Armena là dự án nhà phố – biệt thự với quy mô 4,3 ha do Khang Điền làm chủ đầu tư tọa lạc tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Dự án Armena tiếp tục là sản phẩm chất lượng, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích – cảnh quan của công ty Khang Điền và dự đoán sẽ được đón nhận tích cực bởi trước đó, doanh nghiệp đã gây tiếng vang với các dự án hoàn thiện khác như: The Venica, Lucasta, Merita, Melosa, Mega… hình thành nên những cộng đồng cư dân văn minh, hiện hữu tại quận 9.
Phối cảnh Dự án Nhà phố Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức
TỔNG QUAN DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
- Tên dự án: Armena Khang Điền
- Vị trí: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức
- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
- Tổng diện tích: 43.452,30 m2 (4,3ha). Trong đó, phần đất xây dựng thực hiện Nhà thấp tầng có diện tích là 33.869,96 m2; đất công trình công cộng, khu xử lý chất thải, trạm điện, cây xanh, mặt nước…. là 9.582,34 m2.
- Quy mô: 180 căn nhà phố/biệt thự
- Quy chuẩn nhà: 1 trệt 2 lầu và 1 trệt 3 lầu với diện tích 5x15m, 5x16m, 7x15m, 7x16m.
- Tiện ích: công viên cây xanh, hồ cảnh quan, khu BBQ, club house, khu yoga ngoài trời, hồ bơi, đồi thiền…
- Pháp lý dự án đã hoàn chỉnh: Quyết định duyệt đồ án 1/500; Quyết định giao đất/chuyển mục đích sử dụng đất của UBND TP; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở TNMT cấp; Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp; Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
- Pháp lý cũng là một trong những thế mạnh đặc biệt của Armena khi đã có sổ đỏ toàn khu trước khi mở bán. Sau khi bàn giao, Khang Điền cho hay sẽ tiến hành thủ tục cấp sổ hồng từng căn cho cư dân theo quy định.
- Hạ tầng dự án Armena đang được CĐT Khang Điền gấp rút triển khai. Ngày 23/9/2021, Công ty Khang Điền đã tổ chức tái khởi động dự án khu biệt thự Armena sau hơn 3 tháng ngưng thi công do ảnh hưởng dịch Covid-19.
Dự án Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN
Năm 2021 đánh dấu 20 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Khang Điền luôn kiên định tôn chỉ: “Nơi đặt niềm tin – Nơi xây tổ ấm”.
Lễ khởi công Dự án Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức
Sau gần 20 năm đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam, Khang Điền đã trở thành thương hiệu được nhiều khách hàng lựa chọn. Các dự án do doanh nghiệp này triển khai đều đạt tỷ lệ hấp thụ tốt. Công ty liên tiếp nhận các giải thưởng như Top 10 nhà phát triển bất động sản tiêu biểu, Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất, Top 10 chủ đầu tư bất động sản Việt Nam uy tín, Top 10 công ty niêm yết uy tín, Sao vàng đất Việt, Chứng nhận đặc biệt về trách nhiệm xã hội (CSR)… Tài chính minh bạch, vững mạnh, am hiểu thị trường, quỹ đất rộng lớn tại các vị trí đắc địa thuộc khu Đông và khu Nam TP HCM là những lợi thế của Khang Điền.
Sản phẩm có đầy đủ pháp lý, hoàn thiện hạ tầng, tiện ích, cảnh quan. Các dự án triển khai đúng tiến độ, bàn giao đúng thời hạn và nhanh chóng tiến hành thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân theo quy định. Đây là cơ sở giúp các sản phẩm của Khang Điền được thị trường đón nhận. Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ, mang đến cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân, Khang Điền cũng cẩn trọng lựa chọn các đơn vị quản lý vận hành có thương hiệu và uy tín như: Savills, CBRE…
Không chỉ nỗ lực tập trung vào chất lượng sản phẩm, trên hành trình phát triển, Khang Điền kiên trì với giá trị cốt lõi, hoạch định chiến lược dựa trên sự tín nhiệm. Doanh nghiệp này đã nhận sự đồng hành lâu dài của các cổ đông lớn, quỹ đầu tư nước ngoài và ngân hàng hàng đầu Việt Nam như: Dragon Capital, VinaCapital, VFM, Vietnam Holding, ngân hàng Vietinbank, Vietcombank, OCB… Đến nay, tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài tại Khang Điền đạt khoảng 40%.
