16 căn biệt thự được xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo các Tiêu chuẩn, Quy chuẩn hiện hành, đồng thời phù hợp với yêu cầu phát triển chung, đảm bảo sự phát triển lâu dài, bền vững. Làm cơ sở để quản lý đầu tư xây dựng, quản lý theo đúng quy hoạch được duyệt. Xác định tính chất khu quy hoạch, đảm bảo khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng môi trường sống và không gian ở.
Mặt bằng Phân lô Dự án Les Maison Bình Chánh
– Bố cục Khu dân cư Les Maison Bình Chánh hài hòa, phù hợp với cảnh quan, đảm bảo môi trường xã hội chung của toàn khu vực. Thiết lập mối liên hệ chặt chẽ giữa khu Les Maison Bình Chánh với các khu vực xung quanh, đảm bảo cho sự phát triển bền vững lâu dài.
Khu Nhà ở liên kế phố: Diện tích 22.199,7m2, trong đó gồm có 204 căn nhà liên kế phố, gồm 13 khu có ký hiệu từ N1 đến N13
Khu Nhà ở biệt thự: Diện tích 3.530,3m, trong đó gồm có 16 căn biệt thự, gồm 03 khu có ký hiệu từ BT1 đến BT3
GIÁ BÁN & PTTT ĐẤT NÊN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Giá bán Đất nền Les Maison Bình Chánh: 33 Triệu/M2
Chính sách dành cho khách hàng Les Masion Gia Phú- Bình Chánh:
CHƯƠNG TRÌNH TẶNG VÀNG CHO KHÁCH HÀNG:
- Nền Liên Kế: Tặng 3 chỉ vàng
- Nền Biệt Thự: Tặng 5 chỉ vàng
- Khách mua từ 3 nền trở lên được chiết khấu thêm 1% được trừ trực tiếp vào giá bán
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
| Cọc | 50.000.000 Vnđ/Nền |
| Đợt 1: Sau 3-5 ngày ký HĐ | 30% (bao gồm tiền cọc) |
| Đợt 2: Sau 45 ngày | 10% |
| Đợt 3: Sau 45 ngày | 10% |
| Đợt 4: Sau 30 ngày, ký công chứng và bàn giao nền, xây dựng ngay nếu có nhu cầu. | 45% |
| Đợt 5: Bàn giao GCN QSDĐ | 5% |
Thanh toán 97% được chiết khấu 1,5% trừ trực tiếp vào giá bán