VỊ TRÍ DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
Vị trí Dự án Armena có vị trí đắc địa khi nằm ngay vòng xoay Phú Hữu, Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức và liền kề đường dẫn lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án nằm liền kề tổ hợp dự án Mega Ruby, Mega Residence, Lucasta, Villa Park,… Đây là cụm các dự án nhà phố, biệt thự compound cao cấp và an ninh tại khu Đông Sài Gòn.
Vị trí Dự án Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức
Chỉ 5 phút di chuyển là bạn có thể đến khu công nghệ cao Quận 9, Đại học Fulbright; 10 – 15 phút về khu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, 15 – 20 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ. Đồng thời, trong tương lai, chỉ mất 30 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành.
Cụ thể, cư dân di chuyển về KĐT Thủ Thiêm chỉ mất 17 phút, đi Phú Mỹ Hưng chỉ mất 22 phút, đi chợ Bến Thành Quận 1 chỉ mất 28 phút, đi khu công nghệ cao Quận 9 chỉ mất 14 phút. Ngoài ra, dễ dàng di chuyển về các khu trung tâm quận 2 như: An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, KDC Nam Rạch Chiếc, Saigon Sport City,…
Tọa lạc tại khu Đông TP.HCM – nơi có hạ tầng đồng bộ và được định hướng phát triển là “Thành phố trong Thành phố” hay “Đô thị sáng tạo” trong tương lai, giá trị dự án Armena sẽ gia tăng mạnh mẽ trong thời gian tới.
HẠ TẦNG KHU VỰC DỰ ÁN ARMENA
Khang Điền hiện nay sở hữu quỹ đất rộng lớn, có vị trí chiến lược tại khu Đông TP HCM, đặc biệt là thành phố Thủ Đức bởi nơi đây có nhiều tiềm năng phát triển.
Trong đó, hạ tầng giao thông, dịch vụ công ích và hàng loạt khu đô thị mới với nguồn vốn đầu tư lớn đã và đang dần hiện hữu tạo niềm tin rất lớn với các nhà đầu tư.
Ngoài trục chính xa lộ Hà Nội, khu Đông còn có hàng loạt trục giao thông chiến lược như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (đoạn 4km đầu); metro Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 2, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh,… và sắp tới là dự án Bến xe miền Đông mới đi vào hoạt động sẽ tạo thêm cú hích tạo động lực phát triển khu vực này.
Bên cạnh đó, giao thông khu Đông còn dễ dàng di chuyển về các hướng cầu Phú Mỹ, Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt,… với thời gian vào khu trung tâm thành phố khoảng 15 – 20 phút. Ngoài ra, việc kết nối cầu Phú Mỹ với tuyến đường Vành đai giúp giao thông giữa khu Đông và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An trở nên thuận tiện.
Trong giai đoạn 2020 – 2022, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông phía Đông như mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 4m; xây dựng đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái); xây dựng đường nối từ cảng Cát Lái ra đường Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 77m (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy) với tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng từ ngân sách, riêng tiền giải phóng mặt bằng là hơn 850 tỷ đồng. Các đơn vị liên quan đang hoàn thiện phương án đầu tư cụ thể để trình cấp có thẩm quyền xem xét trong thời gian tới.
Song song đó, dự án nút giao thông Mỹ Thủy là dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỷ đồng. Một khi dự án được hoàn thiện sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối với đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ lên đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đồng thời, dự án này cũng góp phần tăng cường an toàn giao thông trên tuyến, từng bước đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông và hoàn chỉnh quy hoạch tại khu vực này.
Nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại cảng Cát Lái, UBND TP.HCM vừa đồng ý chủ trương nghiên cứu một số phương án mở rộng các tuyến đường nối vào khu vực này. Theo đó, phương án 1 là mở rộng đường Nguyễn Thị Định đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái. Phương án 2 là xây dựng đường nối liền cảng Cát Lái – Phú Hữu và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ Vành đai 2 đến đường ra vào cảng Phú Hữu theo lộ giới được duyệt.
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM cũng vừa chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, xây dựng 4 cầu và các công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đối với dự án đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây), UBND TP.HCM sẽ thu hồi các khu đất đã được giao thanh toán cho hợp đồng BT dự án và tìm các khu đất khác phù hợp để thanh toán cho hợp đồng BT dự án.
Trong tất cả các dự án hạ tầng giao thông trên, còn phải kể đến một công trình quan trọng khác được đánh giá sẽ góp phần rất lớn trong việc kết nối liên vùng giữa TP.HCM và các tỉnh, thành khu vực phía Đông. Theo đó, lãnh đạo UBND TP.HCM và lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã và đang bàn phương án triển khai xây dựng cầu Cát Lái, nối quận 2 của TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Đặc biệt, giá trị thật của Armena còn được thể hiện qua sự kết nối cộng hưởng với các cộng đồng cư dân hiện hữu tại những dự án mang thương hiệu BĐS Khang Điền: khu nhà liên kế và biệt thự hạng sang Verosa Park, khu biệt thự hạng sang The Venica, Lucasta, khu nhà liên kế vườn Melosa Garden, Merita, chuỗi Mega và khu căn hộ Jamila… có tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng khi hơn 80% cư dân đã dọn về sinh sống, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh tại quận 9 (kế cận quận 2), TP.HCM.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
Khu biệt thự Armena gồm công viên trung tâm và khu TDTT rộng với điểm nhấn là hồ cảnh quan mát lành. Vừa bước qua cổng Armena Khang Điền, bạn sẽ cảm nhận một không gian sống đầy thi vị, với khu công viên dọc theo cung đường chính, nổi bật là hồ cảnh quan điểm xuyết những khóm hoa rực rỡ, đánh thức mọi giác quan của những người yêu thiên nhiên, thích tận hưởng cuộc sống.
Sau một ngày làm việc, cư dân Armena sẽ tìm thấy những phút giây bình yên, tự tại, tận hưởng không khí ấm áp, quây quần cùng gia đình ở khu BBQ, club house hay tiếp thêm nguồn năng lượng tích cực cho bản thân tại khu yoga ngoài trời, hồ bơi, đồi thiền…
Ngoài chốt bảo vệ tại cổng chính, mỗi con đường tại dự án Armena đều có camera, đảm bảo an ninh 24/7.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
Mặt bằng Dự án Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức gồm 180 căn nhà phố/biệt thự 1 trệt 2 lầu và 1 trệt 3 lầu với diện tích 5x15m, 5x16m, 7x15m, 7x16m…Các ngôi nhà và biệt thự tại Armena Khang Điền đều có ban công, nhiều cửa sổ để đón ánh nắng cùng không khí trong lành. Bên ngoài, tường rào được phủ xanh, kết hợp sân và vỉa hè lát đá granite, tăng tính thẩm mỹ cho toàn khu. Mỗi ngôi nhà tại đây đều có gara ô tô, có khoảng lùi trước – sau rộng rãi.
Mặt bằng Dự án Armena Khang Điền Quận 9 Thủ Đức
Khang Điền cũng chăm chút từng đường nét thiết kế cho những ngôi nhà tại Armena theo đúng tinh thần “ngôi nhà để đời” với kiến trúc Tân cổ điển, kết cấu bền vững, đẹp mãi theo thời gian. Khang Điền đã hợp tác cùng nhà thầu xây dựng và công ty tư vấn kiểm định – giám sát chất lượng công trình uy tín… để đảm bảo đáp ứng những yêu cầu khắt khe của chủ đầu tư, mang đến không gian sống hoàn hảo, xứng tầm cho những chủ nhân thượng lưu.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
GIÁ & PTTT DỰ ÁN ARMENA KHANG ĐIỀN
Bên cạnh phương thức thanh toán linh hoạt trong vòng 12 tháng, Khang Điền còn đưa ra chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua dự án Armena: “vay không lãi suất, không thanh toán nợ gốc trong vòng 12 tháng”. Như vậy, khách hàng sẽ không phải trả bất kỳ tiền gốc, lãi và chỉ cần thanh toán 30% GTHĐ cho đến khi nhận nhà.
Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với phương thức chuẩn sẽ nhận ngay mức chiết khấu lên đến 18%/năm. Nếu so với lãi suất tiền gửi hay lãi suất tiền vay của ngân hàng thì mức chiết khấu này đang cao hơn 2 – 3 lần.
